Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Casanoo

La nouvelle Agence CASANOO est orientée vers l’activité en négociation et transaction en vente

25/11/2024

🌟 À VENDRE - VILLA D'EXCEPTION À BELLEMENE, SAINT-PAUL (97460) 🌴🏡
✨ À 440 000 € seulement, découvrez votre future maison de rêve !
Idéalement située dans un cadre paisible, cette villa offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et conviviale.

✔️ 4 chambres lumineuses 🛏️
✔️ Cuisine entièrement aménagée 🍴
✔️ Vaste séjour & salle à manger de 35 m² 🛋️👨‍👩‍👧‍👦 : un espace parfait pour accueillir famille et amis !
✔️ Combles aménagés de 40 m² 🖥️🎮 : bureau, salle de jeux ou coin détente ? À vous de choisir !

🌞 À l’extérieur :
✔️ Terrasse spacieuse de 30 m² 🌟
✔️ Piscine au sel 🏊‍♂️💦
✔️ Coin barbecue en pierre 🍖🔥 : pour de belles soirées estivales en toute tranquillité.

🏫 À seulement 800 m de l’école primaire et un arrêt de bus devant le lotissement 🚌, cette maison est idéale pour une vie pratique et bien connectée.

💰 Prix : 440 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
📜 Plus d'infos sur les risques liés au bien sur georisques.gouv.fr.

👉 Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Contactez nous dès maintenant pour une visite.

📞 Appelez nous au 06 93 22 75 09
🌐 Retrouvez nous sur casanoo.net

✨ Faites de cette villa votre havre de paix ! 🌺

SARL CASANOO 35 Avenue de la Grande Ourse- 97434 Saint Gilles les Bains Siret : 879677284 00025
RCS SAINT DENIS LA REUNION APE n°6831Z – Carte T n° CPI97412020000045083 à Saint Denis

29/03/2024

VILLA TYPE F5 / 4 PIÈCES 132 M² 903 M² / JARDIN VUE MER SECTEUR COLIMAÇON SAINT-LEU

Coup de cœur pour cette Villa en ossature bois de 132m2 environ sur un terrain de 903m2.
Ce bien dispose de : *Un jardin arboré, *Une Vue mer et montagne exceptionnelle en panorama, *Un vaste séjour lumineux avec hauteur sous plafond, *Un confortable espace pour cuisine ouverte *Grande terrasse en bois en prolongement du séjour, *3 chambres, dont 1 avec possibilité de do**he, *1 pièce salle d’eau, *1 pièce buanderie/ Cellier ou Rangement *2 places de stationnements cours intérieur *Des travaux à prévoir. Cuisine et salle de bain

Très Beau Potentiel Quartier calme et recherché secteur colimaçon St Leu Proximité stade de football 10 minutes de la route des tamarins

Prix : 530000€ Les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site www.casanoo.net

29/03/2024

Appartement / Duplex Type 4 Avec 2 Varangues Et 1 Terrasse Vue Mer

Très bel appartement duplex d’une surface de 80.3m2
+ 2 Varangues de 13.7m2 et 6.6 m2
+ 1 terrasse de 16.8m2
LE TOUT dans un lotissement fermé et sécurisé.

Ce bien dispose :

*D’un séjour et salon lumineux avec son coin cuisine ouvert et équipée situé à l’étage.
*De 3 chambres au NIVEAU 0 avec clim
*Une salle de bain avec do**he à l’italienne et toilette séparée.
*De 2 varangues et d’une magnifique terrasse avec vue mer
* 1 place de parkings ouvert
* Un garage / box fermé privé

Aucun travaux à prévoir

Quartier Calme et très Recherché proche de toutes les commodités, école, médecin, pharmacie…
Proche du centre-ville de St gilles les bains
Pas d’ascenseur, ni de Piscine

Prix : 480 000€
Honoraire à la charge du vendeur
Barème d’honoraire consultable en ligne sur le site de CASANOO

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 44 logements, 30 box et 47 parking répartis en 3 blocs de bâtiment conformément à la description de l’ensemble immobilier.
Charges : 330€ par trimestre soit 1340€ par an déclaré par le vendeur
Bien vendu soumis au statut de la copropriété

29/03/2024

Villa 5 Pièces – ST GILLES LES HAUTS

Coup de cœur pour cette villa récente de 126m2 et sécurisé par alarme sur un terrain plat de 385m2.
Aucun travaux à prévoir.

Ce bien dispose :
*D’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée,
*De 4 chambres avec clim dont une suite parentale avec sa terrasse vue mer et dressing aménagé,
*De 2 salles de bain avec do**he à l’italienne,
*D’un magnifique jardin exotique, aménagé et arboré avec goût,
*D’une piscine en pierre naturelle,
*D’un bar extérieur avec whirlpool bath et salon de jardin,

Quartier Calme et Recherché de l’Eperon.
1 minute de la 4 Voies des Tamarins, proche du nouveau pôle médical et de toutes les commodités, commerces et bureaux.

Prix : 735000 Euros
Honoraires à la Charge Vendeur.
Barème d’honoraire consultable en ligne sur le site de www.casanoo.net

0693227509

14/12/2023

***Les points essentiels à retenir sont les suivants***

- Le niveau de l'offre (indice 61) poursuit sa hausse (+ 2) : qui va piano va sano !

- La demande chute pour le 4ème mois consécutif ( - 4) suivant en cela la saisonnalité constatée depuis la création de l'indice : chute d'Août/Septembre jusqu'à Décembre, remontée brutale en Janvier.

- Le volume des ventes baisse de 6 points (106 vs 112). Ce 6ème mois de baisse consécutive est à égalité parfaite avec le mois de Novembre 2018 : ce niveau, que d'aucuns jugeront modeste, n'est donc pas inédit et n'a pas empêché les transactionnaires de s'épanouir en 2019 👍 !

Le délai de vente moyen depuis le 1er Juillet est de 22,25 semaines (+ 3 semaines); la proportion de ventes négociées atteint 68,66 %, soit 11 points de plus qu'au 1er semestre.

Le nombre d’actes de mutation taxés au droit commun (A-M-T) sur 12 mois glissants accentue sa tendance baissière sur le dernier mois.

Le marché sous-performe désormais de 19,60 % son plus haut historique absolu.

Olivier PARIS - Directeur de l'Observatoire de l'Immobilier

14/11/2023

***Publication de l'Observateur de l'immobilier***

Les principaux points à retenir sont les suivants :

- Le niveau de l'offre poursuit sa remontée avec 1 point de progression par rapport à Septembre.

- Le niveau de la demande chute de 6 points : c'est le 4ème mois consécutif de baisse et 3ème mois consécutif sous l'indice de référence.

- Le volume des ventes, constant, est supérieur à l'indice de référence. Il constitue néanmoins un plus bas historique pour un mois d'Octobre. C'est aussi le 5ème mois consécutif qui atteint un plus bas historique de période.

- Le délai moyen de vente depuis le 1er Juillet est de 22,18 semaines, en hausse de 3 semaines par rapport au 1er semestre.

- La proportion de ventes négociées atteint 67,88 %, en hausse de 10,50 %.

Auteur : Olivier PARIS Fondateur de l'Obs

08/11/2023

***Pourquoi passer par un Professionnel de l'Immobilier ?***👩‍💼🧑‍💼

Le négociateur en immobilier est bien plus qu'un simple intermédiaire.

C'est un expert qui allie compétence, dévouement et passion pour vous accompagner dans la vente de votre bien. En choisissant notre agence immobilière, vous bénéficiez de plusieurs qualités essentielles qui garantiront le succès de votre transaction.

Tout d'abord, notre agent immobilier possède une connaissance approfondie du marché local. Grâce à une expertise pointue, il est en mesure d'évaluer avec précision la valeur de votre bien et de déterminer le meilleur prix de vente pour maximiser votre retour sur investissement.

De plus, la communication est l'une de ses forces. Notre agent commercial sait comment mettre en avant les atouts de votre propriété de manière convaincante, que ce soit à travers des descriptions détaillées, des photographies de qualité ou des visites virtuelles immersives. Il sait comment raconter une histoire qui séduira les acheteurs potentiels.

L'intégrité est une qualité primordiale pour notre agent immobilier. Il agit toujours dans l'intérêt de ses clients, en étant transparent, honnête et éthique à chaque étape du processus de vente.

Vous pouvez avoir confiance en son engagement à défendre vos intérêts.

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Grâce à son expertise en négociation, il vous assure une transaction optimale.

Confiez la vente de votre bien à notre agence, et bénéficiez de ces qualités exceptionnelles pour une expérience de vente réussie.

Avec lui à vos côtés, vous pouvez avoir l'assurance que votre propriété sera mise en valeur et vendue de la meilleure manière possible."

07/11/2023

***Portrait de la Semaine*** :

Laurence Da Silva 👩‍💻

Négociatrice en transaction immobilière dans l'Ouest de l'Ile.

📞0692621030

Passionnée💕 par l'immobilier 🏡 et la décoration d'intérieur, je peux mettre à profit mes compétences pour vous aider à vendre votre bien ou à trouver celui de vos rêves🌿 !!! 🙏🙏🙏

30/10/2023

🎊🎉 ***Merci à notre partenaire à savoir Le Crédit Agricole pour cette soirée festive et décontractée !!!***🕺 💃

Photo : Ga***rd et Mickaele DUMONAL
Gérants de BT Crédits Financements Réunion Mayotte

24/10/2023

***Nous recrutons ( ) pour le poste de Courtier en prêts immobiliers🏡 à la Réunion.***👩‍💼👨‍💼🧑‍💼
Postulez dès maintenant ou partagez ce post avec votre réseau.🙏🙏🙏
Renseignement au 📳 0693227509.

07/10/2023

***Note d'Information Financière***

Le taux à 10 ans des Etats-Unis a franchi pour la première fois la barre des 4,8 % mardi 3 Octobre 2023, atteignant des niveaux qui n'avaient plus été vus depuis 2007. +0.80% en l’espace de 2 mois !

Le taux à dix ans des obligations de l'Allemagne a dépassé, mercredi 4 octobre, le seuil symbolique des 3 %, une première depuis 2011.

Le taux d'usure (France) augmente en octobre 2023 et atteint les 5,55% pour les prêts à taux fixe consentis sur une durée de 10 à 20 ans et les 5,80% pour les prêts à taux fixes consentis sur une durée de vingt ans et plus.

Cette actualité confirme les propos d'Olivier PARIS, Directeur de l'Observatoire de l'immobilier, publiés dans le dernier numéro de l'Eco Austral prévoyant la poursuite de la hausse des taux au-mois jusqu'au 1er semestre 2024.

Rédigé par Ga***rd Dumonal, Courtier en Financement (BT Crédits-Financements), Agent Immobilier Partenaire de l'Obs (Agence Casanoo, Roquefeuil) et Concepteur-Animateur du séminaire "Crédit immobilier" de l'Obs 974.

27/09/2023

***Les PTZ en baisse sur notre Ile sauf pour la côte Ouest !!!***

A la Réunion, 658 PTZ ont été émis en 2022.

642 dans le neuf contre 16 dans l'ancien.

618 pour un logement individuel et 40 pour un logement collectif.

Source : ADIL974

Adresse

35 Avenue De La Grande Ourse
Saint-Gilles-Les Bains
97434

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 16:00
Mardi	08:00 - 16:00
Mercredi	08:00 - 16:00
Jeudi	08:00 - 16:00
Vendredi	08:00 - 16:00

Site Web

https://casanoo.net/

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