Mikołaj Parys - Nieruchomości

14/06/2024

Jestem Doradcą ds. nieruchomości.

Pomagam klientom korzystnie sprzedać ich nieruchomość: mieszkanie, dom czy działkę. 🏠

Przygotowuję analizę porównawczą rynku - biorąc pod uwagę zarówno ceny ofertowe jak i z przeprowadzonych transakcji, dzięki temu określamy możliwy do uzyskania poziom cenowy

Pomagam ustalić optymalną cenę ofertową - aby wystawić nieruchomość na rynek we właściwej kwocie, z jednej strony możliwie najwyższej a z drugiej nie przeszacowanej, w wyniku czego dotrzemy do najbardziej dopasowanej i najszerszej grupy odbiorców

Znam lokalny rynek - dzięki temu wiem, jak w danej chwili działa, jakie są inne opcje dostępne i dlatego mogę zarekomendować najskuteczniejszą strategię sprzedaży

Skutecznie negocjuję - stosując sprawdzone techniki negocjacji mogę pomóc sprzedać w jak najlepszej cenie

Myślisz o sprzedaży, chcesz uzyskać najlepsze warunki?

Zadzwoń do mnie, porozmawiajmy!

📞 694 818 075

Mikołaj Parys
Twój Doradca Korzystnej Sprzedaży



https://www.bialelwy.pl/doradcy/agent-nieruchomosci/mikolaj-parys/475-117218

06/03/2024

Od dziś nie tylko licencjonowany pośrednik, a także negocjator na rynku nieruchomości!🙌

06/03/2024

Szukasz domu, w którym pomieścisz się z liczną rodziną i który będzie zarabiał sam na siebie? 🏡💼

Właśnie znalazłeś nieruchomość dla siebie! ✨

Ten nietuzinkowy dom znajduje się w samym sercu Skierniewic. Składa się z części mieszkalnej oraz lokali usługowych (wynajmowanych, z aktywnymi umowami i atrakcyjnym przychodem).

Pierwsze i drugie piętro to powierzchnia mieszkalna o łącznej wielkości 269,3 m2. Dom posiada również strych, który można zaadaptować na cele mieszkaniowe.

Na 1 piętrze znajdują się:

🔵duży salon z jadalną
🔵otwarta kuchnia ze spiżarnią
🔵dwa osobne pokoje (w tym momencie służą jako gabinety)
🔵wc (w jednym z gabinetów)
🔵łazienka
🔵przestronny taras

Na piętrze 2 znajdziemy:

🔵4 pokoje
🔵garderobę
🔵dużą łazienkę z wanną i prysznicem
🔵osobne wc
🔵pralnię

Stan techniczny całego domu jest bardzo dobry, nie wymaga remontu.

Parter stanowią 3 lokale usługowe o łącznej powierzchni 132,3 m2. Wszystkie umowy są aktywne a przychód z najmu jest bardzo atrakcyjny. W każdym lokalu znajduje się toaleta.

Na działce liczącej 542 m2 poza budynkiem znajdują się dodatkowo dwa garaże (wolnostojące).

Zarówno na budynku, jak i garażach zamontowane zostały panele fotowoltaiczne o mocy prawie 10 kWp, możliwe przeniesienie umowy z rozliczeniem na tzw."starych zasadach".

Lokalizacja pozwala na szybki dojazd zarówno do trasy S8 jak i autostrady A2. Dzięki czemu dojazd do Warszawy zajmuje ok 50 minut, a do Łodzi ok godzinę. W przeciągu kilkunastu minut dostać się można do kompleksu basenów termalnych w Mszczonowie.

Podróż pociągiem zajmuje jeszcze mniej czasu. Trasę do Dworca Centralnego w Warszawie pokonuje w 40 minut.

Dom mieści się w samym centrum Skierniewic. Stacja PKP Skierniewice oraz dworzec PKS oddalone są o 1,5 km od nieruchomości. W pobliżu sklepy, bazar, przedszkola i wszystkie niezbędne punkty usługowe. Warto zwrócić również uwagę na bliskość pięknego Bolimowskiego Parku Narodowego.

Przygotowany jest również projekt inwestycyjny. Na pierwszym i drugim piętrze może powstać 6 mieszkań w metrażu ok 40 m2 każde (po 3 na piętrze). Dzięki takiemu podziałowi można otrzymać idealne mieszkania pod wynajem, bądź dalszą sprzedaż.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Mikołaj Parys 694818075📞📅

20/12/2023

15/12/2023

Agent nieruchomości pełni kluczową rolę w procesie sprzedaży i zakupu nieruchomości, pomagając klientom rozwiązać różnorodne problemy związane z transakcjami. ✅ Dzięki swojemu doświadczeniu i wiedzy branżowej, agent skutecznie kieruje klientów przez skomplikowany proces, zapewniając nie tylko płynność transakcji, ale także eliminując potencjalne trudności i zapewniając profesjonalne doradztwo na każdym etapie. 💼

A oto opinia naszego agenta - Mikołaj Parys - Nieruchomości :
📝"Z p. Mikołajem Parysem współpracowaliśmy przy okazji zakupu mieszkania w warszawskiej dzielnicy Ursus, we wrześniu, październiku i listopadzie 2023 r. Pan Mikołaj wykazał się wówczas dużym zaangażowaniem w sprawie pośrednictwa zakupu tegoż mieszkania. Przy wystąpieniu jakichkolwiek wątpliwości i pytań w kolejnych krokach procedury, zawsze był dostępny zarówno telefonicznie czy wirtualnie jak i osobiście. Należy tu zaznaczyć, że procedura zakupu nie należała do prostych i przed spisaniem aktu notarialnego należało rozwiązać wiele problemów. Miłe usposobienie pana Mikołaja i łatwość w kontaktach pozwoliło na przejście tego procesu w możliwie bezstresowy sposób. Życzymy mu w dalszej pracy kolejnych pozytywnie załatwionych spraw i wielu zadowolonych klientów." - Mirosława i Włodzimierz T.

Dziękujemy za opinię! 🦁

21/10/2023

🔔🔔❗ Współpraca z agentem nieruchomości takim jak Mikołaj Parys - Nieruchomości odgrywa istotną rolę w zapewnieniu udanej transakcji sprzedaży. Dzięki profesjonalizmowi, rozległemu doświadczeniu oraz rozwojowej sieci kontaktów, pośrednik nieruchomości jest w stanie sprawnie i bezpiecznie prowadzić każdą transakcję, zapewniając klientom pewność i satysfakcję. ✨

Jednym z niedawnych sukcesów naszego agenta, który potwierdza znaczenie pośrednictwa nieruchomości, jest udana sprzedaż mieszkania na Ursusie. Dzięki wsparciu Mikołaja, transakcja przebiegła znacznie sprawniej, a agent służył radą i pomagał na każdym etapie procesu. Jeśli potrzebujesz wsparcia w sprzedaży nieruchomości, Mikołaj jest osobą, do której z pewnością warto się zwrócić! 📞

22/09/2023

🏡🌟 Rodzinne 3 pok. mieszkanie w Ursusie 🌟🏡

Szukasz mieszkania dla swojej rodziny w dobrej lokalizacji?
Z możliwością przerobienia na open space?
Zależy Ci na mieszkaniu gotowym do wprowadzenia?

Koniecznie sprawdź tę ofertę! ✅

3️⃣-pokojowe mieszkanie z loggią na strzeżonym osiedlu Jerozolimskim w Warszawie Ursus składa się z:

🔸 Salonu
🔸 Aneksu kuchennego
🔸 Sypialni
🔸 Pokoju
🔸 Łazienki
🔸 Korytarza

Powierzchnia z loggią: 69 m2
Powierzchnia mieszkania: 66,35 m2

Do mieszkania przynależy prywatne miejsce postojowe na zadaszonym wielopoziomowym parkingu (płatne dodatkowo: 30 000 zł)
Na terenie osiedla znajdują się również miejsca ogólnodostępne dla mieszkańców.

➡️W salonie znajduje się wygodna kanapa oraz zabudowa pod telewizor wraz z półkami.

➡️W aneksie pełne wyposażenie kuchenne: lodówka, zmywarka, kuchenka wraz z piekarnikiem, okap oraz czajnik elektryczny.

➡️W sypialni znajduje się głęboka szafa, duże łóżko oraz szafki nocne.
Drugi pokój idealnie nadaje się dla dziecka, jest połączony ścianami działowymi z salonem, co umożliwia stworzenie open space.

➡️W korytarzu znajduje się szafa z przesuwanymi drzwiami i lustrami, z bardzo dużą ilością miejsca.

➡️Łazienka wyposażona jest w wannę, WC oraz pralkę.

➡️Loggia zapewnia komfortowe miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.

4 lata temu w mieszkaniu została wymieniona zabudowa kuchenna.
5 lat temu zostały wymienione panele oraz ściany zostały odmalowane.
W budynku (wybudowanym w 2002 roku) w 2022 r. została wymieniona winda oraz instalacja domofonu.

Na terenie osiedla znajduje się kryty Basen (w cenie czynszu) i państwowe przedszkole.
Do dyspozycji również boisko do piłki nożnej, boisko do koszykówki, plac zabaw dla dzieci oraz zewnętrzna siłownia.
W okolicy znajduje się szeroka gama sklepów: Biedronka, Dino, Żabka, paczkomaty Inpost, a także Orlen i DHL.
Bliskość osiedla do Alei Jerozolimskich umożliwia bardzo szybki dojazd do centrum.
Mieszkanie znajduje 1100 metrów od stacji PKP/SKM (Warszawa Ursus Niedźwiadek).

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.
Mikołaj Parys 694 818 075📞📆

06/09/2023

Jestem Doradcą ds. nieruchomości.
Pomagam klientom korzystnie sprzedać ich nieruchomość. 🏠
Sprawnie, bezpiecznie, w najlepszej cenie

Na podstawie cen transakcyjnych i ofertowych oraz znajomości rynku rekomenduję optymalną cenę ofertową, aby sprzedać drożej. 💸

Prowadzę sprawny proces sprzedaży od A do Z, począwszy od przygotowania nieruchomości i wystawienia oferty na rynek aż do przekazania kluczy nowemu nabywcy. 🔑

Korzystam z efektywnych narzędzi marketingowych jak home staging, dzień otwarty, media społecznościowe, portale ogłoszeniowe, marketing off-market.

Współpracuję z innymi pośrednikami i ich klientami, mam dużą bazę poszukujących nieruchomości, aktywnie docieram do potencjalnych nabywców. 🔎

Potrafię skutecznie negocjować cenę i warunki, tak aby doprowadzić do satysfakcjonującego wyniku. ✅

Zapewniam bezpieczeństwo dzięki weryfikacji nabywców i sprawdzeniu dokumentów. 📝

Zadzwoń do mnie, porozmawiajmy!

📞 694 818 075

Mikołaj Parys
Twój Doradca Korzystnej Sprzedaży



https://bialelwy.pl/doradcy/agent-nieruchomosci/mikolaj-parys/475-117218