15/07/2026
🏢 Działka usługowa 2054 m² | MPZP | Media przy granicy | Nowogrodziec | Idealna pod biznes
Doskonała lokalizacja dla Twojej inwestycji!
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę inwestycyjną nr 302/3 o powierzchni 2054 m², położoną w Nowogrodźcu. Nieruchomość znajduje się przy drodze prowadzącej w kierunku Gościszowa, zaledwie około 200 metrów od centrum miasta, w sąsiedztwie osiedla mieszkaniowego, szkoły podstawowej oraz nowo powstającej zabudowy.
To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących dobrze skomunikowanego terenu pod działalność usługową, handlową lub biurową.
📐 Parametry nieruchomości
Numer działki: 302/3
Powierzchnia: 2054 m²
Przeznaczenie w MPZP: 13M/U
Cena: 250 000 zł
📋 Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 13M/U – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Plan miejscowy dopuszcza m.in.:
✔ budowę obiektów usługowych,
✔ handel i usługi,
✔ biura i gabinety,
✔ działalność gastronomiczną,
✔ obiekty związane z obsługą mieszkańców,
✔ zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub mieszkaniowo-usługową,
✔ budowę budynków gospodarczych, garaży oraz niezbędnej infrastruktury technicznej.
Dzięki obowiązującemu MPZP inwestycję można rozpocząć znacznie szybciej, bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.
⚡ Media
Przy granicy działki znajdują się:
✅ energia elektryczna,
✅ wodociąg,
✅ kanalizacja sanitarna.
Działka posiada bardzo dobre możliwości uzbrojenia, co znacząco obniża przyszłe koszty inwestycji.
🚗 Dojazd
Jednym z największych atutów nieruchomości jest wykonany zjazd z drogi publicznej, umożliwiający wygodny dostęp do działki zarówno samochodom osobowym, jak i dostawczym.
📍 Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej części Nowogrodźca.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
osiedle mieszkaniowe,
szkoła podstawowa,
zabudowa jednorodzinna,
centrum miasta,
droga prowadząca w kierunku Gościszowa.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz dogodny dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców.
💼 Idealna pod:
✅ gabinety lekarskie,
✅ przychodnię,
✅ sklep spożywczy lub specjalistyczny,
✅ biura,
✅ usługi kosmetyczne i fryzjerskie,
✅ restaurację lub kawiarnię,
✅ warsztat lub usługi techniczne,
✅ magazyn z częścią biurową,
✅ siedzibę firmy,
✅ inwestycję deweloperską.
⭐ Dlaczego warto?
✔ obowiązujący MPZP,
✔ media przy granicy działki,
✔ wykonany zjazd z drogi publicznej,
✔ świetna ekspozycja,
✔ blisko centrum miasta,
✔ dogodny dojazd,
✔ szerokie możliwości zagospodarowania,
✔ atrakcyjna cena.
💰 Cena
250 000 zł
📞 Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Skontaktuj się z nami i poznaj wszystkie możliwości tej wyjątkowej działki. Chętnie przedstawimy zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, omówimy potencjalne kierunki zabudowy oraz umówimy prezentację nieruchomości.
REGIO Nieruchomości
Twój lokalny ekspert od gruntów i nieruchomości.
