Marcin Kotwas Nieruchomości

Marcin Kotwas Nieruchomości Agent nieruchomości na wyłączność
Poznań // woj.

Wielkopolskie
nr licencji zawodowej 31567
Kupno/Sprzedaż
Mieszkania, domy, działki, inwestycje
Rynek wtórny/pierwotny

🏡 Długi weekend i nieruchomości 😉Dzisiejszy dzień był konkretnie „kaloryczny”. Zacząłem od prezentacji domu na wynajem w...
05/06/2026

🏡 Długi weekend i nieruchomości 😉

Dzisiejszy dzień był konkretnie „kaloryczny”. Zacząłem od prezentacji domu na wynajem w Gruszczynie. Stamtąd szybki powrót na poznański Grunwald na spotkanie z klientami, którzy przyjechali aż z warmińsko-mazurskiego. A intensywny maraton kończę właśnie tutaj – przed lokalem w bliźniaku w Czmoniu. W międzyczasie ciągle na telefonie 😂🫣

Praca pośrednika ma swoje plusy i minusy, o których rzadko się mówi. Kiedy inni mają wolne i odpoczywają, my działamy na najwyższych obrotach. Ale to właśnie urok tej branży - jesteśmy tam, gdzie i kiedy potrzebują nas klienci.

Czuję, że z dzisiejszych spotkań wyjdzie coś naprawdę dobrego! 🤝

A jak tam Wasz weekend? Ładujecie baterie czy też w akcji? ☀️👇

W poniedziałek ruszamy z grubej rury - prosto z kancelarii notarialnej, gdzie właśnie strony podpisały umowę przedwstępn...
01/06/2026

W poniedziałek ruszamy z grubej rury - prosto z kancelarii notarialnej, gdzie właśnie strony podpisały umowę przedwstępną. ✍️🔥

Za tym jednym dokumentem kryje się jednak operacja logistyczna, przy której dobiegnięcie do mety maratonu 😉 w upale to czysta przyjemność.
Mamy tu klasyczną, ale niezwykle wymagającą transakcję łączoną.
Co to oznacza w praktyce i po polsku?
To nie jest zwykła sprzedaż. To jednoczesne wystawienie na rynek obecnego domu klientów, intensywne poszukiwanie nowej nieruchomości, a potem sprawne „zaklepanie” tego nowego miejsca do życia.
Musieliśmy tak poukładać wszystkie klocki, żeby terminy idealnie się zazębiły i cała rodzina mogła przejść przez tę zmianę płynnie i bez zbędnego stresu.

A poprzeczka wisiała naprawdę wysoko. Kluczowe tu było:
👉 Doskonałe przygotowanie oferty. Przy nieruchomości w topowej lokalizacji i za niemałe pieniądze nie ma miejsca na przypadek. Każdy detal musiał być dopracowany na 100%.
👉 Twarde negocjacje. Nie sztuką jest sprzedać - sztuką jest wynegocjować warunki❗️, które w pełni satysfakcjonują właścicieli. I to się udało, bo uzyskaliśmy dokładnie taką kwotę, na jakiej nam zależało.
👉 Ekspresowe tempo. Dom został zarezerwowany już w pierwszym tygodniu od publikacji ogłoszenia!
👉 Nowy cel na horyzoncie. Dwa tygodnie temu znaleźliśmy dla nich idealne miejsce do życia... w województwie zachodniopomorskim! 🏡

Czujecie to? Poznań i okolice kontra Zachodniopomorskie. Dwa różne światy, setki kilometrów, a w środku ja – spinający to wszystko w jedną, bezpieczną całość, żeby moi klienci spali spokojnie.

Da się? Da się, jeśli od początku do końca działa się z jasnym planem i pełnym zaangażowaniem.
Trzymajcie kciuki za dalsze etapy tej przeprowadzki!

A jeśli Ty też planujesz zmianę adresu i przeraża Cię cała ta logistyka – wiesz, gdzie mnie szukać. Od tego masz mnie, żeby przeszło to gładko.
📞 665227454

Piątkowe przedpołudnie pod kancelarią i kolejny temat dopięty do końca! 😎Dzisiejsza umowa sprzedaży mieszkania do najłat...
29/05/2026

Piątkowe przedpołudnie pod kancelarią i kolejny temat dopięty do końca! 😎

Dzisiejsza umowa sprzedaży mieszkania do najłatwiejszych nie należała, ale wynik jest dokładnie taki, jakiego oczekiwali właściciele.

Kupujący to klient kredytowy, więc teraz czekamy na uruchomienie środków przez bank, a kolejny krok to już samo przekazanie kluczy i przepisanie liczników. Zadanie wykonane jak należy, od A do Z. Wielkie dzięki za zaufanie!

👉Jeśli sami planujecie sprzedaż, zmianę na większe albo zakup swojego „M” – piszcie śmiało, co chodzi Wam po głowie. Przeanalizuję temat i powiem Wam, jakie macie opcje i co można zrobić. 👊

Dobrego weekendu!

Opinia, którą po sobie zostawiamy, jest najlepszym świadectwem dobrze wykonanej pracy. Dzisiaj podzielę się Wami słowami...
14/05/2026

Opinia, którą po sobie zostawiamy, jest najlepszym świadectwem dobrze wykonanej pracy. Dzisiaj podzielę się Wami słowami, które otrzymałem od moich klientów.

Moja praca opiera się głównie na poleceniach, za które każdemu z Was z osobna bardzo dziękuję. To dla mnie największy komplement. Jeśli planujecie sprzedaż swojej nieruchomości bądź ktoś z Waszych znajomych nosi się z takim zamiarem – dajcie mu znać, że macie kogoś, kto pomoże przejść przez ten proces uczciwie, realnie i po prostu po ludzku.

👇 Oto treść przesłanej opinii:

"Z czystym sumieniem i ogromną wdzięcznością chcę polecić współpracę z Marcinem. To, co wydarzyło się w naszym życiu od listopada, to prawdziwy maraton emocji, który dzięki niemu zakończył się spektakularnym sukcesem.
Nasza sytuacja była złożona: powiększająca się rodzina (termin na początku roku), mieszkanie z obciążoną hipoteką i paląca potrzeba zakupu czegoś większego. Zastanawialiśmy się, czy w ogóle da się połączyć sprzedaż z jednoczesnym ubieganiem się o nowy kredyt w tak krótkim czasie. Wtedy na naszej drodze stanął Marcin. Już na pierwszym spotkaniu Marcin rozwiał nasze wątpliwości.
Konkretnie rozpisał plan działania, wyjaśnił mechanizmy transakcji łączonej i – co najważniejsze – wziął na siebie całą logistykę. Zaufaliśmy mu w 100% i to była najlepsza decyzja.
Sesja fotograficzna, ujęcia z drona i szeroka promocja sprawiły, że nasza kawalerka sprzedała się błyskawicznie i to za bardzo dobrą kwotę.
Marcin podsunął nam nieruchomość, która... teoretycznie nie spełniała naszych kryteriów lokalizacyjnych. Jednak gdy pojechaliśmy na miejsce, po prostu się zakochaliśmy.
On wiedział wcześniej od nas, czego naprawdę potrzebujemy.
To, co zasługuje na największe brawa, to organizacja "stykowa" obu transakcji. Marcin tak zabezpieczył terminy przekazania kluczy, że mogliśmy spokojnie przygotować nowe miejsce do wprowadzenia się, nie martwiąc się o dach nad głową. Gdyby nie jego zaangażowanie, wiedza i – co najważniejsze – niesamowite opanowanie emocji w krytycznych momentach, to po prostu by się nie udało. W tak ważnym dla nas czasie, tuż przed narodzinami dziecka, Marcin był naszym filarem spokoju.
Nigdy mu tego nie zapomnimy. Jeśli szukacie kogoś, kto nie tylko sprzeda nieruchomość, ale przeprowadzi Was bezpiecznie przez życiową rewolucję – polecam tego Pana z całego serca!"
Karolina i Kuba

🏡UNIKAT PRZY CYTADELI - BLIŹNIAK PRZY SAMYM PARKUPrestiżowa lokalizacja | Bezpośrednie sąsiedztwo Cytadeli | Doskonała k...
12/05/2026

🏡UNIKAT PRZY CYTADELI - BLIŹNIAK PRZY SAMYM PARKU
Prestiżowa lokalizacja | Bezpośrednie sąsiedztwo Cytadeli | Doskonała komunikacja | Dom z warsztatem

Mam przyjemność zaprezentować państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu. Nieruchomość znajduje się na Winogradach, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Cytadela. To rzadka okazja inwestycyjna w miejscu, gdzie podaż domów o takim metrażu jest skrajnie ograniczona.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Powierzchnia domu: ok. 150 m².
- Działka: 388 m².
- Budynek dodatkowy: Wolnostojący garaż/warsztat na działce.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (3 funkcjonalne kondygnacje):
👉1. Przyziemie (Strefa gospodarcza i techniczna):
- Garaż w bryle budynku.
- Funkcjonalna pralnia.
- Pomieszczenie do przechowywania (piwnica / spiżarnia).
👉2. Parter (Strefa dzienna i gościnna):
-Przestronny pokój - salon.
- Oddzielna kuchnia (wymagająca remontu, co daje duże możliwości własnej aranżacji).
- Komfortowa sypialnia.
- Łazienka z prysznicem i WC.
👉3. Piętro (Strefa sypialniana):
- Trzy ustawne sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon.
- Łazienka z prysznicem oraz WC.

KLUCZOWE ATUTY
➡️ Lokalizacja Premium: Nieruchomość położona w pierwszej linii brzegowej od Parku Cytadela. Największy park w mieście znajduje się tuż za oknem, oferując nieograniczony dostęp do terenów rekreacyjnych.
➡️ Świetne skomunikowanie: Bliskość ul. Winogrady zapewnia błyskawiczny dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus), co gwarantuje szybki dojazd do każdej części Poznania.
➡️ Dom bardzo zadbany: Budynek utrzymany w wysokiej kulturze technicznej - wszelkie remonty, konserwacje i naprawy były wykonywane na bieżąco, co czyni go solidną bazą dla nowego właściciela.
➡️ Własny warsztat: Na działce znajduje się wolnostojący garaż, pełniący dotychczas funkcję profesjonalnego punktu auto detailingu - idealne miejsce na biznes lub hobby.

STAN I MOŻLIWOŚCI
Nieruchomość jest zachowana w dobrym stanie technicznym. Wnętrza wymagają częściowego odświeżenia lub remontu (szczególnie kuchnia), co pozwala na dostosowanie przestrzeni do standardów premium. Dzięki unikatowemu położeniu, dom idealnie nadaje się na luksusową rezydencję miejską lub prestiżową siedzibę firmy.

cena: 2.350.000zł

Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.

INFORMACJE DODATKOWE:
- BEZ PROWIZJI - kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości.
- FINANSOWANIE - współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami finansowymi i oferujemy pełne wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
- BEZPIECZEŃSTWO - nad prawidłowym i bezpiecznym przebiegiem transakcji czuwa doświadczony i licencjonowany pośrednik.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. To adres, który broni się sam!

Marcin Kotwas
Licencjonowany pośrednik (nr lic. zaw. 31567)
eXp Polska
tel. 665227454

Nowoczesny dom 135m² | Kameralne osiedle | Gruszczyn k. PoznaniaNa wynajem komfortowy, wolnostojący dom położony na spok...
12/05/2026

Nowoczesny dom 135m² | Kameralne osiedle | Gruszczyn k. Poznania

Na wynajem komfortowy, wolnostojący dom położony na spokojnym osiedlu w Gruszczynie (ul. Juliana Tuwima). To idealna lokalizacja dla osób, które chcą odpocząć od zgiełku dużego miasta, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do Poznania i Swarzędza.

Najważniejsze informacje o domu:
➡️ Powierzchnia i Standard: 135 m² przemyślanej, nowoczesnej przestrzeni.
Dom oferuje 5 jasnych pokoi oraz 2 łazienki (z prysznicami typu walk-in oraz dodatkową wanną na piętrze).
➡️ Komfort Codzienny: Sercem domu jest w pełni wyposażona kuchnia z wyspą, która płynnie łączy się z jadalnią i salonem. Główna sypialnia posiada dużą, dedykowaną garderobę oraz balkon.
➡️ Niskie Koszty Utrzymania: Budynek jest wysoce energooszczędny dzięki zastosowaniu pompy ciepła, systemu ogrzewania podłogowego oraz 3-szybowych okien z elektrycznymi roletami.
➡️ Infrastruktura: Do dyspozycji najemcy są 2 miejsca postojowe oraz zadbany ogród z tarasem wykonanym z kostki brukowej. Dom posiada dostęp do światłowodu.
➡️ Atuty Lokalizacji: Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu w podpoznańskim Gruszczynie. To miejsce, które łączy spokój życia poza miastem z pełnym dostępem do infrastruktury:
➡️ W bezpośrednim sąsiedztwie: przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, przychodnie lekarskie i sklepy.
➡️ Szybka komunikacja: Dojazd do centrum Poznania zajmuje zaledwie 20 minut (10 km). W pobliżu znajduje się również przystanek komunikacji miejskiej (kierunek Rondo Śródka).

Warunki wynajmu:
➡️Czynsz: 7200 zł/miesiąc + rachunki (media, śmieci).
➡️Kaucja: 2-miesięczna.
➡️Preferowany najem okazjonalny.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Marcin Kotwas
nr lic. zaw. 31567
eXp Poland
tel. 665227454
[email protected]

Szukam domu dla dużej rodziny. ➡️ Lokalizacja: cała Wielopolska - najlepiej poza dużym miastem, na wsi, w pobliżu lasu c...
06/05/2026

Szukam domu dla dużej rodziny.
➡️ Lokalizacja: cała Wielopolska - najlepiej poza dużym miastem, na wsi, w pobliżu lasu czy jeziora.
➡️ Min. 6 pokoi (w tym 5 sypialni) - minimum!!!
➡️ min.pow. domu 180m2, działka min. 1000m2
➡️ stan do wprowadzenia - bez dużych remontów
➡️ budżet 1.5mln

05/05/2026

Dom przy samej Cytadeli!
Szukasz nieruchomości, która oficjalnie jeszcze nie istnieje w sieci? Mam dla Ciebie absolutny unikat w skali Poznania.
📍 LOKALIZACJA: Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Cytadela. Nieruchomości w tej lokalizacji szybko znikają – szczególnie w takim metrażu. To okazja, która trafia się niezwykle rzadko.
Kluczowe informacje:
✅ Powierzchnia: 150 m² (3 funkcjonalne kondygnacje)
✅ Układ: 5 pokoi, 2 łazienki, siłownia i spiżarnia
✅ Działka: 388 m² z garażem w bryle
✅ EKSTRA: Wolnostojący budynek na posesji (jak dotąd prosperował tu warsztat autodetailingowy) – idealny pod Twój biznes lub pasję.
Budynek jest w dobrym stanie technicznym i daje ogromne możliwości aranżacyjne. Idealny adres na prestiżowy dom rodzinny lub siedzibę firmy.
⚠️ OFERTA OFF-MARKET – sesja zdjęciowa niebawem. Ty możesz poznać szczegóły jako pierwszy, zanim oferta trafi do szerokiej publikacji.
📩 Zostaw kontakt do siebie w wiadomości prywatnej lub napisz w komentarzu „CYTADELA”, a wyślę Ci ofertę, zanim trafi na portale! 👇

Nowoczesny lokal z wyjściem w stronę lasu - Jakość Premium - CzmońZ przyjemnością prezentuję wyjątkowy lokal mieszkalny ...
04/05/2026

Nowoczesny lokal z wyjściem w stronę lasu - Jakość Premium - Czmoń

Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym osiedlu „Leśna Ostoja” w Czmoniu (gm. Kórnik). To inwestycja zaprojektowana z myślą o klientach, dla których liczy się trwałość, estetyka i komfort życia.

➡️LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się w otulinie terenów zielonych, zaledwie 30 km od Poznania. Dzięki bliskości trasy S11, dojazd do stolicy Wielkopolski zajmuje zaledwie 30 minut.

➡️Natura na wyciągnięcie ręki: W ogrodzie znajduje się prywatna furtka prowadząca do ścieżki spacerowej, którą w kilka minut dojdziesz do lasu. W bliskim sąsiedztwie leżą Jeziora Kórnickie i Bnińskie.

➡️STANDARD WYKOŃCZENIA - GOTOWY DO WPROWADZENIA
Lokal o powierzchni 93 m² został wykończony materiałami wysokiej klasy, z dbałością o każdy detal:

- Strefa dzienna (Parter):
Przestronny salon z wyjściem na taras. Kuchnia wykonana na wymiar, w pełni wyposażona w niezawodny sprzęt marki Bloomberg. Na całym parterze położono wysokiej jakości płytki oraz zastosowano ogrzewanie podłogowe. Garaż został funkcjonalnie przekształcony w pomieszczenie gospodarcze.

- Strefa prywatna (Piętro):
3 ustawne sypialnie, w których położono panele winylowe w szlachetną jodełkę. Nowoczesna łazienka z prysznicem jest w pełni wykończona.

- Poddasze:
Dodatkowa, ocieplona przestrzeń z dużym potencjałem adaptacyjnym.

- Ogród:
Ok. 100 m² prywatnej przestrzeni z tarasem z modrzewia syberyjskiego oraz zainstalowanym systemem automatycznego nawadniania.

➡️SPECYFIKACJA TECHNICZNA I TECHNOLOGIA
Inwestycja wyróżnia się na tle standardowych ofert deweloperskich solidnością wykonania:
- Mury: Ceramika poryzowana 24 cm + izolacja styropianem 20 cm (wysoka efektywność energetyczna).
- Akustyka: Podwójna ściana między lokalami z dylatacją zapewnia pełną prywatność.
- Instalacje: Piec dwufunkcyjny Junkers oraz kluczowy atut - profesjonalna stacja uzdatniania wody (odkamieniacz).
- Bezpieczeństwo: System alarmowy oraz rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie.
- Automatyczne podlewanie ogrodu

➡️ To nieruchomość skierowana do osób ceniących jakość, nowoczesną bryłę oraz spokój płynący z sąsiedztwa lasu. Dom jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na wykończenie.

➡️INFORMACJE DODATKOWE:
- BEZ PROWIZJI - kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości.
- FINANSOWANIE - współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami finansowymi i oferujemy pełne wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
- BEZPIECZEŃSTWO - nad prawidłowym i bezpiecznym przebiegiem transakcji czuwa doświadczony i licencjonowany pośrednik.

820.000zł

Zapraszam na prezentację!

Marcin Kotwas
Licencjonowany pośrednik (nr lic. zaw. 31567)
eXp Polska
Tel: 665 227 454

OFERTA OFF-MARKETnr MLS 34964551070Wyjątkowy bliźniak przy samej Cytadeli!Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość, kt...
01/05/2026

OFERTA OFF-MARKET
nr MLS 34964551070

Wyjątkowy bliźniak przy samej Cytadeli!
Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość, której nie znajdziesz jeszcze na żadnym portalu. To rzadka okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu.

📍 LOKALIZACJA: Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Cytadela. Prestiż, cisza i zieleń na wyciągnięcie ręki.

W skrócie:
- Powierzchnia: ok. 150 m² na 3 kondygnacjach.
- Układ: 5 pokoi, 2 łazienki, garaż w bryle, spiżarnia oraz siłownia.
- Działka: 388 m² – optymalna przestrzeń w sercu miasta.

COŚ EKSTRA:
Wolnostojący budynek na posesji (dotychczas warsztat auto-detailingu). Idealny pod własny biznes lub dla pasjonata motoryzacji.

Dlaczego warto?
Dom jest w dobrym stanie technicznym, co daje ogromne możliwości personalizacji wnętrz. Podaż domów w tej części miasta jest skrajnie ograniczona - to oferta, która nie będzie długo czekać na nabywcę.

⚠️ STATUS: Oferta jest w trakcie przygotowania dokumentacji i sesji foto. Dziś udostępniam ją wyłącznie moim odbiorcom przed oficjalną publikacją w sieci.

Zainteresowany? Nie czekaj na portale!
📩 Napisz do mnie wiadomość prywatną lub zostaw komentarz „CYTADELA”, a prześlę Ci szczegóły.

Adres

Poznan
61-624

Telefon

+4665227454

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Marcin Kotwas Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Udostępnij

Kategoria