Paulina Śliwakowska-Twój doradca d/s nieruchomości

Paulina Śliwakowska-Twój doradca d/s nieruchomości Nazywam się Paulina Śliwakowska i jestem Doradcą ds. Nieruchomości – nie pośrednikiem, a doradcą :)

Taka ciekawostka 🙂Warto przeczytać 👇
27/11/2023

Taka ciekawostka 🙂

Warto przeczytać 👇

Zmiany w prawie spadkowym po 15 listopada br. ☝️ Znacie je? 🤔
Dotychczas spadkobierca mógł być uznany przez sąd za niegodnego, jeżeli:
☑ dopuścił się umyślnie ciężkiego przestępstwa przeciwko spadkodawcy,
☑ podstępem lub groźbą nakłonił spadkodawcę do sporządzenia / odwołania testamentu albo w taki sam sposób przeszkodził mu w dokonaniu jednej z tych czynności,
☑ umyślnie ukrył lub zniszczył testament spadkodawcy, podrobił lub przerobił jego
testament albo świadomie skorzystał z testamentu przez inną osobę podrobionego lub przerobionego.

A teraz? 🤔
Od 15 listopada spadkobierca może zostać uznany przez sąd za niegodnego również gdy:
☑ uporczywie uchylał się od wykonywania wobec spadkodawcy obowiązku alimentacyjnego określonego co do wysokości orzeczeniem sądowym, ugodą zawartą przed sądem albo innym organem albo inną umową,
☑ uporczywie uchylał się od wykonywania obowiązku pieczy nad spadkodawcą, w
szczególności wynikającego z władzy rodzicielskiej, opieki, sprawowania funkcji rodzica zastępczego, małżeńskiego obowiązku wzajemnej pomocy albo obowiązku wzajemnego szacunku i wspierania się rodzica i dziecka.

Zmiana nie dotyczy dziedziczenia przez zstępnych i małżonka spadkodawcy, jak i w
przypadku braku zstępnych dziedziczenia przez małżonka, rodziców, rodzeństwo i zstępnych rodzeństwa spadkodawcy. ☝️

Dotychczas, jeżeli któreś z dziadków spadkodawcy nie dożyło otwarcia spadku, udział spadkowy, który by mu przypadał - przypadał jego zstępnym. Podział tego udziału następował wg zasad, które dotyczą podziału spadku między zstępnych spadkodawcy.

Od 15 listopada 👉 jeżeli którekolwiek z dziadków spadkodawcy nie dożyło otwarcia spadku, udział spadkowy, który by mu przypadał, przypada jego dzieciom w częściach równych. Dodatkowo: jeżeli dziecko któregokolwiek z dziadków spadkodawcy nie dożyło otwarcia spadku, udział spadkowy, który by mu przypadał, przypadać będzie jego dzieciom w częściach równych. ☝️

Art. 934 § 3 Kodeksu cywilnego przyjmuje następujące brzmienie: „w braku
dzieci i wnuków tego z dziadków, który nie dożył otwarcia spadku, udział spadkowy, który by mu przypadał, przypada pozostałym dziadkom w częściach równych” . Tym samym dziedziczyć w dalszym kręgu spadkobierców będą mogli dziadkowie, ich dzieci i wnuki. Odtąd nie będą mogli dziedziczyć prawnuki i dalsi zstępni. ☝️

Warto wiedzieć! 😉
A Wy jak zapatrujecie się na takie zmiany? Słuszne? 🤔

Żaneta Panek - Twój Agent Nieruchomości
☎️ 781 320 322
💬 Zapraszam do kontaktu także przez messengera

01/10/2023

Mały "chwali-post" :)

"Wynajem=cierpliwość"

Ktoś pomyśli - co to za problem wynająć mieszkanie?
Być może....

Historia sprzed kilku dni opowiedziana po krótce👇

Pod koniec czerwca zgłasza się do biura pani.
Chce dzięki naszej pomocy wynająć swoje M.
Spytacie pewnie - czemu przez biuro?
Przykre doświadczenia z poprzednimi lokatorami sprawiły, że Klientka postanawia podpisać umowę.
A ja przystępuję do działań:
- home staging,
- dobre zdjęcia,
- przygotowanie oferty itp.
I zaczęło się😎:
- telefony/sms-y,
- rozmowy na czacie,
- pierwsze prezentacje nieruchomości.
Problemy? A i owszem, np.:
- klienci nie czytający ogłoszenia ze zrozumieniem,
- niewłaściwi najemcy,
- brak wypłacalności i czasem brak szczerości w tym temacie,
- umawianie się na prezentacje i nie pojawianie się na niej.

Idźmy dalej.
Czas trwania umowy nieubłaganie skracał się (koniec września),
a właścicielka tak bardzo chciała by nowy najemca dbał o mieszkanie jak o swoje i wywiązywał się z płatności. TYLE i AŻ TYLE.
Ja natomiast chciałam wywiązać się z umowy, danego słowa a co za tym idzie - nie zawieść Klientki, która była już zmęczona doświadczeniami z przeszłości.

Przyspieszamy 😁

Do końca umowy zostaję tydzień.
Po wielu przebojach znajduję odpowiedniego najemcę.
Rozwiązuję wszystkie problemy jakie po drodze pojawiają się.
Zabezpieczam dobro mojej Klientki, sporządzając dobrą umowę, sprawdzając najemcę, umawiając go do notariusza - najem okazjonalny(wierzcie mi, znalezienie notariusza, który pracuje w późniejszych godzinach popołudniowych w piątek graniczyło z cudem- CUD się zdarzył😉).

I tak o to docieramy do finału opowieści:
👉sporządzenie protokołów zdawczo - odbiorczych
👉przekazanie mieszkania🔑
Wszyscy zadowoleni: właścicielka ma wynajęte mieszkanie, najemca znalazł idealne miejsce dla siebie.
Obie strony zabezpieczone i ich małe marzenia spełnione 😀

A to wszystko w dużej mierze dzięki CIERPLIWOŚCI, której często brakuje właścicielom nieruchomości.
"Nos do ludzi" też swoje zrobił 😎

I jeśli nie masz czasu, ani cierpliwości.
Jeśli masz złe doświadczenia z najemcami.
Jeśli chcesz czuć się bezpiecznie w wynajmowaniu własnej nieruchomości, to napisz do mnie lub zadzwoń.

Na sprzedaż działka w świetnej lokalizacji👇Dobieszowice-WymysłówPowierzchnia: 615m2Wymiary: 23x27mW drodze dojazdowej pr...
28/09/2023

Na sprzedaż działka w świetnej lokalizacji👇
Dobieszowice-Wymysłów
Powierzchnia: 615m2
Wymiary: 23x27m
W drodze dojazdowej prąd i woda/w drodze głównej gaz
Cena: 169000zł

Jeśli szukasz niewielkiej działki w spokojnym miejscu,
gdzie w pobliżu znajdują się lasy oraz jezioro Świerklaniec,
a jednocześnie bardzo szybki dojazd do A1 (1km)
to ta działka jest dla Ciebie :)
Zobacz zdjęcia oraz filmik i zadzwoń jak najszybciej, ponieważ to jedna z ostatnich działek na sprzedaż w tej lokalizacji 😎
📲 796455520
👇👇👇
https://www.miastorama.pl/pl/oferty/dzialki/pokaz/7792643/

https://www.youtube.com/watch?v=NAyxKrcauPg

Świetna lokalizacja :D 👉BYTOM-STROSZEKDwupokojowe mieszkanie na wynajem👇Szczegóły nieruchomości:- lokalizacja: Bytom - S...
25/09/2023

Świetna lokalizacja :D 👉BYTOM-STROSZEK
Dwupokojowe mieszkanie na wynajem👇

Szczegóły nieruchomości:

- lokalizacja: Bytom - Stroszek
- powierzchnia: 47,59 m2
- dwa pokoje,
- kuchnia,
- duży przedpokój,
- łazienka z wanną,
- balkon,
- 1 piętro,
- ogrzewanie miejskie
- Bytom, ul. Tysiąclecia

Chcesz więcej informacji?
Napisz lub zadzwoń 📱796455520

I oto jest :)Lokal handlowo-usługowy w Tarnowskich Górach, ul. ŁotewskaNieruchomość o powierzchni 63 m2, składająca się ...
31/08/2023

I oto jest :)

Lokal handlowo-usługowy w Tarnowskich Górach, ul. Łotewska

Nieruchomość o powierzchni 63 m2, składająca się z trzech oddzielnych pomieszczeń, dwóch łazienek z WC, przedpokoju z aneksem kuchennym. Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe. Wejście do lokalu dostosowane do osób niepełnosprawnych. Możliwość zawieszenia szyldu. Nieruchomość ma potencjał do prowadzenia różnych działalności, takich jak np.:
- gabinet stomatologiczny,
- gabinet lekarski,
- gabinet masażu,
- kosmetologia,
- weterynaria,
- studio tatuażu,
i inne działalności nieuciążliwe

Jest również możliwość wynajęcia poszczególnych pomieszczeń.

Miesięczne opłaty:
- co miesięczny czynsz z odstępnym: 1950 zł,
- media płatne według zużycia (woda, prąd, ogrzewanie, odpady)
- kaucja zabezpieczająca: 5000 zł,
- płatne raz w roku ubezpieczenie OC działalności najemcy

Polecam z całego ❤️
Jeśli masz jakieś pytania, zadzwoń 👇
☎️ 796455520

Już niebawem w naszej ofercie wynajem lokalu handlowo-usługowego-63 m2 w Tarnowskich Górach  :)Jeśli szukasz/cie idealne...
28/08/2023

Już niebawem w naszej ofercie wynajem lokalu handlowo-usługowego-63 m2 w Tarnowskich Górach :)

Jeśli szukasz/cie idealnego miejsca pod działalność typu:
- gabinet kosmetologii,
- gabinet lekarski,
- gabinet stomatologii,
- gabinet masażu,
- gabinet weterynarii,

a być może masz pomysł na inną działalność nie uciążliwą, jeśli tak to zapraszam do kontaktu 👇
☎️ 796455520

Przytulne i w pełni wyposażone mieszkanie w Bytomiu na wynajem z miejscem parkingowym :)Zajrzyj i zadzwoń ☎️ 796455520ht...
06/07/2023

Przytulne i w pełni wyposażone mieszkanie w Bytomiu na wynajem z miejscem parkingowym :)
Zajrzyj i zadzwoń
☎️ 796455520

https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokoje-bytom-przy-ulicy-godulskiej-ID4lmeT?fbclid=IwAR06NPVQwm7ofCtEbgNLGzVjrWpTywKmk4hdN6C0oqk1sr0m9r1k9-37Mfw

Zobacz to 2 pokojowe mieszkanie na wynajem w miejscowości Bytom, Szombierki, za cenę 1 600 zł/miesiąc. To mieszkanie na wynajem na 4 piętrze ma 37,72 m² powierzchni użytkowej i 37,72 m² powierzchni całkowitej. Właściciel jako najważniejsze zalety mieszkania wymienia: piwnica, domofon / w...

Witajcie Kochani :)Nazywam się Paulina Śliwakowska i jestem Doradcą ds. Nieruchomości - nie sprzedawcą czy pośrednikiem ...
03/07/2023

Witajcie Kochani :)

Nazywam się Paulina Śliwakowska i jestem Doradcą ds. Nieruchomości - nie sprzedawcą czy pośrednikiem lub agentem a Doradcą ;)
Kolejnym elementem mojego rozwoju w dziedzinie nieruchomości jest powstanie tego fanpage z którym w końcu wychodzę do Was :)

W kilku słowach o tym co mogę dla Ciebie zrobić:

👉Jako Doradca posiadam wiedzę, kompetencje i doświadczenie, które pomogą Ci na każdym etapie sprzedaży Twojej nieruchomości,
👉Dla mnie i mojego Teamu najwyższą wartością jest budowanie relacji i indywidualne podejście do Klienta

Sprawdź nas!!!
👇👇👇
www.miastorama.pl

Adres

Tarnowskie Góry
42-600

Telefon

+48796455520

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Paulina Śliwakowska-Twój doradca d/s nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Paulina Śliwakowska-Twój doradca d/s nieruchomości:

Udostępnij