Raul Oliveira Team Leader - Century21 Tipy Family

Name: Raul Oliveira Team Leader - Century21 Tipy Family
Address: Alameda Bombeiros Voluntários 4 Seixal, Seixal, 2840-395, PT
Telephone: +351964434055

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Raul Oliveira Team Leader - Century21 Tipy Family

A nossa missão é ajudar pessoas, superar as suas expectativas e oferecer um serviço de excelência!

Sendo reconhecida como a equipa que ficou em 1º Lugar na categoria de Angariações, Transações e Faturação no mês de Dezembro 2017 na Agência Tipy Family e distinguida com o prémio 2019 Master Ruby Producer da Century21. A nossa missão é ajudar as pessoas, compreender as suas necessidades, oferecer um serviço de excelência e superar cada uma das suas expectativas, ao estarmos comprometidos consigo.

20/08/2026

O seu vizinho está a pedir **500.000€** pela casa dele.

Isso significa que a sua também vale 500.000€?
**Não necessariamente.**

No mercado imobiliário, o preço anunciado é apenas uma intenção. O valor real resulta daquilo que o mercado está disposto a pagar.

E para chegar a esse valor, contam fatores como:

📍 localização
🏡 estado do imóvel
📐 tipologia e áreas
👥 procura ativa
📊 concorrência no mercado
🤝 transações reais na zona

Definir um preço demasiado alto pode afastar compradores, reduzir visitas e fazer o imóvel perder o melhor momento de exposição.

Antes de vender, vale a pena perceber **o valor real de mercado** e definir uma estratégia ajustada ao imóvel e ao momento.

Está a pensar vender?

Envie **DECIDIR** por mensagem e receba gratuitamente o guia **“Vender, Manter ou Rentabilizar?”**

**Raul Oliveira**
Consultor Imobiliário
CENTURY 21 Tipy Family
📞 964 433 955
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])

19/08/2026

Comprar ou arrendar casa em 2026? 🏡
A decisão está cada vez mais exigente para muitas famílias.

Os dados mais recentes mostram uma taxa de esforço média muito elevada:
**82% no arrendamento**
**76% na compra**

Ou seja, o problema já não é apenas encontrar casa. É garantir que essa escolha faz sentido financeiramente e é sustentável no dia a dia.

Para quem quer comprar, isto reforça a importância de perceber primeiro o orçamento real, a capacidade de financiamento e os encargos mensais.

Para quem quer vender, também há uma consequência: é essencial perceber que tipo de comprador o mercado consegue suportar e ajustar a estratégia ao contexto atual.

Comprar ou vender bem começa com informação e decisão.

**Raul Oliveira**
Consultor Imobiliário
CENTURY 21 Tipy Family
📞 964 433 955
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])

14/08/2026

Casa pronta ou casa em construção: o que faz mais sentido para si?

Não existe uma resposta igual para todos.

Há quem procure mudar já e valorize uma moradia concluída, pronta a habitar e com todos os acabamentos definidos.

E há quem prefira planear com antecedência, acompanhar a evolução do projeto e organizar a mudança com mais tempo.

Neste carrossel, mostramos duas opções diferentes:

✨ Belverde — Moradia T4 pronta a estrear
Disponibilidade imediata, 4 suites e acabamentos premium.
🔑 Ref.ª 0651-06048

🏗️ Fernão Ferro — Moradia T4 em construção
3 suites + 1 quarto, piscina privativa e conclusão prevista para o final de 2027.
🔑 Ref.ª 0651-06242

Na hora de escolher, vale a pena pensar no seu prazo, orçamento, estilo de vida e objetivo.

Porque a casa certa não é igual para todos.
É aquela que faz sentido para o seu momento.

Quer perceber qual destas opções se adapta melhor ao que procura? Entre em contacto comigo.

Raul Oliveira
Consultor Imobiliário
CENTURY 21 Tipy Family
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13/08/2026

E se a sua próxima casa ainda estiver a ser construída?

Em Fernão Ferro, esta moradia isolada T4 está a ganhar forma para quem procura uma casa moderna, espaçosa e pensada para o futuro.

✨ 3 suites
🛏️ 1 quarto no piso térreo
🏊 Piscina privativa
🔥 Zona de churrasqueira
🚗 Garagem + estacionamento exterior
❄️ Ar condicionado
☀️ Bomba de calor
🪟 Caixilharia em PVC, vidros duplos e estores elétricos

Com conclusão prevista para o final de 2027, esta pode ser uma excelente oportunidade para quem está a planear a próxima mudança com antecedência.

📍 Fernão Ferro
🔑 Ref.ª 0651-06242

Quer receber mais informações sobre o projeto, acabamentos e condições de aquisição?

Raul Oliveira
Consultor Imobiliário
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12/08/2026

Vai comprar casa? Então o financiamento merece tanta atenção como o próprio imóvel. 🏡💶

Com as taxas Euribor ainda a pressionarem algumas prestações, é cada vez mais importante perceber quanto consegue realmente financiar antes de começar a visitar casas.

Porque encontrar “a casa certa” não basta. É preciso garantir que o orçamento, a prestação mensal e as condições de crédito fazem sentido para a sua realidade.

Antes de avançar, vale a pena ter em conta:

📌 valor disponível para entrada
📌 taxa de esforço
📌 prestação mensal provável
📌 custos adicionais da compra
📌 margem financeira para imprevistos

Comprar casa começa muito antes da visita. Começa com uma análise realista da sua capacidade financeira.

Se está a pensar comprar, posso ajudá-lo a perceber melhor o mercado e a encontrar opções ajustadas ao seu objetivo.

Raul Oliveira
Consultor Imobiliário
CENTURY 21 Tipy Family
📞 964 433 955
📧 [email protected]

11/08/2026

BELVERDE | MORADIA NOVA A ESTREAR

Há imóveis que se destacam logo à primeira vista. E há outros em que são os detalhes que fazem realmente a diferença.

Esta moradia isolada T4, em Belverde, está concluída e pronta a estrear, combinando arquitetura contemporânea, conforto, eficiência e acabamentos de elevada qualidade.

Entre os principais destaques:

🏡 4 suites
🛏️ Master suite com walk-in closet
🔥 Lareira central de dupla face
🍽️ Cozinha em open space equipada
🏊 Piscina aquecida
🌿 Zona exterior com barbecue coberto
💡 Domótica
🚗 Preparação para carregamento de veículo elétrico
⚡ Certificação energética A+

Uma casa pensada para quem procura espaço, privacidade e qualidade, sem ter de esperar pela conclusão da obra.

📍 Belverde
💶 1.300.000€
🔑 Ref.ª 0651-06048

Quer conhecer esta moradia?

Raul Oliveira
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10/08/2026

Há menos transações no mercado imobiliário. Mas isso significa que os preços estão a cair?

Não necessariamente.

Um mercado com menos negócios pode significar simplesmente que os compradores estão mais seletivos, que o financiamento exige maior atenção e que os imóveis precisam de estar melhor posicionados.

Para quem está a pensar vender, isto torna três fatores ainda mais importantes:

📍 um preço ajustado à realidade do mercado
📸 uma apresentação cuidada do imóvel
🎯 uma estratégia capaz de chegar ao comprador certo

Colocar uma casa à venda não é apenas publicar um anúncio e esperar.

Num mercado mais exigente, a estratégia pode fazer toda a diferença entre estar à venda e conseguir vender.

Tem um imóvel e está a ponderar o que fazer com ele?

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Raul Oliveira
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07/08/2026

NOVA ANGARIAÇÃO | FERNÃO FERRO

Moradia isolada T4, em construção, com uma arquitetura moderna e pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida.

Esta moradia destaca-se pelas áreas generosas, pela excelente luminosidade e pela ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.

Conta com:

🏡 4 quartos, incluindo 3 suites
🏊 Piscina privativa
🔥 Zona de churrasqueira
🚗 Garagem para 1 viatura + estacionamento exterior
🌿 Varandas e zona exterior de lazer
❄️ Ar condicionado
☀️ Painéis solares e bomba de calor
🪟 Caixilharia em PVC, vidros duplos e estores elétricos com corte térmico

📍 Fernão Ferro
🏗️ Conclusão prevista para o final de 2027
🔑 Ref.ª 0651-06242

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, moderna e eficiente, numa zona residencial tranquila e próxima de comércio, serviços, escolas e principais acessos.

Para mais informações sobre o projeto, acabamentos e condições de aquisição, contacte:

Raul Oliveira
Consultor Imobiliário
📞 964 433 955
📧 [email protected]

06/08/2026

Herdou uma casa e ninguém sabe muito bem o que fazer com ela?

Numa herança, a decisão raramente é apenas financeira. Há memórias, opiniões diferentes entre herdeiros, despesas que continuam e, muitas vezes, imóveis que permanecem fechados durante meses ou até anos.

Antes de vender, arrendar ou manter, é importante esclarecer:

os objetivos de todos os envolvidos;
os custos atuais do imóvel;
as alternativas possíveis;
e o impacto de continuar a adiar a decisão.

O meu trabalho começa por ajudar os proprietários a compreender as opções e a escolher o caminho mais adequado para o imóvel.

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05/08/2026

Ter um imóvel parado pode parecer uma decisão “neutra”… mas, na prática, continua a gerar custos, preocupações e oportunidades perdidas.

Mesmo sem utilização, há despesas que continuam:

IMI, condomínio, seguros, manutenção, deterioração e possíveis obras futuras.

Além disso, existe rendimento que pode não estar a ser gerado.

E num mercado onde a oferta continua limitada face à procura, manter um imóvel sem uma estratégia pode significar perder tempo e valor.

Talvez não precise de vender.
Mas precisa de perceber se faz sentido continuar a manter o imóvel como está.

Tem um imóvel nesta situação? Envie-me DECIDIR por mensagem e receba gratuitamente o guia “Vender, Manter ou Rentabilizar?” 🏡

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Endereço

Alameda Bombeiros Voluntários 4 Seixal
Seixal
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Telefone

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Website

https://www.century21.pt/consultor-imobiliario/rauloliveira/

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