07/09/2026
🏠 Wyjątkowa, klimatyczna willa z potencjałem biznesowym w sercu Głuchołaz - 320 m² powierzchni użytkowej (500 m2 powierzchni całkowitej) i działka 1170 m²‼️‼️‼️
📌Cena nieruchomości: 1 499 000 zl.
➡️Szukasz nieruchomości z duszą, która łączy w sobie historyczny urok, przestrzeń do życia oraz gotowe zaplecze pod własny biznes? Mamy dla Ciebie absolutną perełkę na rynku nieruchomości w malowniczych Głuchołazach🔥🔥🔥
➡️Na sprzedaż trafia niezwykła, przestronna willa z ogromną piwnicą pod całym budynkiem o powierzchni całkowitej ok. 500 m² (w tym 320 m² powierzchni użytkowej), usytuowana na sporej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1170 m².
🌿To idealna propozycja dla osób z wizją, poszukujących unikalnego miejsca do życia, reprezentatywnego domu rodzinnego oraz inwestycji z dużym potencjałem dochodowym💰💲💰💲💰
➡️Najważniejsze atuty nieruchomości:
✅️Przestrzeń i klimat:
✔️ 3 kondygnacje oraz piwnica - pełne historycznego charakteru, oryginalne schody i unikalne detale architektoniczne tworzą niepowtarzalny klimat tego domu, który zachwyca od pierwszego wejrzenia.
✅️Potencjał biznesowy:
✔️wysoki parter z pełną infrastrukturą gastronomiczną i wszelkimi pozwoleniami na prowadzenie działalności gospodarczej (obecnie zawieszonej). 🌿Doskonałe miejsce na kawiarnię, restaurację, kancelarię czy też mały pensjonat z pokojami do wynajęcia.
✅️Funkcjonalność:
✔️Toaleta na każdym piętrze, pełne podpiwniczenie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym - dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania, w której znajduje się czynny kominek.
✅️Media i technologia:
✔️Ogrzewanie gazowe nowym piecem dwufunkcyjnym, podłączona siła, woda, prąd, gaz oraz kanalizacja miejska.
✅️Rozkład kondygnacji:
✔️Piwnica (całkowite podpiwniczenie): przestrzeń o ogromnych możliwościach adaptacyjnych. W przeszłości mieściła się tu klimatyczna sala taneczna - to miejsce idealna na strefę SPA, winiarnię, klub lub przestrzeń rekreacyjną.
✔️Wysoki parter ( strefa komercyjna/ gastronomiczna ) :
miejsce z ogromnym potencjałem biznesowym, w którym dawniej prężnie działała restauracja. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje:
🔸️duża sala główna,
🔸️mniejsze pomieszczenie idealne na kameralną salę stolikową,
🔸️antresola z widokiem na Park Zdrojowy
🔸️pomieszczenia sanitarne dostosowane do prowadzenia działalności gastronomicznej / kawiarnianej.
✔️Pierwsze piętro ( strefa mieszkalna ) : prowadzą na nie niezwykle efektowne, oryginalne schody o unikatowym charakterze, stanowiące ozdobę tej części domu. Komfortowa i elegancka część prywatna, na którą składają się:
🔸️dwie przestronne sypialnie z dedykowanymi garderobami,
🔸️jasny, reprezentacyjny salon z dużym oknem i małym balkonikiem,
🔸️przestronna łazienka wyposażona w nowoczesny prysznic,
🔸️mała, kameralna kuchnia z oknem.
✔️Poddasze: ( strefa nocna / gościnna ) : dostępne przez solidne, nowoczesne schody dębowe:
🔸️dwie przytulne sypialnie
🔸️praktyczna toaleta.
✔️Na terenie posesji znajduje się również garaż oraz komórki ( składziki ) - doskonałe zaplecze magazynowe.
✅️Lokalizacja i otoczenie:
🏞Głuchołazy to miejscowość o uzdrowiskowym charakterze, otoczona górami i lasami, ciesząca się dużym zainteresowaniem turystów z uwagi na liczne atrakcje, zabytki oraz szlaki turystyczne.🌿 Znajduje się tu Park Zdrojowy Głuchołazy, w którym dużą popularnością cieszy się ścieżka rowerowa połączona ze ścieżką rowerową w Jeseniku po stronie Czech.🚴♀️ Głuchołazy i Jesenik to miasta partnerskie jak również Nieder-Olm po stronie Niemiec. Wiąże się to z wieloma korzyściami, szczególnie z rozwojem turystyki.👨👩👦👦 Miasto tętni życiem dzięki corocznym atrakcjom, do których należy Ultramaraton " 3 x Kopa" na trzech dystansach do wyboru - trasa prowadząca najpiękniejszymi zakamarkami Gór Opawskich. Tłumy turystów przyciąga również Festiwal Muzyki Rege w ramach Mostu Kultury.🎵🎷🎸
Wszystko to sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do spokojnego życia wśród zieleni jak i do prowadzenia biznesu ukierunkowanego na turystów i lokalną społeczność.🌅
➡️To nieruchomość z ogromnym potencjałem, która czeka na nowego właściciela z wizją. Willa posiada swoją ciekawą historię, niegdyś zamieszkiwał ją baron, do którego wówczas należał miejscowy zakład papierniczy. Jest to również obiekt często malowany przez goszczących w Głuchołazach artystów. Sam dom widniał na licznych pocztówkach. Może to stanowić atut biznesowy. POLECAM‼️‼️‼️
☎️Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej oferty - poczuj klimat tego miejsca i zobacz na własne oczy🏠
🔸️Agent: Dorota Przyjazna-Ząbek
🔸️Tel. 503 838 895
🔸️Mail: [email protected]
