30/03/2022
ODBIORY TECHNICZNE LOKALI MIESZKALNYCH
Zajmuję się odbiorami technicznymi mieszkań i domów w okolicach Szczecina od deweloperów oraz na rynku wtórnym.
Od 2006r. posiadam uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń.
Posiadam 20 letnie doświadczenie przy realizacji budynków mieszkalnych jako przedstawiciel deweloperów oraz GW .
Posiadam niezbędny sprzęt do wykonywania odbiorów technicznych takie jak: poziomice, łaty, kliny, dalmierz, wilgotnościomierz czy kamera termowizyjna (dodatkowa usługa), które umożliwiają wykazanie błędów wykonawczych dewelopera.
Podczas przeglądu technicznego ocenie podlegają:
- stolarka drzwiowa, wymiary otworów drzwiowych (estetyka, rysy, piony, rozwieralność, uszczelki, klamki, wady szkła)
- stolarka okienna, parapety ( zgodność z projektem, estetyka, rysy, piony, rozwieralność, uszczelki, klamki, wady szkła)
- tynki - pęknięcia, zarysowania, kąty , piony, poziomy, struktura (poziomica 2m + szczelinomierz, kątownik o ramieniu 1m)
- posadzki oraz dylatacje (poziomica 2m + szczelinomierz)
- weryfikacja wymiarów z rzutem na prośbę klienta (bez pomiaru powierzchni)
- balkon, balustrady, okładziny, spadki i wykonanie izolacji o ile jest dostęp
- instalacje elektryczne oraz teletechniczne (usytuowanie włączników i gniazdek zgodnie z projektem)
- instalacje c.o. (grzejniki, głowice termostatyczne),
- instalacje wod- kan (przyłącza, odpływy),
- wentylacja mechaniczna, grawitacyjna, klimatyzacja,
- miejsce garażowe, postojowe,
- komórka lokatorska,
Oczywiście sam sprzęt to nie wszystko, wiedza i doświadczenie zwiększają szanse na wyłapanie usterek i gwarantują pełen profesjonalizm.
W trakcie odbioru sprawdzam, czy mieszkanie (lokal) jest wykonane zgodnie z projektem, przyjętymi standardami wykończenia, sztuką budowlaną oraz Polskimi Normami.
Nie wykonuję operatów pomiaru mieszkania/domu. Mogę jedynie na życzenie klienta zmierzyć poglądowo dalmierzem istotne wymiary mieszkania. Jeśli jest taka potrzeba, to oficjalny pomiar zalecam, aby wykonał uprawniony geodeta posiadający odpowiedni sprzęt laserowy i wiedzę co do zastosowań norm pomiarowych ponieważ deweloperzy w przypadku sporu o wielkość powierzchni mieszkania przyjmują w większości przypadków jedynie opracowania uprawnionych geodetów.
Deweloper jest zobowiązany usunąć wskazane usterki, tylko pod warunkiem ich wykrycia przy odbiorze technicznym (chyba, że jest to wada ukryta i ujawni się w czasie użytkowania) oraz spisania odpowiedniego protokołu ujawnionych usterek i błędów wykonawczych.
W trakcie odbioru wykonuję dla klienta protokół z odbioru, który może być załącznikiem do protokołu dewelopera.
Przybliżone ceny od 400zł-600zł za mieszkanie do 60m2.
Dodatkowo świadczę również usługi w zakresie nadzoru inwestorskiego nad robotami wykończeniowymi i budowlanymi.
Wartość usług uzgadniana jest indywidualnie.
Istnieje możliwość wystawienia faktury.
Jeśli chcieliby Państwo skorzystać z usługi lub dowiedzieć się więcej na temat procedury odbioru mieszkań zapraszam do kontaktu.
Tel. 575 000 092, e-mail: [email protected]
