Silverflat - Imobiliária - Lisboa

07/12/2025

07/12/2025

IVA a 6% para a construção. Proposta de lei.
🏠 O que muda: O Governo propõe baixar o IVA de 23% para 6% em obras de construção ou reabilitação de imóveis destinados a habitação — seja para venda, arrendamento ou habitação própria permanente.
💶 Quando se aplica:
Venda: casas cujo preço não exceda 648.000 €.
Arrendamento: casas com renda mensal até 2.300 €.
A medida vale até 2029, altura em que será reavaliada.
⏳ Prazos para colocar no mercado:
Se for para venda: o imóvel deve ser vendido num prazo máximo de 24 meses após a emissão do documento que atesta o “início de utilização”.
Se for para arrendamento: o primeiro contrato deve entrar em vigor até ao fim desse mesmo prazo (24 meses), e o arrendamento deve durar no mínimo 36 meses nos primeiros cinco anos.
🏡 Habitação própria permanente: Para quem constrói ou reabilita casa para si — a proposta também contempla a descida de IVA, mas com um teto máximo de valor a definir pelo Estado.
Nesses casos, o contribuinte poderá pedir a devolução da diferença de IVA (entre 23% e 6%) — o reembolso será pago no prazo máximo de 150 dias após o pedido.
⚠️ Se as regras não forem cumpridas: Quem não vender/arrendar dentro dos prazos ou não respeitar os critérios exigidos poderá ter de devolver ao Estado os benefícios (valor do IVA reduzido), com juros.

07/06/2025

https://www.silverflat.pt/imovel-venda-terreno-carrazeda-de-ansiaes-6186801

Pomar de Macieiras, constituido por um conjunto de 4 prédios rusticos com um total de 50.870 m2 mais um prédio urbano com uso de armazém com 140 m2. Localiza-se em área de Reserva Agrícola, no sítio da Moitas, junto às piscinas municpais de Carrazeda de Ansiães e barragem da Fonte Longa. AS ...

07/06/2025

https://www.silverflat.pt/imovel-venda-quinta-t3-1-carrazeda-de-ansiaes-6187235

Vende-se um conjunto, constituido por uma moradia e um terreno rústico com um total de 33.870 m2 em Arnal, Carrazeda de Ansiães - um artigo urbano com moradia inserida em terreno de 800 m2 - um artigo rústico com 33.070 m2 de lameiro de árvores de fruto. Tem acesso diretcto a partir da rua princ...

01/04/2025

🏡 Apartamento T3 em em Benfica na Rua Professor Santos Lucas

Este imóvel está em fase de renovação, sendo as imagens meramente ilustrativas. Para melhor representar o seu potencial, inclui-se um projeto de Home Staging.

🔹 Espaço e conforto:
• Sala e cozinha em open space com 40m², proporcionando um ambiente funcional.
• Varanda aberta de 10m², garantindo mais luz natural e um espaço exterior agradável.
• Cozinha totalmente equipada, com móveis em branco e ladrilho decorativo na parede de fundo. Conta com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, esquentador e combinado encastrado.

📌 Divisão do espaço:
• Hall de entrada – 5m²
• WC social completo – 4m², com loiças suspensas
• 3 quartos com roupeiros embutidos:
◦ 13m²
◦ 15m²
◦ Suíte de 20m²

📍 Localização:
Inserido num bairro residencial, com acesso a comércio, serviços e transportes públicos. Próximo do Centro Comercial Colombo, Estação de Metro do Colégio Militar, Centro Comercial Fonte Nova, Pingo Doce, Pastelaria Evian, Avenida do Uruguai e Hospital da Luz.

Uma excelente opção para quem procura um apartamento moderno, bem localizado e com acabamentos de qualidade.

📩 Veja mais informações em: www.silverflat.pt/imovel--6185264

01/04/2025

Área Metropolitana de Lisboa.
Parque Cidades do Tejo, um ambicioso projeto urbanístico que abrangerá uma área de 4.500 hectares, o equivalente a 55 vezes a Parque Expo, e que prevê a construção de mais de 25 mil casas, além da criação de 200 mil postos de trabalho.

17/02/2025

Lisboa e os seus encantos históricos!

✨ A Torre de Belém é um dos ícones da cidade, construída no século XVI para proteger Lisboa durante a era dos Descobrimentos. Idealizada por D. João II e erguida por ordem de D. Manuel I, fazia parte de um sistema de defesa estratégico à entrada do Tejo.

Com a sua arquitetura manuelina, exibe símbolos náuticos e militares, como esferas armilares e cruzes da Ordem de Cristo. Hoje, é um dos monumentos mais visitados de Portugal, celebrando a história marítima do país.

Já visitou este marco histórico? 🏰🇵🇹

12/02/2025

Esta classificação influencia o valor e a atratividade do imóvel no mercado, sendo que uma boa nota pode aumentar o valor percebido e atrair mais interessados.

O certificado energético é hoje um documento indispensável para vender ou arrendar um imóvel, avaliando a sua eficiência num intervalo de A+ até F. Esta classificação influencia o valor e a atrativ…

11/02/2025

🏡✨ T1 Luminoso em Loures – Conforto e Localização Privilegiada! - Ref.: AP581

💡 As imagens 1, 2, 3 e 4 são projetos 3D com sugestões de remodelação e decoração.

Este T1 em excelentes condições é perfeito para quem procura conforto, praticidade e uma localização estratégica em Loures. Situado no 6.º andar de um prédio bem conservado com elevador, oferece um ambiente acolhedor e funcional.

✅ Sala espaçosa com pavimento cerâmico 🛋️
✅ Cozinha equipada com forno, placa, exaustor e esquentador 🍽️
✅ Quarto com roupeiro embutido para maior funcionalidade 🛏️
✅ Casa de banho com banheira 🛁
✅ Ótima exposição solar (nascente), garantindo luz natural 🌞

📍 Localização privilegiada, com hospitais, escolas, supermercados e transportes a poucos minutos! 🚆🛍️

Seja para habitação própria ou investimento, esta pode ser a oportunidade que procura!

📲 Saiba mais e agende já a sua visita! 👉 www.silverflat.pt/imovel--6174758

10/02/2025

Investir em materiais sustentáveis para remodelar a casa é uma decisão inteligente que alia responsabilidade ambiental a benefícios económicos e de bem-estar.

Saiba mais no link abaixo.

E se quiser remodelar a sua casa com conceitos sustentáveis, nós ajudamos em todo o processo desde a criação do projeto com modelo 3D e plantas até a intermediação com empreiteiras para a obra. Entre em contacto connosco!

Investir em materiais sustentáveis para remodelar a casa é uma decisão inteligente que alia responsabilidade ambiental a benefícios económicos e de bem-estar. Esta abordagem reduz a pegada ecológic…

07/02/2025

🏡✨ T1 Renovado em Bairro Familiar – Lisboa ✨🏡

Apartamento moderno e funcional de 63m² em open space, localizado numa zona residencial em renovação, com comércio, serviços e transportes próximos. A poucos minutos de Santa Apolónia! 🚆

🔹 Cozinha equipada com móveis brancos, ladrilho e eletrodomésticos encastrados
🔹 Vidros duplos, oscilo-batentes e iluminação LED embutida
🔹 Pré-instalação de ar condicionado e ótima iluminação natural
🔹 Logradouro privativo de 5m² 🌿
🔹 Prédio totalmente renovado (telhado, fachadas, instalações e áreas comuns)

Uma excelente oportunidade para viver com conforto e praticidade no coração de Lisboa! 🔑

📲 Saiba mais em silverflat.pt