Flow Home

27/06/2022

Do niedawna żyliśmy w czasach, które z naszych domów czyniły miejsca zaspakajające funkcje życiowe pomiędzy godzinami spędzonymi w pracy.

Jednak niedawne okoliczności zmieniły bardzo wiele tworząc nowe wnętrzarskie trendy wymuszone potrzebami.

Zamknięci w domach próbowaliśmy na nowo przeorganizować przestrzeń, która musiała pomieścić nasze życie od rodzinnego po zawodowe.

W zaciszach salonów, przy oknie w sypialni, a nawet na ogrodach czy balkonach zaczęły powstawać „domowe biura”.

I tak trend stał się rzeczywistością.

Dlatego przygotowując mieszkanie do wynajęcia bądź sprzedaży (po ustaleniu grupy docelowej) warto zaaranżować niewielką przestrzeń na miejsce do pracy.

Z pewnością będzie to dodatkowy atut dla Twojej nieruchomości !

Jeśli chcesz poznać więcej protipów, które zwiększą atrakcyjność Twojej nieruchomości napisz, a ja pomogę Ci ustalić najlepszą strategię 😊

21/06/2022

Jeden salon i dwa moodboardy aranżacyjne do wyboru.

Z pozoru podobne, ale jednak różne !
Wspólny mianownik - elegancja.

Przestronne wnętrze, wysoki sufit, sztukateria na ścianach i drewniana jodełka na podłodze wymaga odpowiedniej oprawy z klasą.

Propozycja pierwsza wykorzystuje motyw wiedeńskiej plecionki. Ten elegancki detal dekoracyjny wprowadza urozmaicenie do wnętrza i wkracza do tego salonu niemal naturalnie. Subtelny splot odciąża meble i bardzo dobrze współgra z całością otoczenia.

Ciekawostka: charakterystyczny dla plecionki wiedeńskiej splot o wzorze ośmiokąta wywodzi się z kawiarni i bistro w Wiedniu, gdzie w XIX wieku był bardzo popularnym elementem wystroju wnętrz.

Propozycja druga to połączenie złota i czerni. Ten duet wraz z delikatnym akcentem pepitki (przekrzywiona kratka w kontrastującymi zestawieniu bieli i czerni) tworzy wyrazisty, ale elegancki charakter.

Ciekawostka: złotym czasem dla pepitki były lata 20 ubiegłego wieku, czyli dekada gdy na salony wprowadziła ją Coco Chanel.
W Anglii z kolei pepitkę nazwano „psim zębem” gdyż dynamizuje i dodaje pazura wnętrzom .

Która propozycja powinna zostać wybrana ? 😊

15/06/2022

5️⃣ M I T Ó W na temat home stagingu:

✔️ #1 home staging to zawsze duży koszt dla sprzedającego

❌ home staging stawia przede wszystkim na działania niskokosztowe, a w swoich założeniach opiera się przede wszystkim na wymiarze finansowym (jak największy zysk ze sprzedaży w stosunku do poniesionych kosztów).

✔️ #2 home staging to ukrycie wad lokalu

❌nic bardziej mylnego!!! Nie wolno zatajać żadnych mankamentów, gdyż home staging ma przynieść korzyść wszystkich stronom uczestniczącym w transakcji - sprzedającemu, kupującemu, a w konsekwencji również pośrednikowi, który będzie miał zadowolonych klientów.

✔️ #3 home staging jest zbędny, bo i tak nieruchomość sprzeda się sama taka jaka jest

❌zdecydowana większość ludzi ma problem z wyobraźnią przestrzenną i nie potrafi dojrzeć potencjału w nieprzygotowanej nieruchomości. Czy to oznacza, że nieruchomości bez homestagingu się nie sprzedają lub nie wynajmują? Nie, ale tu w grę wchodzą dwa bardzo ważne argumenty: czas i pieniądze !

✔️ #4 home staging zawsze zakłada kupno nowego wyposażenia

❌ w home stagingu w pierwszej kolejności działamy „z tym co mamy”, a dopiero w drugiej kolejności bierzemy pod uwagę zakup nowych rzeczy

✔️ #5 home staging to tylko sprzątanie i stylizacja

❌ home staging łączy wiele obszarów zaczynając od marketingu, przez psychologię, projektowanie, na znajomości rynku nieruchomości kończąc

01/06/2022

Patrząc na poprzedni salon można dostrzec dwie wieże Eiffla sugerujące, że właściciele bardzo chcieli wprowadzić francuski klimat do swojego salonu.
Jednak cała reszta mebli, dodatków w żaden sposób nie nawiązuje do tego klimatu i daleko odbiega charakterem od stolicy mody.
Jak zatem za pomocą niewielkich zmian można zaprosić do tego salonu paryski szyk w nowoczesnym wydaniu, by charakteryzował się on niewymuszoną elegancją ?

Francuskie wnętrze są przede wszystkim przestronne i jasne dlatego postawiłam na drzwi z szybami w czarnych ramach. Jest to dość kosztowna inwestycja, ale dająca spektakularny efekt zarówno w wymiarze praktycznym jak i estetycznym . Przeszklone czarne drzwi pasują również do wnętrz klasycznych, a w tym przypadku oddzielają przedpokój od salonu jednocześnie rozpraszając światło w całym pomieszczeniu oraz optycznie powiększają całą przestrzeń.

Obecna podłoga jest bardzo zniszczona dlatego w ramach ustalonego budżetu zostanie wymieniona na nową z zastosowaniem paneli (wersja oszczędnościowa) imitujących parkiet ułożony w jodełkę. Taki element jest bardzo charakterystyczny dla wnętrz w stylu francuskim. W łazience oraz korytarzu prowadzącym do dalszej części mieszkania zastosowałam czarno-białe płytki, gdyż jest to niemalże znak rozpoznawczy francuskich domów.

Wszystkie meble (oprócz fotela) zostaną wymienione na lżejsze w swojej formie. Dodany portal kominkowy, złoty kolor w dodatkach i oświetleniu oraz elementy sztuki w postaci grafik - to wszystko oddaje nienarzucający się, nowoczesny, ale klasyczny styl francuski.

31/05/2022

Trzy założenia i trzy „ale” 😉

🪄kobieco, ale z wykorzystaniem tego co już jest
🪄energetycznie, ale subtelnie
🪄mała zmiana, ale duży efekt

26/04/2022

O gustach się nie dyskutuje …

Czy zawsze ?

22/04/2022

Dziś przy piątku 😉 - 5 szybkich (w sam raz na weekend 😉), efektownych trików wnętrzarskich, które w rozsądnym budżecie i w krótkim czasie odmienią Twoje wnętrze.

1. 🪄 L u s t r a - to świetna sztuczka, która powiększa pomieszczenia. Idealnie sprawdzą się np. w ciemnym przedpokoju, a powieszone w salonie na przeciwko okna jeszcze bardziej go rozjaśnią. Kwadratowe lustra ze słynnej sieciówki naklejone w geometryczny wzór dodatkowo stworzą element sztuki 😊

2.🪄O p t y c z n e z ł u d z e n i e - pionowo malowane pasy, wysokie meble, czy gotowe zestawy drewnianych lameli, które dostaniesz w każdym markecie budowlanym „podniosą” Twoje niskie wnętrze.

3.🪄 Ś c i a n y - jeśli chcesz mieć przytulne i miłe dla oka wnętrze nie zostawiaj pustych, białych ścian. Baw się kolorem, jednak uważaj, aby nie przesadzić. Pilnując harmonii najlepiej postaw na trzy wiodące kolory w Twoim pomieszczeniu i konsekwentnie ich używaj w dodatkach.
Dzisiejsza oferta dekorowania ścian nie ogranicza się tylko do tapet czy obrazów. Na rynku znajdziemy piękne, a zarazem łatwe w montażu sztukaterie, farby strukturalne, naklejki czy specjalne taśmy do tworzenia wzorów.

4.🪄M e b l e - najlepiej postaw na systemy modułowe. Dają one wiele możliwości i pozwalają na szybką zmianę aranżacji w każdym momencie.

5.🪄 O ś w i e t l e n i e - czyli tzw. kropka nad i. Jest ono niczym biżuteria dla wnętrza. Ważna jest też odpowiednia barwa - cieplejsza znajdzie zastosowanie w sypialni, chłodniejsza np. w miejscu pracy.
Odpowiednio dobrane oświetlenie potrafi dopełnić aranżacje i dodać szyku niejednej przestrzeni.

Jeśli potrzebujesz wiosennej zmiany w Twoim mieszkaniu, a jednocześnie czujesz się jak dziecko we mgle we wszystkich sklepach wnętrzarskich chętnie pomogę Ci w stworzeniu koncepcji aranżacyjnej wraz z listą zakupową (+ moodboard) - tak abyś w następnym weekend mógł już się cieszyć swoim odmienionym 🪄 wnętrzem.

21/04/2022