Pezda Nieruchomości

Home
Pezda Nieruchomości

Sprzedaż nieruchomości spokojnie, skutecznie i z pełnym wsparciem od oferty do transakcji.
📞 Zadzwoń - bezpłatna konsultacja

05/06/2026

Zakup działki budowlanej to „pierwszy krok do domu marzeń” 🏠. W praktyce to właśnie ten krok najłatwiej wykonać źle — i potem latami ponosić tego konsekwencje.

Dlatego zanim podejmiesz decyzję, podejdź do tematu spokojnie, metodycznie i… trochę mniej emocjonalnie niż podpowiada wyobraźnia 🙂

Oto kilka rzeczy, które realnie warto przemyśleć przed zakupem działki pod budowę domu:

• Lokalizacja to nie tylko „ładna okolica”

• Miejscowy Plan albo Warunki Zabudowy – absolutna podstawa

• Media – czyli rzeczy, które nie są sexy, ale kosztują najwięcej

• Dostęp do drogi i formalności prawne

Warto wziąć pod uwagę również ukształtowanie działki. Duże spadki terenu, słaby grunt czy wysoki poziom wód gruntowych będą mieć wpływ na koszty fundamentów, dodatkowe wzmocnienia bądź ograniczenia w projekcie.

Zakup działki to nie wyścig. To decyzja, która wpływa na każdy kolejny etap budowy domu
— od projektu, przez koszty, aż po komfort życia.

Jeśli miałabym dać Ci jedną radę: nie zakochuj się w działce, zanim nie poznasz jej „od kuchni”.

Emocje są dobre przy wyborze koloru ścian, nie przy wyborze gruntu pod fundament Twojego przyszłego domu.

Chcesz sprzedać/kupić nieruchomość?
Zapraszam do kontaktu: 👇
Agnieszka Pezda | tel: 604 704 630

31/05/2026

to jedna z najważniejszych decyzji finansowych, jakie podejmujemy. Mimo to wielu właścicieli nadal opiera swoje działania na przypadkowych opiniach znajomych, emocjach lub informacjach znalezionych w internecie.

Tymczasem nie powinna być grą w zgadywanie.

W obrocie nieruchomościami liczą się przede wszystkim:
✔️ rynku i danych cenowych,
✔️ właściwie przygotowana ,
✔️ umiejętność prowadzenia ,
✔️ dobra całego procesu,
✔️ pozwalające przewidywać i rozwiązywać problemy, zanim się pojawią.

Emocje są naturalne — w końcu za każdą nieruchomością stoją ludzie, historie i ważne życiowe decyzje. Jednak to właśnie potrafi odsunąć je na bok i z chłodną analizą, znajomością rynku i konsekwentnymi działaniami osiągnąć najlepszy rezultat.

Jeśli planujesz sprzedaż nieruchomości i szukasz wsparcia opartego na wiedzy, organizacji i skutecznym działaniu — zapraszam do kontaktu.

Porozmawiajmy o Twojej sytuacji i sprawdźmy, jak mogę Ci pomóc. 👇
Agnieszka Pezda | 📞604704630

15/05/2026

⛰️ Są domy, które ogląda się na zdjęciach.
I są takie, które trzeba poczuć na żywo.

Ten nowoczesny dom w Szczyrk łączy górski klimat, wygodę i potencjał inwestycyjny 🏡

✔️ 206,90 m² powierzchni
✔️ 3 sypialnie + klimatyczne poddasze
✔️ kominek i gotowe wnętrza
✔️ świetna lokalizacja blisko tras i stoków

Idealny zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Jeśli szukasz miejsca, do którego chce się wracać — umów się na prezentację i zobacz ten dom na żywo 👇

📞 604 704 630 – Agnieszka Pezda
📩 [email protected]

14/05/2026

„To tylko formalność, wpłacamy zaliczkę…”
A później okazuje się, że jedna strona chce zatrzymać pieniądze.

Dlatego przy sprzedaży i zakupie nieruchomości warto znać różnicę między zaliczką a zadatkiem — bo skutki prawne są zupełnie inne. 👇

📌 ZALICZKA
To po prostu część ceny wpłacana „z góry”.
Nie zabezpiecza wykonania umowy.

➡️ Jeśli transakcja nie dojdzie do skutku — co do zasady zaliczka podlega zwrotowi.
➡️ Niezależnie od tego, kto zrezygnował.
➡️ Jest bardziej formą rezerwacji niż zabezpieczenia.

📌 ZADATEK
To już forma zabezpieczenia umowy, uregulowana w art. 394 Kodeksu cywilnego.

I tutaj zaczynają się realne konsekwencje:

✔️ jeśli kupujący nie wywiąże się z umowy — sprzedający może zatrzymać zadatek
✔️ jeśli sprzedający się wycofa — kupujący może żądać zwrotu podwójnej kwoty zadatku
✔️ jeśli transakcja dochodzi do skutku — zadatek zalicza się na poczet ceny nieruchomości.

⚠️ Co ważne:
w praktyce ogromne znaczenie ma sposób zapisania umowy.
Czasem strony używają słowa „zaliczka”, ale oczekują skutków jak przy zadatku — a to może prowadzić do bardzo kosztownych nieporozumień.

Dlatego przy umowach przedwstępnych liczy się nie tylko kwota, ale przede wszystkim:
▪️ forma umowy
▪️ zapisy dotyczące zwrotu środków
▪️ sytuacje wyjątkowe (np. odmowa kredytu)
▪️ odpowiednie zabezpieczenie obu stron

W nieruchomościach szczegóły naprawdę mają znaczenie.

Potrzebujesz wsparcia przy sprzedaży
czy zakupie nieruchomości ?
Zapraszam do kontaktu: 👇
Agnieszka Pezda | tel: 604 704 630

04/05/2026

„Czy nie wystawiłam za tanio?
A może nikt nie kupi, bo za drogo?”

Odpowiedź nie leży w przeczuciu. Leży w danych.

📊 Co pokazuje rynek
(na podstawie realnych transakcji, nie ogłoszeń):

✔️ Mieszkania wycenione zgodnie z rynkiem sprzedają się najczęściej w ciągu 30–60 dni
✔️ Oferty zawyżone o ok. 10–15% potrafią „wisieć” nawet 3–6 miesięcy lub dłużej
✔️ Po tym czasie i tak kończą sprzedażą… często poniżej realnej wartości, bo tracą zainteresowanie kupujących

❗ Dlaczego tak się dzieje?

Bo pierwsze 2–3 tygodnie to moment największego zainteresowania ofertą.
Jeśli cena jest nietrafiona:

• kupujący omijają ogłoszenie

• algorytmy portali obniżają jego widoczność

• nieruchomość zaczyna wyglądać na „problemową”

Prawda jest prosta:

za niska cena = strata pieniędzy

za wysoka cena = strata czasu i… finalnie też pieniędzy

Dlatego zamiast zgadywać, warto oprzeć się na:
✔️ cenach transakcyjnych (nie tylko ofertowych)
✔️ czasie sprzedaży podobnych nieruchomości
✔️ realnym popycie w danej lokalizacji

Jeśli jesteś na etapie:
👉 „Wystawić czy jeszcze poczekać?”
👉 „Dobrze to wyceniłam?”

Zadzwoń :
📞 604 704 630 Agnieszka Pezda

Przeprowadzę Cię przez proces sprzedaży
bez zgadywania, stresu i błędów.
.. bo dobra cena na start to nie przypadek.
To strategia.

28/04/2026

Jeszcze kilka lat temu atrakcyjne zdjęcia i ogłoszenie w popularnym portalu często wystarczały, by znaleźć kupca. Dziś rynek nieruchomości wygląda zupełnie inaczej.

Większa konkurencja, bardziej świadomi kupujący i zmieniające się ceny sprawiają, że sama publikacja oferty to zdecydowanie za mało.

Dzisiaj liczy się strategia, przygotowanie i prowadzenie całego procesu od A do Z.

Jeśli chcesz:
✔️ sprzedać, a nie tylko „wystawić”
✔️ uniknąć przypadkowych błędów
✔️ mieć po swojej stronie kogoś, kto pilnuje Twojego interesu — odezwij się.

Pracuję z ograniczoną liczbą ofert — dzięki temu każda ma moją pełną uwagę.

📩 Napisz wiadomość lub zadzwoń i zobacz, jak wygląda współpraca bez chaosu i zgadywania.

Agnieszka Pezda | Agent Nieruchomości
📞 604 704 630

24/04/2026

„Mała działka, duże możliwości” — i dziś ta historia ma swój kolejny rozdział:
REZERWACJA ✅

Za mną kilka prezentacji, spore zainteresowanie i wiele rozmów. Ta nieruchomość od początku przyciągała uwagę — i nic dziwnego.

W międzyczasie było też trochę pracy „od zaplecza” — uporządkowanie i wyprostowanie dokumentów, żeby cały proces mógł bezpiecznie dojść do tego momentu.
________________________

A Ty - masz nieruchomość i zastanawiasz się nad jej sprzedażą? 👇 Zadzwoń, pomogę Ci

📞 604 704 630 Agnieszka Pezda

15/04/2026

✨ Ta oferta w Szczyrku zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.
Przestrzeń, która daje oddech.
Lokalizacja, która przyciąga przez cały rok.
Idealne miejsce zarówno do życia, jak i pod wynajem.

🎥 Zobacz rolkę i poczuj klimat tego miejsca!
A potem… zrób kolejny krok 👇

📞 Zadzwoń: 604 704 630 Agnieszka Pezda
📍 Umów się na prezentację i zobacz ten dom na żywo

10/04/2026

PRL, ale w nowej odsłonie ✨
Tak, to mieszkanie wymaga remontu,
a remont to świetna okazja dla kreatywnych ludzi.

Zobacz, jak zwykłe mieszkanie z wielkiej płyty może zmienić się w nowoczesną, funkcjonalną przestrzeń 🏡
To nie magia — to tylko wizualizacja 👌

👉 Czasem wystarczy spojrzeć inaczej, żeby zobaczyć potencjał.

Szukasz mieszkania na start? A może inwestycji na wynajem?
To jedna z tych okazji, które długo nie czekają.

📍 ul. Korfantego, Pszczyna
📐 38,83 m² | 2 pokoje, balkon, plus piwnica
🏢 niski blok po modernizacji, 4 piętro
💸 240 tyś zł

Zadzwoń i sprawdź szczegóły:
Agnieszka Pezda 📞 604 704 630

02/04/2026

🚨 NOWA CENA = NOWA SZANSA 🚨

Pszczyna | 2 pokoje | 38,83 m²
💥 było 265 000 zł → TERAZ 240 000 zł 💥

To jedna z tych okazji, które długo nie czekają.

Szukasz mieszkania na start? A może inwestycji pod wynajem?
👉 Właśnie znalazłeś coś, co ma sens i potencjał.

Dlaczego warto?
✔️ 2 ustawne pokoje – idealne dla pary lub singla
✔️ 4 piętro = cisza i prywatność (nikt nie tupie nad głową 😉)
✔️ balkon + piwnica
✔️ mieszkanie do remontu – zrobisz po swojemu
✔️ świetna lokalizacja !

💡 Dodatkowy plus: możliwość otwarcia kuchni na salon i stworzenia nowoczesnej przestrzeni dziennej.

📍 ul. Korfantego, Pszczyna
📐 38,83 m²
🏢 niski blok po modernizacji

Zadzwoń i sprawdź szczegóły:
Agnieszka Pezda 📞 604 704 630

Address

Mazańcowicka

43-502

Telephone

+48604704630

Website

https://sites.google.com/view/agnieszka-pezda, https://rejestr.pfrn.pl/uzytkownik,59920,pezda-agnieszka

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Pezda Nieruchomości posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Pezda Nieruchomości:

Shortcuts

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service?

Country:

City: