Jakie są godziny otwarcia?

Poniedziałek 10:00 - 18:00 Wtorek 10:00 - 18:00 Środa 10:00 - 18:00 Czwartek 10:00 - 18:00 Piątek 10:00 - 18:00 Sobota 10:00 - 18:00 Niedziela 10:00 - 18:00

Mariusz Urbański Pośrednik Nieruchomości, Ulica Czesława Kłosia 18, Warsaw (2026)

05/05/2026

Cena: 899tys.

3d:
https://sb360.online/1svyz7
film:
https://www.youtube.com/watch?v=XL5kZOWQenk

Działka o powierzchni 466m₂ ( 21,55 x 21,62) zabudowana połową parterowego bliźniaka z 1968roku. Budynek ma 58m₂ powierzchni użytkowej i częściowe podpiwniczenie.
duży pokój – 15,7m₂ północ
średni pokój – 15,1m₂ południe
mały pokój – 12,1m₂ południe i wschód
kuchnia – 6,5m₂ północ
łazienka – 3,75m₂

Na działce posadowiony jest również budynek gospodarczy i blaszany garaż.
Nieruchomość zlokalizowana w rozwiniętej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz bliźniaczej, co zapewnia kameralny i spokojny charakter okolicy.
Ulica Wita Stwosza stanowi lokalną drogę o charakterze osiedlowym, z dogodnym dostępem do głównych ciągów komunikacyjnych Ząbek, co umożliwia sprawny dojazd zarówno do centrum Ząbek, jak i do Warszawy.
W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające połączenia z Warszawą oraz okolicznymi miejscowościami. Lokalizacja gwarantuje również dostęp do infrastruktury miejskiej – sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych oraz terenów zielonych.
Działka posiada regularny kształt i jest uzbrojona (gaz, kanalizacja, energia), a jej przeznaczenie oraz otoczenie sprzyjają funkcji mieszkaniowej. Zabudowa bliźniacza zapewnia efektywne wykorzystanie powierzchni działki przy zachowaniu prywatności i komfortu użytkowania.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania z jednoczesnym szybkim dostępem do aglomeracji warszawskiej.

25/04/2026

Cena: 560tys.zł

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w Warszawa, w dzielnicy Praga-Południe, przy ul. Biskupiej – spokojnej, kameralnej ulicy na Gocławku, oddalonej ok. 7–8 km od ścisłego centrum miasta.

Opis nieruchomości:
Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² znajduje się na parterze i posiada funkcjonalny, wygodny układ pomieszczeń:

przestronny salon (ok. 16 m²),
oddzielna sypialnia (ok. 9 m²),
widna kuchnia,
łazienka,
przedpokój.

Dodatkowym atutem jest niewielka loggia, idealna do wypoczynku. Lokal jest dobrze doświetlony (ekspozycja południowo-zachodnia), co zapewnia komfort codziennego użytkowania. Mieszkanie do wprowadzenia.

Opłaty:
Czynsz wynosi ok. 500 zł miesięcznie.

Stan prawny:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.

Budynek:

rok budowy: 1963
7 pięter
kameralna liczba lokali (32 mieszkania)
dostępne miejsca parkingowe
Zabudowa w okolicy jest zróżnicowana – od domów jednorodzinnych po niskie i średnie bloki.

Lokalizacja:
Ulica Biskupia to spokojna, zielona część dzielnicy, zapewniająca ciszę i komfort życia. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe.

Dobra komunikacja:

przystanki autobusowe i tramwajowe
stacja PKP Warszawa Gocławek – szybki dojazd do centrum

W okolicy znajdują się również tereny zielone, w tym Kanał Olszynka Grochowska, idealne na spacery i rekreację.

Podsumowanie:
To idealna propozycja dla pary, singla lub inwestora – funkcjonalne mieszkanie w spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i terenów zielonych.

21/02/2026

Nietuzinkowa oferta, sprzedaży mieszkania w kamienicy z 1911 roku przy ul. Bagatela.

🏛️76,3m2 , 3 pokoje, lokal usytuowany na 7 piętrze z ekspozycją na stronę wschodnią.
Mieszkanie do remontu, dające możliwości aranżacyjne.

💰1.500.000,00zł

Atuty:

💪 kapitalna lokalizacja,jeden z lepszych adresów w Warszawie,
💪 bliskie sąsiedztwo Łazienek Królewskich czy Parku Ujazdowskiego,
💪 świetny punkt komunikacyjny,
💪 wyremontowana kamienica, klatka schodowa i dziedziniec,
💪 funkcjonalny rozkład,

Mankamenty:

⛔ brak balkonu
⛔ nietypowa wysokość mieszkania,bo 250cm (ostatnie piętro)

Rozkład:

Kuchnia – około 14mkw
Jadalnia – około 15mkw
Sypialnia – około 13mkw
Sypialnia – około 13mkw
Korytarz – około 16mkw

2 boksy piwniczne.

🏠 💸 około 900zł 1os./mies.

Idealna propozycja dla koneserów i miłośników klimatów przedwojennej Warszawy, inwestorów i osób szukających prestiżu i lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu:
☎️ 503 495 293

15/02/2026

Od 13 lutego 2026 roku został udostępniony nieodpłatnie Rejestr Cen Nieruchomości.

Rejestr cen nieruchomości (RCN) to oficjalna baza danych zawierająca informacje o rzeczywistych transakcjach kupna–sprzedaży nieruchomości w Polsce. Jest prowadzony przez starostwa powiatowe (wydziały geodezji) w ramach ewidencji gruntów i budynków.

Co daje rejestr cen nieruchomości?

1️⃣ Pozwala sprawdzić realne ceny sprzedaży
Zamiast opierać się na cenach ofertowych z portali ogłoszeniowych, możesz zobaczyć faktyczne ceny z aktów notarialnych – czyli ile ktoś naprawdę zapłacił.

2️⃣ Pomaga wycenić nieruchomość
RCN jest podstawowym źródłem danych dla rzeczoznawców majątkowych przy sporządzaniu operatów szacunkowych (np. do kredytu hipotecznego).

3️⃣ Ułatwia negocjacje ceny
Znając ceny transakcyjne w danej okolicy, masz mocniejsze argumenty przy kupnie lub sprzedaży.

4️⃣ Pokazuje trendy rynkowe
Można analizować:
• zmiany cen w czasie
• różnice między lokalizacjami
• zależność ceny od metrażu czy standardu

5️⃣ Jest przydatny w sprawach urzędowych

Dane z rejestru wykorzystuje się m.in. przy:
• ustalaniu podatku od spadków i darowizn
• podziale majątku
• wywłaszczeniach
• opłatach planistycznych

Jakie dane zawiera?
Zazwyczaj:
• lokalizację nieruchomości
• powierzchnię
• rodzaj (działka, lokal, dom)
• datę transakcji
• cenę transakcyjną
Bez danych osobowych stron transakcji.

05/12/2025

Mieszkanie w wielkiej płycie, czy na nowym osiedlu?
Wady i zalety obu rozwiązań.

🏢 Wielka płyta – zalety

1. Bardzo dobra lokalizacja
Starsze osiedla zwykle leżą blisko centrum, szkół, sklepów, komunikacji miejskiej.
2. Dużo zieleni i infrastruktury
Place zabaw, boiska, szkoły, parki – często lepiej rozwinięte niż na nowych osiedlach.
3. Grube mury = mniej słychać sąsiadów
Zwłaszcza w starszych, dobrze utrzymanych blokach.
4. Niższa cena zakupu
Za tę samą kwotę często kupisz większe mieszkanie niż na nowym osiedlu.
5. Sprawdzone konstrukcje
Wbrew mitom – bloki z wielkiej płyty trzymają się dobrze, o ile były modernizowane.

❌ Wielka płyta – wady

1. Starsza instalacja i konieczność remontów
Elektryka, piony wodne, windy – mogą wymagać modernizacji.
2. Gorszy standard klatek i części wspólnych
Choć dużo zależy od spółdzielni.
3. Mniejszy wpływ na układ mieszkania
Ściany nośne blokują większe zmiany aranżacyjne.
4. Mniejsze balkony i mniejsze windy
Nie wszystkie budynki je mają.

🏗️ Nowe osiedle – zalety

1. Nowoczesny standard
Winda, garaż podziemny, wideodomofon, place zabaw, udogodnienia dla rowerów.
2. Lepsza izolacja i energooszczędność
Nowe technologie = niższe rachunki za ogrzewanie.
3. Możliwość indywidualnej aranżacji
Układ mieszkania często można dopasować na etapie budowy.
4. Większe balkony, tarasy, ogródki
Nowe budownictwo stawia na dodatkową przestrzeń.

❌ Nowe osiedle – wady

1. Lokalizacja na obrzeżach
Często znacznie dalej od centrum i infrastruktury.
2. Brak zieleni i długie lata „placu budowy”
Deweloperzy budują etapami, więc hałas i kurz mogą trwać długo.
3. Ciasna zabudowa
Bloki gęsto ustawione, mniejsza intymność, mniej miejsc parkingowych.
4. Wyższa cena zakupu i czynsze
Koszty utrzymania garaży, wind, ochrony.
5. Czasem problemy z jakością wykonania
Niedoróbki, akustyka, pękające ściany – ryzyko zależy od dewelopera.

🔍 Podsumowanie: co wybrać?

Wybierz wielką płytę, jeśli zależy Ci na:
✔ dobrej lokalizacji
✔ niższej cenie
✔ istniejącej infrastrukturze
✔ większej zieleni i dojrzałym osiedlu

Wybierz nowe osiedle, jeśli chcesz:
✔ nowoczesnego standardu
✔ własnej aranżacji
✔ lepszej izolacji i garażu podziemnego
✔ większych balkonów lub ogródka

26/10/2025

Jak czytać ogłoszenia nieruchomości, żeby nie dać się nabrać?

👉Zanim zadzwonisz w sprawie ogłoszenia – przeczytaj to!

Nie każde ogłoszenie mówi całą prawdę 😅

Oto kilka „sztuczek”, które często pojawiają się w opisach nieruchomości – i co naprawdę mogą znaczyć:

1️⃣ „5 minut od centrum” – tylko jeśli jedziesz o 3 w nocy 😉
➡️ Sprawdź faktyczny czas dojazdu w Google Maps w godzinach szczytu.
2️⃣ „Kameralne osiedle” – może oznaczać, że wokół jest… pole i brak infrastruktury.
➡️ Zobacz okolicę na Street View albo podczas spaceru.
3️⃣ „Mieszkanie do lekkiego odświeżenia” – często oznacza generalny remont.
➡️ Zwróć uwagę na zdjęcia: stare płytki, okna drewniane, zużyta podłoga – to już nie tylko „odświeżenie”.
4️⃣ „Okazyjna cena” – może oznaczać, że coś jest nie tak z dokumentami, gruntem lub lokalizacją.
➡️ Zawsze zapytaj o księgę wieczystą i stan prawny.
5️⃣ „Bez pośredników” – czasem super, ale bywa, że właściciel nie zna procedur i ryzyko błędów rośnie.
➡️ Jeśli kupujesz sam, skonsultuj dokumenty z prawnikiem lub agentem.

🔎 Wskazówka:
Zanim się zakochasz w ogłoszeniu – zrób szybki „fact-check”:
✅ adres,
✅ stan prawny,
✅ plan okolicy,
✅ zdjęcia (czy nie są z innego mieszkania).
Bo najlepsze decyzje to te świadome, nie te „na emocjach po 5 minutach scrollowania”.

05/10/2025

2 pokoje do wynajęcia – Mokotów, 3-pokojowe mieszkanie
3d:
https://sb360.online/9prdgb

NOT FOR FOREIGNERS

Do wynajęcia 2 pokoje jednoosobowe w 3-pokojowym mieszkaniu na Mokotowie. Mieszkanie znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy – idealne dla studenta, młodej osoby pracującej lub osoby szukającej ciszy i komfortu. 4piętro/4piętra.
📍 Lokalizacja: ul. Braci Pilatich, Mokotów, Warszawa
🚋 Komunikacja: blisko tramwaje, autobusy
🏠 Mieszkanie: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz
🛌 Pokoje: większy pokój o powierzchni 11mkw, jasny, zamykany, wyposażony w łóżko, biurko, szafę, mniejszy pokój o powierzchni 7,6mkw
💡 Wyposażenie mieszkania: pralka, lodówka, zmywarka, piekarnik, szybki internet
💰 większy pokój-1500zł + opłaty wg zużycia (ok. 150 zł/miesiąc), mniejszy pokój 1200zł + opłaty wg zużycia (ok. 150 zł/miesiąc)
📅 od zaraz / od [data]
⛔️ Bez zwierząt | ❌ Niepalący
Kaucja dla większego pokoju to 1500zł,dla mniejszego 1200zł.
Okres wynajmu co najmniej 9 miesięcy.
Tylko kobiety!
W mieszkaniu pomieszkuje właścicielka (około 1-2 tygodnie w miesiącu).
Poszukiwana osoba kulturalna, dbająca o porządek i ceniąca spokój.
NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI.
tel. 503 495 293
Zapraszam do oglądania! 😊

29/09/2025

Najlepszy sposób zapłaty za nieruchomość zależy od kilku czynników, takich jak:

• Twoja sytuacja finansowa,
• Kto jest sprzedającym (osoba prywatna, deweloper),
• Miejsce zakupu (Polska czy zagranica),
• Warunki umowy.
Poniżej przedstawiam kilka najczęstszych sposobów zapłaty za nieruchomość, z ich zaletami i wadami:
________________________________________
✅ 1. Przelew bankowy na rachunek powierniczy (notarialny)
Najbezpieczniejsza opcja dla obu stron.
• Opis: Pieniądze trafiają najpierw na specjalne konto powiernicze (prowadzone przez notariusza lub bank). Sprzedający dostaje je dopiero po spełnieniu warunków umowy (np. przeniesieniu własności).
• Zalety: Chroni kupującego i sprzedającego. Pieniądze są „zamrożone” do czasu finalizacji.
• Wady: Czasem dodatkowe koszty notarialne lub bankowe.
________________________________________
✅ 2. Przelew bankowy bezpośrednio do sprzedającego
• Opis: Standardowy przelew po podpisaniu umowy sprzedaży (aktu notarialnego).
• Zalety: Szybka i tania metoda.
• Wady: Mniejsze bezpieczeństwo – lepiej robić przelew dopiero po podpisaniu aktu notarialnego.
________________________________________
✅ 3. Kredyt hipoteczny
• Opis: Bank płaci za nieruchomość, a Ty spłacasz kredyt w ratach.
• Zalety: Możesz kupić nieruchomość bez dużego wkładu własnego.
• Wady: Długi proces, koszty kredytu, potrzeba zdolności kredytowej, wymóg wkładu własnego (min. 10–20%).
________________________________________
✅ 4. Gotówka (rzadko zalecane)
• Opis: Fizyczna płatność gotówką.
• Zalety: Brak śladu w systemie bankowym (dla niektórych to zaleta).
• Wady: Bardzo niebezpieczne i niezalecane – ryzyko kradzieży, trudności dowodowe, ograniczenia prawne (płatności powyżej 15 tys. euro muszą być bezgotówkowe).
________________________________________
✅ 5. Cesja wierzytelności / rozliczenie barterowe
• Opis: Nietypowe formy, np. oddajesz coś w zamian (udziały, inna nieruchomość, dług).
• Zalety: Czasem korzystne przy rozliczeniach między firmami lub w inwestycjach.
• Wady: Wymaga dobrej znajomości prawa i zabezpieczeń.
________________________________________
Co polecam?
Dla osoby prywatnej kupującej mieszkanie:
1. Umowa przedwstępna notarialna + zadatek lub zaliczka.
2. Akt notarialny z warunkiem zapłaty przelewem na konto sprzedającego lub konto powiernicze.
3. Potwierdzenie przelewu przy podpisaniu aktu.
Jeśli kupujesz na rynku pierwotnym (od dewelopera), powinieneś wpłacać pieniądze na rachunek powierniczy, zgodnie z ustawą deweloperską.

22/09/2025

Jak negocjować cenę nieruchomości?

Negocjowanie ceny nieruchomości to kluczowy element procesu zakupu – możesz zaoszczędzić dziesiątki, a czasem nawet setki tysięcy złotych. Poniżej znajdziesz skuteczne kroki i techniki negocjacji:

🔍 1. Przygotuj się dokładnie

Zdobądź informacje:
• Sprawdź ceny porównywalnych nieruchomości w okolicy (metraż, standard, lokalizacja).
• Dowiedz się, jak długo nieruchomość jest na rynku – im dłużej, tym większa szansa na negocjacje.
• Ustal, czy były już inne oferty i czy sprzedający jest pod presją sprzedaży (np. przeprowadzka, rozwód, kredyt).
Oceń stan techniczny:
• Wypunktuj wady: np. stary piec, brak windy, do remontu – możesz je wykorzystać jako argumenty do obniżki.

2. Zaproponuj realną, ale niższą cenę

• Zazwyczaj proponuje się 5–15% mniej niż cena ofertowa (więcej, jeśli nieruchomość ma wady lub jest długo na rynku).
• Twoja oferta powinna być uzasadniona – np. „Według raportu z rynku, podobne mieszkania sprzedają się za X zł/m²”.

🧠 3. Używaj technik negocjacyjnych
Techniki, które działają:

• „Cisza po ofercie” – po złożeniu propozycji nie mów nic. Działa zaskakująco dobrze.
• Kotwiczenie – zacznij od niższej kwoty, żeby ustawić „punkt odniesienia”.
• Wzajemność – daj coś w zamian (np. szybka finalizacja, płatność gotówką) w zamian za niższą cenę.
• Rozbij negocjację na etapy – jeśli sprzedający nie chce zejść z ceny, możesz negocjować inne elementy: pozostawienie mebli, pokrycie kosztów notariusza, wcześniejsze wydanie lokalu.

🕵️‍♂️ 4. Nie pokazuj zbyt dużego entuzjazmu
• Nawet jeśli to wymarzone mieszkanie – pozostań profesjonalny. Zbyt duże emocje dają sprzedającemu przewagę.

🤝 5. Bądź gotów odejść
• Jeśli warunki są niekorzystne, daj do zrozumienia, że masz alternatywy i nie boisz się zrezygnować.
• Czasem odejście sprawia, że sprzedający sam wraca z lepszą propozycją.

📄 6. Zawsze potwierdzaj wszystko na piśmie
• Po ustaleniach poproś o mailowe potwierdzenie warunków (cena, termin, co zostaje w mieszkaniu itd.).
• Unikaj niedomówień – to zabezpiecza Cię przed „zmianą zdania” sprzedającego.

❗️Dodatkowe wskazówki:
• W negocjacjach z deweloperem często łatwiej uzyskać dodatkowe korzyści niż niższą cenę (np. miejsce parkingowe, komórka lokatorska, wyższy standard wykończenia).
• Jeśli masz gotówkę lub kredyt hipoteczny z decyzją wstępną – wspomnij o tym! To wzmacnia Twoją pozycję.

17/09/2025

TOP 3 lokalizacji w Warszawie pod inwestycję nieruchomościową w 2025 (mieszkania na wynajem lub zakup z myślą o wzroście wartości), wraz z argumentami:

Kryteria wyboru
Biorę pod uwagę:

➡️aktualne trendy wzrostu cen i popytu.

➡️planowaną i rozwijaną infrastrukturę transportową (metro, tramwaje, lepsze dojazdy).

➡️rentowność wynajmu i relatywnie niski koszt wejścia (stosunek ceny za m² vs. potencjał wzrostu).

➡️atrakcyjność dla różnych grup (studenci, młode rodziny, osoby pracujące, expaci).

🏠Wola

✅Dlaczego warto / mocne strony

- Przekształca się w biznesowo‑mieszkalną część Warszawy. Dużo nowych inwestycji, bliskość centrum.
- Dobry popyt na nowoczesne mieszkania, szczególnie od młodych profesjonalistów.
- Potencjał wzrostu cen, bo infrastruktura (metro/tramwaje/dojazd) się rozwija i jeszcze nie wszystkie rejony są całkowicie zagospodarowane.

✅Ryzyka / na co zwrócić uwagę

- Wysoka cena wejścia w najbardziej pożądanych częściach – rentowność może być niższa, jeśli kupujesz drogo.
- W niektórych rejonach jeszcze hałas, gęsto zabudowane, może brak zieleni – trzeba wybierać dokładnie lokalizację.
- Konkurencja nowych inwestycji: jakość standardów zaczyna być wymagana, by się wyróżnić.

🏠Praga Północ / Praga Południe

✅Dlaczego warto / mocne strony

- Obszary w transformacji; rewitalizacja, rozwój infrastruktury.
- Ceny wciąż niższe w porównaniu do Śródmieścia czy Mokotowa, więc stosunek jakości vs koszt jest korzystny.
- Przyciąga grupy młode, artystyczne, kreatywne – mieszkania do wynajmu wciąż dobrze się sprzedają.
- Plany na lepszy dojazd i transport, co zwiększa atrakcyjność.

✅Ryzyka / na co zwrócić uwagę

- Niektóre rejony wciąż mają gorszą infrastrukturę (hałas, mniejszy dostęp do transportu, sklepy, usług) – lokalizacja ulicy bardzo istotna.
- Ryzyko, że część inwestorów przeszarżuje ze standardem i cena nie pójdzie do góry tak szybko.
- W zależności od stanu budynku – jeśli starsze, to remonty, koszty mogą być większe.

🏠Mokotów

✅Dlaczego warto / mocne strony

- Stabilność i prestiż: Mokotów to dzielnica popularna od lat, z dobrą reputacją.
- Dobra równowaga między lokalizacją, dostępem do terenów zielonych, transportem, a jakością życia – atrakcyjna dla rodzin i osób pracujących.
- Zapotrzebowanie na mieszkania o wyższym standardzie, możliwość osiągania wyższych czynszów.
- Ceny już są wyższe, ale dalej widoczny wzrost wartości w najbardziej pożądanych częściach.

✅Ryzyka / na co zwrócić uwagę

- Koszt wejścia wysoki w popularnych częściach Mokotowa; marża może być mniejsza, zwłaszcza jeśli nie inwestujesz w topową lokalizację.
- Dobra infrastruktura oznacza, że stawki są już częściowo skalkulowane – mniejsze „discounty” i mniejsza możliwość niespodzianek wzrostowych.
- Potrzeba starannego wyboru (np. bliskości komunikacji miejskiej, stacji metra) żeby rentowność utrzymała się na dobrym poziomie.

Jeśli miałbym wskazać jedną najbardziej obiecującą dzielnicę wg stosunku ryzyka do potencjalnego zysku, to byłaby Wola — dobrze zlokalizowana, dynamicznie rozwijająca się, z faktycznym wzrostem popytu.

11/09/2025

Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży, by zyskać +10% na wartości?

Oto sprawdzone kroki, które stosują doświadczeni pośrednicy i home stagerzy:

1. Usuń osobiste rzeczy – zrób „neutralne tło”
Dlaczego? Kupujący musi wyobrazić sobie, że to jego przyszły dom, nie Twój.
Schowaj:
zdjęcia rodzinne,
pamiątki,
zbyt wyraziste dekoracje.
Im mniej prywatnych rzeczy – tym lepiej.

2. Odśwież ściany i usuń usterki
Małe rzeczy robią dużą różnicę.
Odmaluj ściany na jasne, neutralne kolory (biały, szary, beż),
Napraw cieknące krany, drzwi które skrzypią, obluzowane gniazdka,
Wymień stare klamki, listwy, żarówki.
Inwestycja rzędu kilkuset złotych może podnieść cenę mieszkania nawet o kilka tysięcy.

3. Zadbaj o porządek i przestrzeń
Bałagan = mieszkanie wydaje się mniejsze i zaniedbane.
Usuń nadmiar mebli,
Schowaj rzeczy z blatów,
W kuchni i łazience: czystość i minimalizm to klucz.
Czyste mieszkanie wydaje się bardziej zadbane, droższe i przestronne.

4. Zrób home staging – nawet
Chodzi o subtelną aranżację, która robi „efekt wow”.
Dodaj:
świeże kwiaty lub zielone rośliny,
miękkie tekstylia (poduszki, narzuty),
świece zapachowe lub delikatny zapach (np. świeżo mielona kawa, cytrusy).
Mieszkanie nie może być „puste”, ale też nie zagracone – styl katalogowy to ideał.

5. Świetne zdjęcia i przygotowanie do prezentacji Dobre zdjęcia = więcej kliknięć, więcej wizyt = wyższa cena.
Zrób zdjęcia w dzień, przy naturalnym świetle,
Unikaj szerokokątnego obiektywu, który zniekształca,
Jeśli możesz, skorzystaj z fotografa nieruchomości.
Dodatkowo: krótki film lub wirtualny spacer zwiększają zainteresowanie.

BONUS: ✨ Zainwestuj w niskobudżetowe „wow”
Lustro powiększające optycznie przedpokój
Nowa zasłona prysznicowa + dywanik w łazience = efekt jak po remoncie
Designerska lampa w salonie – tania, a robi klimat

Efekt
Dzięki powyższym działaniom:
mieszkanie może wydawać się lepsze niż podobne w okolicy,
przyciąga bardziej zdecydowanych kupujących,
możesz negocjować z pozycji siły – bo każdy chce mieszkać „jak z katalogu”.

Mariusz Urbański Pośrednik Nieruchomości

05/05/2026

25/04/2026

21/02/2026

15/02/2026

05/12/2025

26/10/2025

05/10/2025

29/09/2025

22/09/2025

17/09/2025

11/09/2025

Adres

Godziny Otwarcia

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Skontaktuj Się Z Firmę

Skróty

Udostępnij

Kategoria

Poniedziałek	10:00 - 18:00
Wtorek	10:00 - 18:00
Środa	10:00 - 18:00
Czwartek	10:00 - 18:00
Piątek	10:00 - 18:00
Sobota	10:00 - 18:00
Niedziela	10:00 - 18:00