Célia Escrivães

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Célia Escrivães

Iniciei a minha atividade na área da mediação imobiliária em 2000, conto por isso com 20 anos de experiência. Quer comprar, vender ou arrendar, fale comigo!

O meu foco está no cliente, na procura incessante da melhor solução.

20/06/2026

Apresentamos este T2 em Camarate, um imóvel já remodelado, com uma leitura simples e funcional, pensado para quem valoriza conforto e praticidade no dia a dia.
Um apartamento onde o essencial já está feito; resta apenas adaptar ao seu ritmo de vida.

Características:
✅ T2 remodelado
✅ 61 m² de área útil | 73 m² de área bruta
✅ Sala com boa luminosidade natural
✅ Dois quartos versáteis
✅ Cozinha renovada e funcional
✅ 1 casa de banho
✅ Boa localização e acessos

Certificado Energético: E
Valor: 267 500 €

Agende já a sua visita:
📞 915 999 352 (rede móvel nacional)
✉️ [email protected]

Licença AMI 14183

18/06/2026

Antes de pensar em fotografias, visitas ou preço, há uma etapa que muita gente subestima: a documentação.

Na prática, estes são os documentos que precisam de estar alinhados logo no início de um processo de venda.

E quando não estão, o impacto sente-se: atrasos, bloqueios e oportunidades perdidas.

💡 Este tipo de preparação não acelera só o processo... também melhora o resultado final!

13/06/2026

Este T3 em Queluz é uma oportunidade única. Um apartamento com enorme potencial de remodelação, a escassos minutos do Palácio Nacional de Queluz, numa zona consolidada e muito procurada.
Aqui, o valor não está no estado atual, mas no que pode ser criado a partir dele: uma casa totalmente adaptada ao seu gosto, com espaços repensados, mais modernos e funcionais.

Características:
✅ T3 com boa distribuição e grande potencial de remodelação
✅ Sala com excelente luminosidade natural
✅ 3 quartos com áreas equilibradas e versáteis
✅ Cozinha e WC para renovação total
✅ 2º andar em prédio sem elevador
✅ Varanda
✅ Zona residencial consolidada e bem servida

Certificado Energético: F
Valor: 240 000 €

Agende já a sua visita:
📞 915 999 352 (rede móvel nacional)
✉️ [email protected]

Licença AMI 14183

31/05/2026

Maio termina com uma sensação clara no terreno: o mercado de Lisboa continua ativo, mas já não perdoa erros de entrada.

Há três padrões que se mantêm consistentes:
📌 casas bem posicionadas continuam a gerar interesse rápido
📌 imóveis mal precificados demoram mais a ganhar tração
📌 o primeiro impacto no mercado continua a ser decisivo

Não é um mercado parado, mas também já não é um mercado automático.
Hoje, o comportamento do comprador está mais atento, mais comparativo e mais exigente na decisão.

💡 O que isto significa, na prática?
Que vender bem não depende apenas de “haver procura”. Depende de como o imóvel entra nessa procura.

Este mês reforçou algo que vejo repetidamente. Quando há estratégia desde o início, o processo é mais curto, mais claro e mais controlado.
Quando não há, o tempo trabalha contra a venda.

Junho vai trazer mais dados e mais leitura do mercado. Mas a tendência mantém-se... o início do processo continua a ser a fase mais determinante.

Se acompanha o mercado de perto, já deve ter sentido isto também. 👇

28/05/2026

Há casas que já passaram por tudo. E há casas que estão prontas para começar de novo.

Este T3 em Benfica está em fase final de obra, o que significa uma coisa muito simples para quem compra:
entra sem preocupações, com tudo feito de raiz. Canalização, eletricidade, caixilharia, acabamentos.
Tudo pensado para um dia a dia mais confortável, funcional e eficiente.

Características:
✅ T3 com uma suíte e roupeiros embutidos
✅ Sala e cozinha em open space
✅ Cozinha totalmente equipada
✅ Varanda com boa exposição solar
✅ Prédio com elevador

Certificado Energético: D
Valor: 599 900 €

Agende já a sua visita:
📞 915 999 352 (rede móvel nacional)
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26/05/2026

Depois de centenas de vendas, há uma ideia sobre negociação que se repete: quem tem mais informação, negocia melhor.

Não é quem fala mais, nem quem pressiona mais. Não é quem “ganha” a conversa.

É quem entra na negociação sabendo:
📌 até onde pode ir
📌 o que o outro lado valoriza
📌 e quando deve (ou não) ceder

Na maioria das vezes, o erro não está na proposta... Está na forma como se reage a ela.
Já vi proprietários recusarem boas oportunidades por falta de contexto.
E outros aceitarem cedo demais… sem perceber o interesse real do comprador.

💡 Negociar bem não é puxar pelo preço. É ler o momento certo e conduzir a decisão com segurança.

E isso não se improvisa. Resulta de experiência, de um padrão, de já ter visto este cenário muitas vezes.

Se está a pensar vender, lembre-se disto: uma boa negociação não se vê. Sente-se no resultado final. 🤍

22/05/2026

Vender uma casa sozinho raramente corre mal… de um dia para o outro. O que acontece é mais subtil.

Pequenas decisões que parecem certas no momento:
👉 um preço baseado no que se vê online
👉 um anúncio sem estratégia
👉 uma proposta aceite cedo demais
👉 um detalhe que falha no processo

E quando se junta tudo, o resultado final já não é o mesmo.

💡 A maioria das perdas não é visível. Não aparece numa fatura.
Mas sente-se no tempo, no desgaste… e no valor final.

E é por isso que muitas pessoas só percebem depois: não era sobre conseguir ou não vender sozinho. Era sobre vender bem.

Qual destes momentos achas que é mais fácil de subestimar?
Quero mesmo saber 👇

18/05/2026

Viver em Cascais com tudo à mão, e ainda ter um espaço que se adapta à sua rotina. Este T1+1 é a escolha certa para quem procura um apartamento funcional, confortável e com margem para ajustar ao seu estilo de vida.

Ideal para quem valoriza flexibilidade: seja para trabalhar a partir de casa, receber alguém ou simplesmente ter mais espaço.

Características:
✅ Tipologia T1+1 com espaço versátil
✅ Pronto a habitar
✅ Zona residencial tranquila
✅ Próximo de comércio, serviços e transportes

Certificado Energético: C
Valor: 1 200 €/mês

Agende já a sua visita:
📞 915 999 352 (rede móvel nacional)
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16/05/2026

A proprietária não teve de “aceitar a única proposta que apareceu”. Teve de escolher qual fazia mais sentido. 👇

Nos últimos meses, tenho visto isto acontecer várias vezes: quando uma casa entra no mercado com o posicionamento certo, os compradores reagem rápido.

Porque a realidade é esta:
📌 há pouca oferta de qualidade
📌 há compradores preparados para avançar
📌 e os imóveis bem apresentados destacam-se imediatamente

O resultado? Mais visitas qualificadas, mais urgência, mais competição.

Neste caso, o trabalho começou muito antes de publicar o anúncio:
👉 definição estratégica do preço
👉 preparação do imóvel
👉 apresentação cuidada
👉 lançamento no momento certo
Quando uma casa entra alinhada com o mercado, o processo deixa de ser “esperar para ver”. Passa a ser escolher a melhor oportunidade.

O mercado de Lisboa continua exigente. Mas continua também a responder muito bem a imóveis bem posicionados.

E isso faz toda a diferença no resultado final 🤍

15/05/2026

Entre a proposta aceite e a escritura, existe um processo que raramente é visível para quem está a vender.

Mas é exatamente nessa fase que se decide se tudo corre de forma tranquila… ou se começam os problemas.

📌 Documentação incompleta
📌 Cláusulas mal definidas
📌 Financiamentos que falham
📌 Prazos que não são cumpridos

Tudo precisa de estar alinhado.

Depois de uma proposta aceite, inicia-se um processo que exige acompanhamento, organização e atenção a cada detalhe para que tudo avance em segurança até à escritura.

Quando existe acompanhamento, experiência e atenção ao detalhe, o processo torna-se mais simples, claro e tranquilo.

E isso faz toda a diferença para quem está a vender.

Endereço

Avenida Rainha D. Amélia N. º 20
Lisbon
1600-678

Telefone

+351915999352

Website

http://www.pmrimobiliaria.pt/

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