Denise Emídio Mais Consultores #Compasso

Denise Emídio Mais Consultores #Compasso Apaixonada pelo contacto com as pessoas e pelo sector imobiliário. Gosto de ter clientes para a vida!

Sabe qual é uma das principais razões para um imóvel demorar meses a ser vendido?👉 Um preço mal definido — seja por exce...
23/04/2025

Sabe qual é uma das principais razões para um imóvel demorar meses a ser vendido?
👉 Um preço mal definido — seja por excesso de otimismo, comparação com vizinhos ou falta de análise.

Vender bem começa com um passo essencial: avaliar corretamente o seu imóvel.

E isso implica mais do que ver o preço do apartamento do lado...
✔️ Estado do imóvel
✔️ Localização e acessos
✔️ Andar, orientação solar e eficiência energética
✔️ Dinâmica da procura naquela zona
✔️ Tendência do mercado atual

📩 Quer uma avaliação justa e realista? Envie-me mensagem — posso ajudar a definir uma estratégia de venda que faça sentido para si e para o mercado!

Hoje celebra-se o Dia da Terra 🌍, mas os impactos da sustentabilidade fazem-se sentir todos os dias — até no sector imob...
22/04/2025

Hoje celebra-se o Dia da Terra 🌍, mas os impactos da sustentabilidade fazem-se sentir todos os dias — até no sector imobiliário!

O que mudou?
✔ Os compradores valorizam cada vez mais casas eficientes e amigas do ambiente.
✔ A eficiência energética já não é um bónus, mas um critério essencial.
✔ Soluções como painéis solares, isolamento térmico, reutilização de materiais ou mobilidade sustentável à porta de casa estão a influenciar o valor dos imóveis.
✔ E até na construção, os promotores estão a apostar em práticas mais verdes! 🏗️💚

Se está a pensar vender ou comprar casa, vale a pena conhecer estas tendências — uma casa sustentável pode ser mais confortável, económica e valorizada.

📩 Quer saber como tornar o seu imóvel mais apelativo neste novo contexto? Envie-me mensagem — posso partilhar algumas orientações úteis ou indicar especialistas da área!

🌱 Cuidar do planeta também passa pelas escolhas que fazemos onde mais importa: em casa.

Hoje é Sexta-feira Santa — um dia de pausa, de silêncio, mas também de intenção.🌷🐣É tempo de refletir, cuidar e, acima d...
18/04/2025

Hoje é Sexta-feira Santa — um dia de pausa, de silêncio, mas também de intenção.🌷🐣
É tempo de refletir, cuidar e, acima de tudo… renovar.

Quer dar um novo impulso à sua casa? Ou está a precisar de mais energia no seu dia a dia?

Hoje trago-lhe uma dose de inspiração pascal:
✨ Para cuidar do seu espaço.
✨ Para se reconectar com quem ama.
✨ Para renovar dentro… e fora.

Deslize e inspire-se 💫

E se estiver a pensar mudar de casa ou dar um novo rumo ao seu lar atual, envie-me mensagem. Estou aqui para ajudar!
Feliz Páscoa! 💛

Já viu casas que parecem ótimas, estão no mercado há meses… e não vendem? 😬Muitas vezes, o problema não está na casa — e...
17/04/2025

Já viu casas que parecem ótimas, estão no mercado há meses… e não vendem? 😬
Muitas vezes, o problema não está na casa — está no preço!

💸 O truque que pode atrair mais propostas?
Definir o valor ligeiramente abaixo do preço de mercado.

Sim, leu bem! Isso pode gerar maior interesse, atrair mais visitas e até levar a várias propostas em simultâneo. E adivinhe?
➡ Pode resultar numa venda acima do valor esperado.

Mas atenção: esta é só uma peça de uma estratégia completa de venda!
Quer saber o plano completo?

📩 Envie-me mensagem com a palavra VENDA e partilho a minha Checklist Completa para Proprietários com tudo o que precisa de saber para transformar o seu “à venda” em “vendido”!

A Páscoa está a chegar, e com ela vêm os momentos em família, as conversas longas à mesa… e aquela vontade de tornar a c...
16/04/2025

A Páscoa está a chegar, e com ela vêm os momentos em família, as conversas longas à mesa… e aquela vontade de tornar a casa ainda mais acolhedora. 🏡✨

Se vai receber familiares em casa, aqui ficam algumas sugestões simples para preparar o ambiente sem complicações:

🍽️ 1. Crie uma mesa especial
Não precisa de ser formal — flores frescas, guardanapos coloridos e pequenos detalhes já fazem toda a diferença!

🕯️ 2. Cuide da iluminação
Luzes suaves, velas ou candeeiros indiretos criam um ambiente mais aconchegante (especialmente se a visita for ao final do dia).

🪴 3. Prepare os espaços comuns
Um toque de organização na sala, mantas no sofá e café a postos são meio caminho andado para boas conversas.

🌸 4. Dê vida à entrada da casa
Um ramo de flores ou uma simples coroa de Páscoa na porta mostram logo que está pronto(a) para receber!

🧺 5. Pequenos mimos fazem diferença
Uma sobremesa caseira, um recado especial para os convidados ou até uma playlist pensada para a ocasião pode tornar o dia ainda mais memorável.

Vai receber a família esta Páscoa? Qual é o seu ritual preferido nesta altura?

Partilhe comigo nos comentários — e se estiver a pensar mudar de casa em breve… nunca é cedo para planear o próximo capítulo. 😊

Recebeu (ou vai receber) o reembolso do IRS? Em vez de o gastar sem pensar, que tal investi-lo em algo que valoriza verd...
15/04/2025

Recebeu (ou vai receber) o reembolso do IRS? Em vez de o gastar sem pensar, que tal investi-lo em algo que valoriza verdadeiramente: a sua casa! 🏡💶

Seja para vender no futuro ou apenas para melhorar o conforto no presente, há investimentos que compensam — e muito!

➡️ Deslize para conhecer 5 formas inteligentes de aplicar esse valor em casa e veja qual poderá trazer mais retorno.

Precisa de ajuda para decidir onde investir primeiro?
📩 Envie-me mensagem e juntos analisamos o potencial da sua casa!

🌟 Grata pelo reconhecimento de 2024! Cada conquista é fruto de muito trabalho, dedicação, aprendizagem e compromisso. Qu...
28/02/2025

🌟 Grata pelo reconhecimento de 2024! Cada conquista é fruto de muito trabalho, dedicação, aprendizagem e compromisso. Que venham mais desafios e sucessos!

Para 2025, o foco continua no crescimento e na evolução. Agradeço de coração a todos os meus clientes, que hoje são muito mais do que isso – são amigos que me têm acompanhado e ajudado a crescer. Obrigada pela confiança! 🙏

Nada disto seria possível sem o apoio incondicional de toda a equipa da agência, colegas e do meu Broker, que tem o dom de me aturar todos os dias 🙈. Vocês estão no meu coração ❤️

Finalmente e por ser o mais importante de tudo, um agradecimento especial à minha filha, família e amigos, pelo carinho, apoio e compreensão, mesmo nos momentos em que deveriam estar comigo e que, por algum motivo falhei e tiveram de abdicar de dias, fins de semana e férias em conjunto. Vocês sabem que tudo isto tem um propósito maior! 🙌

Que 2025 nos traga ainda mais conquistas! 🙏

🔑🏡 Entrega de Chaves! 🏡🔑Nada supera a emoção de ver uma família a receber as chaves do seu novo lar! Mais do que um imóv...
15/02/2025

🔑🏡 Entrega de Chaves! 🏡🔑

Nada supera a emoção de ver uma família a receber as chaves do seu novo lar! Mais do que um imóvel, é o início de uma nova etapa, repleta de conquistas e memórias inesquecíveis. ✨

Parabéns por esta grande vitória! Que esta casa seja um refúgio de felicidade e amor.

Se o teu sonho é ter um lar para chamar de teu, estou aqui para te ajudar a torná-lo realidade! 😉📲

🔑🏡 Entrega de Chaves! 🏡🔑Nada supera a emoção de ver uma família a receber as chaves do seu novo lar! Mais do que um imóv...
15/02/2025

🔑🏡 Entrega de Chaves! 🏡🔑

Nada supera a emoção de ver uma família a receber as chaves do seu novo lar! Mais do que um imóvel, é o início de uma nova etapa, repleta de conquistas e memórias inesquecíveis. ✨

Parabéns por esta grande vitória! Que esta casa seja um refúgio de felicidade e amor.

Se o teu sonho é ter um lar para chamar de teu, estou aqui para te ajudar a torná-lo realidade! 😉📲

Janeiro 2025 ❤️ 1° e 1°
05/02/2025

Janeiro 2025 ❤️ 1° e 1°

🖤🧡Apartamento T3 - Rinchoa/Rio de Mouro🧡🖤🕍 3 Quartos, 2WC, 3 marquises🌎 Cozinha semi-equipada🚞 200 m da estação de combo...
11/01/2025

🖤🧡Apartamento T3 - Rinchoa/Rio de Mouro🧡🖤

🕍 3 Quartos, 2WC, 3 marquises
🌎 Cozinha semi-equipada
🚞 200 m da estação de comboios
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📞+351 91 153 29 34
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