09/05/2013
Poniżej ważna informacja dla osób spłacających lub dopiero zamierzających zaciągnąć kredyt hipoteczny w PLN.
„Rada Polityki Pieniężnej już po raz szósty w tym cyklu obniżyła stopy procentowe, tym razem o 25 punktów bazowych. Od jutra stopa referencyjna wynosić będzie 3 proc. i będzie najniższa w historii. To zaskoczenie, bo większość rynku spodziewała się pozostawienia stóp na niezmienionym poziomie.
Po marcowej decyzji RPP o obniżce stóp procentowych aż o 50 punktów bazowych, co mocno zaskoczyło rynek, większość analityków spodziewała się, że w maju Rada pozostawi stopy bez zmian. Głębokie cięcie o 0,5 pkt. proc. miało dopełnić cykl obniżek. Rada jednak nie czekała zbyt długo, w kwietniu rzeczywiście nie zmieniła poziomu stóp procentowych, jednak dziś zdecydowała o dalszym cięciu.
Członków Rady najprawdopodobniej skłoniło do dalszego złagodzenia polityki pieniężnej kilka czynników: spodziewany dalszy spadek inflacji w kwietniu do poniżej 1,0 proc. r/r, istotna rewizja w dół dynamiki PKB w czwartym kwartale ub.r. i oczekiwany równie niski odczyt PKB w pierwszym kwartale br., a także zeszłotygodniowa obniżka stóp procentowych dokonana przez EBC – komentuje Monika Kurtek, główna ekonomistka Banku Pocztowego.
Tańsze kredyty
Dzisiejsza obniżka stóp to powód do radości dla spłacających kredyty hipoteczne w złotych.
Od początku roku spadek WIBOR 3M wynosi 110 punktów bazowych (czyli 1,1 pkt proc.), a od wakacyjnego szczytu sprzed 10 miesięcy jest to już ponad 210 punktów bazowych. - Teoretyczna rata kredytu hipotecznego na kwotę 300 tys. zł z marżą 1,6 p.p. rozłożonego na 30 lat spadła o 200 zł od początku roku i o 400 zł od wakacji 2012 r. W ujęciu procentowym oznacza to odpowiednio obniżkę o 11,7 i 20,6 proc. Im kwota kredytu wyższa, tym i oszczędności w ujęciu nominalnym rosną. Na każde 100 tys. zł kredytu obniżka raty wynosi 68 zł od początku roku i 133 zł od wakacji 2012 r. A po obniżce stóp procentowych przez RPP można oczekiwać dalszego spadku WIBOR-u.
Marcin Krasoń podkreśla, że z notowań kontraktów terminowych FRA wynika, iż rynek oczekuje dalszych obniżek WIBOR-u i stóp procentowych. - Według obecnych stawek kontraktów FRA, na przełomie wiosny i lata WIBOR 3M ma spaść w okolice 2,8 proc., a w wakacje poniżej 2,65 proc. Warto jednak zaznaczyć, że to tylko oczekiwania rynku, które zmieniają się wraz ze zmianą bieżącej sytuacji – dodaje Krasoń.
![http://finanse.wp.pl/gid,15652846,galeria.html?T[page]=14](https://img3.estateagents1.com/783/846/864766317838463.jpg)
