Marcin Kotwas Nieruchomości

Marcin Kotwas Nieruchomości Agent nieruchomości na wyłączność
Poznań // woj.

Wielkopolskie
nr licencji zawodowej 31567
Kupno/Sprzedaż
Mieszkania, domy, działki, inwestycje
Rynek wtórny/pierwotny

Praca w nieruchomościach zdecydowanie nie jest usłana różami. Tylko osoby z branży albo te, które chociaż raz otarły się...
07/08/2026

Praca w nieruchomościach zdecydowanie nie jest usłana różami. Tylko osoby z branży albo te, które chociaż raz otarły się o ten rynek - doskonale wiedzą, z jak dużą presją, emocjami i wyzwaniami trzeba się tu mierzyć każdego dnia.

Dziś rano przywitało mnie jednak powiadomienie, które potrafi zmieść z planszy całe zmęczenie.
Dostałem nową opinię od klienta (treść wrzucam poniżej) i powiem krótko: to jest dokładnie ten jeden moment, w którym dociera do Ciebie, że jesteś we właściwym miejscu i robisz dokładnie to, co powinieneś 😎

"Polecam wszystkim z całego serca Pana Marcina- niesamowity człowiek!!! Sprzedaż naszego domu i kupno nowego był to dla nas czas bardzo trudny, intensywny i pełen emocji- pan Marcin w każdym aspekcie przeprowadził nas profesjonalnie przez wszystkie trudności, wszystko zawsze było wyjaśnione i wytłumaczony każdy temat. Bardzo nas wspierał i doradzał- jest to człowiek o wielkim sercu i zaangażowaniu!!! Dziś niestety takich ludzi rzadko się spotyka. Panie Marcinie- jeszcze raz wielkie dzięki ❤️ Praca z Panem to czysta przyjemność!!!"
~~Justyna~~

🌞Wakacje w pełni, więc utarło się przekonanie, że na rynku nieruchomości panuje teraz sezon ogórkowy. Mówi się, że wszys...
05/08/2026

🌞Wakacje w pełni, więc utarło się przekonanie, że na rynku nieruchomości panuje teraz sezon ogórkowy. Mówi się, że wszyscy leżą na plażach, nikt nie myśli o sprzedaży, a tym bardziej o zakupie.
Rzeczywistość wygląda zupełnie inaczej. A przynajmniej u mnie.
Ostatnie dni mocno dały mi w kość, bo działo się dosłownie wszystko naraz.

Szybki skrót z tego, co było na tapecie:
– Dopinanie sprzedaży z jednoczesnym zakupem domu dla klientów (pilnowanie terminów w takiej kaskadzie to niezła akrobatyka).
– Rezerwacja mieszkania na Grunwaldzie.
– Rozmowy w sprawie sprzedaży działki na Franowie.
– Przygotowanie do publikacji nowej oferty domu na Górczynie.

Sam wczorajszy dzień to był niezły maraton. Zacząłem od przekazania domu na Winogradach, potem trasa i przekazanie nieruchomości pod Wałczem. Przy przekazaniu kluczy zawsze pilnuję rzetelnego spisania protokołów zdawczo-odbiorczych z licznikami – czysta formalność, ale oszczędza stresu i stroną sprzedającej, i kupującej. Na koniec powrót na oględziny mieszkania z klientem tuż przy Marcelinku.

😅 Dzisiaj też bez taryfy ulgowej. Od rana praca przy biurku, potem szybki wylot dronem na sesję zdjęciową na Wildzie, a teraz czekam na klienta zainteresowanego lokalem w Czmoniu.
Jak widać – urlopy urlopami, ale dobre decyzje nieruchomościowe nie czekają do września. Tym bardziej że za tydzień sam uciekam na zasłużony urlop, więc do tego czasu muszę dopiąć wszystkie te ważne tematy na 100%.

😎A u Was jak mijają wakacje? Czysty reset czy też praca na pełnych obrotach?

Dzisiaj strona kupująca podpisała umowę rezerwacyjną na lokal na poznańskim Grunwaldzie. 🤗Po ciężkim tygodniu, który min...
29/07/2026

Dzisiaj strona kupująca podpisała umowę rezerwacyjną na lokal na poznańskim Grunwaldzie. 🤗
Po ciężkim tygodniu, który minął pod znakiem rozmów i negocjacji udało się znaleźć wspólną płaszczyznę.
Podpisana rezerwacja sprawi iż mieszkanie nie będzie prezentowane zainteresowanym osobom a oferta będzie zamrożona. Teraz pozostaje umówić notariusza i popchnąć maszynę dalej 🔥

📍 POZNAŃ FRANOWO, UL. ŁOSIOWAWYJĄTKOWA DZIAŁKA DLA INWESTORA LUB POD BUDOWĘ DOMU Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gru...
23/07/2026

📍 POZNAŃ FRANOWO, UL. ŁOSIOWA
WYJĄTKOWA DZIAŁKA DLA INWESTORA LUB POD BUDOWĘ DOMU

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 1251 m², zlokalizowana w spokojnej i bardzo dobrze skomunikowanej części Poznania – na Franowie przy ul. Łosiowej.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem: idealna wymiarowo działka z pełnym uzbrojeniem, gotowa pod Twoją nową inwestycję!

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
➡️Idealne wymiary: Ok. 50 m długości x 25 m szerokości – ustawny, prostokątny kształt dający szerokie możliwości projektowe.
➡️Komplet mediów na działce: Prąd, woda, gaz, kanalizacja – brak dodatkowych kosztów i formalności związanych z doprowadzaniem przyłączy.
➡️ Plan Ogólny Gminy / Studium: Teren objęty strefą SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną), co określa stabilny kierunek zagospodarowania terenu i daje jasne wytyczne przy występowaniu o Decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ)
➡️Stan obecny: Działka zabudowana domem wolnostojącym do wyburzenia (możliwość usunięcia starej tkanki i uzyskania "czystej karty" pod wymarzony projekt).

👉LOKALIZACJA:
Ulica Łosiowa na poznańskim Franowie to kameralne i zielone otoczenie z dominującą zabudową jednorodzinną, a jednocześnie gwarancja doskonałego połączenia z centrum miasta oraz wylotówkami (Trasa Katowicka, A2).

👉Komunikacja: Bliskość przystanków komunikacji miejskiej.

👉Infrastruktura: W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa (Centrum Handlowe Franowo, Kinepolis, sklepy, szkoły i przedszkola).

👉Otoczenie: Cicha, bezpieczna i dogodna okolica dla rodzin oraz inwestorów szukających dobrego adresu w Poznaniu.

FINANSE:
Cena: 1 000 000 PLN

Informacja dodatkowa: Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości (0% prowizji od strony kupującej).

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i umówię się na prezentację nieruchomości w terenie!

Opiekun oferty:
Marcin Kotwas
nr lic. zaw. 31567
eXp Polska
Tel. 665 227 454

„Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.” ✍️Kolejna transakcja łączona powoli dobiega końca. Dzisiaj mój klient podpisa...
21/07/2026

„Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.” ✍️

Kolejna transakcja łączona powoli dobiega końca. Dzisiaj mój klient podpisał akt sprzedaży swojego domu, a już w przyszłym tygodniu widzimy się ponownie u notariusza - tym razem podpisujemy zakup nowej nieruchomości, oddalonej od obecnej o zaledwie 100 km.

Nieźle to brzmi, co? 🙂

Ale od kulis wygląda to tak: sama sprzedaż wymagała twardej analizy wartości rynkowej oraz przemyślanego marketingu. Oba te elementy zagrały idealnie - satysfakcjonująca oferta wpłynęła już po pierwszym tygodniu od publikacji ogłoszenia, a w toku rozmów wynegocjowaliśmy kwotę, która w pełni nas usatysfakcjonowała.

Przy transakcjach łączonych rola agenta to coś znacznie więcej niż wystawienie ogłoszenia. To układanie skomplikowanej układanki i działanie na kilku frontach jednocześnie. Wszystko po to, żeby terminy idealnie się zgrały, finanse się zgadzały, a klienci bez niepotrzebnego stresu sprawnie odebrali klucze do swojego nowego miejsca na ziemi.

Planujesz zmianę lokum, sprzedaż lub kupno nieruchomości i chcesz przebrnąć przez ten proces bez nerwów?

Napisz do mnie wiadomość prywatną albo zadzwoń – chętnie dogram wszystkie szczegóły za Ciebie! 🤝

17/07/2026

Kupujesz i mieszkasz... albo od razu zarabiasz! 🔑

Nowoczesna kawalerka 29,7 m² z 2024 roku na poznańskich Naramowicach. Zaprojektowana przez architekta, w pełni wyposażona i gotowa na start.
💰 Cena: 510.000 zł
👉 0% PROWIZJI – kupujący nie płaci prowizji do biura!

📈 DLA INWESTORA: Gotowy produkt pod wynajem w świetnej lokalizacji blisko kampusu UAM i centrum. Przez ostatni rok mieszkanie bez problemu na siebie zarabiało.

🛋️ DLA SINGLA: Koniec spłacania cudzego kredytu. Płacisz za swoje, a niskie koszty utrzymania (czynsz 419 zł) to dodatkowy atut.

📊 NAJWAŻNIEJSZE CECHY:
👉Metraż: 29,7 m² (1. piętro w niskim bloku z 2024 r.)
👉Wyposażenie: Kuchnia na wymiar z pełnym AGD – wszystko zostaje w cenie!
👉Jakość: Precyzyjnie wykończona łazienka
👉Technologia: Zintegrowany system Smart Home
👉Komfort: Balkon typu loggia oraz prywatne miejsce postojowe bezpośrednio pod wejściem
👉Bezpieczeństwo: Teren w pełni ogrodzony, wjazd zabezpieczony szlabanem
👉Koszty: Niski czynsz (419 zł) - w tym ogrzewanie z miejskiego cieplika
Szczegóły oferty i umówienie na prezentację:
💼 Marcin Kotwas
Licencjonowany pośrednik (nr licencji: 31567)
eXp Polska
📞 Telefon: 665 227 454
📥 Lub napisz bezpośrednio w wiadomości prywatnej!

Nowoczesna kawalerka 29,7 m² (2024) | Poznań Naramowice | Projekt architekta | Smart Home | Miejsce postojoweNa sprzedaż...
09/07/2026

Nowoczesna kawalerka 29,7 m² (2024) | Poznań Naramowice | Projekt architekta | Smart Home | Miejsce postojowe

Na sprzedaż wykończone w wysokim standardzie, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 29,7 m². Lokal znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku z 2024 roku.

Cena: 510.000 zł
👉 0% PROWIZJI – Kupujący nie płaci prowizji do biura nieruchomości!

Nieruchomość została zaprojektowana przez architekta wnętrz z naciskiem na maksymalną funkcjonalność i solidność materiałów. Doskonale doświetlone wnętrze z oknami wychodzącymi na wschód. Do mieszkania przynależy balkon typu loggia.

➡️PRZEZNACZENIE – DWA SCENARIUSZE:
👉DLA SINGLA (Idealne na start): Gotowe do wprowadzenia od zaraz. Unikasz stresu związanego z remontami, szukaniem ekip i zakupem mebli. Pakujesz walizkę i mieszkasz w nowoczesnym, świetnie skomunikowanym punkcie miasta.

👉DLA INWESTORA (Pewny zysk): Kompletny gotowiec inwestycyjny. Lokalizacja blisko poznańskich uczelni i centrum sprawia, że popyt na najem jest tu niezmienny. Przez ostatni rok mieszkanie było z sukcesem wynajmowane. Wysoki standard, nowa architektura oraz przypisane miejsce parkingowe gwarantują stałe zainteresowanie najemców i brak przestojów.

➡️STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE:
- Kuchnia i łazienka: Stała zabudowa meblowa wykonana precyzyjnie na wymiar.
- Pełne AGD i umeblowanie: Cały sprzęt oraz widoczne wyposażenie są wliczone w cenę nieruchomości.
- Technologia: Mieszkanie wyposażone w nowoczesny system Smart Home (sterowanie z poziomu smartfona).

📍 LOKALIZACJA – NARAMOWICE:
Mieszkanie zlokalizowane jest na poznańskich Naramowicach – dzielnicy, która w ostatnich latach przeszła ogromną metamorfozę i bardzo mocno się rozwinęła. Nowa infrastruktura drogowa oraz nowoczesna linia tramwajowa umożliwiają błyskawiczny i sprawny transport zarówno do samego centrum Poznania, jak i na uczelnie (w tym na pobliski kampus Uniwersytetu im. Adam Mickiewicza na Morasku). W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, sklepy, kawiarnie oraz tereny zielone, co zapewnia wysoki komfort codziennego życia.

🚗 INFRASTRUKTURA I BEZPIECZEŃSTWO:
Parkowanie: Do mieszkania przypisane jest naziemne miejsce postojowe usytuowane bezpośrednio naprzeciwko wejścia do budynku.

Teren zamknięty: Cały teren inwestycji jest w pełni ogrodzony i zabezpieczony automatycznym szlabanem wjazdowym, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

📊 PODSTAWOWE INFORMACJE I KOSZTY W PIGUŁCE:
- Powierzchnia: 29,7 m²
- Lokalizacja: Poznań, Naramowice
- Rok budowy: 2024
- Piętro: 1 z 4
- Ekspozycja okien: Wschód
- Ogrzewanie: Z cieplika miejskiego (miejska sieć ciepłownicza)
- Czynsz administracyjny: 419 zł
- Stan prawny: Pełna własność
- Dodatki: Balkon loggia, miejsce parkingowe naziemne

Mieszkanie jest w stanie idealnym i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Na żywo mieszkanie prezentuje się jeszcze lepiej.

Kontakt:
Marcin Kotwas
eXp Polska
Licencja zawodowa nr: 31567
Telefon: 665 227 454

Oferta w przygotowaniu - niepublikowana na portalachNr MLS 34964559564Poznań - Naramowice- topowa lokalizacja- nowe mies...
06/07/2026

Oferta w przygotowaniu - niepublikowana na portalach
Nr MLS 34964559564

Poznań - Naramowice
- topowa lokalizacja
- nowe mieszkanie
- lokal mieszkalny - kawalerka - 29,7m²
- wykończone - gotowe do wejścia
- dla singla lub inwestora
- miejsce postojowe w cenie

Pełna oferta niebawem.

Chcesz wiedzieć więcej???
Pisz lub zadzwoń
665227454

Adres

Poznan
61-624

Telefon

+4665227454

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Marcin Kotwas Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria