03/08/2026
𝗧𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝟭𝟯𝟳𝟬𝗺² 𝗲 𝟰𝟮𝗺 𝗱𝗲 𝗙𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗻𝗮 𝗕𝗿𝗮𝗻𝗰𝗮 (𝗔𝗹𝗯𝗲𝗿𝗴𝗮𝗿𝗶𝗮-𝗮-𝗩𝗲𝗹𝗵𝗮) – 𝗜𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝟯 𝗠𝗼𝗿𝗮𝗱𝗶𝗮𝘀 𝗼𝘂 𝗣𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝗼 𝗙𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿 - 𝟭𝟭𝟬.𝟬𝟬𝟬€
Se procura um terreno para um projeto imobiliário de investimento ou para construir a sua habitação própria, esta propriedade no Outeirinho, freguesia da Branca (Albergaria-a-Velha), oferece uma excelente viabilidade. Trata-se de uma zona residencial calma e de cariz rural, ideal para quem valoriza o sossego no final do dia, mas exige proximidade e acessos rápidos aos principais eixos de trabalho da região, como Albergaria, Estarreja, Oliveira de Azeméis e Aveiro.
𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿í𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗣𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗶𝘀:
- Área Total: 1370 m²
- Frente de Estrada: 42 metros com excelente exposição solar, ideal para projetos que exijam fachadas e acessos independentes.
- Composição Jurídica: Composto por 2 artigos independentes (1 Artigo Urbano com ruína para reabilitação/demolição + 1 Artigo Rústico integrado em zona urbanizável segundo o PDM).
- Acessos: A apenas 2 minutos do IC2, com ligação direta e rápida aos nós da A1 e A25.
𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗗𝗲𝘀𝗲𝗻𝘃𝗼𝗹𝘃𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗲 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼:
A configuração do terreno e a divisão em dois artigos abrem portas a diferentes cenários construtivos (sujeitos a aprovação camarária):
- Construção de 3 Moradias (Geminadas ou Isoladas): A generosa frente de 42 metros permite desenhar um projeto moderno onde cada moradia usufrui do seu próprio portão e acesso totalmente independente à via pública.
- Construção de 4 Frações em Propriedade Horizontal: Uma oportunidade com excelente margem de rentabilidade para construtores, ideal para moradias em banda ou andares-moradia, respondendo à forte procura de habitação na zona.
- Moradia Própria com Amplo Logradouro: Para quem privilegia o espaço exterior, permitindo implantar uma moradia principal e aproveitar a restante área para anexos, garagem, jardim ou cultivo.
Venha conhecer o potencial deste espaço. Contacte-me para agendar a sua visita ou para obter mais informações sobre a viabilidade do seu projeto!
