Lokal Gastronomiczny Komercyjny Polska Obrót (2026)

29/06/2026

PRESTIŻOWY LOKAL GASTRONOMICZNY W CENTRUM WARSZAWY | 300 m² | CHMIELNA
_
**Berio Consulting** prezentuje ofertę odstąpienia wyjątkowego lokalu gastronomicznego zlokalizowanego w samym sercu Warszawy, tuż przy ulicy Chmielnej – jednej z najbardziej rozpoznawalnych i najczęściej odwiedzanych ulic stolicy.

*

*(zdjęcia w ogłoszeniu poglądowe)*

*

Oferta skierowana jest do restauratorów, inwestorów oraz operatorów gastronomicznych poszukujących gotowego, reprezentacyjnego lokalu w jednej z najlepszych lokalizacji gastronomiczno-rozrywkowych Warszawy.

O LOKALU

• powierzchnia około **300 m²**

• **3 kondygnacje**

• lokal po **kapitalnym remoncie**, wykończony w wysokim standardzie

• ogródek gastronomiczny o powierzchni około **50 m²**

• bardzo atrakcyjny ruch pieszy przez cały rok

• kilka niezależnych stref dla gości

• wydzielone przestrzenie idealne do organizacji:
– imprez zamkniętych
– spotkań biznesowych
– kameralnych konferencji
– eventów firmowych

• niewielka, funkcjonalna kuchnia wyposażona do prowadzenia gastronomii w systemie **bistro**

• lokal gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności

PRZEZNACZENIE

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

• restauracja

• w**e bar

• cocktail bar

• drink bar

• restauracja premium

• bistro

• concept food

• lokal eventowy

• klub z ofertą gastronomiczną

ATUTY OFERTY

• ścisłe centrum Warszawy – okolice ulicy Chmielnej

• prestiżowa lokalizacja z bardzo dużym ruchem pieszym

• wysoki standard wykończenia

• gotowy biznes bez konieczności przeprowadzania remontu

• trzy poziomy umożliwiające prowadzenie kilku stref działalności

• ogródek gastronomiczny

• bardzo atrakcyjna relacja powierzchni do wysokości czynszu

• ogromny potencjał sprzedażowy

WARUNKI FINANSOWE

**Odstępne**

• **1 100 000 PLN**

*(cena do negocjacji)*

*

**Czynsz**

• **30 000 PLN netto miesięcznie**

WARUNKI NAJMU

• możliwość wieloletniej współpracy

• bezpośredni najem od właściciela

• szybkie przejęcie lokalu

KONTAKT

Kontakt wyłącznie mailowy:

[email protected]
mailto:[email protected]

*

W tytule wiadomości prosimy wpisać:

CHMIELNA 300 m²

lub numer oferty:

**B290626-CH300**

*

Szczegółowe informacje dotyczące lokalu, dokumentacja techniczna oraz dokładna lokalizacja udostępniane są po podpisaniu zgłoszenia oraz klauzuli poufności.

** http://www.berio.com.pl

17/06/2026

LOKAL GASTRONOMICZNO-BAROWY W ŚCISŁYM CENTRUM WARSZAWY DO PRZEJĘCIA
Berio Consulting prezentuje ofertę odstąpienia atrakcyjnego lokalu gastronomicznego zlokalizowanego w prestiżowym rejonie ulic Nowy Świat i Smolna w samym centrum Warszawy.
*
(zdjęcia w ogłoszeniu poglądowe)
*
Oferta skierowana jest do operatorów gastronomicznych, inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących gotowego lokalu w jednej z najlepszych lokalizacji gastronomiczno-rozrywkowych stolicy.
*
O LOKALU
• powierzchnia 120 m²
• układ dwupoziomowy – parter i piwnica
• bardzo duży ruch pieszy przez cały rok
• możliwość działalności 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu
• pełne zaplecze gastronomiczne i magazynowe
• koncesja alkoholowa ABC
• bezpośredni najem od właściciela
• szybka i bezproblemowa cesja umowy
*
PRZEZNACZENIE
Lokal idealnie nadaje się na:
• cocktail bar
• drink bar
• pub
• kawiarnię
• cukiernię
• kebab
• street food
• lekką gastronomię
*
Brak możliwości prowadzenia ciężkiej kuchni.
ATUTY OFERTY
• prestiżowa lokalizacja Nowy Świat / Smolna
• działalność całodobowa
• koncesja alkoholowa ABC
• bardzo korzystny czynsz jak na ścisłe centrum Warszawy
• lokal gotowy do dalszego prowadzenia działalności
• wysoki potencjał sprzedażowy
*
WARUNKI FINANSOWE
Odstępne:
• 300 000 PLN
(cena wywoławcza)
*
Czynsz:
• 19 000 PLN netto miesięcznie
*
WARUNKI NAJMU
• właścicielem nieruchomości jest prywatna spółka
• możliwość wieloletniego najmu
• bezpośrednia współpraca z właścicielem
KONTAKT
Kontakt wyłącznie mailowy:
[email protected]
*
Tytuł wiadomości:
NOWY ŚWIAT / SMOLNA
lub numer oferty B170626-NS
*
Szczegółowe informacje dotyczące lokalu udostępniane są po podpisaniu zgłoszenia oraz klauzuli poufności.
*
www.berio.com.pl

Berio Consulting Wyświetl mniej

05/06/2026

DOCHODOWA PIZZERIA I RESTAURACJA WŁOSKA POD WARSZAWĄ DO PRZEJĘCIA
*
Berio Consulting prezentuje ofertę odstąpienia w pełni funkcjonującej pizzerii i restauracji włoskiej zlokalizowanej przy jednej z głównych tras w rejonie Otwocka.
*
(zdjęcia w ogłoszeniu poglądowe)
*
Oferta skierowana jest do inwestorów i operatorów gastronomicznych poszukujących gotowego biznesu z bardzo niskim czynszem oraz stabilną bazą klientów.
*
O LOKALU
*
Restauracja od lat funkcjonuje na lokalnym rynku i cieszy się bardzo dobrą opinią wśród mieszkańców Otwocka, Wiązowny, Falenicy, Wesołej oraz okolicznych miejscowości.
*
Miejsce znane jest z wysokiej jakości pizzy wypiekanej w tradycyjnym piecu opalanym drewnem oraz kuchni włoskiej. Oprócz działalności restauracyjnej lokal regularnie organizuje komunie, jubileusze, przyjęcia rodzinne i wydarzenia firmowe.
*
Powodem odstąpienia są nowe plany zawodowe właściciela.
*
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
• lokal gastronomiczny 100 m²
• zadaszony ogród gastronomiczny 100 m²
• budynek wolnostojący
• duży parking dla gości
• bardzo dobra ekspozycja przy ruchliwej trasie
• brak sąsiadów mieszkalnych
*
INFRASTRUKTURA

• profesjonalny piec do pizzy opalany drewnem
• kompletne wyposażenie gastronomiczne
• wydajna wentylacja
• zaplecze magazynowe i socjalne
• strefa barowa
• pełna koncesja alkoholowa ABC
*
MOŻLIWOŚCI OPERACYJNE

Jednym z największych atutów obiektu jest wolnostojący charakter budynku, dzięki czemu lokal może funkcjonować 24 godziny na dobę.
Obiekt doskonale sprawdzi się jako:
• pizzeria i restauracja włoska
• punkt dostaw i cateringu
• miejsce organizacji imprez rodzinnych
• lokal eventowy
• koncept gastronomiczny działający również w godzinach nocnych
*
ATUTY OFERTY

• bardzo duża baza stałych klientów
• rozpoznawalna marka lokalna
• świetne opinie gości
• piec opalany drewnem
• możliwość działalności całodobowej
• ogród 100 m²
• duży parking
• gotowy biznes od pierwszego dnia
• wyjątkowo niski czynsz
*
WARUNKI FINANSOWE
Odstępne:
• 140 000 PLN
Czynsz:
• 5 700 PLN netto miesięcznie
*
Jest to jedna z najatrakcyjniejszych ofert kosztowych dostępnych obecnie na lokalnym rynku gastronomicznym.
*
WARUNKI NAJMU
• bezpośrednia współpraca z właścicielem nieruchomości
• właściciel jest osobą prywatną
• możliwość długoterminowego najmu
*
PODSUMOWANIE
Gotowy biznes gastronomiczny z ugruntowaną pozycją rynkową, dużą bazą klientów, pełnym wyposażeniem oraz bardzo niskimi kosztami stałymi.
*
Oferta szczególnie interesująca dla operatorów gastronomicznych poszukujących dochodowego lokalu bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów inwestycyjnych.
*
KONTAKT
Kontakt wyłącznie mailowy:
[email protected]
*
Tytuł wiadomości:
OTWOCK PIZZERIA lub numer oferty B060626-OT
*
Wszystkie kluczowe informacje zawarte są w ogłoszeniu. Szczegółowe dane operacyjne, nazwa lokalu oraz informacje finansowe udostępniane są po podpisaniu zgłoszenia oraz klauzuli poufności.
*
www.berio.com.pl

Berio Consulting

05/06/2026

HIT! – GOTOWA RESTAURACJA NA WARSZAWSKIM ŻOLIBORZU DO WYNAJĘCIA
*
Berio Consulting prezentuje ofertę wynajmu w pełni funkcjonującej restauracji zlokalizowanej w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych części Warszawy – na Żoliborzu.
*
(zdjęcia w ogłoszeniu poglądowe)
*
Oferta skierowana jest do operatorów gastronomicznych, grup restauracyjnych oraz inwestorów poszukujących gotowego biznesu bez konieczności ponoszenia kosztów uruchomienia, zakupu wyposażenia czy budowy zespołu od podstaw.
*
O LOKALU
*
Restauracja funkcjonuje nieprzerwanie od ponad dwóch dekad i przez lata wypracowała rozpoznawalną pozycję na lokalnym rynku gastronomicznym oraz bardzo szerokie grono stałych gości.
*
Lokal jest obecnie w pełni operacyjny, generuje bieżące przychody oraz posiada zabezpieczony pakiet rezerwacji i wydarzeń aż do połowy 2027 roku.
*
Decyzja o wynajęciu restauracji nie jest związana z problemami biznesowymi. Powodem są bardzo pozytywne zmiany w życiu prywatnym właściciela, które skłoniły go do przekazania prowadzenia lokalu nowemu operatorowi.
*
Nowy najemca może przejąć działalność praktycznie z dnia na dzień, bez konieczności zatrudniania personelu, zakupu wyposażenia czy prowadzenia kosztownych prac adaptacyjnych.
*
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
• powierzchnia całkowita: 330 m²
• trzy niezależne sale konsumpcyjne
• ogródek gastronomiczny
• funkcjonalny układ umożliwiający organizację imprez prywatnych, spotkań biznesowych oraz wydarzeń rodzinnych
• opłacone miejsca garażowe w cenie najmu
• lokal położony w bardzo dobrej lokalizacji z wygodnym dostępem komunikacyjnym
*
INFRASTRUKTURA I MOŻLIWOŚCI OPERACYJNE
• pełna gastronomia bez ograniczeń technologicznych
• przydział mocy 60 kW
• pełna koncesja alkoholowa ABC
• lokal może funkcjonować w godzinach:
– wewnątrz: 08:00–24:00
– ogródek: 08:00–22:00
• kompletne zaplecze gastronomiczne
• zaplecze magazynowe i socjalne
• infrastruktura zgodna z wymogami prowadzenia działalności gastronomicznej
*
WYPOSAŻENIE
Lokal przekazywany jest jako w pełni wyposażony i gotowy do dalszego prowadzenia działalności.
W cenie najmu znajduje się możliwość korzystania ze 100% wyposażenia restauracji, obejmującego m.in.:
• wyposażenie kuchni
• wyposażenie baru
• wyposażenie sal konsumpcyjnych
• systemy operacyjne niezbędne do prowadzenia działalności
• wyposażenie techniczne i magazynowe
Praktycznie cały majątek niezbędny do prowadzenia restauracji pozostaje do dyspozycji nowego operatora.
Nie ma konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych poza ewentualnym liftingiem wnętrza lub zmianą identyfikacji wizualnej.
*
ATUTY OFERTY
• brak odstępnego
• brak konieczności zakupu spółki
• bezpośrednia współpraca z właścicielem będącym osobą prywatną
• działający biznes od pierwszego dnia
• gotowy i doświadczony personel
• pakiet rezerwacji zabezpieczony do połowy 2027 roku
• pełne wyposażenie w cenie
• wieloletnia historia działalności
• rozpoznawalność wśród mieszkańców Warszawy
• brak ukrytych kosztów
*
WARUNKI FINANSOWE
Miesięczna opłata za najem:
• 45 000 PLN netto
W cenie zawarte są:
• limity zużycia wody
• wywóz odpadów
• część opłat administracyjnych
Dodatkowo amortyzacja użyczonego wyposażenia:
• 4 000 PLN netto miesięcznie
Łączny miesięczny koszt prowadzenia lokalu:
49 000 PLN netto
Brak odstępnego.
*
WARUNKI WSPÓŁPRACY
• możliwość długoterminowej współpracy
• płynne przekazanie działalności
• wsparcie właściciela podczas okresu przejęcia
• możliwość rozpoczęcia działalności praktycznie natychmiast po podpisaniu umowy
*
PODSUMOWANIE
Jedna z ciekawszych ofert dostępnych obecnie na warszawskim rynku gastronomicznym.
W pełni działająca restauracja z ponad 20-letnią historią, kompletnym wyposażeniem, gotowym personelem oraz zabezpieczonym kalendarzem rezerwacji na kolejne miesiące.
Oferta skierowana do operatorów, którzy chcą wejść na rynek bez kosztów budowy lokalu od podstaw i rozpocząć działalność od pierwszego dnia po przejęciu.
*
KONTAKT
Kontakt wyłącznie mailowy:
[email protected]
Tytuł wiadomości:
ŻOLIBORZ lub numer oferty B060626-WA
Wszystkie kluczowe informacje zawarte są w ogłoszeniu. Szczegółowe dane operacyjne, nazwa lokalu oraz dokumentacja finansowa udostępniane są po podpisaniu zgłoszenia oraz klauzuli poufności.
www.berio.com.pl

05/06/2026

RESTAURACJA RODZINNA Z 20-LETNIĄ HISTORIĄ – STARY WILANÓW / SADYBA

Warszawa | Stary Wilanów | Sadyba

ODSTĘPNE: 250 000 ZŁ

CZYNSZ: TYLKO 7 500 ZŁ NETTO MIESIĘCZNIE

Jeżeli szukasz gotowego, sprawdzonego miejsca pod restaurację, bistro, kawiarnię lub własny koncept gastronomiczny, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.

Do odstąpienia funkcjonująca restauracja rodzinna działająca nieprzerwanie od blisko 20 lat, położona w prestiżowej części Starego Wilanowa, w otoczeniu prywatnych domów, rezydencji oraz stabilnej, zamożnej społeczności lokalnej.

Lokal przez lata zbudował rozpoznawalną markę, szeroką bazę stałych klientów oraz silną pozycję wśród mieszkańców okolicy. Obiekt regularnie obsługuje imprezy rodzinne, chrzciny, komunie, urodziny, jubileusze oraz spotkania okolicznościowe, generując dodatkowe przychody niezależnie od codziennej działalności restauracyjnej.

To propozycja dla inwestora, który chce rozpocząć działalność bez wielomiesięcznych remontów i kosztownych inwestycji.

PARAMETRY LOKALU

• 85 m² powierzchni restauracyjnej
• 40 m² ogródka sezonowego
• Duże witryny zapewniające doskonałe doświetlenie sali
• Jedna komfortowa, kameralna sala konsumpcyjna
• Funkcjonalny układ na jednym poziomie
• Reprezentacyjny bar
• Nowoczesny budynek
• Koncesja ABC

PEŁNA GASTRONOMIA

Lokal został przygotowany pod prowadzenie pełnej gastronomii, również w wariancie ciężkim.

Do dyspozycji:

• Profesjonalna kuchnia
• Nowa i wydajna instalacja wentylacyjna
• Klimatyzacja
• Przydział mocy 42 kW
• Instalacja gazowa
• Kompletna instalacja elektryczna
• Funkcjonalne zaplecze produkcyjne
• Magazyny i zaplecze socjalne
• Rozwiązania zgodne z wymogami sanepidu i przepisami przeciwpożarowymi

WYPOSAŻENIE

Lokal wyposażony jest w nowoczesne elementy zaplecza kuchennego oraz wyposażenie części konsumenckiej.

Możliwość przejęcia mebli, wyposażenia i urządzeń na indywidualnie ustalonych warunkach.

POTENCJAŁ BIZNESOWY

• Stała baza lojalnych klientów budowana przez niemal 20 lat
• Silna rozpoznawalność wśród mieszkańców Wilanowa i Sadyby
• Regularne imprezy rodzinne i okolicznościowe
• Doskonałe miejsce dla restauracji rodzinnej
• Możliwość prowadzenia bistro, kawiarni, w**e baru lub konceptu premium casual dining
• Możliwość prowadzenia działalności komercyjnej niezwiązanej z gastronomią

WARUNKI FINANSOWE

Odstępne: 250 000 zł

Czynsz: 7 500 zł netto miesięcznie

Jest to jeden z najatrakcyjniejszych poziomów czynszu dostępnych obecnie w tej części Warszawy.

Możliwość przejęcia działającej spółki wraz z wymaganymi odbiorami i pozwoleniami, co może znacząco skrócić czas rozpoczęcia działalności.

Nie ma obowiązku przejmowania spółki.

ATUTY OFERTY

• Renomowana lokalizacja
• Wieloletnia historia działalności
• Stała baza klientów
• Ogródek sezonowy
• Niski czynsz
• Gotowość do natychmiastowego rozpoczęcia działalności
• Brak konieczności kosztownego remontu
• Możliwość szybkiego przejęcia

KONTAKT

[email protected]

W tytule wiadomości prosimy wpisać:
SADYBA
lub numer oferty:
B25032526-A

BERIO CONSULTING
Nieruchomości Gastronomiczne i Komercyjne
Rekrutacja i Doradztwo dla HoReCa

Pozostałe oferty:

www.berio.com.pl

www.berio.us

Prowizja pośrednika przy tej ofercie:
7 500 zł netto + VAT

Nie prowadzimy czatów ani wideokonferencji. Ze względu na częste spotkania z klientami nie zawsze mamy możliwość odebrania telefonu. Osoby realnie zainteresowane prosimy o pierwszy kontakt drogą mailową.

04/05/2026

Szukasz ciekawego lokalu gastronomicznego w Warszawie (lub topowych lokalizacjach w Polsce), aby rozwinąć lub uruchomić swój biznes?
Mamy dla Ciebie wyselekcjonowane, sprawdzone oferty:

Warszawa:
*
Centrum – 140 m², ścisłe centrum, duży ogród
czynsz: 18 000 zł netto | odstępne: 260 000 zł
Wilanów (Miasteczko Wilanów) – 200 m²
czynsz: 18 000 zł netto | odstępne: 200 000 zł
Żoliborz (Żoliborz Artystyczny) – 200 m²
czynsz: 18 000 zł netto | odstępne: 180 000 zł
Nowy Świat – 260 m² + 60 m² ogród
w pełni działający biznes, bez dodatkowych nakładów
czynsz: 19 900 zł netto | odstępne: 680 000 zł
(w cenie: historia miejsca, know-how, zespół)
*
Inne lokalizacje:

Sopot, ul. Bohaterów Monte Cassino – 400 m², ścisłe centrum
czynsz: 40 000 zł netto | odstępne: 600 000 zł
Kraków – kawiarnia / bistro, 96 m²
czynsz: 6 000 zł netto | odstępne: 250 000 zł
*
*nie prowadzimy chat - osoby zainteresowane prosimy o kontakt: [email protected]
*
Pozostałe oferty:
www.berio.com.pl

30/04/2026

Właścicielu, Właścicielko restauracji, hotelu…
jesteś tam?
Czy to przypadkiem nie Ty jesteś na tym zdjęciu poniżej?
*
Masz poczucie, że wszystko zrobisz najlepiej? Chcesz mieć pełną kontrolę nad każdym aspektem? „Pańskie oko konia tuczy”…serio?
*
Zastanów się przez chwilę – ile naprawdę kosztuje Twój czas?
*
Czas spędzany bez przerwy w pracy. Kontrolowanie każdego procesu. Rozmowy z dostawcami i gośćmi. Codzienne wyzwania operacyjne, napięcia, presja…rekrutowanie kelnerów na ogródek etc.. czy serio to całe Twoje życie?
*
A ile byłbyś gotów zapłacić za czas spędzony z rodziną?
Z dziećmi – choćby na korcie tenisowym.
Z żoną, z mężem – w teatrze (kiedy to było ostatnio?).
Ze znajomymi – przy grillu nad jeziorem.
Na leżaku ze schłodzonym prosecco..?
*
Ile wart jest ten czas w życiu, które masz tylko jedno?
*
Może to dobry moment, żeby spojrzeć na to inaczej.
Może to czas, by zaufać komuś kompetentnemu.
*
Zatrudniając doświadczonego managera / GM – za wynagrodzenie nieporównywalnie niższe niż „cena” Twojego czasu i życia – możesz odzyskać spokój, przestrzeń i równowagę.
*
Zatrzymaj się na chwilę. Znajdź swój balans. Zegar tika...
*
Napisz do nas.
Wybitni managerowie, dziś pracujący przy dużych projektach, również szukają nowych wyzwań. Być może Twoje miejsce jest jednym z nich.
*
[email protected]
*
www.berio.com.us
*
zastanawiasz się jeszcze? oby nie do kolejnej wiosny...

29/04/2026

KAWIARNIA PREMIUM – GOTOWY BIZNES Z WYJĄTKOWO NISKIM CZYNSZEM
*****
Kraków | Nowoczesna dzielnica | Dynamicznie rosnący rynek
OFERTA DLA SIECI KAWIARNIANYCH I BISTRO i dla Inwestorów z Warszawy!
(zdjęcia w ofercie tylko poglądowe)
________________________________________
Jeśli szukasz gotowego biznesu gastronomicznego w Krakowie, który łączy prestiżową lokalizację z realnie niskimi kosztami stałymi – to jedna z tych ofert, które pojawiają się bardzo rzadko.
________________________________________
O LOKALU
Do odstąpienia nowoczesna kawiarnia klasy premium, działająca w jednej z najszybciej rozwijających się części Krakowa – w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej i rosnącej infrastruktury handlowej.
To w pełni funkcjonujący biznes, z bardzo dobrymi opiniami (4,8/5), rozpoznawalnością w okolicy oraz stałą bazą klientów.
Powód odstąpienia: zmiana kierunku działalności obecnego operatora.
________________________________________
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
• 95 m² funkcjonalnej powierzchni
• duże, nowoczesne przeszklenia (świetna ekspozycja)
• 20 m² ogródka sezonowego
• czytelny, ergonomiczny układ na jednym poziomie
________________________________________
INFRASTRUKTURA – GOTOWY FORMAT KAWIARNI / BISTRO
• lokal w pełni przygotowany pod koncept kawiarniano-bistro
• profesjonalna kuchnia z wydajną wentylacją i oknem
• nowoczesny, dopracowany front sprzedażowy (premium design)
• przydział mocy: 22 kW
• nowa instalacja elektryczna
• zaplecze zgodne z wymogami sanepidu i ppoż.
• ergonomiczne zaplecze i magazyn
• duży, reprezentacyjny bar
________________________________________
STANDARD I WYPOSAŻENIE
• lokal praktycznie nowy
• wysokiej klasy wykończenie i spójny koncept wizualny
• pełne wyposażenie do przejęcia (do ustalenia)
• zero nakładów inwestycyjnych na start
________________________________________
POTENCJAŁ OPERACYJNY
• godziny działania:
o ogródek: 8:00–22:00
o lokal: do 24:00
Idealny format pod:
✔ sieć kawiarni
✔ koncept specialty coffee
✔ w**e & coffee bar
✔ lekki koncept gastro premium
________________________________________
KLUCZOWY ATUT – KOSZTY STAŁE
💥 Czynsz: tylko 6 000 zł netto
👉 poziom praktycznie niespotykany przy tym standardzie, metrażu i lokalizacji
👉 ogromna przewaga konkurencyjna już na starcie
👉 realnie niższy próg rentowności i szybszy zwrot z inwestycji
________________________________________
WARUNKI FINANSOWE
• Odstępne: 280 000 zł netto
(obejmuje wyposażenie, koncept, know-how i pełną gotowość operacyjną)
________________________________________
WARUNKI NAJMU
• właściciel: osoba prywatna
• możliwość przejęcia spółki (opcjonalnie – dla przyspieszenia startu)
• bezpośrednia, sprawna komunikacja
________________________________________
PODSUMOWANIE
Gotowy, działający biznes w Krakowie, który łączy trzy kluczowe elementy:
✔ lokalizacja
✔ standard
✔ wyjątkowo niski czynsz
Wejście „tu i teraz”, bez CAPEX-u, z potencjałem do szybkiego skalowania.
________________________________________
KONTAKT
📩 [email protected]
Tytuł wiadomości: CAFE KRAKÓW lub numer oferty B160426-A
________________________________________
Berio Consulting
Lokale gastronomiczne i komercyjne | Polska
www.berio.com.pl
www.berio.us
________________________________________
Nie prowadzimy czatów ani wideokonferencji.
Ze względu na tryb pracy prosimy o pierwszy kontakt mailowy.

27/04/2026

HIT! - Oferta dla Inwestorów z Warszawy i całej Polski
SOPOT – RESTAURACJA PREMIUM DO PRZEJĘCIA
*
Berio Consulting oferuje do przejęcia lokal należący do naszych partnerów z Trójmiasta, zlokalizowany w ścisłym centrum Sopotu, przy ulicy Bohaterów Monte Cassino (tzw. Monciak).
(zdjęcia w ogłoszeniu poglądowe)
*
Oferta skierowana jest do inwestorów zainteresowanych rozwojem działalności w najbardziej rozpoznawalnym i turystycznym kurorcie nadmorskim w Polsce.
*
O LOKALU
Lokal o powierzchni 400 m² znajduje się przy głównym deptaku Sopotu. To miejsce o wyjątkowej historii – w latach 80., 90. oraz później funkcjonowały tu jedne z najbardziej znanych i popularnych lokali gastronomicznych miasta, z dużym dorobkiem medialnym, kulturalnym i historycznym.
Obecnie lokal jest w pełni przygotowany, wyremontowany i gotowy do uruchomienia działalności pod dowolną marką – zarówno jako autorski koncept gastronomiczny, jak i kolejna lokalizacja dla sieci restauracyjnej.
Powód odstąpienia: zakończenie działalności gastronomicznej przez właścicieli.
*
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
• 400 m² powierzchni
• wysokość lokalu 4,5 m, duże przeszklenia od strony ul. Bohaterów Monte Cassino
• ogródek sezonowy ok. 40 m² przy głównym deptaku
• funkcjonalny układ na jednym poziomie
• duża sala konsumpcyjna z możliwością wydzielenia stref
*
INFRASTRUKTURA – PEŁNA GASTRONOMIA
Lokal przygotowany do prowadzenia pełnej gastronomii:
• profesjonalna kuchnia z wydajną wentylacją i dostępem do światła dziennego
• wentylacja ogólna oraz klimatyzacja
• przydział mocy ok. 60 kW
• instalacja gazowa
• nowa instalacja elektryczna
• zaplecze zgodne z wymogami sanitarnymi i ppoż.
• reprezentacyjny bar
*
STANDARD I WYPOSAŻENIE
• lokal po kapitalnym remoncie (2024)
• wysokiej klasy wyposażenie
• możliwość przejęcia pełnego wyposażenia (do ustalenia)
• brak konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych
*
POTENCJAŁ OPERACYJNY
• godziny funkcjonowania:
– ogródek: 8:00–22:00
– lokal: możliwość działalności całodobowej (w tym nocnej)
• możliwość prowadzenia dowolnego konceptu gastronomicznego
• pełna kuchnia bez ograniczeń technologicznych
• bardzo dobre połączenia komunikacyjne (SKM, trolejbus, autobus, PKP)
• bardzo wysoki ruch pieszy – zarówno turystyczny, jak i lokalny
Oferta odpowiednia dla operatora gastronomicznego lub inwestora poszukującego gotowego i skalowalnego biznesu w topowej lokalizacji turystycznej.
*
WARUNKI FINANSOWE
Odstępne:
• 600 000 PLN
Czynsz:
• 40 000 PLN miesięcznie
(poziom atrakcyjny jak na lokalizację w Sopocie)
Kaucja:
• 120 000 PLN
*
WARUNKI NAJMU
• umowa długoterminowa (5–10 lat)
• bezpośredni najem od właściciela nieruchomości
• standardowa indeksacja czynszu
*
PODSUMOWANIE
Lokal o wysokim standardzie, w pełni przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, w jednej z najmocniejszych lokalizacji gastronomicznych w Polsce.
Gotowy do przejęcia i uruchomienia działalności po dostosowaniu do koncepcji nowego operatora, z realną możliwością startu jeszcze w sezonie 2026.
*
KONTAKT
Kontakt wyłącznie mailowy: [email protected]
Tytuł wiadomości: SOPOT MONTE lub numer oferty B270426-SO
****
Wszystkie kluczowe informacje zawarte są w ogłoszeniu. Szczegółowe dane, w tym nazwa lokalu i dane operacyjne (lokal funkcjonuje), udostępniane są po podpisaniu zgłoszenia oraz klauzuli poufności.
*
www.berio.com.pl

Berio Consulting

27/04/2026

Oferta dla Inwestorów z Warszawy i całej Polski
*
RESTAURACJA PREMIUM – GOTOWY, DOCHODOWY BIZNES DO PRZEJĘCIA - BERLIN
*
Aktywnie działający biznes od wielu lat
Berlin | Kurfürstendamm (Ku’damm) – topowa lokalizacja handlowo-turystyczna
(zdjęcia w ogłoszeniu poglądowe)
*
Oferta dla inwestorów z całej Polski zainteresowanych rozwojem działalności poza krajem.
*
Jeśli szukasz miejsca gotowego operacyjnie, w jednej z najmocniejszych lokalizacji Europy, z pełnym zapleczem gastronomicznym – ta oferta spełnia kluczowe kryteria inwestorskie.
*
O LOKALU
Do odstąpienia nowoczesna restauracja klasy premium, zlokalizowana przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic Berlina – Ku’damm, w bezpośrednim sąsiedztwie luksusowych butików, hoteli oraz intensywnego ruchu turystycznego.
*
W pełni funkcjonujący biznes z ugruntowaną pozycją, bardzo dobrymi opiniami oraz stałą bazą klientów. Istnieje możliwość przejęcia marki.
*
Powód odstąpienia: zakończenie działalności gastronomicznej przez właścicieli.
*
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
• 198 m² powierzchni restauracyjnej
• wysokość lokalu 5,6 m, duże przeszklenia i wysoka ekspozycja
• ogródek sezonowy ok. 48 m² przy ulicy o dużym natężeniu ruchu
• funkcjonalny układ na jednym poziomie
• dwie sale konsumpcyjne z możliwością wydzielenia stref
• antresola / strefa VIP odpowiednia pod eventy i klientów premium
*
INFRASTRUKTURA – PEŁNA GASTRONOMIA
Lokal przygotowany do pełnej gastronomii, bez ograniczeń technologicznych:

• profesjonalna kuchnia z wydajną wentylacją i dostępem do światła dziennego
• wentylacja ogólna oraz klimatyzacja
• przydział mocy ok. 60–70 kW
• nowa instalacja elektryczna
• zaplecze zgodne z wymogami sanitarnymi i ppoż.
• ergonomiczne zaplecze i magazyny
• duży, reprezentacyjny bar
*
STANDARD I WYPOSAŻENIE
• lokal po kapitalnym remoncie (2024)
• wysokiej klasy wyposażenie
• możliwość przejęcia pełnego wyposażenia (do ustalenia)
• brak konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych
*
POTENCJAŁ OPERACYJNY
• godziny funkcjonowania:
– ogródek: 8:00–22:00
– lokal: do 24:00
*
• możliwość prowadzenia dowolnego konceptu gastronomicznego (w przypadku zakupu bez marki)
• opcja przejęcia zespołu
• rozwinięte kanały sprzedaży oraz baza klientów
• bardzo wysoki ruch pieszy (turystyka i segment premium)
*
Oferta odpowiednia dla operatora gastronomicznego lub inwestora poszukującego gotowego, skalowalnego biznesu w Berlinie.

WARUNKI FINANSOWE
Odstępne:
• 160 000 € netto (ok. 675 000 PLN)
*
Czynsz:
• 9 000 € netto miesięcznie (ok. 38 000 PLN)
(poziom atrakcyjny jak na lokalizację Ku’damm)
*
Koszty dodatkowe (Nebenkosten):
• 400 – 1 000 € miesięcznie (ok. 1 800 – 4 500 PLN)
*
Kaucja:
• ok. 27 000 € (ok. 115 000 PLN)
*
WARUNKI NAJMU
• umowa długoterminowa (5–10 lat)
• transparentny właściciel nieruchomości
• standardowa indeksacja czynszu
*
PODSUMOWANIE
Lokal o wysokim standardzie, w pełni przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, w jednej z najmocniejszych lokalizacji Europy.
*
Gotowy do przejęcia i natychmiastowego generowania przychodu, również z możliwością przejęcia zespołu.
*
KONTAKT
(prosimy o kontakt wyłącznie mailowy - w czasie spotkań nie odb.telefonu)
[email protected]
*
Tytuł wiadomości: KUDAMM lub numer oferty B270426-DE
*
Wszystkie dane publiczne znajdują sie w/w ogłoszeniu. Nazwa lokalu, dane teleadresowe i inne dane wrażliwe (lokal działa) mozna uzyskać dopiero po podpisaniu z nami zgłoszenia SL i klauzuli poufności.

Monday	09:00 - 17:00
Tuesday	09:00 - 17:00
Wednesday	09:00 - 17:00
Thursday	09:00 - 17:00
Friday	09:00 - 17:00

Lokal Gastronomiczny Komercyjny Polska Obrót

29/06/2026

17/06/2026

05/06/2026

05/06/2026

05/06/2026

04/05/2026

30/04/2026

29/04/2026

27/04/2026

27/04/2026

Address

Opening Hours

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Listing takedown request