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Rui Silva - Agente Imobiliário Torne o seu sonho em realidade
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08/09/2026

Escolher o Algarve é escolher mais do que uma localização.
É investir numa forma de viver.

Um território onde o mar, o clima, a tranquilidade e a qualidade de vida se encontram com um mercado imobiliário procurado por quem pensa no presente e no futuro.

Na PERA PREMIUM PROPERTIES, cada procura é acompanhada com conhecimento do mercado e atenção ao que realmente importa: encontrar uma propriedade que corresponda aos objetivos, ao estilo de vida e às expectativas de cada cliente.

Uma casa certa. Um investimento pensado. Um novo começo no Algarve.

Choosing the Algarve means choosing more than a location.
It means investing in a way of life.

A region where the ocean, climate, tranquillity and quality of life meet a property market sought after by those looking towards both the present and the future.

At PERA PREMIUM PROPERTIES, every search is guided by market knowledge and attention to what truly matters: finding a property that matches each client’s goals, lifestyle and expectations.

The right home. A considered investment. A new beginning in the Algarve.

26/08/2026

"🏡 Está a ponderar comprar uma casa, em Portugal, que ronda os 320.000€? Queremos que conheça todos os possíveis custos extra:

Valor Base do Imóvel: 320.000,00€

IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões): 13.037,94€

IS (Imposto de Selo): 2.560,00€

Escritura: Pode ir até 1.000€

Somando todos estes valores, o custo real pode chegar a mais 16 mil euros do que o valor inicial. Assegure-se que tem toda a informação do seu lado sobre todos os encargos associados ao valor de compra, para evitar surpresas no final. 💶

Nota: Estes cálculos foram feitos para a compra de um imóvel como habitação própria e permanente, sem a contratação de crédito habitação."

20/08/2026

"📄 Documentos essenciais para a pré-aprovação do crédito à habitação

Está a considerar comprar casa através de um crédito à habitação, mas não sabe ao certo que documentos iniciais precisa de apresentar?

Numa primeira fase de pré-aprovação do crédito, as instituições bancárias podem pedir-lhe os seguintes documentos:

✅ Documento de identificação;
✅ Última declaração de IRS;
✅ Declaração de rendimentos;
✅ Contrato de trabalho;
✅ Recibos de Vencimento (últimos 3 meses);
✅ Nota de Liquidação de IRS do ano anterior;
✅ Extratos bancários (últimos 3 meses);
✅ Mapa de Responsabilidades do Mapa de Portugal;
✅ Comprovativo de IBAN;
✅ Comprovativo de morada;
✅ Último extrato de cada um dos cartões de crédito (se aplicável)

Gostaria de saber mais detalhes sobre esta fase inicial de pré-aprovação de crédito à habitação? Entre em contacto comigo ainda hoje! 📩

"

18/08/2026

"Contacte-me para mais pormenores!"

"👷 Considere o Ruído durante um Período de ObrasQualquer obra de remodelação, recuperação ou conservação é apenas permit...
13/08/2026

"👷 Considere o Ruído durante um Período de Obras

Qualquer obra de remodelação, recuperação ou conservação é apenas permitida em dias úteis, das 8h às 20h.

Apesar de tais obras, quando realizadas dentro de edifícios residenciais, comerciais ou de serviços, não precisarem de uma licença especial de ruído - de acordo com o Regulamento Geral do Ruído - deve informar os restantes moradores do prédio, colocando um aviso num local visível, indicando a duração e o horário previsto das obras.

Tem alguma dúvida sobre avisos de futuras obras que vá realizar? Envie-me mensagem! 📩

"

12/08/2026

"Obtenha um negócio justo - marque uma reunião comigo ainda hoje!"

"Está a pensar vender o seu imóvel? Então saiba que pequenos ajustes podem fazer toda a diferença:🖼️ Retire objectos pes...
11/08/2026

"Está a pensar vender o seu imóvel? Então saiba que pequenos ajustes podem fazer toda a diferença:

🖼️ Retire objectos pessoais para permitir que potenciais compradores se vejam a viver nesse espaço
🌿 Um jardim arranjado e um espaço exterior convidativo aumentam o valor
🔧 Corrija falhas visíveis - casas bem cuidadas são mais atraentes
🔑 Uma boa apresentação pode elevar o interesse e o valor de venda!

Quer mais dicas? Siga-me para ver mais conteúdo como este."

Endereço

Rua D. Carlos Edifício Oceanário Residence/Bloco B, Loja E
Portimão
8500-607

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 10:00 - 13:00
14:30 - 17:30
Terça-feira 10:00 - 13:00
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Quarta-feira 10:00 - 13:00
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Quinta-feira 10:00 - 13:00
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Sexta-feira 10:00 - 13:00
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