Ana Felícia - ComprarCasa GMR

Ligar Website Contactar o negócio

Ana Felícia - ComprarCasa GMR Consultora Imobiliária
Especialista em Guimarães
Mercado | Crédito | Oportunidades
Ajudo pessoas a vender os seus imóveis
📞 912 484 603

🚨 **Os juros mudam. O teu orçamento também pode mudar.**Quando pensamos em comprar casa, é fácil começar pelo imóvel:🏠 “...
22/09/2026

🚨 **Os juros mudam. O teu orçamento também pode mudar.**

Quando pensamos em comprar casa, é fácil começar pelo imóvel:

🏠 “Gosto desta casa.”
💰 “Consigo pagar este preço.”
🔑 “Vamos avançar.”

Mas existe uma pergunta que deveria vir **antes de tudo isto**:

👉 **“Quanto posso realmente financiar sem comprometer o meu orçamento?”**

Com as alterações nas taxas de juro, perceber a tua capacidade financeira e simular diferentes cenários tornou-se ainda mais importante.

Porque comprar casa não é apenas encontrar o imóvel certo.

É encontrar **uma solução financeira que faça sentido para ti.** 🤝

💬 Estás a pensar comprar casa nos próximos meses?

Comenta **“CRÉDITO”** e diz-me se queres saber o que deves analisar antes de avançar.

📌 Guarda este post para rever quando estiveres a fazer as contas.

Imobiliario CasaNova InvestimentoImobiliario

18/09/2026

texto para vídeo
AS REGRAS DE CONSTRUÇÃO EM GUIMARÃES ACABARAM DE MUDAR! 🏗️📐

Se tens um terreno, pensas em construir moradia própria ou desenvolves projetos imobiliários, a nova proposta de Revisão do PDM traz notícias decisivas para o teu orçamento e área de obra.

🧱 O que muda na prática para a tua construção?

📈 Triplicação da capacidade construtiva rural: Num lote de 1.000 m², a área bruta de construção permitida passa de 200 m² para 600 m².

🗺️ Mais solo urbano: Expansão de +1.148 hectares de solo para habitação e edifícios (+18,55%).

🏭 Espaço para empreendimento económico: +161 hectares

💡 O impacto no teu projeto:
O aumento do índice construtivo permite rentabilizar o custo do terreno, criar moradias com maior área útil ou até viabilizar mais de uma fração onde antes só era permitida uma casa isolada.

👇 Conheces alguém que está a pensar construir em Guimarães? Identif**a essa pessoa nos comentários!

EngenhariaCivil Guimaraes

10/09/2026

Pedir desconto sem estratégia pode fazer-te perder a casa perfeita. ⚠️

Negociar bem um imóvel não é uma "guerra de preços", é uma questão de compreender o contexto:

Às vezes o proprietário prefere aceitar menos valor se garantires um prazo de escritura mais rápido.

Noutros casos, a forma como a proposta é apresentada transmite a segurança que ele precisa para dizer "sim".

Quem foca só no número, perde oportunidades. Quem entende a psicologia do negócio, compra melhor. 💡

📌 Guarda este post para consultares antes de fazeres a tua próxima proposta!

Conta conosco na negociação da tua nova casa!

Ana Felícia - 912 484 603
Luiz Silva - 937 551 417

Famagui - Mediação imobiliárias, Lda.
AMI 10736 APEMIP 5130

2.500 pessoas. 2.500 motivos para agradecer. ❤️Celebramos um número bonito, mas, acima de tudo, celebramos pessoas.Pesso...
07/09/2026

2.500 pessoas. 2.500 motivos para agradecer. ❤️

Celebramos um número bonito, mas, acima de tudo, celebramos pessoas.

Pessoas que acompanham, que confiam, que partilham, que comentam, que estão desse lado e que fazem parte desta caminhada connosco.

Cada seguidor tem uma história, uma casa, um sonho e um motivo que nos inspira a continuar a fazer aquilo em que acreditamos: estar perto das pessoas e ajudá-las a encontrar o seu lugar.

Chegámos aos 2.500, mas sentimos que isto é apenas o começo. 🚀
A todos os que fazem parte desta comunidade: obrigado por estarem desse lado.

Vamos continuar juntos.
Juntos vamos mais longe! ❤️

ComprarCasaGuimarães

04/09/2026

Agora sem roteiros e textos feitos!
Somos pessoas, não máquinas de IA. .. é pouco provável conseguir responder a todos e mais improvável ainda corresponder a todas as espectativas.
Mas o importante é que estamos cá para ajudar, informar e servir pessoas e conosco está uma grande equipa de suporte da ComprarCasa Guimarães!

27/08/2026

Colocar uma placa na janela e esperar NÃO é uma estratégia. 🏠🛑

Já te perguntaste por que é que duas casas semelhantes, no mesmo bairro, têm destinos completamente diferentes? Uma vende em poucas semanas e a outra f**a meses estagnada a desvalorizar?

A diferença quase nunca é o imóvel... é o PLANO DE AÇÃO.

Quando queres vender pelo melhor preço e sem complicações, precisas de:
✔️ Estratégia de preço baseada em dados reais de mercado.
✔️ Marketing direcionado para atrair compradores qualif**ados (e não apenas curiosos).
✔️ Negociação profissional para defender o valor do teu património.

Sem isto, o teu imóvel não está a ser vendido — está apenas "à venda".

👇 Diz-me nos comentários: Para ti, qual é o maior desafio na hora de vender uma casa?

Ana Felícia - 912 484 603
Luiz Silva - 937 551 417

Famagui - Mediação imobiliárias, Lda.
AMI 10736 APEMIP 5130

EstrategiaImobiliaria ConsultorImobiliario MercadoImobiliario

25/08/2026

A partir de 1 de outubro, construir em Portugal muda para sempre! 🏗️🇵🇹

Entra em vigor o Decreto-Lei 108/2026, a maior reforma do licenciamento urbanístico em décadas. Se tens um terreno, queres construir ou pretendes investir, esta é a oportunidade que esperavas.

O que muda na prática:

⚡ Comunicação Prévia: Submetes o projeto, pagas a taxa e podes começar a obra.

⏱️ Aprovação Automática: Se a câmara não responder entre 15 a 45 dias, o projeto f**a aprovado (deferimento tácito).

☀️ Obras Isentas: Painéis solares, isolamento térmico e reconstruções sem aumento de volume deixam de precisar de licença.

🌲 Chalés e Ecovillages: Processos mais rápidos para projetar alojamentos e retiros no interior, com apoios do Estado que podem chegar aos 60% e retorno do investimento em apenas 2 a 4 anos.

Burocracias de anos vão passar a demorar poucas semanas. E quem se preparar agora, arranca primeiro! 🚀

🔖 Guarda este post para não perderes os prazos.
📲 Envia a quem quer construir ou investir em Portugal!

TerrenosPortugal Chales Ecovillage TurismoRural ObrasSemLicenca Guimaraes ComprarCasaGuimaraes

Endereço

Guimarães

Notificações

Seja o primeiro a saber: enviamos-lhe um e-mail quando Ana Felícia - ComprarCasa GMR publicar novidades e promoções. O seu endereço de e-mail não será utilizado para nenhum outro fim e pode cancelar a subscrição a qualquer momento.

Contactar O Negócio

Envie uma mensagem para Ana Felícia - ComprarCasa GMR:

Atalhos

Partilhar