Checked House Kraków

Checked House Kraków Odbiory mieszkań i domów w stanie deweloperskim Jestem absolwentem Politechniki Krakowskiej na kierunku Budownictwo.

Posiadam uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń. Od wielu lat pracuję na budowie budując budynki wielorodzinne. Wybudowałem i przekazałem klientom z powodzeniem już setki mieszkań. Wieloletnia praktyka pozwala mi oferować Ci pomoc przy odbiorze mieszkań.

26/04/2026

Wyłapane usterki na kątach na ostatnim odbiorze

Cześć, W załączeniu zdjęcia z kolejnego odbioru mieszkania. Powiedzmy sobie szczerze było grubo... Tak dużej ilości błęd...
26/04/2026

Cześć,
W załączeniu zdjęcia z kolejnego odbioru mieszkania. Powiedzmy sobie szczerze było grubo... Tak dużej ilości błędów na kątach i w dodatku tak dużych błędów to już dawno nie miałem. Błędy wskazane, klienci zadowoleni a deweloper ma ręce pełne roboty

Cześć, Dziś odbierałem domek pod Krakowem. Szczęśliwie klienci skorzystali w moich usług gdyż stan elewacji wołał o poms...
03/02/2026

Cześć,
Dziś odbierałem domek pod Krakowem. Szczęśliwie klienci skorzystali w moich usług gdyż stan elewacji wołał o pomstę do nieba. Zobaczcie sami!! Pełno ubytków, pęknięć, braków tynków. Wszystkie te wady mogły doprowadzić do zalań w środku pomieszczeń - bardzo drogich w późniejszej naprawie.

Witam, W dzisiejszym poście opiszę wymagania zawarte w Warunkach Technicznych odnośnie miejsc postojowych:1. Wysokość w ...
21/10/2025

Witam,
W dzisiejszym poście opiszę wymagania zawarte w Warunkach Technicznych odnośnie miejsc postojowych:
1. Wysokość w świetle konstrukcji musi wynosić co najmniej 2,2m, zaś do spodu przewodów i urządzeń instalacyjnych musi być co najmniej 2,0m;
2. Wymiary miejsc postojowych muszą wynosić:
a) Przy usytuowaniu prostopadłym: szerokość minimum 2,5m i długość minimum 5,0m (miejsca dla niepełnosprawnych 3,6/5m),
b) Przy usytuowaniu równoległym: szerokość minimum 3,6m, z możliwością ograniczenia do 2,5 m w przypadku zapewnienia możliwości korzystania z przylegającego dojścia lub ciągu pieszo-jezdnego, długość minimum 6,0m (miejsca dla niepełnosprawnych 3,6/6m);
3. Minimalne odległości między miejscem postojowym a elementami budynku:
a) Odległość między miejscem postojowym a ścianą powinna wynosić co najmniej 0,3m,
b) Odległość między miejscem postojowym a słupem powinna wynosić co najmniej 0,1m pod warunkiem zapewnienia swobodnego otwarcia drzwi samochodu;
5. Wymagania dla szerokości drogi manewrowej:
a) Przy usytuowaniu prostopadłym minimum 5,0m,
b) Przy usytuowaniu równoległym minimum 3,0m.

Witam, Na dzisiejszym odbiorze na ul. Banacha w trzypokojowym mieszkaniu z trzema oknami wszystkie 6 szyb zostało zgłosz...
31/08/2025

Witam,
Na dzisiejszym odbiorze na ul. Banacha w trzypokojowym mieszkaniu z trzema oknami wszystkie 6 szyb zostało zgłoszonych jako porysowane (dwa przykładowe zdjęcia tych rys w załączeniu). Dobrze, że klient skorzystał z moich usług gdyż samodzielnie mógł nie wychwycić tych zarysowań. Niestety w przypadku nie wskazania tych usterek na protokole odbioru a zgłaszaniu ich w późniejszym czasie deweloper z pewnością odmówiłby naprawy twierdząc, że klient je wykonał samodzielnie.

04/05/2025

Witam,
Dziś chciałbym poruszyć temat odbioru miejsc postojowych. Poniżej załączam wytyczne z Warunków Technicznych, które deweloper zobowiązany jest przestrzegać:
1. Wysokość w świetle konstrukcji musi wynosić co najmniej 2,2m od posadzki do sufitu, zaś do spodu przewodów i urządzeń instalacyjnych co najmniej 2,0m
2. Wymiary miejsca postojowego muszą spełniać poniższe wytyczne:
a) Przy usytuowaniu prostopadłym: szerokość minimum 2,5m i długość minimum 5,0m (miejsca niepełnosprawne 3,6/5m)
b) Przy usytuowaniu równoległym: szerokość minimum 3,6m, z możliwością ograniczenia do 2,5 m w przypadku zapewnienia możliwości korzystania z przylegającego dojścia lub ciągu pieszo-jezdnego, długość minimum 6,0m (miejsca niepełnosprawne 3,6/6m)
3. Od miejsca posotojowego do konstrukcji muszą być zapewnione następujące odległości między dłuższą krawędzią stanowiska postojowego a:
a) Ścianą co najmniej 0,3m
b) Słupem co najmniej 0,1m pod warunkiem zapewnienia swobodnego otwarcia drzwi samochodu
4. Droga manewrowa prowadząca po miejsc postojowych musi mieć szerokość:
a) Przy usytuowaniu prostopadłym minimum 5,0m
b) Przy usytuowaniu równoległym minimum 3,0m

Witam, Dziś podczas odbioru mieszkania z miejscem postojowym i komórką lokatorską wyszła ciekawa usterka. Spadek z miejs...
02/04/2025

Witam,
Dziś podczas odbioru mieszkania z miejscem postojowym i komórką lokatorską wyszła ciekawa usterka. Spadek z miejsca postojowego jest do komórki lokatorskiej, zamiast do odwodnienia liniowego na drodze manewrowej. Deweloper musi wyprofilować ponownie posadzkę i położyć ponownie żywicę.

Witam, W niniejszym poście chcę Wam przybliżyć temat odbiorów tynków gipsowych. Tynki gipsowe odbiera się w oparciu o no...
30/03/2025

Witam,
W niniejszym poście chcę Wam przybliżyć temat odbiorów tynków gipsowych. Tynki gipsowe odbiera się w oparciu o normę PN-B-10110. Podczas odbioru mieszkania w zakresie tynków gipsowych wskazane jest:
1. Sprawdzić przez opukanie lekkim młotkiem czy tynk nie jest odspojony od podłoża. Przyczepność tynku do podłoża powinna być zapewniona na całej tynkowanej powierzchni
2. Jeżeli wynika to z konstrukcji budynku i w miejscach dylatacji należy wykonać przerwy w ciągłości tynku (poprzez nacięcie kielnią lub przez zastosowanie profili tynkarskich). Tynk należy naciąć aż do podłoża - taki sposób wykonania przerwy w ciągłości tynku zalecany jest w miejscach zmiany rodzaju podłoża. Szczeliny dylatacyjne powinny być całkowicie oczyszczone z zaprawy tynkarskiej. Należy sprawdzić czy dylatacje wykonano we wszystkich wymaganych miejscach i czy wykonano je poprawnie
3. Dopuszcza się prowadzenie przewodów elektrycznych wtynkowych, pod warunkiem pokrycia ich warstwą tynku o grubości co najmniej 5 mm (miejsca prowadzenia kabli nie powinny być widoczne na wyschniętym tynku) (wytyczna z Warunkó Technicznych §187.2). Należy sprawdzić czy usytuowanie kabli nie jest widoczne na tynkach
4. Grubość tynku zgodnie z zaleceniami producenta, powinna być nie mniejsza niż 2mm. Grubość tynku sufitowego nie powinna być większa niż 15mm
5. Powierzchnia tynku powinna być gładka, o naturalnym stopniu szorstkości (powierzchnię sprawdzamy w świetle rozproszonym z odległości 2m)
6. Barwa tynku powinna być jednolita na całej tynkowanej powierzchni (w pomieszczeniu). Dopuszcza się nieznaczne różnice odcieni barwy (sprawdzamy w świetle rozproszonym z odległości 2m)
7. Odchylenia powierzchni tynku od płaszczyzny i krawędzi od linii prostej nie większe niż 5mm, w liczbie nie większej niż 3 na całej długości łaty kontrolnej o długości 2m. Odchylenia sprawdzamy łatą o długości 2m
8. Odchylenia powierzchni i krawędzi tynku od kierunku pionowego nie większe niż 3mm na długości 1m i ogółem nie więcej niż 6mm w pomieszczeniach o wysokości do 3,5m . Odchylenia sprawdzamy łatą o długości 2m
9. Odchylenia powierzchni i krawędzi tynku od kierunku poziomego nie większe niż 4mm na długości 1m i ogółem nie więcej niż 8mm na całej powierzchni ograniczonej przegrodami pionowymi. Odchylenia sprawdzamy łatą o długości 1m
10. Odchylenie przecinających się płaszczyzn od kąta prostego nie większe niż 4mm na długości 1m. Odchylenia sprawdzamy kątownikiem o równych ramieniach 1x1m. Przykład przekroczonej dopuszczalnejodchyłki na kącie widoczny jest na zdjęciu
11. Na tynkach sprawdzamy również czy tynk jest suchy. Na załączonych zdjęciach przykłady niedoschniętego tynku gipsowego.

Witam, W dniu dzisiejszym uczestniczyłem w odbiorze mieszkania przy ul. Siewnej 2A w Krakowie. Podczas odbioru wśród ust...
25/03/2025

Witam,
W dniu dzisiejszym uczestniczyłem w odbiorze mieszkania przy ul. Siewnej 2A w Krakowie. Podczas odbioru wśród usterek znalazły się usterki związane z wylewką oraz niską jakością wykonanych poprawek.
Wykonane szpachlowanie wokół ocieży drzwiowej samo odchodzi o ściany - nie wykonano odpowiedniego gruntowania przed wykonaniem wastwy szpachli.
Na jednej ze ścian deweloper prostował ścianę poprzez nałożenie warstwy wyrównującej. Sami oceńcie efekt tych prac.
Najpoważniejszą jednak usterką były usterki związane z brakiem poziomu wylewki w łazience. Spadek w jednym miejscu na łacie długości 2 metrów wynosił 15 milimetrów. Dopuszczalna odchyłka na wylewce wynosi 5 mm na łacie długości 2m. Zatem zmierzona nieprawidłowość była 3 większa niż dopuszczalna.

Witam,Kilka dni temu byłem na odbiorze mieszkania zlokalizowanego na parterze w nowej inwestycji. Szkoda, że nie widziel...
24/03/2025

Witam,
Kilka dni temu byłem na odbiorze mieszkania zlokalizowanego na parterze w nowej inwestycji. Szkoda, że nie widzieliście Państwo miny przedstawiciela dewelopera gdy po otwarciu drzwi do mieszkania właśnie przekazywanego klientowi ukazał się taki widok. Jak się okazało woda z parkingu podczas ulewy spłynęła pod okno w mieszkaniu. Pokazuje to jak ważna jest odpowiednia hydroizolacja stef cokołowych oraz wokół okien.... Tutaj zabrakło jej poprawnego wykonania

24/03/2025

Wiem, że zakup własnego mieszkania to nie zakup skarpetek, a najważniejsza decyzja w Twoim życiu, gdy już się jednak na niego zdecydujesz przyjdzie czas na jego odbiór od dewelopera.

Jest to moment niezwykle ważny dla nowego właściciela gdyż wielu deweloperów stosuje zasadę, że jeśli nie wskazano wady na odbiorze mieszkania to tej wady nie ma. Również wiele się słyszy o różnej jakości prac i wadach, dlatego też tak ważne jest szczegółowe sprawdzenie całego mieszkania.

Właśnie w tym kluczowym momencie chciałbym Ci pomóc. Oferuję pełne sprawdzenie mieszkania pod względem technicznym jak i wizualnym.

W zakres oferty wchodzi sprawdzenie całego mieszkania oraz miejsc postojowych / komórek lokatorskich należących do tego mieszkaniu.

W mieszkaniu sprawdzę wszystkie jego elementy, między innymi:
- tynki
- wylewki
- okna, a przede wszystkim szyby
- drzwi wejściowe
- grzejniki
- parapety
- balkon: płytki, elewację, balustrady
- instalacje zgodnie z projektem
Na życzenie sprawdzę również powierzchnię mieszkania.

W razie pytań udzielę Ci wyczerpujących odpowiedzi.

Wszystkie sprawdzenia dokonuję profesjonalnym sprzętem w oparciu o obowiązujące normy.

Przed odbiorem chciałbym się przygotować, więc proszę prześlij mi na adres mailowy projekt mieszkania i prospekt informujący o standardzie wykończenia. Poproś dewelopera aby przed odbiorem umył szyby, bym mógł wychwycić wszystkie ich wady.

Twoje zadowolenie jest moim zadowoleniem...

Zapraszam do kontaktu!

Adres

Kraków

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Checked House Kraków umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria