Jakub Szafrański

30/04/2026

🛑 Banki nienawidzą tego przepisu, a Ty możesz dzięki niemu „wyzerować” koszt kredytu.

Większość osób spłacających kredyty konsumenckie żyje w błędnym przekonaniu, że umowa z bankiem jest „święta”. Tymczasem rzeczywistość sektora bankowego w Polsce to obecnie festiwal błędów formalnych, które otwierają furtkę do Sankcji Kredytu Darmowego (SKD).
💡 O co toczy się gra?

Jeśli w Twojej umowie kredytowej (do 255 550 zł) bank popełnił choćby jeden, z pozoru drobny błąd, możesz oddać bankowi tylko tyle, ile pożyczyłeś. Bez odsetek, bez prowizji, bez ubezpieczeń.

W praktyce oznacza to:

Zwrot wszystkich zapłaconych dotychczas odsetek i kosztów pozaodsetkowych.

Dalszą spłatę kapitału w ratach 0%.

Gwałtowny spadek salda zadłużenia.

🔍 Gdzie banki „wykładają się” najczęściej?

Jako ekspert widzę powtarzalne schematy. To nie są błędy literowe, to błędy konstrukcyjne:

Błędne określenie stopy referencyjnej – brak precyzji w sposobie zmiany oprocentowania.

Naruszenie proporcjonalności przy wcześniejszej spłacie – słynny wyrok TSUE C-383/18 (sprawa Lexitor) to tylko wierzchołek góry lodowej.

Błędne wyliczenie całkowitej kwoty kredytu – wliczanie prowizji do kwoty, od której liczone są odsetki (tzw. odsetki od odsetek).

Brak informacji o skutkach odstąpienia od umowy lub niepełne dane dotyczące kosztów dodatkowych.

📉 Statystyki są nieubłagane

Obecnie szacuje się, że nawet 7 na 10 umów kredytowych kwalifikuje się do SKD. Banki o tym wiedzą, dlatego coraz częściej dążą do ugód, byle tylko sprawa nie trafiła na wokandę.

Mój komentarz: SKD to nie „prezent” od państwa. To sankcja za nieprzestrzeganie standardów informacyjnych wobec konsumenta. Jeśli bank nie potrafi przygotować poprawnej umowy, nie zasługuje na Twój zarobek.

🔥 SPRAWDŹ SWOJĄ UMOWĘ

Masz kredyt gotówkowy, konsolidacyjny lub samochodowy wzięty w ciągu ostatnich kilku lat? Nie zakładaj, że jest poprawny.

Chcesz wiedzieć, czy Twój kredyt może stać się darmowy?
👇 Zostaw w komentarzu słowo „ANALIZA” lub napisz na priv. Sprawdzimy, czy Twój bank „zapomniał” o przepisach ustawy o kredycie konsumenckim.

30/04/2026

🧐 Setki dokumentów, miliony w roszczeniach – co kryją Wasze działki?

Każdy mój dzień to analiza kilkunastu nowych spraw dotyczących służebności przesyłu. Przeglądam mapy, analizuję daty budowy sieci i sprawdzam plany zagospodarowania przestrzennego. Wnioski? Większość właścicieli kompletnie nie zdaje sobie sprawy, na jakich pieniądzach siedzi.

Często trafiają do mnie sprawy, gdzie wartość roszczeń przekracza 100 000 zł. Ale zdarzają się i takie „perełki”, które wyceniamy na 300 000 zł i więcej! 📈
Historia Pana Jarka i linii, która „tylko wisiała”

Dziś wziąłem na warsztat sprawę Pana Jarka. Na jego pięknej działce, która w planach ma ogromny potencjał budowlany, rozciąga się linia wysokiego napięcia WN 220 kV.

Pan Jarek myślał, że skoro linia tylko „wisi nad ziemią”, to nic nie da się zrobić. Nic bardziej mylnego!

Problem: Linia 220 kV tworzy ogromną strefę ochronną, w której nie można postawić domu.

Skutek: Działka, która mogłaby być wartym fortunę osiedlem, staje się niemal bezużytecznym trawnikiem.

Potencjał: Po wstępnej analizie wyliczyliśmy, że Pan Jarek może ubiegać się o odszkodowanie i wynagrodzenie w łącznej kwocie 230 000 zł! 💰

Dlaczego te kwoty są tak wysokie?

To nie są liczby wzięte z sufitu. Na taką sumę składa się:

Wynagrodzenie za służebność (za to, że linia tam jest i zostanie).

Odszkodowanie za spadek wartości nieruchomości (bo kto zapłaci pełną cenę za działkę, na której nie może się wybudować?).

Bezumowne korzystanie (rekompensata za ostatnie 6 lat).

Sprawdź swój grunt, zanim będzie za późno!

Pamiętaj, że firmy energetyczne nie przyjdą do Ciebie same z walizką pieniędzy. Co więcej, czas gra na Twoją niekorzyść – roszczenia mogą się przedawnić albo dojść może do zasiedzenia służebności.

Codziennie pomagam osobom takim jak Pan Jarek odzyskać kontrolę nad ich własnością.

👇 Masz na działce linię wysokiego napięcia, gazociąg lub słupy?
Nie zgaduj, ile możesz zyskać. Napisz do mnie w wiadomości prywatnej lub zostaw komentarz "ANALIZA". Prześwietlę Twoją sprawę i powiem Ci konkretnie, o co możemy powalczyć!

28/04/2026

📢 WAŻNY WYROK DLA KREDYTOBIORCÓW mających kredyty gotówkowe!
Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej wydał przełomowe orzeczenie (C-744/24), które może realnie wpłynąć na sytuację tysięcy osób posiadających kredyty konsumenckie.
👉 Co to oznacza w praktyce?
Bank NIE może naliczać odsetek od kwot, które zostały przeznaczone na pokrycie kosztów związanych z kredytem (np. prowizji czy opłat dodatkowych).
To bardzo istotne rozstrzygnięcie w kontekście tzw. sankcji kredytu darmowego — narzędzia, które pozwala konsumentom dochodzić swoich praw wobec banków.
✅ Wyrok jest wyraźnie korzystny dla kredytobiorców
✅ Otwiera drogę do dochodzenia roszczeń
✅ Może oznaczać realne zwroty dla klientów banków
Jeśli masz lub miałeś kredyt gotówkowy lub konsolidacyjny — warto sprawdzić swoją umowę. Możliwe, że bank naliczał koszty w sposób niezgodny z prawem.
Masz pytania? Napisz w komentarzu lub wiadomości prywatnej — podpowiem, czy Twoja sprawa kwalifikuje się do działania.
📩 [email protected]
📞 664 887 519

28/04/2026

zapraszam do oglądania i komentowania 🧐

Czy wiesz, że urząd może ograniczyć Twoje prawo do działki, mimo że nadal jesteś jej właścicielem? 🧐
👇 Zobacz pełny materiał tutaj:
https://youtu.be/qbAHYQFP3E8

To tzw. „małe wywłaszczenie”. Brzmi niepozornie, ale w praktyce oznacza, że na Twoim terenie mogą pojawić się rury, kable czy słupy, a Ty musisz udostępnić działkę firmom przesyłowym.

W najnowszym filmie eksperci Votum Odszkodowania SA Aleksandra Jakubowska i Krzysztof Życzyński rozkładają na czynniki pierwsze postępowanie administracyjne:
✅ Czym różni się droga w urzędzie od drogi w sądzie cywilnym?
✅ Dlaczego postępowanie administracyjne może być szybsze?
✅ Jak walczyć o odszkodowanie, gdy urząd wyda decyzję bez Twojej zgody?

Dowiedz się, jak dbać o swoje prawa!

28/04/2026

Wyróżniono mnie na tygodniowej liście aktywności Votum Odszkodowania S.A. 🎉

24/04/2026

🏗️ Ruszamy po 300 000 zł! Nowa sprawa o służebność przesyłu 📢

Czy można wycenić straty spowodowane przez gazociąg przesyłowy na własnej działce? Pani Anna podjęła wyzwanie i właśnie rozpoczęła z nami walkę o swoje prawa!

Właśnie podpisaliśmy umowę na obsługę roszczeń dotyczących gazociągu przesyłowego. Szacowana wartość przedmiotu sporu? Nawet 300 000 złotych! 💰
Na jakim etapie jesteśmy?

Pani Anna, podobnie jak wielu właścicieli nieruchomości, przez lata godziła się na obecność infrastruktury na swoim gruncie. Dziś robimy pierwszy, najważniejszy krok:

Analiza dokumentów została zakończona pozytywnie.

Strategia procesowa jest gotowa.

Wniosek o odszkodowanie i wynagrodzenie trafia do operatora.

O co walczymy?

W tej sprawie nie chodzi tylko o symboliczne kwoty. Walczymy o:

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu (czyli oficjalny wpis do księgi wieczystej).

Odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości – bo działka z ogromną rurą pod ziemią jest warta znacznie mniej niż "czysty" grunt.

Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z terenu za lata wstecz.

Dlaczego warto obserwować tę sprawę?

Historia Pani Anny to dowód na to, że z gigantami energetycznymi nie trzeba walczyć w pojedynkę. Grupa Kapitałowa Votum przejmuje na siebie ciężar negocjacji i formalności, dając właścicielom realną szansę na godziwe pieniądze.

Ważne: Wiele osób nawet nie wie, że ich działka ma taki potencjał odszkodowawczy. Czekanie działa na Twoją niekorzyść – roszczenia mogą się przedawnić!

🧐 Masz gazociąg, słupy lub inne media na swojej działce?

Będziemy informować o postępach w sprawie Pani Anny. Jeśli chcesz, abyśmy przy okazji sprawdzili, co można wywalczyć dla Ciebie:

👇 Napisz w komentarzu "START" lub wyślij wiadomość prywatną. Bezpłatnie przeanalizujemy Twoją sytuację!

23/04/2026

Zapraszam do kontaktu w wiadomości prywatnej lub pod nr telefonu 664 887 519

Wypadek komunikacyjny to nie tylko stres, ale i początek walki o należne pieniądze. Choć w 2026 roku przepisy nadal nie podają sztywnych stawek za ból czy cierpienie, orzecznictwo sądowe staje się coraz korzystniejsze dla poszkodowanych.
💡 https://votum-odszkodowania.pl/odszkodowania-z-oc-sprawcy-2026/

23/04/2026

Słupy na działce? Dowiedz się, jak wygląda proces! 🏗️💰
Oglądaj tutaj: https://youtu.be/XsJXxaSbML8

Wielu właścicieli nieruchomości rezygnuje z walki o swoje prawa, bojąc się wysokich kosztów sądowych i długiego czasu oczekiwania na wyrok. Czy słusznie?
W najnowszym filmie wyjaśniamy, dlaczego proces o służebność przesyłu to tzw. "nierozerwalny tandem", który może być znacznie przyjaźniejszy dla portfela, niż mogłoby się wydawać.

Zanim machniesz ręką na rury czy słupy na swojej ziemi, zobacz, jak wygląda to w praktyce!

17/04/2026

Linia WN w księdze wieczystej a kredyt hipoteczny. O czym milczy bank? 🏠📉

Planujecie sprzedaż działki z linią wysokiego napięcia albo budowę domu w jej sąsiedztwie? Musicie wiedzieć, że obecność linii WN to dla rzeczoznawcy majątkowego tzw. cecha negatywna, która potrafi obniżyć wartość gruntu o 20%, a w skrajnych przypadkach nawet o 50%.

Co gorsza, banki coraz rygorystycznie podchodzą do zabezpieczania się na takich nieruchomościach. Jeśli w dziale III księgi wieczystej nie ma wpisanej służebności, a linia fizycznie istnieje, możecie mieć problem z uzyskaniem kredytu lub jego wypłatą.

Dlaczego warto uregulować to teraz?

Ustanowienie służebności przesyłu to jednorazowy zastrzyk gotówki, który zrekompensuje Wam niższą cenę sprzedaży.

Wypłata odszkodowania należy się obecnemu właścicielowi – jeśli sprzedacie działkę „z problemem”, pieniądze przejdą Wam koło nosa.

Jeśli chcecie wiedzieć, jak profesjonalnie wycenić takie roszczenie i jak rozmawiać z rzeczoznawcą, zapraszam do kontaktu. Pomagam przejść przez proces wyceny strat i negocjacji z zakładem energetycznym. 💰📊

16/04/2026

Słup to tylko wierzchołek góry lodowej. Czy znasz szerokość swojego pasa technologicznego? 📏
Drodzy sąsiedzi, często pytacie mnie o odszkodowania za słupy wysokiego napięcia (110kV lub więcej). Największym błędem jest myślenie, że firma energetyczna zajmuje tylko te kilka metrów kwadratowych, na których stoi stalowa konstrukcja.
Jako ekspert przypominam: kluczowy jest pas technologiczny. W przypadku linii WN:

Dla linii 110kV taki pas może mieć szerokość ok. 15−20 metrów.
Dla linii 220kV i 400kV to już nawet 30−70 metrów!

Co to oznacza w praktyce? To obszar, na którym nie możecie swobodnie inwestować, a każda próba budowy wymaga uzgodnień z operatorem systemu przesyłowego. To realne ograniczenie prawa własności, za które należy się wynagrodzenie (ustanowienie służebności przesyłu).
Jeśli macie taką linię na działce i nigdy nie widzieliście operatu szacunkowego, który określałby Wasze straty – warto to sprawdzić. Chętnie zerknę w geoportal i powiem, o jaki obszar realnie toczy się gra. 📑⚖️

15/04/2026

„W końcu ktoś się tym zajmie.”

Pan Jarek przez lata patrzył na swoją działkę i… na linię wysokiego napięcia, która przecina ją praktycznie na pół.

Temat był odkładany.
Bo zawsze było coś ważniejszego.
Bo „pewnie nic się nie da zrobić”.

Znasz to?

Spotkaliśmy się, porozmawialiśmy i przeanalizowaliśmy sytuację.

Bez obiecywania cudów.
Bez gadania „na pewno będzie kasa”.

Konkretnie:
👉 sprawdzenie dokumentów
👉 ocena stanu prawnego
👉 możliwe scenariusze działania

Pan Jarek podjął decyzję — podpisaliśmy umowę.

I wiesz co było dla niego najważniejsze?

Nie pieniądze „tu i teraz”.

Tylko to, że:

✔ ktoś w końcu się tym zajmie profesjonalnie
✔ sprawa nie będzie już leżała latami
✔ będzie jasność, jaka jest realna sytuacja

Powiedział mi po podpisaniu jedno zdanie:

„Przynajmniej w końcu ruszyliśmy z miejsca.”

I dokładnie o to chodzi w takich sprawach.

Nie każda kończy się tak samo.
Nie każda daje ten sam efekt.

Ale najgorsze, co można zrobić…
to nie zrobić nic.

👉 Jeśli masz na działce:
– linię wysokiego napięcia
– słupy
– gazociąg

i temat odkładasz „na później”…

📩 napisz „SPRAWDZAM”

Zobaczymy, czy u Ciebie też da się ruszyć z miejsca.

12/04/2026

Większość ludzi nie wie, że może odzyskać pieniądze

Jeśli masz coś na działce – warto to sprawdzić

Napisz „DZIAŁKA” – odpiszę