26/12/2024
Apresentamos uma oportunidade única de investimento: uma moradia T1 para restauro, situada na Rua do Outão, Avintes, Vila Nova de Gaia
💰100.000€
Características do Imóvel:
Tipologia: T1
Área Útil: 50 m²
Terreno: 422 m²
Proximidades:
A Rua do Outão localiza-se numa zona tranquila de Avintes, beneficiando de proximidade a diversos serviços e infraestruturas:
Educação: Escolas locais de diferentes níveis de ensino.
Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias e outros estabelecimentos comerciais nas imediações.
Lazer: Próxima do Parque Biológico de Gaia, um espaço privilegiado para atividades ao ar livre.
Transportes: Rede de transportes públicos que facilita o acesso ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto.
Vantagens de Adquirir um Imóvel para Restauro:
Personalização: Possibilidade de adaptar o espaço às suas preferências e necessidades específ**as.
Valorização: Imóveis restaurados tendem a valorizar-se signif**ativamente, representando um potencial de retorno financeiro.
Incentivos Fiscais: Existem programas que oferecem benefícios fiscais para a reabilitação de imóveis.
Nota Importante:
De acordo com o Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que visa a simplif**ação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo, caso não seja possível obter o comprovativo de que o imóvel foi edif**ado antes de 7 de agosto de 1951 , a sua comercialização será realizada ao abrigo do regime SIMPLEX.
Esta é uma excelente oportunidade de investimento, quer para habitação própria, quer para o mercado de arrendamento, numa localização privilegiada e com potencial de valorização.
Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.
Marque já a sua visita.
Mais informações,👇
Eu sou Vanessa Menon, sua consultora imobiliária em Portugal.😉
(+351) 968 372 122
(Chamada para rede móvel nacional)
[email protected]
LicAMI 7772
🆔123631380-107
