Marta Sá - Consultora Imobiliária

06/03/2026

Localizada no coração da encantadora freguesia de Silva Escura, esta propriedade única espera por um projeto de reabilitação que combine o charme da traça antiga com o conforto moderno.

​✨ O que torna esta propriedade especial:

​🏛️ Construção Centenária: Paredes robustas em blocos de granito com um potencial estético incrível.

​📐 Espaço para Crescer: 142 m² de área de construção distribuídos por 2 pisos.

​🌳 Lazer Exterior: Espaço para jardim privativo e um terreno adicional de 340 m² — ideal para um pequeno pomar, horta biológica ou zona de descanso.

​💧 Localização Privilegiada: Silva Escura é terra de cascatas, águas cristalinas e trilhos verdejantes. Um verdadeiro paraíso para quem procura paz ou quer investir em Turismo Rural.
​Seja para a sua casa de sonho, um refúgio de fim de semana ou um investimento imobiliário estratégico, esta é a oportunidade de transformar ruínas em memórias.

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20/02/2026

📍 𝐌𝐨𝐫𝐚𝐝𝐢𝐚 𝐧𝐨 𝐂𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨 𝐇𝐢𝐬𝐭𝐨́𝐫𝐢𝐜𝐨 𝐝𝐞 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐚 𝐌𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐝𝐚 𝐅𝐞𝐢𝐫𝐚

✨ Oportunidade única de investimento ou habitação própria!

🔹 Moradia de 2 frentes (Poente/Nascente)
🔹 Inserida em Zona ARU – benefícios fiscais atrativos:
▪️ Isenção de IMI (3 anos, renovável)
▪️ Isenção de IMT (após reabilitação)
▪️ IVA a 6% nas obras
▪️ Benefícios em IRS e mais-valias

🔹 Vendida com Projeto de Reconstrução Aprovado

🏡 Características principais:
▪️ Ano de construção: 1969
▪️ Tipologia T4
▪️ 3 Casas de banho
▪️ Área privada: 200 m²
▪️ Área de construção: 200 m²
▪️ Área útil: 170 m²
▪️ Área de terreno: 230 m²
▪️ 2 frentes
▪️ Certificado energético: B

🔹 Sala e cozinha em open space
🔹 Pátio, terraço e jardim/horta com poço
🔹 Anexo versátil (atelier, churrasqueira, escritório, etc.)

🏡 Ideal para família numerosa ou Alojamento Local
📈 Excelente potencial de valorização

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919438831
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13/02/2026

🙏🙏

Mais um sonho dos nossos clientes realizado com a nossa ajuda...!
𝐀𝐫𝐦𝐚𝐳𝐞́𝐦/𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐜𝐨𝐦 𝟗𝟑𝟎 𝐦𝟐 𝐞𝐦 𝐄𝐬𝐩𝐚𝐫𝐠𝐨, 𝐒.𝐌.𝐅𝐞𝐢𝐫𝐚: 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐈𝐃𝐎!
Escritura em tempo recorde, em apenas 2 dias!

𝑃𝑎𝑟𝑎𝑏𝑒́𝑛𝑠 𝑎̀𝑠 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑢𝑙𝑡𝑜𝑟𝑎𝑠 𝑒 Marta Sá - Consultora Imobiliária 𝑝𝑒𝑙𝑎 𝑎𝑛𝑔𝑎𝑟𝑖𝑎𝑐̧𝑎̃𝑜 𝑒 𝑣𝑒𝑛𝑑𝑎. Obrigado aos clientes pelo seu voto de confiança.

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“𝑂𝑛𝑑𝑒 𝑚𝑒𝑚𝑜́𝑟𝑖𝑎𝑠 𝑠𝑎̃𝑜 𝑐𝑟𝑖𝑎𝑑𝑎𝑠 ❤️ … 𝑒 𝑠𝑜𝑟𝑟𝑖𝑠𝑜𝑠 𝑝𝑎𝑟𝑡𝑖𝑙ℎ𝑎𝑑𝑜𝑠 😀 !!!"

26/11/2025

⚡⚡𝐆𝐀𝐑𝐀𝐆𝐄𝐍𝐒 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐀 𝐄𝐌 𝐆𝐈𝐀̃𝐎 𝐒𝐌𝐅⚡⚡

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11/10/2025

⚡APARTAMENTO PARA ARRENDAMENTO EM ROMARIZ⚡

800€/ Mês

📍 T2 duplex
📍Arrumos
📍Garagem

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AMI 11375

30/09/2025

⚡⚡ Moradia Geminada T3+2 em Condomínio Fechado ⚡⚡

Preço: 372.000 Euros

Características:
T3+2;
Moradia geminada T3+2 em condomínio fechado;
Área de construção: 304m2;
Certificado Energético: A

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Entre já em contacto comigo, tenho todo o gosto em o ajudar!

Contactos:
Telefone: 919438831 (chamada para rede móvel nacional)
E-mail: [email protected]

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30/09/2025

⚡⚡É 𝙚𝙢 𝙍𝙤𝙢𝙖𝙧𝙞𝙯 𝙦𝙪𝙚 𝙨𝙤𝙣𝙝𝙖 𝙫𝙞𝙫𝙚𝙧?⚡⚡

A oportunidade certa está á sua espera!!
Entre já em contacto, terei todo o gosto em ajudá-lo!

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03/06/2025

‼️‼️ 𝙏𝙀𝙍𝙍𝙀𝙉𝙊 𝙐𝙍𝘽𝘼𝙉𝙊 𝙀𝙈 𝙍𝙊𝙈𝘼𝙍𝙄𝙕 ‼️‼️

⚡⚡𝟒𝟎 𝟎𝟎𝟎 𝐄𝐔𝐑𝐎𝐒⚡⚡

📌 Possibilidade de construção de moradia térrea ou de dois pisos;

📌 Área de terreno: 600 m2

📌 Acesso pavimentado;

📌Ligação á rede de saneamento;

📌 Ligação á rede eléctrica;

📌 Ligação á rede de águas:

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AMI 11375

01/06/2025

⚠️T3+1 RENOVADO S. João da Madeira⚠️
‼️SÓ 185.000€‼️

🏦 Financiamento a 100%, a 40 anos, desde 640€/mês de prestação;
🏦 Financiamento a 90%, a 40 anos, desde 575€/mês de prestação.

📍 Próximo ao Museu da Chapelaria

🏢 Loja convertida em apartamento, com licenciamento camarário aprovado e concluído. Possiblidade de financiamento para de crédito habitação.

🏗️ Interior completamente novo (carpintaria, pichelaria, electricidade, alumínios, vidros, equipamentos...);
🔑 Rés-do-chão com entrada independente e privada;
🦽 Acesso a pessoas com mobilidade reduzida;
🛋️ Sala e cozinha em open-space;
🍽️ Forno, placa, exaustor, combinado, microondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, cilindro;
🛌 3 quartos (um deles interior);
🛁 Banho completo;
🛌 1 Suíte com banho privativo.

🚘Sem garagem mas com estacionamento à porta de casa.

💡CE: C
📐 Área total: 117m2

💻 Decoração virtual gerada por IA

Mais informações e visitas:

📲911837223

📩 [email protected]

AMI 11375

24/05/2025

‼️‼️ 𝘼𝙋𝘼𝙍𝙏𝘼𝙈𝙀𝙉𝙏𝙊 𝙏3+1 𝙍𝙀𝙈𝙊𝘿𝙀𝙇𝘼𝘿𝙊 𝙀𝙈 𝙎𝘼̃𝙊 𝙅𝙊𝘼𝙊 𝘿𝘼 𝙈𝘼𝘿𝙀𝙄𝙍𝘼 ‼️‼️

⚡⚡ 𝟏𝟖𝟓.𝟎𝟎𝟎 𝐄𝐔𝐑𝐎𝐒 ⚡⚡

📌Apartamento T3+1 totalmente renovado, proveniente de uma loja convertida em habitação;
Todo o processo de licenciamento de alteração de afetação de loja para habitação está aprovado e concluído a nível camarário;

𝗗𝗘𝗧𝗔𝗟𝗛𝗘𝗦 𝗗𝗢 𝗜𝗠𝗢́𝗩𝗘𝗟:

📌 Ano de construção: 1991

📌 Área de construção: 117 m2

📌 Cozinha equipada

📌 Número de frentes: 2

📌 2 WC

📌 CE: C

Tem alguma dúvida? Precisa de mais informações?
Contacte-me, tenho todo o gosto em ajudar!

📲 911 837 223

📩 [email protected]

Licença AMI 11375

21/05/2025