Monika Sawicka Sprzedaż & Wynajem Nieruchomości

Monika Sawicka Sprzedaż & Wynajem Nieruchomości Dane kontaktowe, mapa i wskazówki, formularz kontaktowy, godziny otwarcia, usługi, oceny, zdjęcia, filmy i ogłoszenia od Monika Sawicka Sprzedaż & Wynajem Nieruchomości, Agent nieruchomości, Sopot, Gdynia, Gdansk.

Pośrednik nieruchomości, pomagam w sprzedaży, zakupie i wynajmie nieruchomości ✦ 10 lat doświadczenia w obsłudze klienta ✦ licencja pośrednika nr 30448 ✦
Zyskasz bezpieczeństwo ✦ oszczędność czasu ✦ najlepsze warunki transakcji. 👇

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Piękne wnętrze i dobra lokalizacja to nie wszys...
05/06/2026

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Piękne wnętrze i dobra lokalizacja to nie wszystko. Przed podpisaniem umowy warto sprawdzić kilka kluczowych kwestii.

✅ Stan prawny nieruchomości
Sprawdź księgę wieczystą. Zwróć uwagę na hipoteki, służebności oraz ewentualne roszczenia osób trzecich.

✅ Stan techniczny mieszkania
Wilgoć, pęknięcia ścian, instalacje elektryczne czy hydrauliczne mogą generować wysokie koszty po zakupie.

✅ Koszty utrzymania
Zapytaj o wysokość czynszu, fundusz remontowy oraz opłaty dodatkowe.

✅ Dokumenty
Warto zweryfikować podstawę własności, zaświadczenia o braku zaległości oraz dokumentację lokalu.

✅ Otoczenie
Sprawdź nie tylko mieszkanie, ale również budynek, sąsiedztwo i plany zagospodarowania okolicy.

Czasem jeden wpis w księdze wieczystej lub brak dokumentu może kosztować znacznie więcej niż samo mieszkanie wydaje się warte.

📩 Planujesz zakup nieruchomości w Trójmieście lub okolicach? Chętnie pomogę zweryfikować dokumenty i bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.

trojmiasto posredniknieruchomosci monikasawicka

Czy po rozwodzie można sprzedać mieszkanie bez zgody byłego małżonka? 🤔 To zależy.Jeżeli nieruchomość nadal stanowi wspó...
03/06/2026

Czy po rozwodzie można sprzedać mieszkanie bez zgody byłego małżonka? 🤔 To zależy.

Jeżeli nieruchomość nadal stanowi współwłasność byłych małżonków, co do zasady do jej sprzedaży potrzebna jest zgoda obu stron.

W praktyce często spotykam się z sytuacją, gdy po rozwodzie mieszkanie nie zostało jeszcze formalnie podzielone. W takim przypadku jedna osoba nie może samodzielnie sprzedać całej nieruchomości.

Wyjątkiem mogą być sytuacje, gdy:
-nastąpił podział majątku,
-jeden z małżonków przejął nieruchomość na wyłączną własność,
-istnieje odpowiednie pełnomocnictwo.

Dlatego przed wystawieniem mieszkania na sprzedaż warto najpierw sprawdzić:
-kto widnieje w księdze wieczystej,
-jaki jest stan prawny nieruchomości,
-czy zakończono podział majątku.

Sprzedaż nieruchomości po rozwodzie jest możliwa, ale wymaga odpowiedniego przygotowania dokumentów i uporządkowania kwestii formalnych.

Masz podobną sytuację? Napisz do mnie.

Monika Sawicka
Pośrednik nieruchomości
📞 668 011 713

trojmiasto gdansk gdynia sopot

Co oznacza służebność w księdze wieczystej?Podczas analizy księgi wieczystej możesz natknąć się na wpis dotyczący służeb...
01/06/2026

Co oznacza służebność w księdze wieczystej?

Podczas analizy księgi wieczystej możesz natknąć się na wpis dotyczący służebności. Dla wielu kupujących brzmi to groźnie, ale nie każda służebność stanowi problem.

Najczęściej spotykane są:

✅ służebność przejazdu lub przechodu to daje prawo korzystania z drogi lub przejścia przez nieruchomość,

✅ służebność przesyłu dotyczy np. sieci energetycznych, gazowych czy wodociągowych,

✅ służebność osobista mieszkania uprawnia konkretną osobę do zamieszkiwania w nieruchomości.

To właśnie służebność osobista może mieć istotny wpływ na możliwość korzystania z nieruchomości po zakupie.

Dlatego przed podpisaniem umowy warto dokładnie przeanalizować dział III księgi wieczystej i sprawdzić, czego dotyczy wpis.

📌 Nie każdy wpis w księdze wieczystej oznacza problem, ale każdy warto dokładnie sprawdzić.

Masz pytania dotyczące księgi wieczystej konkretnej nieruchomości? Napisz do mnie.

trojmiasto gdansk gdynia sopot

Czy można kupić mieszkanie z hipoteką? 🤔To jedno z najczęstszych pytań, które słyszę od kupujących. Wielu osobom hipotek...
29/05/2026

Czy można kupić mieszkanie z hipoteką? 🤔

To jedno z najczęstszych pytań, które słyszę od kupujących. Wielu osobom hipoteka kojarzy się z problemem, a w rzeczywistości większość mieszkań kupowanych na rynku wtórnym ma wpisaną hipotekę.

Czy to bezpieczne? Tak pod warunkiem, że transakcja jest odpowiednio przygotowana.

Czym jest hipoteka?
To zabezpieczenie kredytu bankowego wpisane do księgi wieczystej nieruchomości.

Czy można kupić takie mieszkanie?
Oczywiście. Sprzedaż mieszkania z hipoteką jest całkowicie legalna i bardzo często spotykana.

Co zabezpiecza kupującego?
Bank sprzedającego wydaje dokument określający aktualne zadłużenie oraz numer rachunku do spłaty kredytu. Część ceny trafia bezpośrednio do banku.

Co to jest promesa?
To dokument banku potwierdzający, że po spłacie wskazanej kwoty wyrazi zgodę na wykreślenie hipoteki.

Co dzieje się po sprzedaży?
Po całkowitej spłacie kredytu bank wydaje zgodę na wykreślenie hipoteki, a nowy właściciel składa odpowiedni wniosek do sądu wieczystoksięgowego.

👉 Sama hipoteka nie powinna odstraszać kupującego. Kluczowe jest prawidłowe przeprowadzenie całej transakcji.

Masz pytania dotyczące zakupu lub sprzedaży nieruchomości? Napisz do mnie.

Monika Sawicka
Pośrednik Nieruchomości

ksiegawieczysta bezpiecznatransakcja trojmiasto gdansk gdynia sopot

Czy właściciel musi ujawnić wady mieszkania? 🤔Tak i warto o tym pamiętać zarówno przy sprzedaży, jak i zakupie nieruchom...
28/05/2026

Czy właściciel musi ujawnić wady mieszkania? 🤔

Tak i warto o tym pamiętać zarówno przy sprzedaży, jak i zakupie nieruchomości.

W praktyce często spotykam się z sytuacją, gdy sprzedający uważa, że skoro kupujący oglądał mieszkanie, to „wszystko widział”. Niestety nie zawsze tak to działa.

Jeżeli po zakupie okaże się, że nieruchomość ma ukryte wady, o których sprzedający wiedział i ich nie ujawnił kupujący może dochodzić swoich praw z tytułu rękojmi.

Mogą to być np.:
- zawilgocenia,
- problemy z instalacją, - nieszczelności, - samowolne przeróbki,
- problemy prawne lub techniczne nieruchomości.

Dlatego transparentność podczas sprzedaży jest niezwykle ważna nie tylko dla bezpieczeństwa transakcji, ale też dla spokoju obu stron.

Dobrze przygotowana sprzedaż to nie tylko zdjęcia i cena, ale również właściwe informacje oraz odpowiednie zabezpieczenie całego procesu.

Jeśli planujesz sprzedaż nieruchomości i chcesz zrobić to bezpiecznie oraz profesjonalnie zapraszam do kontaktu 📩

Monika Sawicka
Pośrednik nieruchomości

sopot gdansk gdynia prawo mieszkanie ryneknieruchomsci

Czy kupujący może wycofać się z zakupu nieruchomości?Tak ale wszystko zależy od etapu transakcji i zapisów w umowie.W pr...
27/05/2026

Czy kupujący może wycofać się z zakupu nieruchomości?
Tak ale wszystko zależy od etapu transakcji i zapisów w umowie.

W praktyce ogromne znaczenie ma to, czy strony podpisały:
- umowę rezerwacyjną,
- umowę przedwstępną,
- oraz czy został wpłacony zadatek lub zaliczka.

Jeśli kupujący rezygnuje po podpisaniu umowy z zadatkiem, sprzedający często ma prawo zatrzymać wpłacone środki.
W przypadku zaliczki sytuacja wygląda inaczej zazwyczaj podlega ona zwrotowi.

Dlatego tak ważne jest:
✔ odpowiednie zabezpieczenie transakcji,
✔ dobrze przygotowana dokumentacja,
✔ jasne ustalenia między stronami.

Sprzedaż nieruchomości to nie tylko znalezienie kupca, ale również bezpieczne przeprowadzenie całego procesu od pierwszej rozmowy aż po podpisanie aktu notarialnego.

Jeśli planujesz sprzedaż mieszkania lub domu i chcesz uniknąć stresu oraz niepotrzebnego ryzyka zapraszam do kontaktu.

Monika Sawicka
Pośrednik nieruchomości
📞 668 011 713

umowaprzedwstepna bezpiecznatransakcja gdansk sopot gdynia

Księga wieczysta i akt notarialny to dwa dokumenty, które bardzo często są ze sobą mylone podczas sprzedaży nieruchomośc...
26/05/2026

Księga wieczysta i akt notarialny to dwa dokumenty, które bardzo często są ze sobą mylone podczas sprzedaży nieruchomości.
Tymczasem pełnią zupełnie inne funkcje i oba mają ogromne znaczenie dla bezpieczeństwa transakcji.

Akt notarialny potwierdza zawarcie umowy sprzedaży i przeniesienie własności nieruchomości.
Księga wieczysta pokazuje natomiast stan prawny nieruchomości właściciela, hipoteki, służebności czy ewentualne roszczenia.

Dlaczego warto to sprawdzić przed zakupem lub sprzedażą?

- możesz uniknąć problemów prawnych,
- wiesz, kto faktycznie jest właścicielem nieruchomości,
- sprawdzasz, czy mieszkanie nie jest obciążone hipoteką,
- masz większe bezpieczeństwo całej transakcji.

Dobrze przygotowana sprzedaż to nie tylko zdjęcia i ogłoszenie - to również dokładna weryfikacja dokumentów.

Jeśli planujesz sprzedaż lub zakup nieruchomości i chcesz przejść przez cały proces spokojnie oraz bezpiecznie zapraszam do kontaktu.

Monika Sawicka
Pośrednik nieruchomości
📞 668 011 713

Kiedy trzeba zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?To jedno z najczęściej zadawanych pytań podczas sprzedaży miesz...
25/05/2026

Kiedy trzeba zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

To jedno z najczęściej zadawanych pytań podczas sprzedaży mieszkania lub domu.

W praktyce wiele osób niepotrzebnie obawia się podatku, ponieważ kluczowe znaczenie ma moment nabycia nieruchomości oraz sposób wykorzystania środków ze sprzedaży.

Najważniejsza zasada:
jeżeli od końca roku zakupu minęło 5 lat sprzedaż najczęściej odbywa się bez podatku.

Przykład:
mieszkanie kupione w 2020 roku można sprzedać bez podatku od 1 stycznia 2026 roku.

Co ważne nawet wcześniejsza sprzedaż nie zawsze oznacza konieczność zapłaty podatku.

W wielu sytuacjach można skorzystać z ulgi mieszkaniowej, jeśli środki zostaną przeznaczone m.in. na:
-zakup nowej nieruchomości,
-budowę domu,
-remont,
-spłatę kredytu hipotecznego.

Przed sprzedażą warto jednak dokładnie przeanalizować swoją sytuację i dokumentację, ponieważ każdy przypadek wygląda inaczej.

Dobrze przygotowana sprzedaż to nie tylko znalezienie kupca, ale również bezpieczeństwo formalne i podatkowe całej transakcji.

Monika Sawicka
Pośrednik nieruchomości
📞 668 011 713

gdansk sopot gdynia posredniknieruchomosci

24/05/2026

Kupujący często skupiają się wyłącznie na cenie nieruchomości.
A trzeba doliczyć jeszcze kilka ważnych kosztów

📌 taksa notarialna
📌 podatek PCC 2% (przy rynku wtórnym)
📌 opłaty sądowe
📌 prowizja biura nieruchomości
📌 koszt kredytu i wyceny nieruchomości

Warto znać pełny budżet jeszcze przed podpisaniem umowy.

Dobrze przygotowany zakup = mniej stresu i bezpieczna transakcja

Czy warto sprzedawać nieruchomość samodzielnie?Oczywiście, że można.Pytanie brzmi: ile czasu, stresu i pieniędzy będzie ...
24/05/2026

Czy warto sprzedawać nieruchomość samodzielnie?
Oczywiście, że można.
Pytanie brzmi: ile czasu, stresu i pieniędzy będzie to kosztowało po drodze?

Sprzedaż mieszkania to dziś coś więcej niż dodanie ogłoszenia do internetu.
To odpowiednia strategia, właściwa wycena, przygotowanie nieruchomości, negocjacje, bezpieczeństwo transakcji i umiejętność dotarcia do właściwego klienta.

Najczęstsze problemy przy sprzedaży bez wsparcia:
— zbyt wysoka lub zbyt niska cena,
— brak skutecznej promocji,
— przypadkowe zdjęcia i słaba prezentacja,
— nieprzygotowane dokumenty,
— miesiące bez konkretnego zainteresowania.

Dobrze przygotowana sprzedaż potrafi skrócić czas oczekiwania i realnie zwiększyć finalną cenę nieruchomości.

Jeżeli myślisz o sprzedaży mieszkania w Trójmieście — chętnie pokażę Ci, jak zrobić to spokojnie, bezpiecznie i skutecznie.

Monika Sawicka
Pośrednik nieruchomości
📞 668 011 713

sprzedazmieszkania posredniknieruchomosci nieruchomoscipremium agentnieruchomosci

Adres

Sopot, Gdynia
Gdansk

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 18:00
Wtorek 09:00 - 18:00
Środa 09:00 - 18:00
Czwartek 09:00 - 18:00
Piątek 09:00 - 18:00

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Monika Sawicka Sprzedaż & Wynajem Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria