Andreia Duarte - Consultora Imobiliária Almeirim

21/08/2026

21/08/2026

🏡✨ EXCLUSIVO | TERRENO URBANO À VENDA EM PAÇO DOS NEGROS

🔗 https://bit.ly/4zlNwI6

🌿 4.945 M² À TUA ESPERA! 👀🏗️

A apenas 5 minutos das Fazendas de Almeirim 📍, este terreno urbano é uma excelente oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e potencial para desenvolver um projeto! 🏡✨

📐 Área total de 4.945 m²
🏗️ Área de implantação de 200 m²
🚗 Acesso principal por estrada de alcatrão
🛣️ Segundo acesso por estrada de areia, que percorre toda a extensão do terreno

🌳 Um espaço com inúmeras possibilidades, onde a tranquilidade do ambiente rural se junta à proximidade das Fazendas de Almeirim. 🤩

💭 Imagina aqui o teu próximo projeto… 👀🏠🔨

⚠️ As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas.
📲 Queres conhecer melhor esta oportunidade? Fala connosco: 913 457 890

🏦💶 PRECISAS DE CRÉDITO À HABITAÇÃO?
Também te podemos ajudar! 🤝✨ Faz a tua simulação através de:
www.caferreiracredito.pt

🔑 Dá o primeiro passo para concretizar o teu projeto!

🏠 A nossa casa, é a sua casa. ❤️

20/08/2026

🏡✨ MAIS UM IMÓVEL RESERVADO! ✨🏡

É com enorme satisfação que soma mais uma reserva! 🔑🤝 Partilha entre Andreia Duarte e Elisabete Gameiro
Desta vez, uma magnífica Moradia T3, totalmente remodelada, situada numa zona tranquila e agradável de Almeirim. 🌿🏠
Um imóvel pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, que já encontrou os seus futuros moradores! ❤️🔑
🏠 A nossa casa, é a sua casa. ❤️💙

19/08/2026

🏡 MAIS UM IMÓVEL ARRENDADO! 🔑✨

É com muita satisfação que partilho mais um arrendamento concluído com sucesso! 🙌

Este fantástico Apartamento T3 seminovo, numa das zonas mais procuradas de Santarém, já encontrou os seus novos moradores. 🏠❤️

🤝 Obrigada pela confiança depositada no meu trabalho!

🔑 Tens um imóvel para arrendar? Fala comigo!

📞 Andreia Duarte | 919 077 032
🏡 CA Ferreira Imobiliária
💙 A nossa casa é a sua casa.

19/08/2026

🏠Apartamento T4 totalmente remodelado, situado numa zona central de Santarém, junto à Rodoviária, com uma localização privilegiada e excelente proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes.

O imóvel foi alvo de uma remodelação completa, proporcionando maior conforto, funcionalidade e um ambiente moderno. Entre as melhorias realizadas destacam-se:

Caixilharias totalmente substituídas com vidros duplos;
Canalização e instalação elétrica novas;
Pavimento flutuante vinílico;
Tetos falsos com iluminação LED embutida.

O apartamento é composto por:
Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e cilindro;
Sala;
4 quartos, dois deles com roupeiro;
2 casas de banho;
Hall de entrada com roupeiro de apoio;
2 varandas, que proporcionam maior luminosidade e espaço exterior.

Inserido em prédio com elevador, dispõe ainda de arrecadação, oferecendo espaço adicional para arrumação.

Uma excelente oportunidade para quem procura um T4 renovado, espaçoso e pronto a habitar, numa localização central e prática em Santarém.

Marca já a tua visita e vem conhecer a tua próxima casa!
Valor: 335000€
☎️919077032

19/08/2026

Apartamento T4 totalmente remodelado, situado numa zona central de Santarém, junto à Rodoviária, com uma localização privilegiada e excelente proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes.

O imóvel foi alvo de uma remodelação completa, proporcionando maior conforto, funcionalidade e um ambiente moderno. Entre as melhorias realizadas destacam-se:

Caixilharias totalmente substituídas com vidros duplos;
Canalização e instalação elétrica novas;
Pavimento flutuante vinílico;
Tetos falsos com iluminação LED embutida.

O apartamento é composto por:
Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e cilindro;
Sala;
4 quartos, dois deles com roupeiro;
2 casas de banho;
Hall de entrada com roupeiro de apoio;
2 varandas, que proporcionam maior luminosidade e espaço exterior.

Inserido em prédio com elevador, dispõe ainda de arrecadação, oferecendo espaço adicional para arrumação.

Uma excelente oportunidade para quem procura um T4 renovado, espaçoso e pronto a habitar, numa localização central e prática em Santarém.

Marca já a tua visita e vem conhecer a tua próxima casa! Valor:335000€ - ☎️ 919077032

19/08/2026

Comprar a primeira habitação pode parecer impossível quando pensamos no valor da entrada… 😰💶 Mas existem apoios que podem facilitar bastante este passo! 👀🔑

🏦 GARANTIA PÚBLICA
Em determinadas situações, podes conseguir financiamento bancário até 100% do valor de aquisição, reduzindo ou até eliminando a necessidade de uma entrada inicial. 💶

⚠️ Mas atenção: a garantia pública não significa crédito aprovado automaticamente. O banco continua a analisar os teus rendimentos, estabilidade profissional, taxa de esforço, histórico de crédito e outros empréstimos. 📊

💰 VANTAGENS FISCAIS
Cumprindo os requisitos legais, podes beneficiar de isenção de IMT e de Imposto do Selo na compra da primeira habitação própria e permanente.

👉 EXEMPLO: Num imóvel de 235.000 €, um financiamento de 90% significaria cerca de 23.500 € de capitais próprios. Com a garantia pública, poderá ser possível financiar 100% do preço e reduzir significativamente o valor necessário à partida. 🔥

📌 MAS NEM TUDO DESAPARECE!
Continuam a existir outros encargos, como:
📝 Escritura
🏦 Custos do financiamento
🛡️ Seguros
💶 Prestação mensal
🏠 Outras despesas associadas à casa

Além disso, o Imposto do Selo sobre o crédito bancário, correspondente a 0,6% do capital financiado, continua a ser devido. O Imposto do Selo sobre a compra, de 0,8%, pode estar abrangido pela isenção. 💡

✨ E depois da compra? Ter financiamento a 100% não significa que devas gastar todo o limite disponível. A prestação deve permitir manter alguma margem financeira para imprevistos e continuar a poupar. 💶📊

🔑 Os apoios podem facilitar a entrada dos jovens no mercado da habitação, mas uma boa decisão começa sempre por avaliar o que consegues pagar hoje… e amanhã.

👉 Guarda e partilha com quem está a pensar comprar a primeira casa!

A nossa casa, é a sua casa! 🏡❤️

18/08/2026

🏡🌿 TERRENO PARA CONSTRUÇÃO NA QUINTA DAS TRIGOSAS! 🚧✨
🔗 LINK DO IMÓVEL: https://bit.ly/4xDtcQD

📐 Lote com 707,19 m²
🏗️ Área de implantação: 176 m²
🏠 Área de construção: 352 m²
📍 Zona residencial consolidada e com excelentes acessos à autoestrada 🚗💨

✨ Uma excelente oportunidade para construir o seu projeto de sonho! 🏡💚🔑

📞 ENTRE EM CONTACTO: 919 077 032 📲✨

🏠💰 PRECISA DE CRÉDITO À HABITAÇÃO?
Faça já a sua simulação! 📊💶🔑
👉 https://caferreiracredito.pt/ 🔗

❤️🏡 A nossa casa, é a sua casa. 🏡❤️

18/08/2026