16/07/2026
Pułapki, które zatrzymują sprzedaż mieszkania.
Sprzedaż mieszkania to ostatni etap, w którym wydaje się, że wszystko jest już dogadane: jest oferta, jest kupujący, jest cena, pozostaje podpisanie papierów. To jednak nie do końca takie proste. Finalizacja bywa najbardziej zdradliwa, bo transakcja wchodzi w etap, w którym emocje ustępują miejsca dokumentom.
Niby wszystko mamy dogadane, ale najmniejszy szczegół potrafi zatrzymać transakcję, która 10 minut temu wydawała się zamknięta.
1. Problem z finansowaniem zakupu, bank nie przyznał kredytu.
Pieniądze na zakup miały być z innej inwestycji ale pieniędzy brak.
2. Nieuregulowane formalności spadkowe.
3. Niewykreślona hipoteka = nieruchomość nie jest objęta rękojmią wiary publicznej KW.
4. Roszczenia osób trzecich.
5. Problemy z dokumentacją i oznaczeniem lokalu.
6. Zameldowane osoby w lokalu, które nie mieszkają tam od lat.
7. Omyłki pisarskie w dokumentach, w księdze wieczystej (KW).
8. Najemcy w mieszkaniu.
9. Niewyjaśnione sprawy ze spółdzielnią / wspólnotą mieszkaniową.
10. Brak zgody współwłaścicieli / współmałżonka.
I to nie jest zamknięta lista problemów, którymi być może będziemy musieli stawić czoła.
Dalsze szczegóły w linku poniżej.
Sprzedaż mieszkania to ostatni etap, w którym wydaje się, że wszystko jest już dograte: jest oferta, jest kupujący, jest cena, pozostaje podpisanie papierów. To jednak nie do końca takie proste. Finalizacja bywa najbardziej zdradliwa, bo transakcja wchodzi w etap, w którym emocje ustępują...