D4i - Decisões4Invest

12/10/2026

2 apartamentos. 1 investimento. 5,5% de rentabilidade bruta.

Se procuras uma oportunidade de investimento com rendimento desde o primeiro dia, esta pode ser uma opção a considerar.

📍 Junto ao Complexo da Universidade de Aveiro

Esta fração foi dividida em dois apartamentos independentes:
• T0
• T1 Duplex

E o melhor? Ambos já se encontram arrendados, permitindo ao novo proprietário adquirir o imóvel já com contratos de arrendamento em vigor.

Valor de aquisição: 385.000 € — pelos dois apartamentos.

Com os dois imóveis atualmente arrendados, o investimento representa uma rentabilidade bruta de 5,5%.

Uma solução especialmente interessante para quem procura:
→ investimento imobiliário com rendimento atual
→ localização com forte procura associada à Universidade de Aveiro
→ dois apartamentos numa única aquisição
→ diversificação do risco de arrendamento dentro da mesma fração

Uma oportunidade 2 em 1, numa localização estratégica em Aveiro.

Queres saber mais sobre esta oportunidade de investimento?

Entra em contacto comigo!

Andréa Oliveira | +351 962368747

30/09/2026

2 apartamentos. 1 investimento. 5,5% de rentabilidade bruta.

Se procuras uma oportunidade de investimento com rendimento desde o primeiro dia, esta pode ser uma opção a considerar.

📍 Junto ao Complexo da Universidade de Aveiro

Esta fração foi dividida em dois apartamentos independentes:
• T0
• T1 Duplex

E o melhor? Ambos já se encontram arrendados, permitindo ao novo proprietário adquirir o imóvel já com contratos de arrendamento em vigor.

Valor de aquisição: 385.000 € — pelos dois apartamentos.

Com os dois imóveis atualmente arrendados, o investimento representa uma rentabilidade bruta de 5,5%.

Uma solução especialmente interessante para quem procura:
→ investimento imobiliário com rendimento atual
→ localização com forte procura associada à Universidade de Aveiro
→ dois apartamentos numa única aquisição
→ diversificação do risco de arrendamento dentro da mesma fração

Uma oportunidade 2 em 1, numa localização estratégica em Aveiro.

Queres saber mais sobre esta oportunidade de investimento?

Entra em contacto comigo!

Andréa Oliveira | +351 962368747

25/09/2026

UM NOVO CONCEITO DE HABITAÇÃO ESTÁ A NASCER.

Ainda está em obra, mas já é possível imaginar o resultado.

Um exclusivo condomínio privado com apenas 4 apartamentos, pensado para quem valoriza privacidade, conforto e qualidade em cada detalhe.

Arquitetura contemporânea, interiores cuidadosamente planeados e uma forte ligação aos espaços exteriores.

Piscina comum aquecida, zonas ajardinadas, churrasqueira, estacionamento privativo, pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e acabamentos de elevada qualidade.

No interior, cozinhas totalmente equipadas, lavandaria independente, arrumos, climatização e soluções pensadas para garantir eficiência térmica e acústica.

Um espaço onde o conforto encontra a tranquilidade.
Onde a qualidade se sente nos detalhes.
E onde cada apartamento foi pensado para viver bem.

A obra está a avançar.
E este é apenas um vislumbre do que está a nascer.

4 apartamentos. Um condomínio exclusivo. Uma nova forma de viver.

📩 Para mais informações sobre disponibilidade e condições, envie mensagem privada.

17/09/2026

16/09/2026

🏡 Preciso de ter 100% do valor para comprar uma casa?

A resposta é: não necessariamente.

Atualmente existem soluções e benefícios disponibilizados pelo Estado que podem facilitar o acesso à compra de uma casa. No entanto, cada caso é um caso e é fundamental perceber se reúne as condições necessárias para beneficiar dessas medidas.

👉 Por isso, antes de tomar qualquer decisão, o ideal é contar com o acompanhamento de uma gestora de crédito, que possa analisar a sua situação e apresentar-lhe as opções disponíveis.

Se também precisa desse apoio, trabalhamos em parceria com a Xfin, que pode ajudá-lo a perceber as possibilidades, esclarecer dúvidas e tomar decisões de forma ponderada, informada e segura.

💬 Tem uma dúvida sobre comprar casa? Deixe-a nos comentários ou envie-nos mensagem, pode ser a próxima pergunta respondida por aqui!

15/09/2026

01/09/2026

Prazer, sou a Andréa Oliveira, consultora imobiliária, não muito dada a câmaras, mas a convenceu-me.

A partir de agora vou responder em vídeo às vossas perguntas sobre comprar e vender casa.

Sem filtros. Sem guião. Com anos de experiência.

Se tens uma dúvida sobre o mercado imobiliário, sobre crédito, sobre como vender a tua casa, este espaço é para ti.

Bem-vindos/as 🏡

27/07/2026

Muita gente tem imóveis cujo valor real não conhece.

Em 2026, com o mercado a atingir novos máximos, pode ser o melhor momento dos últimos anos para vender.

Mas só sabes com uma avaliação séria.

Faço avaliações gratuitas e sem compromisso. Se queres saber o valor real da tua casa, envia-me mensagem direta ou deixa um comentário aqui 👇

17/07/2026

Muitas pessoas acreditam que o valor de uma casa depende apenas da área ou da sua aparência.

Mas a verdade é que existem vários fatores que podem fazer um imóvel valer mais... ou menos.

Alguns dos mais importantes são:

📍 Localização

A zona onde o imóvel está inserido continua a ser um dos fatores mais valorizados.

🏠 Estado de conservação

Uma casa bem cuidada transmite confiança e reduz futuras preocupações para quem compra.

☀️ Exposição solar

A luminosidade natural é um detalhe que faz toda a diferença no conforto e na valorização do imóvel.

🚗 Acessibilidades e serviços

Proximidade de escolas, transportes, comércio, hospitais e acessos rápidos são aspetos muito procurados.

📈 Procura na zona

Quanto maior for a procura por imóveis naquela localização, maior tende a ser o valor de mercado.

🛏️ Tipologia e funcionalidade

Nem sempre uma casa maior vale mais. A distribuição dos espaços e a funcionalidade contam muito.

⚡ Certificação energética

Cada vez mais compradores valorizam imóveis eficientes e com menores custos energéticos.

Por isso, quando chega o momento de vender, é importante perceber que o valor de uma casa não é definido apenas pelo que o proprietário gostaria de receber.

É definido pelo mercado, pela procura e pelas características reais do imóvel.

Uma avaliação correta é o primeiro passo para uma venda mais rápida e segura.

16/07/2026

A maioria das pessoas começa a procurar casa primeiro.
E só depois tenta perceber quanto pode financiar.

O problema?

Acabam por se apaixonar por uma casa que pode não estar dentro das suas possibilidades.

E a desilusão pode ser grande.

Comprar casa não deve começar pela visita ao imóvel.
Deve começar pelo planeamento.
Uma boa preparação evita surpresas, poupa tempo e ajuda-te a tomar decisões mais conscientes.

Porque encontrar a casa certa é importante.

Mas garantir que ela faz sentido para a tua realidade financeira é ainda mais importante.

Se estás a pensar comprar casa, já sabes qual é o teu orçamento real?