Beata Modlińska Nieruchomości

Beata Modlińska Nieruchomości Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Rzeczoznawca Majątkowy

✨ Czasem nie trzeba wiele.☀️ Trochę światła, kawałek betonu, drzewa za oknem i nagle zwykła klatka schodowa wygląda jak ...
26/05/2026

✨ Czasem nie trzeba wiele.

☀️ Trochę światła, kawałek betonu, drzewa za oknem i nagle zwykła klatka schodowa wygląda jak plan filmowy. 🎬

🖤 Za to lubię Katowice. 😍 Że nie muszą się starać, żeby zrobić wrażenie.

👀 Wiecie, co to za miejsce? 👇

W KATOWICACH.eu

🏡 Ponownie w ofercie po roku najmu!Do wynajęcia mieszkanie w samym centrum Katowic, tuż przy Spodku przy ul. Czerwińskie...
18/05/2026

🏡 Ponownie w ofercie po roku najmu!

Do wynajęcia mieszkanie w samym centrum Katowic, tuż przy Spodku przy ul. Czerwińskiego 8.📍

Mieszkanie będzie dostępne od 1 lipca i sprawdzi się dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum miasta, komunikacji, sklepów, restauracji, uczelni i najważniejszych punktów Katowic.

✅ powierzchnia: 63,54 m²
✅ układ: 2 pokoje
✅ kuchnia z jadalnią
✅ piętro: 3
✅ winda
✅ balkon
✅ komórka i piwnica
✅ lokalizacja: Katowice, centrum
✅ rok budowy budynku: 1976

To mieszkanie wraca do oferty po zakończonym rocznym najmie — jeśli szukasz przestrzeni w świetnej lokalizacji, warto je zobaczyć. ✨

Beata Modlińska Nieruchomości
📞 697 251 271
📩 [email protected]

Dobra transakcja to taka, przy której obie strony są zadowolone. 🤝Brzmi prosto? W praktyce wymaga doświadczenia, wiedzy ...
16/05/2026

Dobra transakcja to taka, przy której obie strony są zadowolone. 🤝
Brzmi prosto?
W praktyce wymaga doświadczenia, wiedzy i wyczucia momentu. ⏱️

Każda nieruchomość jest inna, każdy klient ma inne potrzeby i inne oczekiwania. Nie ma jednego przepisu – jest za to coś ważniejszego: umiejętność słuchania i znajdowania wspólnego języka między kupującym a sprzedającym. 🗣️

Przez lata pracy nauczyłam się, że najlepsze transakcje to nie te, gdzie ktoś "wygrał" cenę – ale te, gdzie obie strony wychodzą z poczuciem, że podjęły najlepszą możliwą decyzję. 🏡✨

I właśnie to jest moja rola. Nie tylko znaleźć mieszkanie lub kupca – ale przeprowadzić cały proces tak, żebyś na końcu powiedział: "dobrze, że miałam kogoś u swojego boku." 💛

Napisz do mnie – odpowiadam na każdą wiadomość. 💬
📱 697 251 271 (WhatsApp / SMS / Messenger)
📧 [email protected]
🌐 www.beatamodlinska.pl
🏡 Beata Modlińska Nieruchomości

Nie ominął i mnie ten trend 🫣
13/05/2026

Nie ominął i mnie ten trend 🫣

Dobrze przygotowana sprzedaż to nie przypadek 🏡✨Zanim oferta pojawi się w internecie, warto wiedzieć:✅ czy cena jest rea...
12/05/2026

Dobrze przygotowana sprzedaż to nie przypadek 🏡✨

Zanim oferta pojawi się w internecie, warto wiedzieć:
✅ czy cena jest realna
✅ co wyróżnia nieruchomość
✅ jak pokazać jej największe atuty
✅ czy dokumenty są gotowe
✅ jak zaplanować pierwsze dni promocji

Bo kupujący podejmują decyzje szybko 👀

Często już po pierwszym kontakcie z ogłoszeniem.

Dlatego nie warto zaczynać sprzedaży od chaosu ⚠️

Lepiej przygotować ofertę spokojnie, konkretnie i z dobrą strategią 📋🔑

Planujesz sprzedaż mieszkania lub domu? 🏠
Pomogę Ci przygotować ofertę z głową 🤝

Beata Modlińska Nieruchomości
📞 697 251 271
📩 [email protected]

„Nie wynajmę cudzoziemcom.”To jedno z tych zdań, które przy najmie słyszę naprawdę często 👀I wiecie co?Ja te obawy rozum...
11/05/2026

„Nie wynajmę cudzoziemcom.”
To jedno z tych zdań, które przy najmie słyszę naprawdę często 👀

I wiecie co?
Ja te obawy rozumiem 🤝

Bo ludzie boją się problemów 😅
✅ braku komunikacji,
✅ tego, że coś pójdzie nie tak,
✅ nagłego braku płatności,
✅ sytuacji, w której najemca po prostu zniknie,
✅ stresu związanego z formalnościami.

Tylko z czasem zauważyłam jedną rzecz 👇

🌍 Problemy nie mają paszportu.
✨ Tak samo jak dobrzy najemcy.

Przez lata wynajmowałam mieszkania osobom z różnych krajów 🏡
I narodowość nigdy nie była dla mnie wyznacznikiem tego, czy ktoś będzie spokojnym i uczciwym najemcą.

Bo przy najmie dużo ważniejsze od narodowości jest po prostu dokładne sprawdzenie człowieka 🔎
✅ rozmowa,
✅ weryfikacja,
✅ przeanalizowanie sytuacji życiowej i finansowej,
✅ sprawdzenie oczekiwań obu stron,
✅ wyłapanie czerwonych flag 🚩 zanim podpisze się umowę.

Bo problematyczny najemca może być zarówno „swój”, jak i „obcy”.

A Ty? 🤔
Czego najbardziej obawiasz się przy wynajmie mieszkania?

Jeśli ktoś pyta, jak wygląda współpraca ze mną przy sprzedaży mieszkania, to ta opinia odpowiada najlepiej. 🏡✅Mój Klient...
01/03/2026

Jeśli ktoś pyta, jak wygląda współpraca ze mną przy sprzedaży mieszkania, to ta opinia odpowiada najlepiej. 🏡✅

Mój Klient sprzedał ze mną mieszkanie w Katowicach i napisał wprost: 📍

🎯 „Nie musiałem się martwić o nic, poza stawieniem się u notariusza.” ✍️

I to jest dokładnie mój cel: ja prowadzę proces i formalności, a Ty masz spokój i jasny plan. 🤝🧾🧘‍♀️

Jeśli sprzedajesz mieszkanie w Katowicach — odezwij się do mnie w wiadomości.

28/02/2026

Jeśli tu mieszkasz, pewnie już tego nie zauważasz. Jeśli dopiero chcesz polubić Katowice — to jest idealny przejazd na start 👇✨🚗

🛸 Spodek
• Przed oddaniem obiektu do użytku zrobiono test obciążeniowy — ok. 4000 żołnierzy miało na komendę tupać i podskakiwać, a inżynierowie mierzyli drgania. 🪖📏
• Konstrukcja jest oparta o zasadę tensegrity (często porównywana do „koła roweru położonego na płasko”). 🚲⚙️
• Oficjalne otwarcie: 8 maja 1971. 📅

🏙️ Altus
• 125 m wysokości, zbudowany 2001–2003; do 2022 r. był najwyższym wieżowcem w Katowicach. 📏🏢
• W środku działa m.in. hotel Courtyard by Marriott i restauracja na 27. piętrze z panoramą 360 stopni. 🏨🍽️🌆

🎨 Rondo Sztuki (przy Rondzie Ziêtka)
• Galeria działa na górze przeszklonej półkopuły; budynek powstał w 2007 i ma kształt „spłaszczonej półkopuły” m.in. przez przebiegające środkiem tory tramwajowe. 🚋🌀
• To galeria prowadzona przez ASP w Katowicach (przy wsparciu miasta). 🎓🖼️
• Sama kopuła stoi na platformie ronda — węzła, który spina główne osie ruchu w centrum. 🛣️🔁

🏢 Superjednostka
• Skala robi swoje: ok. 187,5 m długości, 51 m wysokości; w środku ok. 764 mieszkania. 📏🏙️
• Windy zatrzymują się co 3 piętra, a część mieszkań miała ogrzewanie w ścianach zamiast kaloryferów. 🛗🔥
• Inspiracja: Unité d’Habitation Le Corbusiera (dlatego często mówi się o niej „maszyna do mieszkania”). 🏗️🧠
• Da się przejść „na skróty” z końca na koniec, ale tylko na wybranych poziomach (np. 2, 8 i 14). 🚶‍♀️➡️

🎼 NOSPR
• Główna sala ma 1800 miejsc, a budynek jest częścią katowickiej Strefy Kultury obok Spodka. 🎻🎶
• Architektura świadomie nawiązuje do Śląska: cegła i rytm „okien” jak w familokach/Nikiszowcu. 🧱🏘️@ #
• W środku jest ponad 400 pomieszczeń (próby, garderoby, studia nagrań, restauracja itd.). 🚪🎙️
• Backstage z budowy: zanim zamówiono docelowe fotele, sprowadzono z Japonii 1800 „testowych” styropianowych foteli do sprawdzania widoczności/układu. 🇯🇵🪑

🪽 Pomnik Powstańców Śląskich
• Trzy skrzydła = trzy powstania śląskie (1919–1921). 🪽📜
• Odsłonięty 1 września 1967. 📅
• Na murku przy pomniku jest napis „Warszawa Powstańcom Śląskim” (to też fajnie działa jako detal w kadrze, jeśli złapiesz). 👀📝

⭐ Osiedle Gwiazdy
• Jest 7 wież, a rzut budynków to ośmioramienna gwiazda — nazwa jest dosłowna. ⭐🏢
• Projekt powstał w drugiej połowie lat 60., a prace ruszyły w 1970; założenie było takie, żeby mieszkania miały „narożne” warunki: światło + widok + przestrzeń. 🌤️👀🏙️
• Teren był trudny (stawy/obszary poprzemysłowe), więc grunt wzmacniano palami wbitymi na ok. 30 m. 🛠️🌍

Podeślij komuś, kto mówi, że Katowice są brzydkie. 😉📩

26/02/2026

Jakie są pułapki źle przygotowanego przekazania mieszkania 🏠🔑

👉Sprzedaż dopięta.
👉Akt podpisany ✍️
👉Wydaje się, że to już koniec…

A to właśnie tutaj najczęściej pojawiają się problemy ⚠️

Źle przygotowane przekazanie może skończyć się:
❌ sporem o stan mieszkania
❌ niezgodnością liczników
❌ „tego miało nie być” / „to miało zostać”
❌ telefonami kilka dni później 📞
❌ niepotrzebnym stresem 😵‍💫

Bo jeśli coś nie jest zapisane – później trudno to udowodnić.

Dlatego przy przekazaniu zawsze:
✔️ robię protokół zdawczo-odbiorczy
✔️ spisuję stany liczników
✔️ dokumentuję stan mieszkania 📸
✔️ zapisuję, co dokładnie zostaje w lokalu

Sprzedaż to nie tylko cena i negocjacje.
To też bezpieczne zakończenie transakcji ✅

Planujesz sprzedaż mieszkania i nie chcesz się martwić o prawidłowe zakończenie sprzedaży?
Napisz do mnie ✉️

19/02/2026

Sprzedajesz mieszkanie i już na samą myśl o notariuszu robi Ci się gorąco? 😅📑🔥
�To normalne — tempo ⏱️, prawniczy bełkot 🧑‍⚖️🌀, dużo emocji 😵‍💫 i ten moment, kiedy człowiek kiwa głową 🙃, bo „niby rozumie”… a w środku ma: czy ja na pewno wiem, co właśnie usłyszałem/am? 😬🤯

Dlatego nie znikam na finiszu 🏁🙂�
Jestem z klientami także u notariusza 🤝🏛️�
Pilnuję, żeby wszystko było dla nich jasne i zrozumiałe 🔍✅

Jeśli masz sprzedaż przed sobą — napisz DM 💬📩 albo zadzwoń 📞🙂�Powiem Ci, jak przygotować się do tego momentu 📝, żeby przejść przez niego na luzie 😌🌿

Warto robić prządki w papierach od czasu do czasu 😎Dziś wpadło mi w ręce takie znalezisko sprzed 17 lat ⏰I nagle wróciło...
18/02/2026

Warto robić prządki w papierach od czasu do czasu 😎
Dziś wpadło mi w ręce takie znalezisko sprzed 17 lat ⏰

I nagle wróciło to uczucie z tamtych lat: notatki, rozmowy, ludzie, od których człowiek naprawdę się uczy 📚✨ Właśnie wtedy budowałam swoje zawodowe podstawy — i miałam szczęście robić to u najlepszych 🧱🤝

Dziękuję Panu Witoldowi Czapli i BCK SPON — niezmiennie — za edukację na najwyższym poziomie 🙏🎓

I mam pytanie do moich koleżanek i kolegów z branży 👥
❓ Czy jest tu ktoś, kto w tamtym czasie też robił podyplomówkę? 🎒🙂 Może siedzieliśmy w jednej ławce? 🪑
Dajcie znać — serio jestem ciekawa, kto jeszcze pamięta te czasy 💬😊

Adres

Katowice

Telefon

+48697251271

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Beata Modlińska Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria