Rui Santos Real Estate

29/11/2025

“Charme histórico. Conforto contemporâneo. Muito em breve.”

16/11/2025

Apartamento T1 para Investimento!

Conceito
O Cais da Pescaria terá 20 unidades: 18 apartamentos T1 ou T1+1 (12 deles duplex com vista rio) e 2 espaços comerciais, além de 8 lugares de estacionamento.
É uma oportunidade única de investimento num local protegido, com escassa oferta para nova construção, em mercado imobiliário em rápido crescimento.
O edifício, antigo espaço industrial usado para fabricar barris de vinho do Porto, será reabilitado, mantendo a sua integração na paisagem e tradição arquitetónica de Gaia. Os apartamentos aliam tradição e modernidade, com acabamentos de elevada qualidade e vista desimpedida sobre o rio Douro e o mar.
A estimativa para a conclusão da obra (e respetivas escrituras) estimam-se para setembro de 2027.

Localização
Vila Nova de Gaia situa-se na margem sul do Douro, em frente ao Porto, conhecida pelas caves de vinho do Porto e vistas sobre o centro histórico.
O Cais da Pescaria está em frente à Alfândega do Porto, património UNESCO, com vista totalmente desafogada, garantindo valorização futura.
A zona inclui marina, passeios ribeirinhos e ciclovias até Afurada, famosa pelos restaurantes de peixe e pores do sol sobre o Atlântico.
A poucos passos das caves de vinho do Porto
Próximo do Cais de Gaia, com restaurantes, esplanadas e marina
Excelentes acessos ao Porto (Ponte Luís I) e transportes públicos
Público-alvo
Investidores que procuram ativos imobiliários com elevada valorização futura, em localização premium junto ao Douro, com forte procura turística e residencial.
Profissionais e casais que valorizam viver num ambiente exclusivo, com história, vista rio e acesso imediato ao Porto.
Estrangeiros e nómadas digitais que procuram segunda residência ou apartamento para usufruto e rentabilidade, num contexto urbano com qualidade de vida.
Amantes da arquitetura e da reabilitação que apreciam espaços integrados na tradição local, mas com conforto e modernidade.
Nota
O valor anunciado não inclui lugar de garagem. As 8 frações correspondentes aos lugares de garagem serão vendidas separadamente, à medida que forem surgindo manifestações de interesse. Por isso, recomendamos que manifeste o seu interesse o quanto antes.

Valor de venda: 295.380,00€

Para mais informações!
Telm: +351 912 538 051

12/11/2025

Renovado T3 em São João da Madeira!

O apartamento foi renovado em junho de 2025.
Inserido no 5° andar e dotado de 2 frentes E-W.
No hall de entrada, sente-se o desenho interior.
A nascente, sala com lareira e uma varanda.
No seu seguimento, temos a cozinha mobilada.
Pelo hall de quartos, acedemos à zona privada.
A poente, temos os 3 quartos e um deles Suite.
Um dos quartos é dotado de uma varanda.
C.B.completa e despensa servem de apoio.
No cave, piso -1, arrumos e lugar de garagem.
Prédio com elevador, condomínio €58,53/mês.
Zona central e plena de comércio e serviços.
Mesmo no coração de São João da Madeira!

Características:
• T3 renovado em jun/2025, com 2 frentes E-W;
• Lareira revestida em pedra moca mármore;
• Caixilharias duplas com vidros duplos;
• Estores manuais entre caixilharias;
• Proteção metálica nas soleiras exteriores;
• Guarnições interiores em madeira tratada;
• Focos embutidos nos tectos e varandas;
• Interruptores e tomadas e todas novas;
• Piso em taco madeira: sala, halls e quartos;
• Piso cerâmico: cozinha e casas de banho;
• Cozinha mobilada e esquentador ventilado;
• Tampo de balcão em granito pedras salgadas;
• C.Banho c/ bidés, banheira e base de d***e;
• Despensa c/ armários e possibilidade de WC;
• Roupeiro embutido no quarto c/varanda;
• Roupeiro embutido e espelhado na Suite;
• Vídeoporteiro;
• Elevador;
• Arrumos com 4 m2;
• Lugar de garagem com 14 m2;
• Portão automático.

Infos:
• Ano - 1996
• Renovação - jun/2025
• Área b.privativa - 119 m2
• Área bruta total - 144 m2
• Valor do IMI - 283,88€/ano
• Condomínio - 58,53€/mês
• Licença CMSJM 1996/07/15

Áreas:
• Hall - 9 m2
• Sala - 30 m2
• Varanda - 4 m2
• Cozinha - 19 m2
• H.Quartos - 4 m2
• Quarto - 13 m2
• Varanda - 3 m2
• C.Banho - 5 m2
• Despensa - 2 m2
• Quarto - 12 m2
• Suite Quarto - 18 m2
• Suite C.B. - 4 m2
• Arrumos - 4 m2
• L.Garagem - 14 m2

Envolvência:
Zona central e plena de comércio, serviços e acessos.

Preço do imóvel: 295.000€

Rui Santos
Telm:+351 912 538 051
e-mail: [email protected]

15/10/2025

MORADIA RESERVADA EM 24H !

14/10/2025

🏡MORADIA T3 TÉRREA

📲Entre em contacto para mais informações!

09/10/2025

25/09/2025

17/09/2025

Moradia T2+1 Nova em Fiães, Santa Maria da Feira

- Descubra o equilíbrio perfeito entre o charme moderno e uma localização inigualável.
- Apresentamos-lhe esta encantadora moradia nova T2+1, onde o conforto contemporâneo se encontra com a conveniência urbana.

- O verdadeiro tesouro desta propriedade é a sua localização privilegiada. Imagine-se viver onde tudo está literalmente a um passo de distância

Toda a informação, nesta página
https://www.zome.pt/PTM85C15/PTSH806185
Contactos:
Rui Santos
Telm: +351 912538051
e-mail: [email protected]

Moradia T2 para venda. Aveiro - Santa Maria da Feira - Fiães. ZOME Business - Santa Maria da Feira. Pedro Guedes. 918 281 207. ZMPT580819.