Forto Nieruchomości Ksenia Banaczkowska

Forto Nieruchomości Ksenia Banaczkowska Chciałabym Państwa zaprosić do mojego świata nieruchomości FORTO, świata, który jest moją przestrzenią zawodową od 30 lat.

Dwa główne filary mojego działania, to pośrednictwo w obrocie nieruchomościami oraz zarządzanie nimi.

11/09/2026

Prowadzenie małej firmy ma swoje uroki. 😉

Jestem właścicielką, agentem nieruchomości, zarządcą nieruchomości, marketingowcem, negocjatorką, serwisantem, sprzątaczką i osobą od „spraw pilnych”.
Czasem sama zadaję pytania i sama sobie na nie odpowiadam.

Dzięki temu znam każdy etap swojej pracy i osobiście czuwam nad sprawami klientów.

Mała firma. Duża odpowiedzialność. I całkiem liczne zebrania jednoosobowego zespołu. 😄

Zostań ze mną — mój jednoosobowy zespół ma jeszcze sporo do powiedzenia. 😉

10/09/2026

Pani Barbara miała kupującego na swoje mieszkanie. Znalazła również nieruchomość, którą chciała kupić. Wydawało się, że wszystko jest już ustalone.

⌚️Wystarczyło jednak trzytygodniowe opóźnienie decyzji kredytowej, żeby cały plan się posypał. Właściciel wybranego mieszkania nie chciał dłużej czekać i sprzedał je komuś innemu.

Sprzedaż i zakup mieszkania w tym samym czasie to dwa procesy, które są od siebie zależne. Opóźnienie jednej decyzji może wpłynąć na terminy obu transakcji, finansowanie i przeprowadzkę.

🖋Dlatego przed rozpoczęciem sprzedaży potrzebujesz nie tylko planu działania, ale także planu na wypadek opóźnienia.

Obserwuj mój profil — pokazuję, jak bezpiecznie przejść przez sprzedaż i zakup nieruchomości

„Czy zarządca będzie pytał mnie o zgodę?"✅To jedno z pytań, które często słyszę przed rozpoczęciem współpracy.I słusznie...
09/09/2026

„Czy zarządca będzie pytał mnie o zgodę?"

✅To jedno z pytań, które często słyszę przed rozpoczęciem współpracy.

I słusznie. Właściciel powinien wiedzieć, co dzieje się z jego nieruchomością, jakie pojawiają się problemy i z czego wynikają ponoszone koszty.

🔍Dlatego już na początku współpracy ustalamy zakres samodzielnych działań zarządcy, limit wydatków oraz sytuacje, w których potrzebna jest zgoda właściciela.

Dobre zarządzanie nie odsuwa Cię od Twojej nieruchomości. Sprawia, że nie musisz zajmować się każdą wiadomością, awarią i formalnością, ale nadal podejmujesz najważniejsze decyzje.

👉Obserwuj mój profil — pokazuję, jak odpowiedzialnie zarządzać nieruchomością i najmem.

08/09/2026

Ten sam dom. Ten sam piękny ogród. Nowa cena: 1 080 000 zł.

📍Przy ul. Kasztanowej w Chorzowie Batorym czeka wolnostojący dom, który łączy prywatność, zieleń i wygodę codziennego życia.

⏱Dom jest gotowy do zamieszkania. Ma funkcjonalnie zagospodarowaną przestrzeń, cztery pokoje, dwie łazienki, przestronny taras oraz piwnicę. Znajduje się na działce o powierzchni 491 m² z pięknie zaprojektowanym ogrodem. Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż i pomieszczenie gospodarcze.

Kameralna zabudowa, dobry dostęp do miejskiej infrastruktury oraz szybki dojazd do A4 i DTS pozwalają mieszkać spokojnie, nie rezygnując z wygody miasta.

Nowa cena: 1 080 000 zł.

👉Oferta dostępna wyłącznie w Forto Nieruchomości. Pełna prezentacja nieruchomości obejmuje zdjęcia, rzuty, spacer wirtualny oraz film.

Chcesz zobaczyć ten dom na żywo? Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji: 📞+48 501 751 607.

07/09/2026

✒️Podpisujesz umowę i oddajesz komuś klucze do mieszkania wartego kilkaset tysięcy złotych

Czy naprawdę chcesz oprzeć swoje bezpieczeństwo na przypadkowym wzorze znalezionym w internecie?

⌛️Na początku wszystko zwykle wygląda dobrze. Najemca wzbudza zaufanie, rozmowa przebiega spokojnie, a umowa wydaje się tylko formalnością.
Problemy zaczynają się później — kiedy ważnego zapisu zabrakło albo ten, który miał chronić właściciela, w rzeczywistości okazuje się nieskuteczny.
Wtedy pojawiają się nerwy, kolejne telefony, stracony czas i jedno pytanie:

„Dlaczego nikt nie powiedział mi o tym wcześniej?”

Dobra umowa najmu nie jest gwarancją, że nigdy nie pojawi się problem. Może jednak ograniczyć ryzyko i uchronić właściciela przed wieloma kosztownymi błędami.

✒️Nie podpisuj jej tylko po to, żeby przekazać klucze. Podpisuj ją ze świadomością tego, co może wydarzyć się później.

Obserwuj mój profil. W serii „Wynajem bez złudzeń” mówię o tym, co warto wiedzieć, zanim problem zapuka do Twoich drzwi.

04/09/2026

Czasem najlepsza nieruchomość to ta, której nie kupisz.

Ładne wnętrze może zachwycić. Presja sprzedającego może przyspieszyć decyzję. A emocje mogą przysłonić to, co naprawdę ważne.

Dobry pośrednik nie mówi: „Bierzmy, zanim ktoś nas uprzedzi”.
Potrafi powiedzieć: „Zatrzymaj się. Te drzwi mogą kosztować Cię więcej, niż myślisz”.

Bo nie chodzi o to, żeby kupić cokolwiek.
Chodzi o to, żeby później nie żałować.

Obserwuj mój profil — pokazuję, na co patrzeć, zanim powiesz: „kupuję”.

# FortoNieruchomości

03/09/2026

📍Chorzów Centrum, ul. Cmentarna – mieszkanie 3-pokojowe, 97,86 m2, 329 000 zł

🏠Trzy jasne pokoje, oryginalne drewniane drzwi z futrynami i piece kaflowe – charakter, jakiego nie znajdziesz w nowym budownictwie.

To mieszkanie, w którym światło wpada do każdego pomieszczenia, a w kuchni w końcu jest miejsce, żeby swobodnie gotować, zamiast lawirować między szafkami. Duża łazienka z oknem oznacza brak wilgoci i zapachów, które znasz z ciasnych, bez okiennych łazienek. Osobna garderoba z oknem to koniec z ubraniami rozłożonymi po całym mieszkaniu.

Oryginalne drewniane drzwi i piece kaflowe zostały tu z troską – dziś trudno o takie detale, a mogą stać się prawdziwą ozdobą wnętrza, nie tylko wspomnieniem po dawnych właścicielach.

Do tego kameralny balkon na poranną kawę, duża piwnica na wszystko, co zbędne na co dzień, i możliwość zaparkowania na podwórku, gdy jest wolne miejsce. Budynek to zadbana kamienica po termomodernizacji – niższe rachunki za ogrzewanie i estetyczna elewacja, a na strychu znajdziesz dodatkową przestrzeń, jeśli będziesz jej kiedyś potrzebować.

👉W okolicy masz wszystko pod ręką: sklepy, szkołę, przedszkole, szybki dojazd do DTS i przystanki komunikacji miejskiej tuż obok – autobus i tramwaj w zasięgu spaceru.

Mieszkanie wymaga remontu – to Ty decydujesz, czy zachowasz jego oryginalny charakter, czy urządzisz je od podstaw po swojemu. Sprawdzi się zarówno jako miejsce dla rodziny, jak i jako inwestycja Dostępne od zaraz.

📞 Zapraszam do obejrzenia – umów się na prezentację: Ksenia Banaczkowska 501 751 607

**Pierwsze wrażenie potrafi podjąć decyzję za nas.**😍Wchodzisz do mieszkania i od razu czujesz: „To może być moje miejsc...
02/09/2026

**Pierwsze wrażenie potrafi podjąć decyzję za nas.**

😍Wchodzisz do mieszkania i od razu czujesz: „To może być moje miejsce”. Wyobrażasz sobie poranną kawę, odpoczynek po pracy i swoją codzienność.

To naturalne. Zakup mieszkania rzadko jest wyłącznie chłodną kalkulacją. Problem pojawia się wtedy, gdy zachwyt sprawia, że przestajemy zadawać pytania.

🔍Dobra decyzja potrzebuje zarówno emocji, jak i uważności. Dlatego nie spiesz się. Daj sobie czas, obejrzyj mieszkanie świadomie i sprawdź, czy pierwsze wrażenie wytrzyma spotkanie z faktami.

👉Zapisz tę karuzelę przed kolejnym oglądaniem mieszkania i obserwuj mój profil. Pokazuję, jak podejmować bezpieczniejsze decyzje na rynku nieruchomości.

Wpis 51/300 | 30 lat w nieruchomościach
Ksenia Banaczkowska | Licencje: 2206 (pośrednik w obrocie nieruchomościami) 17452 (zarządca nieruchomości)

01/09/2026

🔧Jedna cieknąca bateria. Nic wielkiego, prawda?

A jednak: zdjęcie od najemcy, gorączkowe szukanie fachowca, który akurat ma wolny termin, potem telefon — "przepraszam, zmiana godziny" — i znowu od nowa. A na koniec faktura i pytanie, które psuje humor: kto ma za to zapłacić?
I to wszystko przy jednej baterii. Jednym mieszkaniu.

🔑Wyobraź sobie to razy dwa. Razy pięć. Razy dziesięć nieruchomości — każda z własnym najemcą, własnym fachowcem, własną historią, która akurat tego dnia wybucha.

🧭To nie jest praca dla kogoś, kto ma "chwilę wolnego". To jest praca, która wymaga, żeby ktoś naprawdę tam był — od pierwszej wiadomości do ostatniego rozliczenia.
I dokładnie to robię. Doprowadzam sprawę do końca, żebyś Ty nie musiał.

Wyślij to właścicielowi, który już to przeżył.
🫱Obserwuj profil — pokazuję, jak zarządzanie najmem wygląda naprawdę.
Wpis 50/300 | 30 lat w nieruchomościach
Ksenia Banaczkowska | Licencje: 2206 (pośrednik w obrocie nieruchomościami) 17452 (zarządca nieruchomości)

31/08/2026

🏡Wyobraź sobie: to Twoje mieszkanie. Chcesz do niego wrócić. A prawo mówi – poczekaj 3 lata.

Wielu właścicieli podpisuje umowę najmu na czas nieokreślony, bo "tak jest prościej". Nie zdają sobie sprawy, że w ten sposób oddają kontrolę nad własną nieruchomością.

🖋Podpisujesz teraz umowę najmu? Zanim to zrobisz, sprawdź dokładnie, na jaki okres i dlaczego.

To dopiero pierwszy mit z serii – kolejne już wkrótce.
👉 Obserwuj, żeby ich nie przegapić.
Wpis 49/300 | 30 lat w nieruchomościach
Ksenia Banaczkowska | Licencje: 2206 (pośrednik w obrocie nieruchomościami) 17452 (zarządca nieruchomości)

Adres

Chorzów

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 17:00
Wtorek 09:00 - 17:00
Środa 09:00 - 17:00
Czwartek 09:00 - 17:00
Piątek 09:00 - 17:00

Telefon

+48501751607

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Forto Nieruchomości Ksenia Banaczkowska umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Forto Nieruchomości Ksenia Banaczkowska:

Skróty

Udostępnij