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Silverflat - Imobiliária - Lisboa

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Silverflat - Imobiliária - Lisboa

Com pedaços se constrói a cidade. Nós ajudamos, projectamos, construimos, vendemos. Somos consultores imobiliários desde 2016. www.telmobarata.pt

Somos também arquitetos e desenvolvemos projetos para os nossos imóveis mas, também para promotores imobiliários e particulares.

08/06/2026

💎 Um terreno com um projeto de arquitetura associado vende-se até 3 vezes mais rápido.

A Silverflat - Investimentos Imobiliários dispõe de uma equipa integrada de consultores e arquitetos experientes pronta para transformar o seu terreno urbano num produto imobiliário altamente atrativo.

O nosso método de valorização chave-na-mão inclui:
- Estudo de viabilidade construtiva para o local;
- Desenvolvimento do projeto de arquitetura ideal para o perfil de investidor;
- Promoção estratégica integrada nas nossas plataformas e redes;

Não venda apenas terra; venda um projeto de futuro pronto a construir.

📩 Envie-nos uma mensagem privada para a nossa página Silverflat ou submeta os dados do seu terreno em www.silverflat.pt.

06/06/2026

O mercado imobiliário residencial em Portugal mantém uma forte tendência de valorização, impulsionado pela elevada procura e escassez de oferta. Dados recentes indicam um preço mediano nacional de 2.100 €/m², com assimetrias regionais marcadas por valores superiores a 3.400 €/m² em Lisboa e inferiores a 1.100 €/m² em Castelo Branco. O relatório no site do Instituto Nacional de Estatística (INE) pode ser consultado para dados mais desenvolvidos.

07/12/2025

IVA a 6% para a construção. Proposta de lei.
🏠 O que muda: O Governo propõe baixar o IVA de 23% para 6% em obras de construção ou reabilitação de imóveis destinados a habitação — seja para venda, arrendamento ou habitação própria permanente.
💶 Quando se aplica:
Venda: casas cujo preço não exceda 648.000 €.
Arrendamento: casas com renda mensal até 2.300 €.
A medida vale até 2029, altura em que será reavaliada.
⏳ Prazos para colocar no mercado:
Se for para venda: o imóvel deve ser vendido num prazo máximo de 24 meses após a emissão do documento que atesta o “início de utilização”.
Se for para arrendamento: o primeiro contrato deve entrar em vigor até ao fim desse mesmo prazo (24 meses), e o arrendamento deve durar no mínimo 36 meses nos primeiros cinco anos.
🏡 Habitação própria permanente: Para quem constrói ou reabilita casa para si — a proposta também contempla a descida de IVA, mas com um teto máximo de valor a definir pelo Estado.
Nesses casos, o contribuinte poderá pedir a devolução da diferença de IVA (entre 23% e 6%) — o reembolso será pago no prazo máximo de 150 dias após o pedido.
⚠️ Se as regras não forem cumpridas: Quem não vender/arrendar dentro dos prazos ou não respeitar os critérios exigidos poderá ter de devolver ao Estado os benefícios (valor do IVA reduzido), com juros.

Endereço

Travessa Da Boa Hora à Ajuda, 32, QR
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1300-105

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