22/10/2025
Analizy i trendy
Jak wygląda obecnie rynek?
Coraz więcej osób siada do przeglądania ofert, nie oznacza to jednak lawiny transakcji. Nadal obserwujemy ostrożność, kalkulacje i przeciąganie liny między kupującymi a sprzedającymi.
Co robią kupujący?
1) Oglądają i analizują
Zainteresowanie rośnie szczególnie wśród osób z gotówką lub decyzją kredytową, ale wielu z nich długo analizuje i działa bez presji.
2) Negocjują
Kupujący czują, że mogą ugrać coś więcej, szczególnie w segmencie mieszkań starszych z wielkiej płyty, do remontu lub w gorszej lokalizacji
3) Patrzą szerzej
Nie liczy się tylko cena ale też koszty utrzymania, funkcjonalność, lokalizacja, dostęp do infrastruktury.
Decyzje zakupowe są coraz bardziej świadome.
Dla wielu klientów rynek stał się coraz bardziej przejrzysty, jest z czego wybierać, można się targować, nie ma presji szybkiego działania, co pozwala na spokojne porównywanie ofert.
Jak reagują sprzedający?
1) Elastyczność rośnie
Coraz więcej właścicieli zdaje sobie sprawę, że oferta musi być i cenowo i reprezentacyjnie
2) Czas sprzedaży się wydłuża
Tam gdzie ceny są przeszacowane telefon milczy. Gdy pojawia się gotowość, łatwiej o kontakt z kupującym.
3) Domy i działki w sezonie.
Ten segment przyciąga ale tylko wtedy kiedy cena nie odstrasza.
Wielu sprzedawców nadal liczy na efekt " programu dopłat" ale większa część rynku już zderzyła się z rzeczywistością i wie, że dziś trzeba się dopasować żeby sprzedać.
Podsumowując aktualnie przewaga jest po stronie kupujących, mają większy wybór i coraz częściej trafiają na sprzedających gotowych do transakcji.
Rynek wciąż dojrzewa do nowej równowagi.
Skontaktuj się z nami, przygotujemy analizę potencjału sprzedaży Twojej nieruchomości.
Ewa
Tel. 690 600 859
[email protected]
Źródło: Magazyn Estate 03/2025 nieruchomości online
