Maria Gerardino- Real Estate Broker Lic. 22054

27/06/2022

👀 aquí te orientamos 👇🏻

El Programa de Asistencia Directa al Comprador puede ayudarte a cubrir los gastos de pronto o cierre de hasta $60 mil para adquirir un hogar nuevo o existente

21/06/2022

🚨🚨🚨 Open House @ Dorado, PR 🚨🚨🚨
Call now 📲787-221-2252
Maria Gerardino
C22054

14/06/2022

Fondos CDBG 👇🏻

Uno de los requisitos para ser elegible al Programa de Asistencia Directa al Comprador de los Fondos CDBG DR, es que los solicitantes deben cumplir con los límites de ingresos y por composición familiar.

Para más información sobre el Programa puede completar el siguiente formulario: https://bit.ly/3NrudEv una vez completado recibirás información básica sobre el Programa. Esto no es una solicitud de admisión al mismo.

13/05/2022

Los intereses hipotecarios continúan subiendo, esto refleja un cambio sustancial en la pre cualificación hipotecaria de cada prospecto comprador.

Ahora es el momento de vender!
Llama ya para una evaluación del mercado GRATIS!

María Gerardino Lic, C22054
📲 787-221-2252

Mortgage rates moved higher this week, continuing an upward trend that has kept rates above 5% since mid-April.

10/05/2022

We have more properties available
Call now 📲 787221-2252

| Deportivo Station, Tren Urbano.

Tenemos más propiedades en inventario y "Coming Soon"

Comunícate con nosotros al (787) 418-3433.

Commercial by Reality Realty P.R.

10/05/2022

🚨 NOW is the time to SELL or BUY

Call Maria Gerardino
📲 787-221-2252
Lic C22054

!ALERTA! COMPRADORES DE VIVIENDAS

Los futuros de acciones caen a medida que los rendimientos de los bonos aumentan.
Los futuros de acciones cayeron, lo que apunta a más pérdidas en Wall Street, y los rendimientos de los bonos del gobierno subieron a nuevos máximos de varios años en medio de las preocupaciones de los inversores sobre nuevas subidas de tipos.

Esta situación a estado provocando la subida de intereses que hemos estado sufriendo desde comienzo del año 2022. Después de varios años con unos intereses tan bajos nunca visto, donde el interés promedio variaba entre el 2.5% -3.5%, hoy ya este incremento a llevado los intereses entre un 5%-6.5% dependiendo el tipo de financiamiento, su puntuación crediticia entre otros factores.

El efecto adverso en los compradores es que la capacidad de pago o financiamiento se reduce ya que al interés ser mas alto el pago será más alto esto obligará al mercado de compradores en buscar propiedades de precios mucho menor para poder cualificar.

Como ejemplo un cliente que cualificaba para un pago máximo de $1,154 (P&I) y un monto de $250,000 con esta subida esta cantidad se reduce a $200,000.00 para que el pago siga siendo la cantidad máxima según cualificación ($1,155 P&I).

Si estas comprando casa y tu préstamo esta en proceso les recomiendo que se comuniquen con su institución financiera para detallar nuevos términos de su préstamo y si esta considerando comprar una propiedad llámenos para orientarlos de las alternativas y ayudas del gobierno al momento de comprar, la orientación es completamente gratis.
https://www.google.com/search?q=mORTGAGE++RATE+INCREASE+2022+CHART&tbm=isch&ved=2ahUKEwinl4GazNL3AhXqQkIHHYwcAyoQ2-cCegQIABAA&oq=mORTGAGE++RATE+INCREASE+2022+CHART&gs_lcp=CgNpbWcQAzoHCCMQ7wMQJ1CzC1ibF2CXG2gAcAB4AIABsAmIAbAQkgEHNS40LjctMZgBAKABAaoBC2d3cy13aXotaW1nwAEB&sclient=img&ei=syB5YufxM-qFieoPjLmM0AI&bih=937&biw=1920&rlz=1C1CHZN_enPR941PR943 =0u_M3N7j2mEbsM

🌐 moneyhousepr.com
📲 787-725-8000
NMLS 169716
OCIF IH-040
Moneyhouse is an Equal Housing Lender

05/05/2022

S H O W I N G S
VCD INFO
BEACHFRONT INVESTMENT PROPERTY 💰
📍 ISABELA COAST
RE SALE | Not a New Project
SURFING, GOLFING, FISHING, SNORKELING, ACTIVE LIFESTYLE, EXERCISE TRAIL & BOARDWALK THAT CONNECTS ENTIRE COAST (bike, run, motor bike, yoga), WALIKING DISTANCE TO NIGHT LIFE, RESTAURANTS AND BARS, SUPERMARKETS, PHARMACYS, TOWN, STORES AND ANYTHING YOU MAY NEED, among many other activities 👁
PRICES BEGIN AT $250,000.00
BUILDING B
2 bedrooms
2 bathrooms
1,600 SF
BUILDING A
1,458 SF
2 bedrooms
3 bathrooms
1,458 SF
YOU ARE BUYING TWO KEYS FOR EACH APARTMENT 🔑🔑🚪🚪
***LAYOUT OF UNITS ON THE WEBSITE ARE FOR ILLUSTRATION PURPOSES ONLY *** (check link in website below)
CRIM from $1,362-1,388 anually
HOA: $185.00/Mo.
Hazzard: aprox $2,100.00 anually (currently under renovation)
** ONLY CASH BUYERS ** FOR NOW, POF FOR SHOWINGS‼️
SHORT TERM RENTAL ALLOWED
SHORT TERM MANAGEMENT COMPANY AVAILABLE FOR THOSE WHO WISH TO PUT IT ON SHORT TERM PLATFORMS (Airbnb, VRBO, Join A Join, amont others).
Please call me for details and to coordinate your showings:
Maria Gerardino C22054
📲 787-221-2252
** ALSO FOR SALE **
Phase 2 of Villas de Costa Dorada
Permits have to be renovated for 48 NEW VILLAS ALREADY INSCRIBED IN MASTER DEED 👁
(selling the right to build)
Price $2,500,000.00


Check location here:
https://maps.apple.com/?ll=18.507634,-67.026474&q=Dropped%20Pin&_ext=EiYpJTTINq6AMkAxfeMNZgXCUMA5Id8T7/qCMkBBJeUnMWrBUMBQBA%3D%3D&t=h
http://villasdecostadorada.com/
BUY units left and right to build 48 Units
For $_______________ (CALL ME, UNITS ARE BEING OPTIONED AND THIS NUMBER CHANGES)

05/05/2022

Puerto Rico
Focused on growing‼️
👇🏼 IF YOU HAVE A PROPERTY CLOSE TO HATO REY AND WANT TO SELL IT, THIS IS THE TIME 👇🏼
Contact me 📲 787-221-2252
Maria Gerardino C22054

El conglomerado también construirá un nuevo edificio para sus empleados

05/05/2022

¡Buenas noticias para los compradores!

¡Buenas noticias para los compradores! Aumentan los límites de ingreso en el Programa de Asistencia Directa al comprador.

¡Compártelo con alguien que pueda beneficiarse!

*Sólo estamos compartiendo la información. Para precualificarse y obtener más detalles favor comunicarse con su banco de preferencia*

05/05/2022

For LEASE!
Ave. Roosevelt - Esq. Muñoz Rivera. - 4,324pc

Espacio comercial rectangular tipo “open space” con techos altos y facilidad de integrar un "mezanine" para agregar unos 3,000pc aproximados adicionales. Oportunidad para diseñar el espacio ideal para tu negocio. Las mejoras permanentes se podrían aplicar como crédito a la renta. **Restricciones aplican**.
*Rendering para fines ilustrativos.
Para más información:
Maria Gerardino
Lic. C-22054 | 📱787-221-2252
📧[email protected]

Vive Urbano

04/05/2022

¿Pensando en vender tu propiedad?

Ya no lo pienses mas!!

Los intereses siguen subiendo y cada día más compradores se descalifican para comprar!

ESTE ES EL MOMENTO DE VENDER‼️
No hay mejor momento que el presente 💰👍🏼

Llama o text para una orientación GRATIS!

María Gerardino
Real Estate Broker
Reality Realty
📲787-221-2252
Lic C-22054

04/05/2022

Ahora es el momento para VENDER tu propiedad! Llama y solicita una orientación y evaluación del mercado en tu área, comunícate al 787-221-2252. Maria Gerardino Lic C 22054