Rynek Pierwotny -B.Kobyłka

12/06/2026

08/06/2026

Patrzysz na rzut mieszkania i widzisz 50m2. Ale czy wiesz, że realnie możesz mieć do dyspozycji nawet o 1,5–2 m2 mniej?

O co chodzi? O ściany działowe.

Wielu deweloperów stosuje normę (PN-ISO 9836:1997), która pozwala wliczać powierzchnię pod ścianami działowymi do metrażu mieszkania. Co to oznacza dla Ciebie?
Płacisz za beton: Kupując mieszkanie, płacisz cenę za metr również za miejsce, w którym stoi ściana. Pułapka przy zmianach lokatorskich: Jeśli na etapie budowy zrezygnujesz ze ściany, by powiększyć salon, deweloper rzadko oddaje pieniądze za ten odzyskany metr. Ty jednak zapłaciłeś za niego pełną stawkę.Argument do negocjacji: Jeśli inne inwestycje w okolicy liczą metraż „po tynku” (bez ścian), masz realny argument, by zbić cenę tam, gdzie ściany są wliczone.Dlaczego to ważne?Przy cenie 15 000 PLN/m², te „ukryte” 1,5 metra pod ścianami to 22 500 PLN, które płacisz za powierzchnię, po której nigdy się nie przejdziesz.Jako Twoja doradczyni, sprawdzam te detale w umowach i prospektach. Porównuję oferty nie tylko pod kątem lokalizacji, ale przede wszystkim pod kątem uczciwego rozliczenia metrażu.

📐🔍Zanim podpiszesz umowę rezerwacyjną – sprawdźmy, za co dokładnie płacisz.Napisz do mnie. Znajdziemy najlepsze mieszkanie dla Ciebie

27/04/2026

Rynek pierwotny _ Opłata rezerwacyjna

23/04/2026

04/04/2026

Zapraszam na konsultacje, sprawdź BIO • wyślij wiadomość prywatną

24/03/2026

➡️ negocjuje ceny u dewelopera
➡️ nie płacisz dodatkowej prowizji
➡️ w ofercie doradztwo kredytowe

➡️ wykończenia wnętrz częściowe lub pod klucz
➡️ promocje i rabaty dostępne w jednym miejscu

11/03/2026

Tam, gdzie kojąca zieleń Mokotowa spotyka się z rytmem warszawskiego życia, narodziła się
nowa filozofia zamieszkiwania. To enklawa dla tych, którzy miast wyboru mniejszego zła, celebrują
bezkompromisową jakość.
Lokalizacja: Przywilej odległości
Bliskość Rezerwatu Jeziorko Czerniakowskie oferuje rzadki w warunkach miejskich komfort
obcowania z naturą w jej najczystszej postaci. To sąsiedztwo, które nie wymaga deklaracji - ono
narzuca rytm dnia, od porannego joggingu nad wodą, po wieczorne spacery wśród chronionego
starodrzewu.
Mobilność bez wysiłku
Inwestycja zapewnia płynne przejście między sferą prywatną a zawodową. Strategiczne położenie
względem Wisłostrady i Trasy Siekierkowskiej sprawia, że kluczowe punkty Warszawy - od
biznesowego centrum na Woli po butikowy charakter Wilanowa - pozostają w zasięgu krótkiej,
komfortowej jazdy. To miejsce dla tych, którzy chcą być w centrum wydarzeń, nie rezygnując z prawa
do absolutnej ciszy po powrocie do domu.
Otoczenie i Styl życia
W sąsiedztwie odnajdą Państwo to, co w stolicy najlepsze: od wyrafinowanej gastronomii Starego
Mokotowa, po ofertę Westfield Mokotów. To przestrzeń zaprojektowana dla osób, które cenią
architekturę funkcjonalną, wpisaną w zielony kontekst dzielnicy.
Informacje merytoryczne:
Odbiór: mieszkanie gotowe (stan deweloperski)
Oferta również na III 2026 r., zapraszam do kontaktu
Transakcja zwolniona z podatku PCC oraz prowizji, co stanowi racjonalne dopełnienie wyboru tej
nieruchomości.
Zapraszam do porozstawiania danych kontaktowych oraz rozmowy o szczegółach tej inwestycji w
dogodnym dla Państwa termini

23/02/2026

To już nie tylko plany – ruszyły odwierty! 🚇🏗
Stało się! Prace nad czwartą linią warszawskiego metra nabierają tempa. Właśnie
rozpoczęły się odwierty geologiczne, co oznacza, że wizja szybkiego połączenia Tarchomina
z Wilanowem staje się rzeczywistością.
Co to oznacza dla Ciebie?
1. 2. 3. Wzrost wartości nieruchomości – historia pokazuje, że mieszkania przy metrze
drożeją najszybciej.
Komfort życia – dojazd do centrum w kilkanaście minut.
Idealny moment na zakup – teraz ceny na rynku pierwotnym wzdłuż planowanej
trasy są jeszcze „przedmetrowe”
Jeśli szukasz mieszkania z rynku pierwotnego blisko planowanych stacji M4 (i nie tylko!),
mam dla Ciebie szeroką ofertę sprawdzonych inwestycji. Pomogę Ci wybrać lokalizację,
która za kilka lat będzie komunikacyjnym strzałem w dziesiątkę. 🎯
📩 Napisz do mnie w wiadomości prywatnej – sprawdzimy, co aktualnie jest dostępne na
trasie nowej linii!