Geraldo Sousa - Maïvas Imobiliária

19/08/2026

✅Moradia T2

🌍 Grovelas, Ponte da Barca

➡️ 98.700€

Conjunto imobiliário composto por 3 artigos (1 urbano e 2 rústicos) localizado na tranquila União das Freguesias de Crasto, Ruivos e Grovelas.

Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou projeto de investimento no coração do Minho.



Características dos Artigos:

Artigo Urbano (Moradia T2/T3)

Casa de habitação com 164,7m2 de área bruta de construção e 106,1m2 de terreno.

Composta por piso térreo com espaços amplos de arrumos/adega e piso superior habitável.

Pátio privativo com portão de acesso direto e escadaria exterior.



Artigo Rústico 1 (Terreno com Nascente)

Terreno rústico com 1 090m2 de área.

Possui nascente/mina de água própria, que está ligada à moradia e é partilhada com um vizinho.

Excelente acessibilidade com dupla frente para caminho público.

Artigo Rústico 2 (Ruina/Terreno de Apoio)

Parcela complementar, que confronta com o Artigo Urbano com Ruína área aprx. de cerca 41,75m2 e terreno com área aprx. 99,82m2, ideal espaço de lazer, jardim e piscina.



Destaques do Imóvel

Autonomia de Água: Água de nascente canalizada para a moradia.

Bons Acessos: Confronta com caminho público pavimentado.

Potencial de Reabilitação: Estrutura sólida com enorme potencial para personalização ao seu gosto.

Envolvente Natural: Localização calma em zona tradicional do concelho de Ponte da Barca.



NOTA: Artigo Rústico 2, em processo de Legalização

Agende já a sua visita!

Contacto: 915461846

15/08/2026

O preço baixou.
A oportunidade mantém-se.

Com dois andares e grande potencial de valorização, esta propriedade é ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico.

Características do imóvel:

Rés-do-chão:

Garagem com capacidade para 2 carros
Ampla área destinada a espaço comercial
Pequeno WC de apoio
1.º Andar:

4 quartos
Cozinha
Sala ampla com bastante luz natural
Casa de banho com banheira
Exterior:

Patamar com mesa de pedra
Área total do terreno: 865 m²
Destaques:

Moradia com grande potencial de recuperação
Possibilidade de conjugar habitação e negócio
Zona calma e envolvente natural
Ideal para alojamento local, turismo rural ou residência familiar

*O imóvel necessita de obras de recuperação, oferecendo a oportunidade perfeita para personalizar ao seu gosto e investir numa zona em crescimento turístico.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento em Ponte da Barca!

14/08/2026

Tem terrenos em Portugal? Mesmo à distância, pode identificá-los e protegê-los. 🇵🇹

O BUPi - Balcão Único do Prédio permite aos portugueses que vivem no estrangeiro identificar e georreferenciar os seus terrenos em Portugal, à distância e sem custos.

Em entrevista à RTP, a Secretária de Estado da Justiça, Ana Luísa Machado, explica as vantagens deste processo para os proprietários e para o país — contribuindo para conhecer melhor o território, proteger a propriedade e garantir uma gestão mais eficiente do património.

📍 O seu terreno. O seu património. A sua identificação.

▶️ Veja a entrevista completa na RTP Play.
https://www.rtp.pt/play/p16050/e947501/bom-dia-portugal-fim-de-semana/1459889

14/08/2026

Passe por cá e descubra as oportunidades que temos para si.

Maïvas Ponte da Barca
Rua Conselheiro Rocha Peixoto N.91
4980-622 Ponte da Barca

10/08/2026

O próximo eclipse total do Sol só será visível daqui a 118 anos, por isso não deve perder a oportunidade de ver o do próximo dia 12! ☀
𝗢 𝗺𝗲𝘀𝗺𝗼 𝘀𝗲 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗮 𝗰𝗼𝗺 𝗮𝘀 𝗻𝗼𝘀𝘀𝗮𝘀 𝗼𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀: 𝗱𝗲𝘀𝗮𝗽𝗮𝗿𝗲𝗰𝗲𝗺 𝗻𝘂𝗺 𝗮𝗯𝗿𝗶𝗿 𝗲 𝗳𝗲𝗰𝗵𝗮𝗿 𝗱𝗲 𝗼𝗹𝗵𝗼𝘀! 🧐

Não deixe escapar nenhuma:
Visite já o nosso site: link.maivas.com/pontedabarca

08/08/2026

✅ Moradia em pedra com piscina

🌍 Sabadim, Arcos de Valdevez

➡️ 298 000€

Encantadora propriedade rústica situada em Sabadim, no concelho de Arcos de Valdevez, perfeita para quem procura a serenidade do Alto Minho, um refúgio de férias ou um investimento promissor em Turismo de Habitação / Alojamento Local.

Esta propriedade junta o charme autêntico da traça tradicional minhota com todo o conforto de um amplo espaço exterior equipado com piscina privativa.


Destaques da Propriedade:

Moradia em Pedra Minhota (R/C e 1.º Andar):
Fachada tradicional em pedra de granito com excelente presença e acessos diretos por via pavimentada.

Interior com paredes em pedra à vista, teto em madeira e lareira/fogueira tradicional, oferecendo um ambiente acolhedor e rústico.

Sala de estar e jantar espaçosa e iluminada.
Área de construção bruta de 110 m² distribuída por 2 pisos.


Espaço Exterior & Lazer:

Piscina Privativa: Zona de banhos relvada com excelente exposição solar e balneário de apoio.

Anexo de Apoio / Churrasqueira: Zona coberta com churrasqueira, alpendre tradicional e forno/espaço de convívio para refeições ao ar livre.

Terreno Envolvente: Terreno com cerca de 4.550 m² (georreferenciado via BUPI), ideal para jardim, árvores de fruto, vinha ou exploração agrícola.

Localização:

Situada na Freguesia de Sabadim.
Zona tranquila, rodeada pela natureza e com vistas abertas sobre as montanhas e o vale do Alto Minho.

Excelente acessibilidade aos centros urbanos de Arcos de Valdevez e Ponte da Barca.

Uma oportunidade única de adquirir uma casa com alma, onde a tradição se cruza com o lazer!

Mais Informações:
+351915461846

08/08/2026

✅ Terreno para construção

🌍 Cabana Maior, Arcos de Valdevez

➡️48 000€

Excelente oportunidade de investimento numa das freguesias mais autênticas e procuradas do concelho de Arcos de Valdevez, às portas do Parque Nacional da Peneda-Gerês!

Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) de Arcos de Valdevez, este terreno encontra-se inserido em zona habitacional / aglomerado rural com viabilidade de construção, sendo a opção perfeita tanto para a edificação da sua moradia de sonho/refúgio de férias como para a criação de um projeto turístico de sucesso (Turismo em Espaço Rural / Alojamento Local).


Características do Imóvel:

Aptidão Construtiva: Inserido em zona classificada pelo PDM para construção/edificação residencial ou turística (sujeito à aprovação do projeto arquitetônico na CMAV).

Área e Delimitação: Terreno amplo com excelente topografia, integralmente delimitado por tradicionais muros em pedra minhota bem conservados.

Acessos e Infraestruturas: Confronta com caminho público consolidado, facilitando a ligação às redes públicas de água, eletricidade e saneamento.

Exposição Solar e Envolvente: Excelente orientação solar e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre os vales e serras da região.


Localização:

Localização: Freguesia de Cabana Maior, Arcos de Valdevez.

Proximidade: A escassos minutos da Porta do Mezio, dos Passadiços do Sistelo e do centro de Arcos de Valdevez.

Para mais informações ou agendamento de visita, entra em contacto!

📞+351915461846

08/08/2026

✅ T2 para Arrendamento

🌍 Porto Bom, Crasto, Ponte da Barca

➡️ 700€

Arrenda-se apartamento T2 totalmente renovado, situado no Lugar de Porto Bom, União de Freguesias de Crasto, Ruivos e Grovelas (Ponte da Barca) ao nível do R/C, com 110m² de área bruta privativa.

Esta propriedade combina o charme rústico da pedra tradicional com um design interior moderno e funcional, oferecendo um ambiente acolhedor e de elevada qualidade.



Características do Imóvel:

Tipologia: T2 (2 Quartos).

Área: 110m² de área bruta privativa.

Estado: Totalmente renovado.

Cozinha: Equipada com design moderno, móveis funcionais e acabamentos de qualidade.

Climatização: Equipado com ar condicionado para o seu máximo conforto em todas as estações.

Ambiente: Espaços amplos, luminosos e com detalhes em pedra à vista que conferem uma identidade única ao espaço.

Roupeiros: Quartos com excelentes roupeiros embutidos, garantindo ótima arrumação.



Condições de Arrendamento:

De forma a garantir a viabilidade do contrato, são solicitadas as seguintes condições de entrada e documentação:

Pagamento: 2 rendas de entrada e caução equivalente a 2 rendas;

Documentação (Inquilinos): Apresentação dos 3 últimos recibos de vencimento e respetiva Nota de Liquidação de IRS;

Fiador: Obrigatório fiador com rendimentos em Portugal (deverá apresentar a mesma documentação dos inquilinos);

Contrato: Duração mínima de 12 meses.

Não perca esta oportunidade de viver num espaço exclusivo, que alia o conforto da modernidade à autenticidade da pedra.

Mais informações: +351915461846

07/08/2026

🔻 𝗔𝗾𝘂𝗲𝗹𝗲 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹 𝗾𝘂𝗲 𝗳𝗶𝗰𝗼𝘂 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘁𝗿𝗮́𝘀… 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝗮 𝗮 𝗽𝗲𝗿𝗱𝗲𝗿 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿 𝘁𝗼𝗱𝗼𝘀 𝗼𝘀 𝗱𝗶𝗮𝘀.

Portas fechadas. Paredes a degradarem-se. Um património que devia valer mais e que, parado, só perde.

Se tem um imóvel que ficou fechado enquanto estava fora, sabe do que falamos: a preocupação de o deixar assim, a incerteza de quem trata dele, o receio de que se está a desvalorizar.

𝗔 𝗯𝗼𝗮 𝗻𝗼𝘁𝗶́𝗰𝗶𝗮? 𝗡𝗮̃𝗼 𝗽𝗿𝗲𝗰𝗶𝘀𝗮 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝘀𝗼𝗹𝘃𝗲𝗿 𝗶𝘀𝘁𝗼 𝘀𝗼𝘇𝗶𝗻𝗵𝗼(𝗮). E mais: o mercado está do seu lado. Os preços dos imóveis em Portugal continuam a subir, o que significa que este é o momento certo para transformar esse imóvel parado em rendimento.

𝗖𝗼𝗺 𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰̧𝗼 𝗱𝗲 𝗚𝗲𝘀𝘁𝗮̃𝗼 𝗱𝗲 𝗣𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼́𝗻𝗶𝗼 𝗠𝗮𝗶̈𝘃𝗮𝘀, 𝘁𝗿𝗮𝘁𝗮𝗺𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝘁𝘂𝗱𝗼 𝗽𝗼𝗿 𝘀𝗶:
✔ Avaliamos o imóvel e as melhores opções — arrendar ou vender;
✔ Cuidamos de toda a gestão, sem complicações;
✔ Rentabilizamos o que já é seu.

𝗡𝗮̃𝗼 𝗱𝗲𝗶𝘅𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗼 𝘀𝗲𝘂 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼́𝗻𝗶𝗼 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝗲 𝗮 𝗽𝗲𝗿𝗱𝗲𝗿 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿. 𝗙𝗮𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗻𝗼𝘀𝗰𝗼 𝗲 𝗱𝗲𝘀𝗰𝘂𝗯𝗿𝗮 𝗾𝘂𝗮𝗻𝘁𝗼 𝗮 𝘀𝘂𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗽𝗼𝗱𝗲 𝘃𝗮𝗹𝗲𝗿, 𝗵𝗼𝗷𝗲. 🏡💰

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06/08/2026