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Josuerealtypr Agente de Bienes Raíces, si desea alquilar, comprar o vender una propiedad, comunícate con nosotros.

30/05/2026

🏡 Así se ve un cierre cash en Puerto Rico.

Muchas personas piensan que un cierre consiste simplemente en firmar documentos, pero detrás de cada transacción hay un proceso importante para proteger tanto al comprador como al vendedor.

En este caso se revisaron las escrituras, los documentos finales de la transacción y se completaron todos los requisitos necesarios para llevar la venta a feliz término.

Gracias a ambas partes por la confianza depositada durante todo el proceso. Felicidades a la compradora por esta nueva adquisición y mucho éxito a la parte vendedora en sus próximos proyectos.

¿Estás pensando en comprar o vender una propiedad en Puerto Rico? Estoy a la orden para orientarte.

📲 787-247-1283
📧 [email protected]

Josué Caleb Rodríguez
REALTOR® | Lic. V-4116
Effective Realty

27/05/2026

Este cliente pensaba vender su apartamento en $205,000… y terminamos vendiéndolo en $245,000 CASH. 🏡💰

El apartamento solamente duró 1 día en el mercado.

Hicimos un open house y recibimos más de 40 ofertas gracias a la estrategia correcta, exposición y marketing en redes.

En menos de un mes, el cliente nos llamó, firmó y cerró su propiedad.

Y esto es lo que mucha gente no entiende:
contratar un Realtor no es perder dinero cuando tienes el equipo correcto trabajando para ti.

Nuestra meta no es solamente vender…
es maximizar el valor de tu propiedad y conseguirte el mejor resultado posible.

Si estás pensando vender una propiedad en Puerto Rico, llámame. 📲

Josué Caleb Rodríguez
Realtor® | Lic. V-4116
787-247-1283

EffectiveRealty BienesRaicesPR CondosPR RealEstatePuertoRico

🏡 OPEN HOUSE | Estancias del Parque, Carolina 📅 Sábado 23 ⏰ 11:00 AM – 1:00 PM 2 habitaciones • Remodelada • Full cem...
22/05/2026

🏡 OPEN HOUSE | Estancias del Parque, Carolina

📅 Sábado 23
⏰ 11:00 AM – 1:00 PM

2 habitaciones • Remodelada • Full cemento • Patio privado

💰 $110,000
📍 https://maps.app.goo.gl/XHJJuiv9j4egzPgs5

Para asistir: precalificación o evidencia de fondos.

📲 Josué Caleb Rodríguez
787-247-1283

21/05/2026

🏡 Casa en venta en Estancias del Parque, Carolina
💰 $110,000

Después dicen que no aparecen casas asequibles en Puerto Rico, mucho menos en el área metro… pues aquí tienen una.

Esta propiedad cualifica para ayudas para compradores que cualifiquen y puede ser una excelente opción para primera vivienda o inversión.

📍 Estancias del Parque E4, Calle 4, Carolina, PR 00987

La propiedad cuenta con:
• 2 habitaciones
• 1 baño remodelado con ducha walk-in
• Sala y comedor
• Cocina completamente nueva con gabinetes modernos
• Pisos de losa estilo marmoleado
• Balcón
• Área de laundry independiente
• Driveway para 1 vehículo
• Patio privado amplio, perfecto para mascotas, actividades familiares o futuras mejoras

Ubicada en una zona súper accesible de Carolina, cerca de carreteras principales, supermercados, escuelas y centros comerciales.

Información adicional:
• GLA: 438.52 sqft
• CRIM: $0 con exoneración / $545.20 sin exoneración
• Zona X – no inundable

📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/XHJJuiv9j4egzPgs5

🎥 Video: https://youtube.com/shorts/zOwFuV0zfg0?feature=share

📞 Información y citas:
Josué Caleb Rodríguez Rivera
Realtor® | Effective Realty
Lic. V-4116
787-247-1283 / 787-385-6363

16/05/2026

Day in the life de un Realtor® un sábado en Puerto Rico 🇵🇷🏡

Varias citas, llamadas, coordinación de último minuto y un open house que honestamente superó todas las expectativas. Todo esto se organizó prácticamente de un día para otro… y terminamos recibiendo más de 40 ofertas 🔥

Hubieron múltiples ofertas por encima del precio de venta y la propiedad terminó yéndose cash por encima del asking price. Esto es exactamente a lo que nos referimos cuando hablamos de EXPOSICIÓN.

No es simplemente subir una propiedad al mercado. Es crear demanda, mover personas, generar tráfico y poner la propiedad frente a la gente correcta.

Gracias siempre a todas las personas que siguen mi contenido y confían en nuestro trabajo. De verdad significa muchísimo 🙏🏼

Si estás pensando en vender una propiedad en Puerto Rico, déjanos ayudarte a llevarla al próximo nivel.

📲 Josué Caleb Rodríguez
Realtor® | Lic. V-4116
787-247-1283

14/05/2026

🏡 Penthouse en Woodland, Trujillo Alto… y honestamente, este está ready para mudarte mañana mismo.

💰 $230,000

Dicen que ya no aparecen apartamentos cómodos, modernos y bien ubicados en el área metro… pero este PH dijo lo contrario. 👀

✨ 3 habitaciones
✨ 2 baños
✨ Sala, comedor y cocina amplia
✨ Laundry independiente
✨ Balcón
✨ Terraza privada tipo rooftop
✨ 2 estacionamientos back-to-back
✨ Piscina, cancha y área de niños

El apartamento tiene excelente iluminación natural, espacios súper cómodos y una distribución que se siente mucho más grande en persona. Y sí… la terraza privada del penthouse cambia el juego completo. 🔥

📍Woodland, Trujillo Alto
▪️ 1,373 sqft
▪️ HOA: $180 mensual
▪️ Construcción 2007
▪️ Zona X – no inundable
▪️ CRIM: $0 con exoneración / aprox. $1,760 anual sin exoneración
▪️ Solo cualifica para préstamo convencional

▪️ Actualmente rentado hasta octubre

🎥 Video completo:
https://youtube.com/shorts/0SQtpBm42MI?feature=share

📍Localización:
https://maps.app.goo.gl/uqwpM31WJepP99K36

📞 Para información o citas:
Josue Caleb Rodríguez | Lic. V-4116
787-247-1283 / 787-385-6363
🌐 EffectiveRealtyPR.com

PuertoRicoRealEstate EffectiveRealty Propieda

13/05/2026

🚨 COMING SOON EN TRUJILLO ALTO 🚨

Nuevo penthouse en Woodland entrando pronto al mercado para la venta. 👀

▪️ 3 habitaciones
▪️ 2 baños
▪️ Sala, comedor y cocina
▪️ Balcón y terraza
▪️ Aproximadamente 1,373 P/C
▪️ 2 estacionamientos back to back
▪️ HOA: $180 mensuales

Ubicado en un complejo con:
🏀 Cancha de baloncesto
🏊 Piscina
🛝 Área de niños

Si estás buscando un apartamento cómodo, amplio y bien ubicado en Trujillo Alto, pendiente a este listing porque viene duro. 🔥

📲 Para más información:
Josué Caleb Rodríguez
Realtor® | LIC. V-4116
📞 787-247-1283

🚨 PROPIEDAD VENDIDA EN PASEO A LAS BRISAS 🚨Seguimos haciendo historia. Acabamos de subir el valor por pie cuadrado en la...
28/04/2026

🚨 PROPIEDAD VENDIDA EN PASEO A LAS BRISAS 🚨

Seguimos haciendo historia. Acabamos de subir el valor por pie cuadrado en la urbanización, demostrando una vez más que con la estrategia correcta se logran resultados reales. 📈🏡

Gracias a Melanie y a Yuli por la oportunidad de colaborar y por la confianza para hacer esto posible. Siempre agradecidos también con Popular Mortgage por su excelente trabajo durante el proceso. 🤝

Si estás pensando en vender o alquilar tu propiedad, déjanos saber. Estamos listos para hacerlo posible y seguir rompiendo en el mercado.

Sorry, tenía que hacer el post con la inteligencia artificial como todos😅

📲 Josué Caleb Rodríguez
Realtor®
Lic. V-4116
787-247-1283
Effective Realty

🚨 DEL CONTRATO AL CIERRE EN MENOS DE 7 DÍAS 🚨El pasado viernes cerramos la venta de este terreno en Barrio Montones, Las...
23/04/2026

🚨 DEL CONTRATO AL CIERRE EN MENOS DE 7 DÍAS 🚨

El pasado viernes cerramos la venta de este terreno en Barrio Montones, Las Piedras a asking price. 🔥

Desde que la propiedad se opcionó hasta el cierre, el proceso tomó menos de 7 días. Así se trabaja cuando todas las partes están listas y la transacción se maneja correctamente.

Gracias al comprador y vendedores por la confianza, y a la oficina de Lcda. Edeli Placeres por su excelente trabajo siempre. 🙏🏻

¿Tienes terreno o propiedad para vender en Puerto Rico? Escríbeme y hablamos.

Josué Caleb Rodríguez
Realtor® | Effective Realty
Lic. V-4116
787-247-1283

Dirección

1450 Calle San Ignacio Altamesa
San Juan
00921

Horario de Apertura

Lunes 09:00 - 18:00
Martes 09:00 - 18:00
Miércoles 09:00 - 18:00
Jueves 09:00 - 18:00
Viernes 09:00 - 18:00
Sábado 09:00 - 18:00

Teléfono

+17872471283

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