Rui Silva - Agente Imobiliário

17/06/2026

15/06/2026

"🪵O que são pavimentos laminados?

Os pavimentos laminados com efeito parquet são uma escolha popular no design de interiores, pois imitam a aparência elegante e natural dos pavimentos parquet tradicionais.

Instalados sem cola, possuem camadas de papel impresso, sobreposição e madeira na superfície, transmitindo uma sensação de aconchego a qualquer divisão.

Além disso, os laminados são resistentes a riscos, manchas e uso constante, sendo fáceis de limpar e disponíveis numa ampla variedade de cores e texturas - tudo a um custo mais acessível que o parquet natural.💰

Já experimentou este tipo de pavimento? Ou, se calhar, teve alguma má experiência? Conte-me tudo nos comentários!

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13/06/2026

"Contacte-me para dar o primeiro passo!"

11/06/2026

"♨️ Como Saber se é Necessário Isolar um Imóvel?

Para determinar se é necessário (ou não) melhorar o isolamento da sua habitação, deve começar por medir a eficiência energética do imóvel.

Este certificado avalia a procura de energia da habitação em condições normais de uso, considerando diversos fatores - materiais de construção, orientação, acabamentos, carpintaria, sistemas de ventilação e aquecimento, iluminação e fornecimento de água quente. 💧

Um isolamento inadequado é, por norma, o principal responsável por um maior gasto energético. Deste modo, um resultado negativo na certificação energética irá apontar as áreas que precisam de melhorias.

Não sabe como medir a eficiência energética do seu imóvel? Posso ajudá-lo! 📩

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10/06/2026

"🏠Comprar e Vender um Imóvel: O que é que o IMT vai Alterar?

O Governo implementou novas medidas para apoiar a compra de casa por jovens até 35 anos, incluindo a isenção do pagamento do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e do Imposto de Selo (IS) para imóveis até 316 mil euros. O objetivo é que estas medidas entrem em vigor a 1 de Agosto.

Todas as transações de imóveis estão sujeitas aos impostos suprarreferidos, cuja taxa varia conforme o valor do imóvel:

👉Para imóveis com preços entre 101.917 e 139.412 euros, a taxa de IMT é de 2% do valor da transação;
👉Imóveis entre 139.412 e 190.086 euros pagam uma taxa de 5%;
👉Para valores acima de 190 mil euros até 316.772 euros, o imposto é de 7%.

Siga-me para mais conteúdo como este!

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08/06/2026

"💶 Será que existe alguma isenção do pagamento de IMT em Portugal?

Existe mas apenas para compras de imóveis como habitação própria e permanente com valor abaixo de 92.407,00€ no Continente e 115.509,00€ nas Regiões Autónomas.

Tem dúvidas sobre a isenção de IMT ou quer explorar outras opções de benefícios fiscais? Envie-me mensagem!"

07/06/2026

"Fale comigo ainda hoje, e juntos, vamos promover o seu imóvel!"

29/05/2026

Há casas que não precisam de grandes promessas. Basta entrar, sentir a luz e imaginar uma nova rotina.
Este T2 totalmente remodelado em Portimão foi pensado para quem procura conforto, funcionalidade e uma casa pronta a habitar, sem obras, sem complicações e com tudo preparado para começar uma nova etapa.
A sala em open space cria um ambiente moderno e acolhedor, ideal para o dia a dia ou para receber família e amigos. A exposição solar a poente traz luz natural durante a tarde e torna o espaço ainda mais confortável.
Com 2 quartos, cozinha equipada, varanda, arrecadação, elevador e uma localização prática junto de serviços, comércio, escolas e acessos, este apartamento pode ser a oportunidade certa para quem procura a primeira habitação ou uma mudança com mais qualidade de vida.
Preço: 309.000€

Localização: Portimão
As fotos mostram uma parte. A sensação de estar lá dentro vale a visita.
Para mais informações ou para marcar visita, contacte:
Rui — Consultor Imobiliário

9962 025 [email protected]