Wojciech Kosiński - METRY.

04/05/2026

Skarga pauliańska brzmi prawniczo, ale w praktyce dotyczy bardzo konkretnych sytuacji.

Najczęściej wtedy, gdy dłużnik wyzbywa się majątku, a wierzyciel zostaje bez realnej możliwości odzyskania pieniędzy.

W takich sprawach często pojawia się nieruchomość: mieszkanie, udział, darowizna, przepisanie majątku na bliską osobę.

Warto wiedzieć, że sama zmiana właściciela nie zawsze oznacza, że temat jest zamknięty.
Są narzędzia prawne, które pozwalają ocenić taką sytuację inaczej.

Jeśli masz do czynienia z nieruchomością, przy której pojawia się taki problem, warto najpierw spokojnie sprawdzić stan prawny i tło całej sprawy.

29/04/2026

Cześć, tu Wojtek Kosiński.

Na co dzień zajmuję się trudnymi nieruchomościami i sytuacjami, w których pojawiają się długi, komornik, spadek, współwłasność albo konflikt wokół mieszkania.

To sprawy, które dla wielu osób są stresujące i trudne do uporządkowania.
Właśnie dlatego na tym profilu będę pokazywał, jak takie sytuacje wyglądają w praktyce i jakie są możliwe rozwiązania.

Prosto, konkretnie i bez chaosu.

Jeśli ten temat jest Ci bliski — zostań tutaj.

14/04/2026

To jest prawdziwa historia.
Jedna z tych, które naprawdę zostają w głowie.

Zgłosiła się do mnie kobieta, która dostała pismo od komornika.
Licytacja jej mieszkania miała się odbyć praktycznie za chwilę.

W księdze wieczystej — kilku wierzycieli, hipoteki, zajęcia.
Sytuacja, która dla większości wygląda jak koniec.

Ale największy dramat wydarzył się obok…
W międzyczasie zmarł jej syn.

Nie miała pieniędzy nawet na pogrzeb.
A jednocześnie była o krok od utraty mieszkania.

Udało się zatrzymać licytację.
Spłacić zadłużenia.
Dogadać się z wierzycielami.

Finalnie ta historia nie skończyła się tak, jak mogła.

Bo przy licytacji komorniczej najczęściej nie zostaje nic.
Tutaj udało się wyjść z długów i zacząć od nowa — z gotówką w ręce.

Dlatego zawsze powtarzam:
nawet bardzo trudna sytuacja ma rozwiązanie…
tylko trzeba zareagować odpowiednio wcześnie.

📞 515 341 241

30/03/2026

Rozwiązałem problem właściciela tego mieszkania.

26-metrowa kawalerka przy metrze Księcia Janusza, z dużym potencjałem, ale też z realnym problemem po stronie właściciela.

Nie każda trudna nieruchomość jest trudna przez długi czy stan prawny.
Czasem problemem jest po prostu brak możliwości, żeby się nią zajmować.

Tutaj udało się znaleźć rozwiązanie i finalnie kupiłem tę nieruchomość.

Jeśli masz podobną sytuację — odezwij się.

27/03/2026

Masz zadłużone mieszkanie i wydaje Ci się, że nie da się go sprzedać?

To bardzo częste przekonanie.
I bardzo często błędne.

Zadłużone mieszkanie w wielu przypadkach można sprzedać.
Kluczowe jest jednak to, jak duży jest dług, komu trzeba zapłacić i na jakim etapie jest cała sprawa.

Inaczej wygląda sytuacja przy zaległościach czynszowych.
Inaczej przy hipotece.
I jeszcze inaczej wtedy, gdy sprawa jest już u komornika.

Sam dług nie przekreśla sprzedaży.
Ale czas działa na niekorzyść — rosną odsetki, koszty i napięcie.

Jeśli masz zadłużone mieszkanie i nie wiesz, co można z tym zrobić, warto najpierw spokojnie sprawdzić sytuację, zamiast zakładać, że nic się nie da.

25/03/2026

Dziedziczysz spadek z długami? W takiej sytuacji najważniejsze jest jedno: nie podejmować decyzji w ciemno.

Wiele osób nie wie, że przy spadku są trzy możliwości:
– odrzucenie spadku,
– przyjęcie wprost,
– przyjęcie z dobrodziejstwem inwentarza.

Każde z tych rozwiązań oznacza coś innego i niesie inne konsekwencje.

Warto też pamiętać, że jeśli odrzucisz spadek, problem nie znika.
Spadek przechodzi dalej na kolejne osoby w kolejności dziedziczenia.

Na podjęcie decyzji masz 6 miesięcy od momentu, kiedy dowiesz się, że jesteś spadkobiercą.

Jeśli masz do czynienia ze spadkiem z długami i nie wiesz, które rozwiązanie będzie dla Ciebie bezpieczne, warto to sprawdzić zanim podejmiesz decyzję.

20/03/2026

Dostałeś mieszkanie w spadku i nagle okazuje się, że trzeba zapłacić podatek?
To sytuacja, która potrafi mocno zaskoczyć.

Wiele osób zakłada, że skoro dostały nieruchomość w spadku, to problem dotyczy tylko formalności.
A w praktyce czasem pojawia się jeszcze podatek, a do tego mogą dojść również długi, nieuregulowany stan prawny albo inne obciążenia.

Warto pamiętać, że nie każdy płaci podatek od spadku.
Najbliższa rodzina może skorzystać ze zwolnienia, ale trzeba dopilnować formalności i terminu zgłoszenia.

Gorzej, gdy zwolnienia nie ma.
Wtedy podatek potrafi być naprawdę wysoki i pojawia się podstawowe pytanie:

Skąd wziąć na to pieniądze?

Dlatego zanim podejmiesz jakąkolwiek decyzję, trzeba sprawdzić:

czy podatek rzeczywiście występuje,

ile realnie wynosi,

czy nieruchomość ma długi albo inne obciążenia,

i jakie rozwiązanie będzie najbezpieczniejsze.

Czasem wystarczy uporządkować formalności.
A czasem najlepszym rozwiązaniem okazuje się sprzedaż nieruchomości, żeby spłacić podatek, zobowiązania i zachować resztę środków.

Na co dzień zajmuję się również takimi sytuacjami, więc jeśli masz spadek, problem z nieruchomością, podatek albo długi i nie wiesz, co dalej — napisz do mnie prywatnie.

A jeśli chcesz więcej materiałów o spadkach i trudnych nieruchomościach, napisz w komentarzu: SPADEK.

18/03/2026

Ta sprawa o mieszkanie trwała 12 lat.

Zgłosiła się do mnie kobieta, która odziedziczyła po dziadkach mieszkanie i miała w nim większość udziałów. Problem w tym, że nieruchomość była uwikłana w wieloletni konflikt rodzinny, a sprawa spadkowa ciągnęła się latami.

Sąd nakazał sprzedaż mieszkania, ale rodzina nadal nie potrafiła dojść do porozumienia. W międzyczasie narastały długi, których wysokość zbliżyła się do 100 tysięcy złotych. Do sprawy został wyznaczony komornik, a osobom mieszkającym w lokalu groziła eksmisja.

Kobieta sama nie mieszkała w tym mieszkaniu, a mimo to ponosiła skutki całej sytuacji i szukała sposobu, żeby wreszcie zamknąć ten temat.

Finalnie udało się odkupić udziały, doprowadzić do porozumienia z pozostałymi współwłaścicielami i sprzedać całą nieruchomość. Długi zostały spłacone, a sprawa, która ciągnęła się latami, została zakończona.

Takie sytuacje są trudne, ale często da się je uporządkować i zamknąć bez dalszego pogłębiania konfliktu.

Jeśli masz nieruchomość z podobnym problemem — warto sprawdzić, jakie są możliwości.

06/03/2026

06/03/2026

Masz mieszkanie w Polsce, ale na co dzień mieszkasz za granicą i chcesz je sprzedać?

Wiele osób zakłada, że w takiej sytuacji trzeba przyjechać do kraju, żeby podpisać wszystkie dokumenty i przeprowadzić sprzedaż.

W praktyce często nie jest to konieczne.

Sprzedaż nieruchomości można przeprowadzić na podstawie pełnomocnictwa notarialnego.
Oznacza to, że wyznaczona osoba może podpisać umowę sprzedaży w Twoim imieniu.

Dzięki temu całą procedurę można przeprowadzić w Polsce bez Twojego przyjazdu.

W wielu przypadkach możliwa jest także sprzedaż bez konieczności wystawiania mieszkania na rynek i organizowania długiego procesu sprzedaży.

Jeśli masz mieszkanie w Polsce i zastanawiasz się, jak sprzedać je mieszkając za granicą — warto najpierw sprawdzić, jakie są możliwości.

02/03/2026

Jak zatrzymać licytację komorniczą?

To pytanie pojawia się najczęściej wtedy, gdy sprawa jest już bardzo zaawansowana.

Warto wiedzieć, że licytacja to ostatni etap egzekucji z nieruchomości.
W wielu przypadkach istnieje jeszcze przestrzeń do działania — pod warunkiem, że reaguje się odpowiednio wcześnie.

Możliwości zależą od:
– wysokości zadłużenia,
– etapu postępowania,

Kluczowe jest szybkie sprawdzenie sytuacji, zanim koszty i odsetki będą dalej rosły.

Jeśli masz nieruchomość w egzekucji i nie wiesz, czy licytację da się jeszcze zatrzymać — warto to przeanalizować, zanim będzie za późno.