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📍 Apartamento T3 | Urbanização Quinta de São Luís – Pereira do Campo 🏡 O Equilíbrio Perfeito Entre Conforto, Espaço e Tr...
21/08/2026

📍 Apartamento T3 | Urbanização Quinta de São Luís – Pereira do Campo

🏡 O Equilíbrio Perfeito Entre Conforto, Espaço e Tranquilidade!

Procura um lar acolhedor, espaçoso e pronto a habitar, onde a qualidade de vida e a conveniência andam de mãos dadas? Este magnífico T3 reúne tudo o que a sua família precisa para viver com o máximo conforto e comodidade, a escassos minutos de Coimbra!

✨ PORQUÊ ESCOLHER ESTE IMÓVEL?

• 🛌 Privacidade e Descanso Garantido: São 3 quartos confortáveis, incluindo uma excelente Suite privada. Todos os quartos contam com chão flutuante que confere um ambiente acolhedor.

• 🚪 Arrumação Sem Preocupações: Roupeiros embutidos de grandes dimensões nos quartos e um roupeiro extra no corredor, mantendo a casa sempre impecavelmente organizada.

• 🍳 Cozinha Espaçosa & Totalmente Equipada: Armários modernos com muita arrumação, bancada prática e espaço de sobra para refeições diárias em família.

• ☀️ Espaço Exterior & Convivência: Conta com duas varandas e uma marquise fechada versátil para lavandaria, equipada com churrasqueira para desfrutar de belos momentos gastronómicos todo o ano!

• 🌡️ Conforto Térmico em Todas as Estações: Equipado com aquecimento central completo (radiadores em todas as divisões e toalheiro aquecido no WC), recuperador de calor e Certificação Energética B-, garantindo eficiência e poupança na fatura energética.

• 🚗 Garagem Fechada (Box) com Entrepiso: Esqueça o stress de estacionar e ganhe uma fantástica área superior para arrumos, oficina ou arquivo familiar.

• 🛡️ Segurança e Detalhes: Porta blindada de alta segurança e videoporteiro.

🌳 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA & ESTILO DE VIDA

Situado numa das zonas residenciais mais tranquilas e procuradas de Pereira do Campo:

• 🚆 Mobilidade Total: Apeadeiro de comboio a poucos passos e acessos rodoviários rápidos e diretos ao centro de Coimbra.

• 🛒 Comércio e Serviços à Porta: Supermercados, pastelarias tradicionais (com as famosas queijadas de Pereira!), bancos, farmácia e lojas de conveniência.

• 🎠 Família e Lazer: Parque infantil próximo, espaços verdes e a tradicional feira mensal aos domingos para momentos de lazer descontraídos.

📞 Não perca esta oportunidade de encontrar a casa dos seus sonhos!

📅 Agende já a sua visita e venha apaixonar-se por este espaço.

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🏡 Exclusiva Moradia T7 com Piscina, Vista Desafogada e Espaço de Sonho para Toda a Família! ✨Procura o equilíbrio perfei...
17/08/2026

🏡 Exclusiva Moradia T7 com Piscina, Vista Desafogada e Espaço de Sonho para Toda a Família! ✨

Procura o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e momentos inesquecíveis em família? Esta fantástica moradia T7 de 3 pisos é a resposta ideal para famílias numerosas, quem trabalha a partir de casa ou para quem simplesmente valoriza privacidade, amplitude e qualidade de vida!

🌟 Por que vai adorar viver aqui:

• 🏊‍♂️ Oásis Exterior & Lazer Total: Desfrute de tardes de sol na piscina privada com área vedada (segura para crianças e animais) e celebre os melhores momentos com amigos na zona de churrasqueira e amplo terraço com relvado sintético.

• 🌳 Vistas Panorâmicas & Tranquilidade: Enquadramento paisagístico único, com vista desafogada para colinas verdes, garantindo ar puro, silêncio e um pôr do sol memorável.

• ⚡ Eficiência Energética & Sustentabilidade: Equipada com painéis solares, bomba de calor e caixilharia de vidro duplo, garantindo conforto térmico o ano inteiro e uma fatura energética reduzida.

• 🛌 7 Quartos Versáteis: Espaço de sobra para toda a família, escritório para teletrabalho, ginásio, sala de jogos ou estúdio criativo.

• 🚗 Garagem Espaçosa & Arrumação: Garagem para 2 viaturas com portão automático, divisões de arrumos no sótão e anexo exterior.

📐 Distribuição do Imóvel:

🔹 Rés do Chão (Zona Social e Conforto):
• Hall de entrada acolhedor
• Sala de estar e de jantar luminosa com acesso direto à varanda
• Cozinha funcional com zona de refeições
• 1 Suíte espaçosa com roupeiro embutido e varanda privativa
• 3 Quartos (dois deles com roupeiros embutidos e varanda)
• 1 Casa de banho completa de apoio

🔹 Cave (Espaço Familiar / Hóspedes):
• Segunda sala de estar com varanda e excelente luminosidade
• 3 Quartos adicionais
• Zona dedicada de lavandaria

🔹 Sub-Cave (Garagem e Apoio):
• Garagem ampla para 2 viaturas com espaço para arrumos
• Casa de banho de serviço

🔹 Sótão:
• 3 Divisões ideais para arrumação organizada ou arquivo

🔹 Espaço Exterior:
• Piscina privada com área envolvente para banhos de sol
• Amplo terraço e zona de refeições ao ar livre
• Zona de barbecue / churrasqueira tradicional
• Terreno e jardim com sistema de rega automática
• Anexo para arrumos e ferramentas de jardim

📍 O Lar Ideal Para Criar Novas Memórias!

Seja para acolher a família com todo o conforto ou para receber amigos num fim de tarde de verão, esta casa reúne todas as condições para ser o seu refúgio de sonho.

📞 Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se!

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Moradia T4 em Santa Clara, Coimbra – Espaço, Vista Desimpedida e Potencial ExtraSe procura uma moradia com divisões ampl...
12/08/2026

Moradia T4 em Santa Clara, Coimbra – Espaço, Vista Desimpedida e Potencial Extra

Se procura uma moradia com divisões amplas, área exterior privativa e a tranquilidade de estar junto à natureza sem perder a proximidade ao centro da cidade, esta imóvel oferece uma base sólida e cheia de recursos.

🌟 Pontos Fortes & Benefícios Práticos:

• 🌅 Varanda Privativa com Vista Desimpedida: Divirta-se com uma vista aberta sobre as colinas e excelente exposição solar, ideal para momentos de descanso ao ar livre.

• 🌳 Espaço Exterior Privativo com Árvores de Fruto: Zona exterior com recantos de sombra natural (latada) e árvores de fruto, perfeita para quem valoriza contacto com a terra ou um espaço seguro para crianças e animais.

• 📐 Terreno Adicional Incluído: Inclui um segundo artigo rústico de 550 m², garantindo ainda mais privacidade, espaço para horta, jardim ou lazer.

• 🍷 Cave Multiusos de Grandes Dimensões: Espaço amplo com garrafeira integrada na parede, área para oficina e arrumos com janelas e acesso direto ao exterior.

• 🚗 Garagem Fechada e Acesso Prático: Portão privativo com estacionamento coberto e espaço exterior de apoio/lavandaria.

• 💼 Evolutiva e Versátil: Configuração funcional com hall generoso, divisão para escritório (facilmente convertível num 5.º quarto) e grande flexibilidade no piso inferior.

🏡 Distribuição do Imóvel

Rés-do-Chão:
• Hall de entrada de dimensões generosas;
• Ampla sala de estar com dois ambientes e acesso à varanda;
• Cozinha com acesso direto ao exterior;
• Sala de refeições / marquise adjacente;
• 2 Quartos com roupeiros embutidos;
• Escritório (com potencial para quarto adicional);
• Casa de banho completa com banheira e janela para ventilação natural.

Cave:
• Oficina com janela e entrada de luz natural;
• Salão amplo com garrafeira estruturada;
• Arrumo de grandes dimensões com janela e acesso independente ao exterior.

Exterior:
• Garagem fechada;
• Zona de marquise / lavandaria;
• Terreno com árvores de fruto e zonas sob sombra;
• Artigo rústico adicional com 550 m².

ℹ️ Informação Relevante:
• Licenciamento: O imóvel é vendido sem licença de utilização, existindo já projeto elaborado para o respetivo licenciamento.

📅 Agende a sua visita: Entre em contacto para conhecer o potencial do imóvel no local.

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🏠 O LAR PERFEITO E ACESSÍVEL PARA A SUA FAMÍLIA EM COIMBRA! 🏠 📍 Apartamento T3 | Bairro do Ingote, Coimbra Procura uma c...
09/08/2026

🏠 O LAR PERFEITO E ACESSÍVEL PARA A SUA FAMÍLIA EM COIMBRA!
🏠 📍 Apartamento T3 | Bairro do Ingote, Coimbra

Procura uma casa acolhedora, pronta a habitar, onde a sua família possa crescer com conforto e economia? Esta é a oportunidade ideal para conquistar a sua casa própria ou fazer um investimento inteligente! 🌟

✨ PRINCIPAIS BENEFÍCIOS & PONTOS FORTES:

🛏️ 3 Quartos Espaçosos (T3): Espaço e privacidade garantidos para os pais, para as crianças ou até para criar um cantinho de trabalho/estudo!

🌳 Zona Exterior Única & Versátil: Um espaço ao ar livre para as crianças brincarem em segurança, ter a sua horta ou desfrutar de momentos em família no final do dia!

🍳 Cozinha Aconchegante com Despensa: Organização facilitada para as suas compras do mês, com uma zona prática de lavandaria/marquise!

☀️ Casa de Banho com Luz Natural: Mais ventilação, luminosidade e economia na fatura da luz.

📦 2 Arrumos Extra: Adeus à desarrumação! Espaço extra para guardar malas, ferramentas, bicicletas e objetos do dia a dia.

📍 Localização Urbana Prática: Próximo de transportes, comércio local, escolas e serviços essenciais, facilitando a rotina da sua família sem custos excessivos de deslocação.

💡 Potencial de Valorização: Pronto a viver hoje, com enorme potencial de modernização ao seu ritmo para valorizar ainda mais o seu património no futuro!

💰 Possibilidade de Rendimento Extra: Uma excelente opção também para quem quer arrendar e obter uma renda mensal garantida.

📏 Detalhes do Imóvel:
• Área útil: 79 m²
• Distribuição: Sala ampla, 3 quartos, 1 casa de banho, cozinha equipada com despensa, 2 arrumos e logradouro/espaço exterior.
• Classe Energética: E

🔑 Não perca esta oportunidade de dar o próximo passo rumo ao conforto e estabilidade da sua família!

📲 Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

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🌟 T3 Duplex Único com Garagem Fechada e Magnífico Terraço | Rua do Brasil, Coimbra 🌟Procura o equilíbrio perfeito entre ...
06/08/2026

🌟 T3 Duplex Único com Garagem Fechada e Magnífico Terraço | Rua do Brasil, Coimbra 🌟

Procura o equilíbrio perfeito entre a comodidade do centro da cidade e o conforto de um espaço amplo e luminoso? Este é o imóvel ideal para si!

Localizado na conceituada e central Rua do Brasil, este incrível T3 Duplex junta a conveniência urbana ao prazer de ter um espaço exterior privativo para relaxar ou conviver com a família e amigos.

✨ PORQUÊ ESTE IMÓVEL?

☀️ Luminosidade Singular & Áreas Generosas: Sinta a energia e o bem-estar de divisões amplas banhadas por luz natural durante todo o dia. Espaço de sobra para toda a família viver com total conforto!

🔥 Terraço Privativo com Churrasqueira: O local perfeito para os seus almoços ao ar livre, barbecue no fim de semana ou simplesmente para relaxar ao final do dia com vista sobre a cidade.

🚗 Garagem Fechada (Box): Diga adeus ao stress do estacionamento! Guarde o seu veículo e bens com total segurança e praticidade.

🛗 Conforto de um 3.º Andar com Elevador: Acesso prático, cómodo e acessível num edifício prestigiado e muito bem cuidado.

📍 Localização Estratégica & Mobilidade Única:

• A escassos passos do MetroBus, polos universitários, escolas e do Alma Shopping.

• Faça a sua vida diária a pé com supermercados, serviços, restauração e transportes à porta.

📈 Oportunidade de Ouro para Investimento ou Habitação Própria: Inserido numa zona de procura constante e em forte valorização, garante-lhe tanto uma qualidade de vida elevada como um retorno de rentabilidade seguro no mercado de arrendamento.

🏡 Distribuição e Detalhes do Imóvel:

• Sala Ampla: Com lareira aconchegante e chão em madeira nobre.

• Cozinha Moderna & Equipada: Espaçosa, funcional, com forno e micro-ondas embutidos e acesso direto ao terraço.

• Quartos Confortáveis: Com roupeiros embutidos em madeira de qualidade e excelente isolamento térmico/acústico.

• Piso Superior (Duplex): Hall espaçoso com distribuição harmoniosa e acesso direto ao terraço privativo.

📞 Não perca esta oportunidade! Seja para habitar ou para rentabilizar, este imóvel tem tudo o que procura. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se!

Fale comigo antes que alguém se antecipe!

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🏡 Vai pedir crédito à habitação? Há novas regras a ter em conta.A partir de 1 de agosto, entram em vigor alterações impo...
02/08/2026

🏡 Vai pedir crédito à habitação? Há novas regras a ter em conta.

A partir de 1 de agosto, entram em vigor alterações importantes nos critérios de avaliação dos empréstimos, com novas orientações sobre a taxa de esforço, os prazos de financiamento e a percentagem do valor do imóvel que pode ser financiada.

Antes de avançar, informe-se, planeie com antecedência e avalie a sua capacidade financeira. Uma decisão bem preparada é o primeiro passo para uma compra mais segura. 🔑

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🏡 Heranças indivisas: novas regras aprovadas para ajudar a desbloquear património parado.A nova legislação cria um proce...
31/07/2026

🏡 Heranças indivisas: novas regras aprovadas para ajudar a desbloquear património parado.

A nova legislação cria um processo especial para facilitar a venda de imóveis integrados em heranças indivisas quando não existe consenso entre os herdeiros, introduzindo também importantes salvaguardas para proteger a casa de morada de família e os direitos dos envolvidos.

⚖️ Mais clareza, mais justiça e novas soluções para situações que, muitas vezes, permanecem sem resolução durante anos.

📌 Conhecer as regras é o primeiro passo para tomar decisões mais informadas e seguras.

Menos conflitos. Mais justiça. Património em movimento.

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🏡 Mais agências não significa mais oportunidades. Muitas vezes, significa exatamente o contrário.Quando um imóvel aparec...
16/07/2026

🏡 Mais agências não significa mais oportunidades. Muitas vezes, significa exatamente o contrário.

Quando um imóvel aparece anunciado por várias agências, com fotografias, descrições e até preços diferentes, a mensagem que passa ao mercado não é de valorização... é de falta de estratégia.

Os compradores mais experientes percebem isso e aproveitam para apresentar propostas mais baixas.

O regime de exclusivo não serve para limitar a venda. Serve para proteger o valor do seu imóvel, garantir uma estratégia de marketing consistente e assegurar que alguém está verdadeiramente a defender os seus interesses.

📞 Se está a pensar vender a sua casa, fale comigo antes de tomar essa decisão. Uma boa estratégia pode representar muitos milhares de euros no resultado final.

José Daniel Amado
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🏡 Moradia com Duas Habitações Independentes – Viva com Conforto e Ganhe um Rendimento Extra!📍 Betão – Granja | Figueira ...
12/07/2026

🏡 Moradia com Duas Habitações Independentes – Viva com Conforto e Ganhe um Rendimento Extra!

📍 Betão – Granja | Figueira de Lorvão | Penacova

Imagine poder viver na sua casa e, ao mesmo tempo, ter uma segunda habitação que ajuda a pagar a prestação ao banco. Ou então adquirir um imóvel com potencial para rentabilizar desde o primeiro dia.

Esta é uma oportunidade difícil de encontrar!

Composta por duas moradias totalmente independentes, esta propriedade oferece a flexibilidade que tantas famílias e investidores procuram.

✨ Pontos fortes que fazem a diferença:

🏠 Duas habitações com entradas independentes
Perfeitas para habitação própria e arrendamento, alojar familiares ou criar um espaço de trabalho totalmente autónomo.

💰 Excelente potencial de rentabilidade

Uma oportunidade para gerar rendimento mensal e valorizar o seu investimento.

🔑 Pronta a habitar

A habitação encontra-se em bom estado de conservação, permitindo mudar-se sem preocupações com obras imediatas.

👨👩👧 Ideal para diferentes projetos de vida
✔ Habitação própria permanente
✔ Investimento imobiliário
✔ Famílias numerosas ou multigeracionais
✔ Quem procura independência entre gerações

🌳 Localização tranquila

Desfrute da paz de uma aldeia acolhedora, com bons acessos e a poucos minutos de Penacova e de Coimbra.
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📍 Localização:
Betão – Granja, Figueira de Lorvão | Penacova

Se procura uma casa com potencial, versatilidade e a possibilidade de transformar um imóvel numa fonte de rendimento, esta poderá ser a oportunidade certa para si.

📞 Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade!

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⏳ O TEMPO ESTÁ A PASSAR! A tua primeira casa com 100% de financiamento é SÓ ATÉ DEZEMBRO!Se tens até 35 anos, não podes ...
10/07/2026

⏳ O TEMPO ESTÁ A PASSAR! A tua primeira casa com 100% de financiamento é SÓ ATÉ DEZEMBRO!

Se tens até 35 anos, não podes adiar mais esta decisão. A Garantia Pública tem uma data de validade muito clara: termina a 31 de dezembro de 2026! Depois disso, a oportunidade de comprar casa sem dar uma entrada inicial pode desaparecer.

O Estado atua como teu fiador (até 15% do valor), permitindo ao banco financiar 100% do valor da casa! ❌💰

🚨 O relógio está a contar. Consegues avançar?
Sem Entrada Inicial: Esquece os anos a juntar dezenas de milhares de euros.

Isenção de IMT e Imposto do Selo: Uma poupança imediata de milhares de euros na escritura.

Prazo Limite: Todos os contratos têm de ser formalizados até 31 de dezembro de 2026.

📋 Requisitos Rápidos:
Idade entre 18 e 35 anos.

Habitação própria e permanente até 450.000€.

Rendimentos até 86.634€/ano (8.º escalão do IRS).

Sem habitação em teu nome e sem dívidas ao Estado.

Processos bancários e escrituras demoram meses a aprovar e a formalizar. Se queres mesmo aproveitar este benefício antes que termine, tens de começar a procurar e a planear AGORA!

Não fiques a ver a oportunidade passar. Entra em contacto comigo hoje mesmo para analisarmos o teu caso e garantirmos o teu futuro! 👇

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