Valor-Nieruchomości

Valor-Nieruchomości Rzeczoznawcy majątkowi - profesjonalna wycena nieruchomości, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.

14/07/2026

Dwie działki położone obok siebie nie muszą mieć takiej samej wartości🤷

Na ocenę nieruchomości wpływa nie tylko lokalizacja czy powierzchnia, ale również możliwości jej zagospodarowania.

To właśnie zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy określają, co można zrealizować na danym terenie i w jakim zakresie.

Dlatego przed zakupem warto przeanalizować nie tylko samą działkę, ale również dokumenty dotyczące jej przeznaczenia i możliwości zabudowy.

📩 Jeśli potrzebujesz analizy działki przed zakupem, skontaktuj się z nami.

📲 +48 660 720 147, +48 509 324 777
📧 [email protected]

To pytanie często pojawia się już po kilku miesiącach obecności oferty na rynku.Pierwszą odpowiedzią zwykle jest cena. I...
08/07/2026

To pytanie często pojawia się już po kilku miesiącach obecności oferty na rynku.
Pierwszą odpowiedzią zwykle jest cena. I rzeczywiście, bywa ona jednym z powodów braku zainteresowania.

Nie zawsze jednak jest najważniejszym.

Przed podjęciem decyzji o obniżce warto przeanalizować również inne czynniki: lokalizację, standard nieruchomości, jej stan prawny, konkurencyjne oferty oraz oczekiwania potencjalnych nabywców.

Zdarza się, że problem nie wynika z samej nieruchomości, lecz z rozbieżności pomiędzy oczekiwaniami właściciela a aktualną sytuacją rynkową.

Dlatego przed zmianą ceny warto odpowiedzieć sobie na pytanie: czy znamy rzeczywistą przyczynę braku zainteresowania ofertą?

📩 Jeśli sprzedaż nieruchomości trwa dłużej niż zakładano, warto zacząć od analizy przyczyn.

📲 +48 660 720 147, +48 509 324 777
📧 [email protected]

Od czego zaczyna się wycena nieruchomości? Wbrew pozorom nie od oględzin 😉👉 Pierwszym krokiem jest zazwyczaj analiza do...
03/07/2026

Od czego zaczyna się wycena nieruchomości? Wbrew pozorom nie od oględzin 😉

👉 Pierwszym krokiem jest zazwyczaj analiza dostępnych dokumentów 📑. Już na tym etapie można zweryfikować podstawowe informacje o nieruchomości i ustalić, jakie dokumenty będą potrzebne podczas dalszych czynności.

👉 Kolejnym etapem są oględziny nieruchomości. To wtedy oceniany jest jej stan, sposób użytkowania, standard wykończenia oraz otoczenie.

Dopiero po zebraniu wszystkich informacji przychodzi czas na analizę rynku 📊 i opracowanie operatu szacunkowego📄

Gotowa wycena jest efektem połączenia danych z dokumentów, oględzin oraz analizy rynku.

Dlatego za wartością wskazaną w operacie stoi znacznie więcej niż jednorazowa wizyta na nieruchomości.

📩 Potrzebujesz operatu szacunkowego dla swojej nieruchomości? ? Chętnie pomożemy.

📲 +48 660 720 147, +48 509 324 777
📧 [email protected]

30/06/2026

Ocena działki nie zaczyna się od oględzin, tylko od dokumentów.
To właśnie MPZP lub warunki zabudowy w największym stopniu określają, co faktycznie można na danym terenie zrealizować.

Dostęp do drogi, możliwość obsługi inwestycji oraz dostępne uzbrojenie to kolejne elementy analizy, które mają znaczenie jeszcze przed oceną samej działki w terenie.

Dopiero na końcu bierze się pod uwagę cechy fizyczne nieruchomości🏠.

W praktyce to nie wygląd działki, ale jej uwarunkowania formalne decydują o potencjale inwestycyjnym🏗️.

👉Jeśli potrzebujesz analizy działki przed zakupem, skontaktuj się z nami.

Kupując nieruchomość🏡, większość osób sprawdza lokalizację, metraż, standard wykończenia i cenę. To oczywiście ważne.Jes...
24/06/2026

Kupując nieruchomość🏡, większość osób sprawdza lokalizację, metraż, standard wykończenia i cenę. To oczywiście ważne.

Jest jednak jeszcze jeden dokument, który potrafi powiedzieć o nieruchomości więcej niż niejedna prezentacja sprzedażowa.

📖 Księga wieczysta.

To właśnie tam można znaleźć informacje, które mogą mieć wpływ na wartość nieruchomości, sposób jej użytkowania, a nawet możliwość późniejszej sprzedaży.

Dlatego analizujemy ją już na początku procesu oceny nieruchomości.

W tej karuzeli pokazujemy, dlaczego sam wpis właściciela to dopiero początek i na co jeszcze warto zwrócić uwagę przed podjęciem decyzji o zakupie.

👉 Przesuń i sprawdź.

📩 Masz działkę na oku? Pomożemy zweryfikować dokumenty przed zakupem.

📲 +48 660 720 147, +48 509 324 777
📧 [email protected]

Niby szczegół, a potrafi zablokować inwestycję.Wiele osób skupia się na cenie działki, lokalizacji i powierzchni.Tymczas...
15/06/2026

Niby szczegół, a potrafi zablokować inwestycję.

Wiele osób skupia się na cenie działki, lokalizacji i powierzchni.

Tymczasem pomija jedną z najważniejszych kwestii - dostęp do drogi publicznej 🛣Bez niego mogą pojawić się problemy z uzyskaniem pozwolenia na budowę, uzyskaniem kredytu czy późniejszą sprzedażą nieruchomości 🏡

Sam dojazd w praktyce nie zawsze oznacza, że dostęp jest uregulowany prawnie. Dlatego przed zakupem warto sprawdzić nie tylko mapę, ale również to czy działka ma prawnie uregulowany dostęp do drogi publicznej.

👉To jeden z tych szczegółów, który może zdecydować o powodzeniu całej inwestycji.

📩 Masz działkę na oku? Pomożemy zweryfikować dokumenty przed zakupem.

📲 +48 660 720 147, +48 509 324 777
📧 [email protected]

🏡 Kupno działki to nie tylko lokalizacja, cena i wielkość.Wielu kupujących zakłada, że skoro w okolicy stoją domy, to na...
09/06/2026

🏡 Kupno działki to nie tylko lokalizacja, cena i wielkość.

Wielu kupujących zakłada, że skoro w okolicy stoją domy, to na ich działce również bez problemu będzie można wybudować wymarzony dom. Niestety rzeczywistość często wygląda inaczej.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego może określać nie tylko rodzaj zabudowy, ale również wysokość budynku, kąt nachylenia dachu, maksymalną powierzchnię zabudowy czy obszary wyłączone z możliwości budowy.

W efekcie może się okazać, że projekt, który miałeś w głowie, nie będzie możliwy do realizacji.

📌 Przejrzyj karuzelę i sprawdź, na co zwrócić uwagę przed zakupem.

Zapisz ten post na później – może uchronić Cię przed bardzo kosztowną pomyłką.

📩 A jeśli potrzebujesz pomocy w analizie działki lub zapisów MPZP, napisz wiadomość.

08/06/2026

Dziś Dzień Rzeczoznawcy Majątkowego.

8 czerwca po raz pierwszy obchodzimy Dzień Rzeczoznawcy Majątkowego.

To data symboliczna — właśnie z datą 8 czerwca 1992 r. dokonano pierwszego wpisu do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych. Można przyjąć, że od tego dnia zaczęła się historia zawodu w jego współczesnym, uporządkowanym kształcie.

Z tej okazji warto przypomnieć, jak fundamentalną rolę odgrywa zawód rzeczoznawcy majątkowego w systemie gospodarczym państwa. Aż 70% majątku Polek i Polaków jest ulokowane w nieruchomościach. Dlatego tak istotne jest, aby reguły rynku nieruchomości były transparentne, spójne i odporne na spekulację. Właśnie w tym celu został powołany zawód rzeczoznawcy majątkowego — aby wartość nieruchomości była określana obiektywnie, według jednolitych zasad, niezależnie od oczekiwań stron transakcji czy partykularnych interesów rynkowych. Dzięki temu majątek obywateli jest chroniony przed dowolnością ocen i spekulacyjną utratą wartości.

W trwającej kampanii PFSRM pokazujemy różne wymiary tej pracy: ukryte czynniki, potencjał, kontekst, ryzyka i wszystko to, co składa się na rzetelną ocenę wartości.

Dziś dziękujemy wszystkim Rzeczoznawcom Majątkowym za profesjonalizm, odpowiedzialność i wkład w budowanie zaufania do naszego zawodu.

Nie chodzi tylko o nieruchomości.
Chodzi o wiedzę.
O odpowiedzialność.
O doświadczenie.
O zaufanie.

Znamy się na rzeczy.
Na nieruchomościach.

To pułapka, w którą wpada wiele osób🤷🏻‍♀️Widzimy działkę budowlaną, sprawdzamy, że jest objęta MPZP i zakładamy, że skor...
02/06/2026

To pułapka, w którą wpada wiele osób🤷🏻‍♀️

Widzimy działkę budowlaną, sprawdzamy, że jest objęta MPZP i zakładamy, że skoro można budować, to ograniczeń praktycznie nie ma.

A potem przychodzi zaskoczenie. 😐

Okazuje się, że wymarzony dom 🏠 jest za wysoki, dach ma niewłaściwy kąt nachylenia, garaż stoi w niedozwolonym miejscu albo powierzchnia zabudowy przekracza dopuszczalne limity.

📋 Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego bardzo dokładnie określa:
✔️ co można wybudować,
✔️ jak wysoki może być budynek,
✔️ jaki dach jest dopuszczalny,
✔️ ile powierzchni działki można zabudować.

Dlatego przed zakupem warto sprawdzić nie tylko, czy działka ma MPZP, ale przede wszystkim co dokładnie znajduje się w jego zapisach.

📩 Masz działkę na oku? Chętnie pomogę zweryfikować dokumenty, zanim podejmiesz decyzję o zakupie.

Kupujesz działkę? Zapisz tę karuzelę na później😉Cena działki to nie tylko lokalizacja i metraż.Ogromne znaczenie ma uzb...
14/05/2026

Kupujesz działkę? Zapisz tę karuzelę na później😉

Cena działki to nie tylko lokalizacja i metraż.

Ogromne znaczenie ma uzbrojenie terenu - czyli dostęp do mediów. I właśnie to najczęściej umyka przy zakupie.

Tańsza działka ? Niekoniecznie okazja. Bo doprowadzenie prądu, wody czy kanalizacji może kosztować … I nagle “tania działka” przestaje być tania🤷‍♀️

W karuzeli 👉 pokazujemy, co sprawdzić przed zakupem, żeby uniknąć kosztownych niespodzianek.

👉 Sprawdzasz media przed zakupem?

📲 +48 660 720 147, +48 509 324 777
📧 [email protected]

Adres

Oleśnica
Oleśnica

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Valor-Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria