Krak Adres

01/05/2026

📍 Najtańsze ulice #2 👉 Pleszowska
Pleszowska to ulica, na której ceny potrafią zaskoczyć ogromnym rozstrzałem. W ostatnich dwóch latach odnotowano tu 5 transakcji, a różnice między segmentami są jednymi z największych w całym Krakowie.

Najtańsze są mieszkania 30–50 m² z typową ceną zaledwie 1,8 tys. zł/m², co czyni ten segment jednym z absolutnych rekordów niskich stawek w mieście. Z drugiej strony najmniejsze lokale, poniżej 30 m², osiągają aż 15 tys. zł/m², a 3‑pokojowe mieszkania trzymają poziom 8,7 tys. zł/m².

Trend cenowy również jest dynamiczny. Od wiosny 2024 roku do wiosny 2025 roku mediana spadła z ok. 16 tys. zł/m² do poziomu ok. 1,3 tys. zł/m², aby pod koniec 2025 roku ponownie odbić.

Ponadto, aż 4 z 5 sprzedanych mieszkań to lokale sprzed 2000 roku, co tłumaczy duże różnice w cenach. Starsza zabudowa miesza się tu z pojedynczymi nowszymi inwestycjami.

https://krakadres.pl/pl?sh=moGsIT-dwMQf

29/04/2026

📍 Najdroższe ulice #2 👉 Stradomska
Stradomska to adres, na którym ceny potrafią zaskoczyć i to w obie strony.
W ostatnich dwóch latach odnotowano tu 9 transakcji. Rozstrzał cenowy między poszczególnymi metrażami jest naprawdę duży.

Najwyższe stawki osiągają największe mieszkania, czyli powyżej 90 m², gdzie ceny sięgają nawet 50 tys. zł/m². Z kolei lokale 70–90 m² wypadają znacznie taniej, z typową ceną ok. 19 tys. zł/m², co pokazuje, jak bardzo zróżnicowana jest zabudowa przy tej ulicy.

Trend cenowy również jest dynamiczny. W 2024 roku mediana spadała nawet do 25,6 tys. zł/m², aby pod koniec roku odbić do ponad 43 tys. zł/m². W połowie 2025 roku ceny osiągnęły krótkotrwały szczyt (aż 52,5 tys. zł/m²) po czym znów zaczęły się stabilizować.
Wahania wynikają głównie z małej liczby transakcji, gdzie każdy zakup mocno wpływa na medianę.
https://krakadres.pl/pl?sh=SEAeK82GE4qE

27/04/2026

📊 #2 z cyklu Krak Vibe o Krak Adres
Właśnie pojawił się kolejny materiał na Krak Vibe z naszymi danymi.
👉 Tym razem ulica Mogilska, czyli jeden z najbardziej dynamicznych mikrorynków w tej części miasta.
Szybkie transakcje, duża rotacja i wyraźna aktywność flipperów sprawiają, że to miejsce od miesięcy przyciąga inwestorów.

Zachęcamy do przeczytania całego artykułu! 👇

Rynek nieruchomości oferuje obecnie wiele metod pomnażania kapitału. Jedną z najbardziej dynamicznych strategii jest house flipping, czyli tak zwane flipy. Polegają na zakupie lokalu w cenie niższej niż średnia rynkowa. Często są to mieszkania wymagające remontu lub uporządkowania kwesti...

24/04/2026

📍 Najtańsze ulice #1 👉 Ogrodniki
Ogrodniki to jedna z najtańszych ulic w Krakowie i to z ogromną przewagą.
W ostatnich dwóch latach odnotowano tu 8 transakcji, wszystkie dotyczące dużych mieszkań powyżej 90 m².
To rynek bardzo specyficzny. Mały, jednorodny i zdominowany przez zabudowę z ostatnich lat.

Ceny są tu wyjątkowo niskie jak na Kraków. Typowa stawka to zaledwie 2,3 tys. zł/m², a różnice między segmentami są minimalne. Mieszkania 2‑pokojowe kosztują ok. 2,3 tys. zł/m², a 3‑pokojowe ok. 2 tys. zł/m². To poziomy niespotykane w innych częściach miasta.

Trend cenowy pokazuje lekkie wahania. Po spadku między majem a czerwcem 2024 roku, ceny odbiły w lipcu i sierpniu, aby ponownie obniżyć się jesienią.
Wykres wskazuje, że rynek utrzymuje się stabilnie w przedziale 2–2,9 tys. zł/m².

Co ważne, 100% transakcji dotyczy mieszkań zbudowanych po 2020 roku, co czyni Ogrodniki jednym z najtańszych adresów w segmencie nowej zabudowy w całym Krakowie.

https://krakadres.pl/pl?sh=_og0Fv6A7bsc

22/04/2026

📍 Najdroższe ulice #1 👉 Wenecja
Wenecja to jedna z najbardziej dynamicznych i najdroższych ulic w Krakowie. W ciągu ostatnich dwóch lat zanotowano tu tylko 10 transakcji!
Najwyższe ceny osiągają duże mieszkania, szczególnie te od 70 m² wzwyż, gdzie stawki przekraczają 36 tys. zł/m².

Trend cen na Wenecji w ostatnich miesiącach pokazuje, jak bardzo wrażliwy jest ten adres na pojedyncze transakcje. W sierpniu w 2025 roku ceny spadły do ok. 12,8 tys. zł/m², ale już we wrześniu i październiku odbiły do poziomu ponad 32 tys. zł/m². Pod koniec roku mediana ustabilizowała się w okolicach 25,6 tys. zł/m².

Aż 8 z 10 sprzedanych lokali to nieruchomości zbudowane po 2020 roku, co pokazuje, że Wenecja jest rynkiem zdominowanym przez nową zabudowę i standardy premium.

https://krakadres.pl/pl?sh=7iyMHvtAhL0w

20/04/2026

📊 Już jest!
Poniedziałkowy cykl wystartował! Na Krak Vibe pojawił się nowy artykuł z naszymi danymi.
👉Na start ulica Topolowa, czyli jeden z najbardziej zaskakujących mikrorynków w centrum.
Ceny skaczą, oferty znikają, a ten krótki odcinek miasta naprawdę zmienia zasady gry.
Możecie już przeczytać cały materiał na stronie 👇

https://krakvibe.pl/biznes-i-rozwoj/topolowa-zaskakuje-cenami-dane-z-krak-adresu-pokazuja-ze-ta-lokalizacja-zmienia-zasady-gry/

Ceny nieruchomości przy ulicy Topolowej mogą zaskoczyć nawet doświadczonych analityków rynku! Ulica ta położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego i Uniwersytetu Ekonomicznego, jak i jednego z najważniejszych punktów przesiadkowych w Krakowie. Dane zebrane przez Krak Adres ...

16/04/2026

Mamy dla Was świetną wiadomość ❣
Od najbliższego poniedziałku na krakvibe.pl co tydzień znajdziecie świeże artykuły o krakadres.pl/pl
👉 O danych, trendach i tym, jak zmienia się krakowski rynek nieruchomości.
Będzie konkretnie, ciekawie i bardzo „krakowsko”!
Zajrzyjcie w poniedziałki, bo szykują się dla Was naprawdę dobre treści!

14/04/2026

Miło nam ogłosić! Piszą o nas ❣

Na KrakVibe.pl pojawił się artykuł o tym, jak nasz portal do analizy adresów pomaga uporządkować krakowski rynek nieruchomości i wprowadzić więcej przejrzystości tam, gdzie do tej pory dominowały nieścisłości.

To dla nas ogromna satysfakcja! Pokazujemy, że rzetelne dane mogą zmienić sposób, w jaki mieszkańcy podejmują decyzje o zakupie czy sprzedaży. 🏘
Jeśli chcesz zobaczyć, jak działa nasze narzędzie i dlaczego wzbudza tyle zainteresowania, koniecznie zajrzyj do artykułu i przekonaj się, jak wygląda analiza adresów w praktyce!

https://krakvibe.pl/biznes-i-rozwoj/ceny-transakcyjne-krakowskich-adresow-w-jednym-miejscu/

Na krakowskim rynku nieruchomości działalność rozpoczął Krak Adres. Jest to nowy portal, jak i narzędzie analityczne, które umożliwia weryfikację rzeczywistych cen transakcyjnych mieszkań i domów w Krakowie. Krak Adres opiera się na danych, które pochodzą od notariuszy. Funkcje portal...

30/03/2026

Witamy u siebie! 🏡 Z dumą odpalamy profil Krak Adres! Krakowski rynek nieruchomości bywa jak smok wawelski – czasem potrafi nieźle przestraszyć swoimi cenami. 😉 Ale od tego jesteśmy my! Naszym celem jest oswojenie tego rynku specjalnie dla Ciebie.

Na start rzućmy okiem na to, co najważniejsze – ceny. Z naszych najnowszych analiz wynika, że mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy to w tej chwili 14 629 zł. Zobaczcie sami na wykresie, jaką drogę przeszły ceny od kwietnia 2024 roku.

Kupno lub sprzedaż mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych. Na tym profilu znajdziesz wsparcie, rzetelną wiedzę i... najlepsze adresy w Krakowie.

KA my zapraszamy Was do śledzenia profilu Krak Adres❤️ Będziemy tu dzielić się perełkami z rynku nieruchomości, raportami z pierwszej ręki i poradami, które ułatwią Wam życie. Zostańcie z nami! 🏘️🔑