17/06/2026
Encontraste um terreno com boa localização e um preço que parece irrecusável.
Mas antes de avançares, há perguntas que precisam de resposta. E acredita, já vi negócios que pareciam perfeitos complicar-se por detalhes que ninguém verificou a tempo.
Nem todos os terrenos permitem construção. O PDM define o que podes ou não fazer naquele solo e há zonas com restrições que não aparecem à primeira vista. O tipo de solo e a inclinação também importam, e muito, porque condicionam o projeto e o custo da obra.
Depois há a parte prática: o terreno tem acesso direto? Tem água, luz e saneamento disponíveis ou vais ter de os criar? São custos que não estão no preço de venda mas que aparecem na conta final.
E a documentação? A certidão permanente e a caderneta predial precisam de estar em ordem. Encargos, condicionantes legais ou situações por regularizar podem transformar uma boa oportunidade num processo longo e caro.
Um preço baixo pode ser uma oportunidade real. Ou pode ser o sinal de que há algo que ainda não viste.
Antes de decidires, verifica. E se precisares de ajuda a perceber o que estás realmente a comprar, fala comigo. É para isso que estou aqui.
