12/04/2020
RODZINNY KOH-I-NOOR
BEZPIECZEŃSTWO, WYGODA I ELEGANCJA
Do sprzedania awangardowy i bardzo wygodny, jednorodzinny dom we Wrocławiu, przeznaczony do indywidualnego wykończenia przestronnych i jasnych wnętrz, posadowiony przy cichej, bocznej uliczce, w otoczeniu ładnych ogrodów, nowego osiedla, w prestiżowej dzielnicy Kowale.
Ciekawa bryła architektoniczna segmentowego budynku interesująco równoważy rozległą podstawę parteru z nadwieszonym ryzalitem piętra i strzelistym szczytem poddasza.
Reprezentacyjny parter domu, otwierający się obszernym hallem, zajmuje przede wszystkim duży, niemal 30-to metrowy salon, z którego wychodzimy wprost na taras i ogród. Znaczną część jego powierzchni zajmuje także duża, jasna kuchnia i jakże niezbędna, łazienka dla gości.
Na wyższe kondygnacje prowadzą nas ładnie ukształtowane, wygodne schody, doświetlone kilkoma poziomami okien.
Piętro domu zajmują dwie, ładne sypialnie, w tym jedna połączona jest ze sporych rozmiarów garderobą a druga, większa, posiada własny balkon.
Kondygnacją, która jednak zwraca na siebie największą uwagę i na długo pozostaje w pamięci, jest wysokie i praktycznie jednoprzestrzenne, użytkowe poddasze z dużą antresolą. Prezentuje się ono niezwykle imponująco i zachwyca rozmachem przestrzeni.
Na samym dole budynku /suterena/ znajduje się poziom techniczny z ogromnym garażem, pralnio-kotłownią i pomieszczeniem gospodarczym posiadającym bezpośrednie wyjście do ogrodu.
W opisywanej nieruchomości szczególną jej część stanowi okalający ją ogród, który z uwagi na ogólną koncepcję zabudowy działki i ciekawe ukształtowanie bryły budynku, jawi się bardziej jako integralna część architektury, niż jako osobna forma zagospodarowania terenu.
Cała nieruchomość jest ogrodzona. W obrębie działki znajduje się szeroki podjazd, na którym może bezpiecznie parkować drugi samochód.
Rozkład i przybliżone obmiary pomieszczeń:
SUTERENA: pow. 53,6 m2 / wys. 260 cm
- kotłownia z pralnią - 10,4 m2
- pomieszczenie gospodarcze /z wyjściem do ogrodu/ - 14,5 m2
- garaż - 28,7 m2
PARTER: pow. 54,9 m2 / wys. 280 cm
- przedsionek - 4,5 m2
- hall - 5,1 m2
- pokój I salon /z wyjściem na taras i zejściem do ogrodu/ - 28,4 m2
- taras - 4,8 m2
- kuchnia z jadalnią - 12,4 m2
- łazienka I - 4,5 m2
- garderoba - 4,2 m2
PIĘTRO: pow. 58,0 m2 / wys. 280 cm
- korytarz - 5,8 m2
- pokój II /sypialnia z przejściem do garderoby/ - 14,0 m2
- garderoba - 5,0 m2
- pokój III /sypialnia z wyjściem na balkon/ - 23,0 m2
- balkon - 3,6 m2
- łazienka II - 10,0 m2
PODDASZE: pow. 58,0 m2 /po odjęciu skosów/ 33,2 m2 / wys. 510 cm /kalenica/
- pokój IV /sypialnia/ - 17,7 m2
- pokój V /gabinet lub pracownia/ - 9,1 m2
- łazienka III - 6,5 m2
- antresola - 8,5 m2
Powierzchnia mieszkalna - 146,2 m2
Powierzchnia całkowita - 199,8 m2
Budynek jest całkowicie nowy i przygotowany do indywidualnego wykończenia wnętrz. W środku położono już instalację elektryczną wraz ze skrzynką bezpieczników - do wykonania pozostały; instalacja wodna i kanalizacyjna oraz instalacja grzewcza. Wszystkie elewacje domu są ocieplone i wykończone pastelowym tynkiem strukturalnym.
Dom został wyposażony w dobrej klasy drzwi antywłamaniowe, stolarkę okienną oraz manualne rolety zabezpieczające.
Nieruchomość wydaje się być szczególnie dedykowana dla rodziny z dziećmi - otaczający go ogród z łatwością zapewni wystarczającą ilość miejsca dla wypoczynkowego tarasu i placu zabaw.
Lokalizacja posesji wręcz wyśmienita: boczna, spokojna uliczka, w otoczeniu indywidualne urządzonych ogrodów i ładnych, nowych willi, z prestiżowym, bezpiecznym sąsiedztwem. Spokojna i cicha okolica, pełna cudownie pachnącej o tej porze zieleni.
Dobry dojazd do centrum miasta zarówno własnym samochodem, jak i środkami komunikacji miejskiej.
Bogata infrastruktura handlowo-usługowa na przysłowiowe wyciągnięcie ręki. Blisko przedszkola i szkoły podstawowe i średnie.
* CENA 799 000 zł *
DO ATRAKCYJNEJ NEGOCJACJI
Kontakt:
tel. 500 819 300
[email protected]
____________
* Przedstawione materiały mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Należy je traktować, jako zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu przepisu art. 71 k.c.
