José Silva - Consultor Imobiliário

26/07/2026

📍 Terreno Urbano com Excelente Localização | Próximo da A1 e da Praia de Espinho

Se procura um terreno para construção ou um investimento seguro, esta pode ser a oportunidade certa.

🔹 Terreno ligeiramente inclinado com 1.300 m2
🔹 Frente de 20 metros orientada a Sul
🔹 Zona tranquila e aprazível
🔹 A apenas 2 km do acesso à A1
🔹 A 5 km da praia de Espinho
🔹 Acesso pavimentado
🔹 Infraestruturas disponíveis:
• Rede elétrica
• Água
• Saneamento
• Iluminação pública

🏗️ Viabilidade construtiva
✔️ Solo Urbano – Espaço Residencial Nível II Urbanizado
✔️ Índice de utilização do solo: 0,90
✔️ Possibilidade de até 3 pisos acima da cota de soleira
✔️ Admite aproveitamento de desvão do telhado ou piso recuado
✔️ Histórico de licenciamento aprovado para moradias em banda (atualmente caducado)

🛒 Envolvente com comércio, serviços, escolas, transportes públicos e zonas de lazer.

💶 Preço: 85 000 €
📑 Certificação Energética: Isento
(art.º 4.º do DL n.º 118/2013 de 20 de agosto)

📩 Agende a sua visita e descubra o potencial real deste terreno.
📞 José Silva – Consultor Imobiliário
📱 910 496 422 (chamada para a rede móvel nacional)
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Transformar sonhos em moradas.

24/07/2026

🏡 Moradia T3+1 em Construção | Personalize a Casa dos Seus Sonhos | Santa Maria da Feira

Imagine viver numa moradia moderna, onde pode escolher os acabamentos e criar um espaço verdadeiramente à sua medida.

Esta moradia T3+1 de três frentes, localizada na tranquila zona de Picalhos (Cavaco), em Santa Maria da Feira, representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação nova, com excelente potencial de valorização e pronta para receber a sua identidade.

Com cerca de 75% da construção concluída e licença de construção válida até 09 de maio de 2027, permite concluir a obra ao seu ritmo e de acordo com as suas preferências.

Um projeto pensado para o conforto da família

No rés do chão, a ampla sala e cozinha em open space criam um ambiente moderno e luminoso, ideal para o dia a dia e para receber família e amigos. Este piso dispõe ainda de despensa, lavandaria, casa de banho completa e um escritório, que poderá facilmente transformar num quarto adicional, sala de lazer ou espaço de teletrabalho.

No primeiro piso encontra-se a zona mais privada da habitação, composta por três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suíte com closet. Uma varanda contínua acompanha toda a fachada, com acesso direto por todos os quartos, proporcionando uma excelente ligação ao exterior e abundante luz natural.

No exterior, o imóvel dispõe de um anexo com garagem para duas viaturas e alpendre, oferecendo o espaço ideal para criar uma churrasqueira, uma zona de refeições ou um agradável espaço de convívio.

Preparada para o futuro

A moradia contempla já:

✔ Pré-instalação de ar condicionado
✔ Pré-instalação de painéis solares
✔ Pré-instalação para recuperador de calor na sala

Localizada numa zona residencial calma, mas muito próxima de escolas, comércio, serviços e dos principais acessos rodoviários, reúne todas as condições para proporcionar uma excelente qualidade de vida.

Se procura uma moradia contemporânea, com áreas generosas, ótima exposição solar e a oportunidade de escolher os acabamentos finais, esta poderá ser a casa certa para a sua família.

💰 Preço: 349.500 €
⚡ Certificação Energética: A+

📩 Contacte-me para mais informações ou para conhecer esta oportunidade.

José Silva | Consultor Imobiliário
📞 910 496 422 (chamada para a rede móvel nacional)
Sonho Indispensável – Mediação Imobiliária Uni. Lda. AMI: 11375

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23/07/2026

🏡 Apartamento T1 Novo no Centro de Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia

Se procura um apartamento moderno, eficiente e pronto a habitar, esta poderá ser a oportunidade que esperava.

Este elegante T1 novo, com 78 m² de área total, combina uma arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada, no centro de Oliveira do Douro, a poucos minutos de Vila Nova de Gaia e do Porto.

Ao entrar, é recebido por uma luminosa zona social em open space, onde a cozinha totalmente equipada se integra harmoniosamente com a sala, criando um ambiente funcional e acolhedor. A ampla varanda prolonga o espaço de convívio e convida a desfrutar de momentos ao ar livre.

A cozinha está equipada com eletrodomésticos TEKA (placa, forno, exaustor, combinado e micro-ondas) e dispõe ainda de uma prática zona de lavandaria com bomba de calor.

Na área privada encontra um quarto confortável, servido por dois roupeiros embutidos, e uma casa de banho completa com base de d***e e louças suspensas, privilegiando um design moderno e funcional.

Destaques do apartamento

• Área total de 78 m²
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA
• Sala e cozinha em open space
• Varanda ampla
• Quarto com dois roupeiros embutidos
• Pavimento vinílico SPC
• Carpintarias em madeira de faia
• Pré-instalação de ar condicionado
• Vídeo porteiro
• Caixilharia em alumínio lacado com vidros duplos
• Lugar de garagem com tomada para carregamento de veículo elétrico
• Edifício com elevador e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida

A elevada eficiência energética (Classe A+) traduz-se em maior conforto térmico e acústico, bem como numa redução significativa dos custos de utilização.

Pela sua localização, qualidade construtiva e características, este apartamento é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

💰 Preço: 264.500 €
⚡ Certificação Energética: A+

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José Silva | Consultor Imobiliário
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22/07/2026

Venda conjunta de 2 terrenos urbanos em Rio Meão - Santa Maria da Feira com elevado potencial construtivo

- Área Terreno: 4.513 m2
- Área Construção: 2.250 m2

Para mais informações entre em contacto.

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22/07/2026

🏗️ Prédio Novo com 4 Apartamentos | Praia do Furadouro | Oportunidade de Investimento

Investir junto ao mar é investir numa localização onde a procura continua a crescer.
A Praia do Furadouro continua a afirmar-se como um dos destinos mais procurados da costa norte, tanto para residência permanente como para turismo, o que reforça o potencial de valorização deste investimento.

Apresentamos um edifício multifamiliar novo, construído em 2019, localizado a escassos metros da Praia do Furadouro, concebido para quem procura um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização e diferentes possibilidades de exploração.

O prédio é composto por quatro apartamentos distribuídos da seguinte forma:

• T0 com terraço e jardim privativo
• 2 apartamentos T2
• T3 Duplex com varandas e terraços
• Cave com estacionamento individual para todas as frações

Os apartamentos encontram-se praticamente concluídos, em excelente estado de conservação e apresentam materiais e acabamentos de qualidade, oferecendo uma oportunidade rara para investidores que pretendem colocar rapidamente o imóvel em rentabilização.

Potencial de investimento

Este ativo permite desenvolver diferentes estratégias de negócio:

✔ Venda individual das frações após conclusão do processo urbanístico
✔ Arrendamento habitacional
✔ Arrendamento de média duração
✔ Alojamento Local
✔ Exploração turística

Características diferenciadoras

• Construção de 2019
• Elevador
• Painéis solares
• Pré-instalação de ar condicionado
• Caixilharia em alumínio com vidros duplos
• Lugares de estacionamento para todas as frações
• Localização privilegiada a poucos metros da praia

💰 Preço: 480.000 €
⚡ Certificação Energética: B

Informação importante

O imóvel não dispõe atualmente de licença de utilização, podendo a sua transmissão ser efetuada ao abrigo do artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro. Todos os interessados deverão obter aconselhamento jurídico e técnico relativamente ao enquadramento legal e ao processo de regularização, caso aplicável.

📞 José Silva | Consultor Imobiliário
910 496 422 (chamada para a rede móvel nacional)

Sonho Indispensável – Mediação Imobiliária Uni. Lda.
AMI: 11375

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21/07/2026

🏡 T2+1 Renovado com Terraço de 46 m²
Rua de Sá, Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia

Imagine terminar o dia a relaxar no seu terraço privado, a poucos minutos do centro de Gaia e da cidade do Porto.

Este apartamento T2+1 renovado oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, destacando-se pelo fantástico terraço de 46 m², ideal para momentos em família, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar do sol.

✨ Destaques deste imóvel:

✔ Totalmente renovado
✔ Terraço privado com 46 m²
✔ Sala ampla com acesso direto ao exterior
✔ Cozinha totalmente equipada
✔ Suite com roupeiro embutido
✔ Quarto com roupeiro embutido
✔ +1 ideal para escritório ou quarto
✔ Casa de banho completa
✔ Lavandaria
✔ Arrumos fechados
✔ Lugar de garagem
✔ Prédio com elevador

📍 Localização privilegiada

Situado em Oliveira do Douro, beneficia de excelentes acessos ao Porto através da Ponte do Infante e da Ponte do Freixo, encontrando-se próximo do centro de Vila Nova de Gaia, comércio, escolas, serviços e transportes.

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, com um espaço exterior raro e uma localização que facilita o dia a dia.

💰 274.500 €
⚡ Certificação Energética: D

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20/07/2026

🏡 Apartamento T2+1 Renovado com 4 Quartos | Lourosa | Santa Maria da Feira

Procura um apartamento com espaço para toda a família ou uma excelente oportunidade de investimento?

Este fantástico apartamento, totalmente renovado, oferece uma solução rara no mercado: um T2+1 transformado numa habitação com 4 quartos, aliado a uma área total de 131 m², conforto e uma localização privilegiada.

✨ Destaques deste imóvel:

✔ Totalmente renovado
✔ 4 quartos
✔ Cozinha equipada
✔ Sala ampla e luminosa
✔ 2 casas de banho
✔ Lavandaria
✔ Varanda
✔ Lugar de garagem
✔ Elevador

📍 Localização privilegiada

Situado em Lourosa, encontra-se a poucos minutos de escolas, comércio, piscinas, serviços e do centro coordenador de transportes.

Dispõe ainda de excelentes acessos à EN1 e às autoestradas A1, A29 e A41, permitindo deslocações rápidas para Santa Maria da Feira, Espinho, Vila Nova de Gaia e Porto.

Uma excelente opção para quem procura mais espaço sem abdicar da comodidade de viver perto de tudo.

📐 Área Total: 131 m²

💰 275.000 €
⚡ Certificação Energética: E

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19/07/2026

🏡 Apartamento T2 Renovado na Rua da Relva | Santa Maria da Feira
Imagine viver numa das zonas mais procuradas de Santa Maria da Feira, com tudo o que precisa a poucos minutos de casa e excelentes acessos às principais vias rodoviárias da região.
Este apartamento T2, situado no rés do chão de um edifício com elevador, destaca-se pelas suas áreas generosas, pelas recentes renovações e pelo conforto que oferece no dia a dia, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento.
A cozinha foi totalmente renovada e encontra-se equipada, proporcionando um espaço moderno e funcional para quem aprecia praticidade e conforto. A sala de estar, acolhedora e luminosa, dispõe de recuperador de calor, ideal para criar um ambiente agradável durante todo o ano.
Na zona privativa, destaca-se a suite com closet e acesso a uma ampla varanda com 11 m², complementada por uma casa de banho renovada. O segundo quarto dispõe de roupeiro embutido e pavimento flutuante em madeira, tal como a restante área dos quartos, garantindo conforto e elegância.

✨ Principais características:
✔ Apartamento T2 usado
✔ Rés do chão em prédio com elevador
✔ Suite com closet e varanda de 11 m²
✔ Casa de banho da suite renovada
✔ Cozinha totalmente renovada e equipada
✔ Sala com recuperador de calor
✔ Quarto com roupeiro embutido
✔ Casa de banho completa renovada
✔ Caixilharia em alumínio com vidros duplos
✔ Pavimento flutuante em madeira nos quartos
✔ Vídeo porteiro
✔ Lugar de garagem com 17 m²
✔ Arrumos no sótão com 31 m²

📍 Localização privilegiada
Situado na Rua da Relva, beneficia de uma localização estratégica, próxima de comércio, escolas, serviços, supermercados e transportes. A poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira, permite acesso rápido à A1, A29 e A41, facilitando as deslocações para o Porto, Vila Nova de Gaia, Espinho e Aveiro.

Viver em Santa Maria da Feira é também usufruir de uma cidade dinâmica e culturalmente rica, reconhecida por eventos de referência nacional como a Viagem Medieval em Terra de Santa Maria, o Imaginarius e pela envolvente histórica do Castelo de Santa Maria da Feira, proporcionando uma excelente qualidade de vida para toda a família.

Este pode ser o apartamento que procura para iniciar um novo capítulo da sua vida.
Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel!

José Silva | Consultor Imobiliário
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04/07/2026

🏡 Apartamento T2 Renovado na Rua da Relva | Santa Maria da Feira
Imagine viver numa das zonas mais procuradas de Santa Maria da Feira, com tudo o que precisa a poucos minutos de casa e excelentes acessos às principais vias rodoviárias da região.
Este apartamento T2, situado no rés do chão de um edifício com elevador, destaca-se pelas suas áreas generosas, pelas recentes renovações e pelo conforto que oferece no dia a dia, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento.
A cozinha foi totalmente renovada e encontra-se equipada, proporcionando um espaço moderno e funcional para quem aprecia praticidade e conforto. A sala de estar, acolhedora e luminosa, dispõe de recuperador de calor, ideal para criar um ambiente agradável durante todo o ano.
Na zona privativa, destaca-se a suite com closet e acesso a uma ampla varanda com 11 m², complementada por uma casa de banho renovada. O segundo quarto dispõe de roupeiro embutido e pavimento flutuante em madeira, tal como a restante área dos quartos, garantindo conforto e elegância.

✨ Principais características:
✔ Apartamento T2 usado
✔ Rés do chão em prédio com elevador
✔ Suite com closet e varanda de 11 m²
✔ Casa de banho da suite renovada
✔ Cozinha totalmente renovada e equipada
✔ Sala com recuperador de calor
✔ Quarto com roupeiro embutido
✔ Casa de banho completa renovada
✔ Caixilharia em alumínio com vidros duplos
✔ Pavimento flutuante em madeira nos quartos
✔ Vídeo porteiro
✔ Lugar de garagem com 17 m²
✔ Arrumos no sótão com 31 m²

📍 Localização privilegiada
Situado na Rua da Relva, beneficia de uma localização estratégica, próxima de comércio, escolas, serviços, supermercados e transportes. A poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira, permite acesso rápido à A1, A29 e A41, facilitando as deslocações para o Porto, Vila Nova de Gaia, Espinho e Aveiro.

Viver em Santa Maria da Feira é também usufruir de uma cidade dinâmica e culturalmente rica, reconhecida por eventos de referência nacional como a Viagem Medieval em Terra de Santa Maria, o Imaginarius e pela envolvente histórica do Castelo de Santa Maria da Feira, proporcionando uma excelente qualidade de vida para toda a família.

Este pode ser o apartamento que procura para iniciar um novo capítulo da sua vida.
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José Silva | Consultor Imobiliário
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Transformar sonhos em moradas.

Excelente apartamento de tipologia T2, inserido no rés-do-chão de u...