On i Ona w nieruchomościach

On i Ona w nieruchomościach 👨🏻‍🦲 Arek: Pomagam sprzedać i kupić nieruchomości mądrzej.

Buduję wartość nieruchomości poprzez strategię i home branding
👩🏻‍💼 Magda: Home Staging & Branding - przygotowuję nieruchomości do sprzedaży
➡️ Umów się na bezpłatną konsultację: 602 285 633

17/07/2026

Zobaczcie, jakie perełki do mieszkania/domu znalazłam ostatnio w TK Maxx w SKENDE

To mieszkanie sprzedaliśmy na pierwszej prezentacji. Nie dlatego, że mieliśmy szczęście.Zrobiliśmy to jak należy: home...
09/07/2026

To mieszkanie sprzedaliśmy na pierwszej prezentacji. Nie dlatego, że mieliśmy szczęście.

Zrobiliśmy to jak należy: home staging, home branding, profesjonalna sesja zdjęciowa i oferta zbudowana tak, żeby kupujący zobaczył w niej swoje życie, nie cudze mieszkanie.

Kupujący nie potrzebuje wyobraźni, żeby zobaczyć potencjał. Potrzebuje gotowego obrazu. Dobrze przygotowane wnętrze ten obraz daje od pierwszego zdjęcia w ogłoszeniu.

Przygotowanie nieruchomości to nie koszt. To inwestycja, która skraca czas sprzedaży i chroni cenę przed zbędnymi negocjacjami.

Myślisz o sprzedaży? Napisz do nas przed wystawieniem ogłoszenia. Link w bio.
�

Znasz to? Ogłoszenia, które na żywo wyglądają inaczej niż na zdjęciach. Mieszkania sprzedane, zanim zdążysz zadzwonić. A...
09/07/2026

Znasz to? Ogłoszenia, które na żywo wyglądają inaczej niż na zdjęciach. Mieszkania sprzedane, zanim zdążysz zadzwonić. A Ty nie masz już czasu na szukanie? I to narastające poczucie, że najlepsze oferty krążą gdzieś, gdzie Cię nie ma.

Bo część z nich faktycznie krąży. Najlepsze oferty nieruchomości często trafiają do kupujących, zanim w ogóle pojawi się ogłoszenie w Internecie.

Ja przeszukuję rynek za Ciebie: wszystkie portale, oferty off-market, własną bazę kontaktów i sieć innych agentów. Dostajesz krótką listę dopasowanych propozycji, nie dziesiątki przypadkowych ogłoszeń do przesiewania.

👉🏻 Pełne wynagrodzenie płacisz mi po znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. A jego wysokość zależy od wyniku negocjacji!

Napisz, czego szukasz. Sprawdzimy, co jest dostępne, też poza portalami.

Od 1 lipca działa Rejestr Urbanistyczny. Co to zmienia dla kupujących nieruchomości?Wcześniej, sprawdzenie, co można wyb...
07/07/2026

Od 1 lipca działa Rejestr Urbanistyczny. Co to zmienia dla kupujących nieruchomości?

Wcześniej, sprawdzenie, co można wybudować na danej działce albo co powstanie za płotem, oznaczało przekopywanie się przez różne strony www., analizę dokumentów, składanie wniosków. Każda gmina publikowała dokumenty po swojemu, a część informacji dało się zdobyć tylko na miejscu.

Teraz uruchomiony został Rejestr Urbanistyczny, czyli centralny, bezpłatny system, w którym docelowo znajdą się wszystkie dokumenty planistyczne z całej Polski. Plany miejscowe, plany ogólne gmin, procedury planistyczne w toku, uchwały i inne dokumenty wpływające na to, jak można zagospodarować teren.

To dobra informacja dla kupujących prywatnie oraz inwestorów. Przed zakupem łatwiej sprawdzisz, czy obok planowana jest droga, nowa zabudowa albo inwestycja, która za kilka lat wpłynie na komfort życia i wartość nieruchomości. Przez aplikację mObywatel można też samodzielnie wygenerować wypis i wyrys z planu ogólnego gminy (usługa e-Wyrys). A od października ruszy system powiadomień. Zapiszesz się i dostaniesz maila, gdy gmina zacznie procedurę zmiany planu w interesującej Cię okolicy. Dowiesz się o tym, zanim będzie po konsultacjach.

💡Jest jednak jedno duże ALE, o którym warto wiedzieć. Do 30 września trwa okres przejściowy. Gminy dopiero wprowadzają swoje dokumenty i robią to w różnym tempie. W praktyce oznacza to białe plamy. Jeśli dla Twojej działki nic w rejestrze nie ma, to najczęściej znaczy, że gmina jeszcze nie zdążyła wgrać dokumentów, a nie że teren jest wolny od ograniczeń. Plan może istnieć i nadal wisieć tylko w BIP urzędu. Uznanie pustego wyniku za "czysty teren" to prosta droga do kosztownego błędu.

Druga rzecz: decyzje o warunkach zabudowy trafią do rejestru dopiero za kilka lat (termin przesunięto na 2029 rok). Na razie te informacje wciąż trzeba pozyskiwać z gminy.
No i sama dostępność danych to nie to samo co ich właściwe odczytanie. Zapisy planów bywają nieoczywiste, a jedno oznaczenie strefy potrafi przesądzić o tym, czy inwestycja w ogóle jest możliwa. Dlatego przed zakupem nadal warto zrobić dokładną analizę prawną i planistyczną, a rejestr traktować jako bardzo dobry punkt startu, nie jako ostateczną odpowiedź.

Jeśli planujesz zakup działki lub domu i chcesz wiedzieć, co naprawdę wynika z dokumentów dla konkretnej nieruchomości, odezwij się. Sprawdzimy to razem, zanim podpiszesz cokolwiek.

Najlepszy wynik w sprzedaży nieruchomości osiąga się w pierwszych tygodniach obecności oferty na rynku. Potem oferta się...
06/07/2026

Najlepszy wynik w sprzedaży nieruchomości osiąga się w pierwszych tygodniach obecności oferty na rynku. Potem oferta się opatruje. Kupujący tracą zaufanie, a każda publiczna obniżka oddaje im przewagę w negocjacjach.

To jeden z największych problemów przy samodzielnej sprzedaży. Gdy sprzedający działa w ciemno, bez strategii i analizy feedbacku z rynku. Po kilku tygodniach zaczyna kombinować z ceną, bo nie widzi innego wyjścia.

‼️ Z nami zaczynasz od rzetelnej wyceny i strategi. Od pierwszego dnia wiesz, co się dzieje. Analizujemy reakcje rynku, raportujemy i korygujemy strategię, zanim zaczniesz obniżać cenę bez powodu.

🎯 Chcesz wiedzieć, dlaczego Twoja oferta nie generuje zapytań?

Skontaktuj się z nami i umów na bezpłatną konstultację! Podpowiemy Ci co należy zrobić w Twojej sytuacji!

📞 602-285-633
📧 [email protected]

: Pani Jadwiga zadawała dużo pytań. I bardzo dobrze. Zakup mieszkania to często życiowa decyzja, więc wątpliwości są na...
05/07/2026

: Pani Jadwiga zadawała dużo pytań. I bardzo dobrze.

Zakup mieszkania to często życiowa decyzja, więc wątpliwości są naturalne. Moja praca polega na tym, żeby na każde z tych pytań odpowiedzieć tak, żeby druga osoba czuła, że podejmuje dobrą decyzję, widziała co podpisuje, za co płaci i co ją czeka na kolejnym etapie.

Zawsze angażuję się we współpracę od pierwszej rozmowy do przekazania kluczy, bo zakup i sprzedaż nieruchomości to zbyt ważna transakcja, żeby przechodzić przez nią przypadkowo. „Twój święty spokój i i bezpieczeństwo przy sprzedaży i zakupie nieruchomości” to nie hasło, które ładnie brzmi. To sposób, w jaki pracujemy. Nasze DNA.

Pani Jadwiga napisała, że dało jej to poczucie komfortu i bezpieczeństwa przy zakupie mieszkania. Dokładnie o to chodzi.

Dziękuję za zaufanie i gratuluję rozpoczęcia nowego rozdziału w życiu oraz nowego M.

Jeśli jesteś przed zakupem lub sprzedażą i masz swoje trudne pytania, napisz. Odpowiem na nie tak samo. Dam Ci urlop od transakcji 😉

Sezon w nieruchomościach nie zna pojęcia wakacji, ale w końcu trzeba będzie naładować baterie. My tradycyjnie kierunek 🇮...
03/07/2026

Sezon w nieruchomościach nie zna pojęcia wakacji, ale w końcu trzeba będzie naładować baterie. My tradycyjnie kierunek 🇮🇹. Zdradźcie, gdzie uciekacie wypoczywać w tym roku 👇🏻

03/07/2026

Zobacz przestrzeń do życia stworzoną z myślą o konkretnych potrzebach.

Dla osób wymagających. Szukających mieszkania do wprowadzenia się już teraz.

2 pokoje | 43 m2 | Czechów Północny | Koncertowa Dolina

Link do oferty w komentarzu 👇🏻

Adres

KOWALSKA 5-203
Lublin
20-115

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 18:00
Wtorek 09:00 - 18:00
Środa 09:00 - 18:00
Czwartek 09:00 - 18:00
Piątek 09:00 - 18:00
Sobota 09:00 - 16:00

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy On i Ona w nieruchomościach umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria