Epic Estate

24/07/2026

Szukasz mieszkania w spokojnej części Szczecina, ale nie chcesz rezygnować z wygody miasta? Ta nieruchomość przy ul. Włodkowica łączy cenioną lokalizację Pogodna, kameralny budynek i własną przestrzeń na świeżym powietrzu.

Mieszkanie ma 60 m² i znajduje się na 1. piętrze niskiego, ceglanego budynku. W klatce jest tylko 6 mieszkań, dzięki czemu panuje tu spokojna, sąsiedzka atmosfera.
Dużym atutem nieruchomości jest ogródek o powierzchni około 60 m², pozostający do wyłącznego użytkowania właściciela. To miejsce, w którym można odpocząć po pracy, urządzić strefę relaksu, stworzyć zielony zakątek lub przygotować przestrzeń do zabawy dla dziecka.

Wnętrze
Mieszkanie składa się z salonu, dwóch sypialni, osobnej kuchni oraz łazienki z WC. Jedna z sypialni jest dostępna z salonu, natomiast druga posiada niezależne wejście.
Ekspozycja wschód-zachód zapewnia dobre doświetlenie wnętrz przez większą część dnia. Kuchnia i łazienka są po remoncie i pozostają w bardzo dobrym stanie. Pozostałe pomieszczenia wymagają odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może nadać im własny charakter.

Najważniejsze atuty
• ogródek około 60 m²,
• ceniona lokalizacja na Pogodnie,
• kameralny budynek i tylko 6 mieszkań w klatce,
• 3 pokoje i osobna kuchnia,
• piwnica 6,2 m²,
• jasne wnętrza z ekspozycją wschód–zachód,
• zadbana klatka schodowa,
• ocieplona i wyremontowana elewacja,
• czynsz 430 zł,
• możliwość pozostawienia wyposażenia,
• dostępność od zaraz.

Lokalizacja
Pogodno od lat przyciąga osoby, które cenią spokój, zieleń i kameralną zabudowę. Jednocześnie w pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: sklepy, usługi, szkoły oraz komunikacja miejska.

Dla kogo?
To propozycja dla pary szukającej mieszkania z dodatkową przestrzenią, młodej rodziny oraz inwestora, który chce kupić nieruchomość w cenionej i rozpoznawalnej dzielnicy Szczecina.

Zapraszam do rozmowy i obejrzenia mieszkania.

24/07/2026

Szukasz mieszkania, w którym każdy domownik znajdzie dla siebie wygodną przestrzeń?
Przy ul. Chopina 49 w Szczecinie znajduje się dwupoziomowe mieszkanie stworzone dla osób, które nie chcą godzić się na małe pokoje, ciasne przejścia i brak miejsca do przechowywania.
Nieruchomość posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą wolną od obciążeń. Mieszkanie może zostać zakupione również przez osoby spoza Unii Europejskiej.
Lokal ma 125,6 m² powierzchni użytkowej i około 150 m² powierzchni po podłodze. To przestrzeń, którą można poczuć od razu po wejściu - cztery duże pokoje, dwie łazienki, osobna kuchnia, garderoba i wygodny podział na dwa poziomy.
Pierwszy poziom - wspólna przestrzeń domowników
Na dolnej kondygnacji znajdują się dwa pokoje, w tym przestronny salon z wyjściem na balkon o powierzchni około 4 m². Osobna, widna kuchnia pozwala wygodnie przygotowywać posiłki bez rezygnowania z prywatności części wypoczynkowej.
Na tym poziomie znajduje się również pierwsza łazienka.
Drugi poziom - prywatna część mieszkania
Na górze znajdują się kolejne dwa przestronne pokoje, druga łazienka oraz praktyczna garderoba. Skosy nadają wnętrzom przytulny charakter, ale nie odbierają pomieszczeniom funkcjonalności.
Oba poziomy połączone są wygodnymi, pełnowymiarowymi schodami znajdującymi się wewnątrz mieszkania.
Dlaczego warto?
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
• księga wieczysta wolna od obciążeń,
• możliwość zakupu przez osoby spoza Unii Europejskiej,
• około 150 m² powierzchni po podłodze,
• 4 duże, rozkładowe pokoje,
• dwie łazienki ułatwiające codzienne funkcjonowanie rodziny,
• osobna i widna kuchnia,
• garderoba zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania,
• balkon dostępny z salonu,
• piwnica,
• możliwość dokupienia garażu pod budynkiem,
• ogólnodostępny parking wokół nieruchomości,
• wymienione instalacje,
• dobrze zachowany parkiet, który nie był dotychczas cyklinowany.
Mieszkanie jest w dobrym stanie i nie wymaga natychmiastowego generalnego remontu. Odświeżenie wnętrz pozwoli dostosować je do własnego stylu, zachowując funkcjonalny układ oraz solidną bazę techniczną.
Spokojne miejsce blisko miasta
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego budynku bez windy. Budynek z 2000 roku stoi w głębi zabudowy, dzięki czemu w lokalu jest bardzo cicho. Elewacja została świeżo wyremontowana, klatka schodowa jest zadbana, a dach utrzymany w dobrym stanie.
Okolica zapewnia pełną wygodę codziennego życia. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, szpital, punkty usługowe oraz różne środki komunikacji miejskiej - autobusy, tramwaje i SKM.
Do centrum można dotrzeć szybko, a jednocześnie mieszkać poza jego największym zgiełkiem.
Dla kogo?
To idealne mieszkanie dla dużej rodziny, która potrzebuje przestrzeni, dwóch łazienek i możliwości oddzielenia wspólnej części dziennej od spokojnej strefy prywatnej.
Dobrze odnajdą się tutaj także osoby pracujące z domu, które chcą urządzić osobny gabinet bez rezygnowania z sypialni czy pokoju dziecięcego.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. To mieszkanie najlepiej ocenić na żywo, przechodząc przez oba poziomy i poznając rzeczywistą skalę dostępnej przestrzeni.

17/06/2026

Wczoraj klientka zapytała nas o pełnomocnictwo przy sprzedaży nieruchomości. Poniżej artykuł odpowiadający na wszystkie pytania:

Pełnomocnictwo do sprzedaży mieszkania ma sens wtedy, gdy właściciel nie może albo nie chce osobiście prowadzić całej sprzedaży.

02/06/2026

3 pokoje w ścisłym centrum Szczecina - idealne pod inwestycję lub własne mieszkanie! 🏙️

Mieszkanie 64 m² w kamienicy, na 1. piętrze.
Układ: 3 rozkładowe pokoje, osobna kuchnia z oknem, łazienka, balkon i piwnica ok. 10 m².
✅ ścisłe centrum Szczecina
✅ kamienica po remoncie elewacji, klatki i dachu
✅ mieszkanie do remontu - duży potencjał aranżacyjny
✅ pełna własność
✅ obecnie wykorzystywane pod wynajem pokoi
✅ wydanie wolne po sprzedaży

Cena: 459 000 zł

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

01/06/2026

Przytulne mieszkanie w centrum Szczecina - gotowe, jasne i wygodne
Szukasz mieszkania, do którego możesz wejść bez większych nakładów? A może interesuje Cię nieruchomość w centrum, która dobrze sprawdzi się pod wynajem?
Na sprzedaż przytulne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37 m², położone przy ul. Wyzwolenia w centrum Szczecina. Lokal znajduje się na wygodnym 2. piętrze w bloku z windą.
To mieszkanie łączy kilka bardzo praktycznych cech: dobrą lokalizację, funkcjonalny układ, jasne wnętrze, balkon, piwnicę oraz parking za szlabanem dla mieszkańców.
Cena: 399 000 zł
Co wyróżnia tę nieruchomość?
• mieszkanie znajduje się w centrum miasta, przy ul. Wyzwolenia,
• jest po remoncie i gotowe do wprowadzenia,
• ma funkcjonalny układ: salon z aneksem kuchennym oraz osobną sypialnię,
• wnętrze jest bardzo jasne dzięki wschodniej ekspozycji,
• do mieszkania przynależy balkon i piwnica,
• ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej,
• czynsz wynosi ok. 600 zł i zawiera zaliczki na media,
• dodatkowo płatny jest tylko prąd,
• budynek ma windę,
• mieszkańcy korzystają z parkingu za szlabanem,
• okolica nie jest objęta strefą płatnego parkowania.
Forma prawna
Mieszkanie posiada spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. To ważny atut, który warto brać pod uwagę zarówno przy zakupie na własne potrzeby, jak i inwestycyjnie.
Lokalizacja
Centrum Szczecina daje wygodę, którą trudno przecenić. W pobliżu znajdują się sklepy, komunikacja miejska, punkty usługowe, lokale gastronomiczne i wszystko, co potrzebne do codziennego życia.
To lokalizacja dobra dla osób, które chcą mieć miasto pod ręką, a jednocześnie cenią praktyczne udogodnienia - takie jak winda, balkon, piwnica i parking za szlabanem.
Dla kogo?
Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla singla, pary albo osoby szukającej niedużego, gotowego lokalu w centrum. Dzięki lokalizacji i układowi ma też bardzo dobry potencjał jako mieszkanie pod wynajem.

29/05/2026

Pojawił się kupujący? czas na umowę przedwstępną

Umowa przedwstępna z zadatkiem/zaliczką może dobrze zabezpieczyć sprzedaż nieruchomości, ale tylko wtedy, gdy strony rozumieją różnicę międ

20/05/2026

Cena to tylko jeden element negocjacji.
Przy sprzedaży nieruchomości równie ważne są terminy, sposób płatności, zadatek, wyposażenie, przekazanie mieszkania i warunki umowy.

Dobre negocjacje nie polegają na „zejściu z ceny za wszelką cenę”, tylko na takim ułożeniu warunków, żeby transakcja była bezpieczna i korzystna dla obu stron.

Negocjacja ceny w sprzedaży nieruchomości zaczyna się już na etapie wyceny, zanim kupujący złoży swoją ofertę. Negocjacja ceny.

05/05/2026

Jeżeli zastanawiacie się jak prezentować swoje mieszkania, to tu macie kilka podpowiedzi:

Prezentacje dla kupujących i odpowiadanie na pytania to jeden z momentów, w którym sprzedaż może przyspieszyć albo się rozsypać.