Liviu Dragne - Consultantul tau imobiliar

28/01/2025

De vanzare vila Tunari !

Vila individuala Tunari P+1E+M
8 camere si 4 bai !
Pret: 278.000 euro

Comision zero cumparator !!!

Contact: 0722 185 185

Link detalii proprietate:
https://www.imobiliare.ro/oferta/casa-individuala-de-vanzare-tunari-8-camere-242074251

06/07/2022

Mandrie (orgoliu) vs Respectul față de tine (stima de sine)

Din experienta proprie:
Tot ma intreb de cateva zile, ceea ce am facut daca este din ego, sau respectul de sine față de ceea ce fac.

Pe scurt, am decis sa nu colaborez cu un client proprietar, din considerente ca "sunt scump față de ceea ce are acum" , cu toate ca d**a o discutie ampla a spus ca informatiile oferite de mine au adus plus valoare si dorește sa lucram impreuna (inainte de a spune onorariul). Din start, i-am mulțumit ca d**a 2 luni in care nu a reusit sa vanda, a revenit catre mine pt ca i-a placut abordarea mea de la telefon de atunci. (nu am reusit sa ne vedem in luna mai...). I-am spus cu cat lucrez eu ca si onorariu, dar i-am propus un onorariu mai mic fiind un apartament de 3 camere (86-88.000 euro), afland ca fiecare euro conteaza pt dansul si plus ca a revenit catre mine d**a 2 luni in care nu a reusit sa vanda. Eu am propus un onorariu de 3% din suma tranzactionata, d**a care s-a venit cu o prounere de 2% si 2,5% (in functie de suma tranzactionata) cu onorariu zero de la cumparator, ca argument de a face o diferenta intre mine si ceilalti agenti. Cei cu care lucra sau lucreaza iau un onorariu intre 1-1,5%. Din acest motiv eu sunt scump, cu toate ca a menționat ca am adus plus valoare intalnirii. Intr-un final a fost de acord cu 2% din suma tranzactionata, dar impunând o suma cu care sa se tranzactioneze, spunandu-i ca nu eu sunt cel care dicteaza un pret, mai ales in aceasta perioada atipică, ca poate preturile pot scadea mai mult fata de evaluarea personala 2-3.000 euro. Si atunci ce facem ?!
In final, am ales sa nu mai colaborez, pt ca discutia se dusese mult prea mult spre "a fi scump" si atunci cand relatia nu este deschisa, lucrurile nu functioneaza.
Din acest considerent, fiind "scump", am spus ca poate lucra in continuare cu agentii cu care a ales sa lucreze pana acum, eu fiind un cost prea mare in aceasta tranzactie. Sincer, am si spus in cadrul intalnirii, ca ma doare ca nu valoarea conteaza, ci costul.
Si...tot ma gandesc ca nu am preluat clientul din ego (orgoliu), sau din respectul fata de mine si de ceea ce fac...🤔🤔🤔
Consultanta pe care o fac, pt mine inseamna dedicare 100%, dar unii oameni nu "o văd".
Mi-am dat seama, mai demult, că in orice faci, LUCRURILE CARE NU SE VĂD, SUNT MAI IMPORTANTE DECÂT CELE CARE SE VĂD !!!

Orice tranzactie are o poveste nespusa, inca.
Contact: 0722 185 185

23/06/2022

" Cine vinde primul, acela ia comisionul ! Asa este corect !!! "

Acest lucru, mi-a spus un proprietar care a fost asaltat de un agent de la o agentie (nu dau nume, ca nu este etic), in care incerca sa il convinga ca asa se lucrează in acest domeniu, cine vinde primul isi merita comisionul si asa este corect.
Sincer, am un gust amar ca aceste propuneri sa fie puse intr-o discuție, sau poate mi se pare mie a fi un lucru ciudat si care nu este stilul meu de colaborare. In loc sa se "convinga" clientul de valoarea pe care o dai atat telefonic, cat si in particular in cadrul intalnirii, se încearcă sa se lucreze practic intr-o concurenta de genul "cine vinde primul". Dar am o intrebare...in aceasta concurenta in care cine vinde primul, mai este interesul de a se lua maxim ca sumă din proprietatea scoasa la vanzare de catre proprietar ? Sau interesul este doar despre a se vinde la "orice suma", pentru a fi primul, din concurenta dintre agenti ?!
Dar...asa cm tot o spun si la intalniri, fiecare lucreaza in stilul său si are abordarea sa proprie, sau reprezentarea agentiei.
D**a mine, atunci cand intri intr-o colaborare strânsă cu clientul si iti oferta 100% increderea sa si il reprezinti fără a lua onorariu de la cumparator, oare va mai fi acea concurenta cine vinde primul, sau agentul isi va avea focusul 100% pe promovare, strategie, analiza de piata, ședința foto, intalniri profesioniste (asta este o alta poveste) ?!
Nu inseamna ca este rau sau bine cm se lucrează in domeniul imobiliar, ci este important felul CUM vrei sa tranzactionezi alaturi de un consultant imobiliar (sau agent imobiliar). Tocmai de aceea, in foarte multe anunțuri se specifica "nu colaborez cu agentii/agent", pentru ca si noi conlucram la evolutia sau involutia acestui domeniu si deschiderea clientilor catre noi. Este nevoie sa facem noi schimbarea, ca si agenti/consultanti imobiliari.
Fiecare vede ceea ce vede si face ceea ce face.

Imobiliarele ... este despre cum, nu despre ce.

Orice tranzactie are o poveste nespusa, inca.

Contact: 0722 185 185

09/04/2022

Oamenii vor sa auda, doar ceea ce vor sa auda, sau sunt pregătiți sa auda...

Imi dau seama, ca unii clienti vor sa fie mințiți frumos. De ce spun aceasta ? Pentru ca, atunci cand ii spui din experientă cm se comporta un potențial client, unii nu doresc aceasta consultanta care ii poate ajuta. Atunci cand spui adevarul sau sa discutam deschis cu toate cartile pe masa, oamenii nu vor sa il auda, din pacate. Nu stiu daca gresesc, sau nu !...si ma gandesc cm voi aborda pe viitor situatiile de a spune realitatea si de a veni in sprijinul clientilor cu sfaturi care ajută tranzacția. Dar uneori sfaturile depind de cine si cm se inteleg... Pacat, ca minciuna este vazuta mai bine, decat adevarul. Sau minciuna impachetata frumos prinde mai bine la "public" si odata agatat clientul se vede pe parcurs ce se intampla. Sincer, nu ma vad lucrand in stilul acesta. Mai bine imi asum ceea ce spun si depinde cine "ma aude".
De aceea, fiecare aude doar ceea ce este pregătit sa auda ...

Less is more...

Contact: 0722 185 185

03/03/2022

Valoarea nu se "vede" prin telefon !

90% din clienti, (mă) intreaba care este comisionul pe care il iau. Niciodata, nu voi spune la telefon onorariul pe care il am, pentru ca valoarea nu o pot explica decat oferind valoare. Nu poti oferi valoare prin telefon, este ca si cm "ai gusta" o prajitura doar printr-o atingere. Stiu, ca nu am serviciu palpabil, prin care omul sa spuna instant: da, chiar produsul tau are calitatile de care ai spus. Valoarea o vezi in primă faza prin discutia pe care o avem la o primă intalnire (prin argumente, abordare diferita asupra unei tranzactii, multe sfaturi chiar daca nu se doreste o colaborare), după care toata experienta alaturi de mine, iar la final poti spune: da, chiar a meritat sa lucrez cu tine.
Cateodata, ma intreb si eu de ce ofer atata informatie gratuita, dar stiu ca un client ma poate tine minte doar oferind valoare si are cu ce compara, fiind poate reticent la inceput pentru o colaborare. Multi clienti revin după ce ajunge sa inteleaga ca are nevoie de cineva alaturi.
In concluzie, valoarea inseamna multă munca, pentru a il face (nu convinge) pe client sa vada si o alta fata a imobiliarelor.
Cine vede valoarea, poate lucra impreuna cu mine, cine vede un cost in mine isi alege cm sa tranzactioneze.

Orice tranzactie are o poveste nespusa, inca.

Contact: 0722 185 185

27/01/2022

Asta inseamna sa lucrezi cu oameni ieftini...inclusiv in domeniul imobiliar. La final te costă mai mult, plus nervi. Acum, fiecare alege felul cm isi gaseste oamenii cu care lucreaza. Inca, se apreciază "sa fie ieftin".

Less is more...

19/01/2022

Happiness.....oare chiar merită ?

Fiecare are alegerile sale ...liberul arbitru.

The story of a rodent's unrelenting quest for happiness and fulfillment. Music: 'Habanera' by Bizet'Morning Mood' by Edvard Griegwww.stevecutts.comhttps://ww...

05/01/2022

"Una este sa cunosti calea, alta este sa mergi pe ea."

Oricât iti este aratata calea, daca nu mergi pe "drum", nu poti ajunge la acea experienta personala din care si înveți. Este nevoie de sudoare sa mergi pe drum, pentru ca drumul are hopuri, denivelări, gropi, iar daca nu cunosti aceste situatii, nu vei sti cm sa te raportezi la alte drumuri pe care vei merge. Din fiecare "denivelare" poti invata sa stii cm sa te raportezi la drum. Asa ca, este bine sa mergi pe cale, nu doar sa ramanem la nivel de cunoastere. Educatia, mentoratul, sunt doar cunoasteri, depinde doar de fiecare cat doreste sa pășească pe cale, sa incerce drumul cu curaj. Fara curaj nu poti merge pe cale, iar curajul apare odata cu increderea in sine. Totul are legatura o intre ele...
Mergi pe cale...

Orice tranzactie, are o poveste nespusa, inca.
Contact: 0722 185 185

30/10/2021

Oamenii tot spun, inclusiv mie, ca "pleci de acasa pentru bani". Mi se pare o placa...cu care sincer, nu rezonez. Oare oamenii au uitat de pasiunea lor, de visele lor si fac totul doar pentru a supraviețui si un job doar pentru bani ?
Eu le spun clientilor ca nu plec pentru bani si sunt nedumeriti, cm adica "nu pleci de acasa pentru bani, dar atunci pentru ce ?"... ma intreaba.
Nu stiu cati vor înțelege ceea ce voi spune in cateva randuri, sau cati ma vor crede...
Plec de acasă pentru ca imi place ceea ce fac si sa aduc valoare prin ceea ce fac. (o numesc experienta clientului). Banii sunt o consecinta a ceea ce fac, oferindu-i informatii de valoare, incredere, etica, profesionalism, integritate.
Nu stiu cati clienti ma cred cand le spun acest lucru, dar chiar iubesc sa lucrez cu oamenii, sa le ofer informatii de valoare prin ceea ce fac. Cine doreste sa lucreze cu mine este ok, cine nu doreste iar este ok. Nu este nevoie sa fiu vazut de toti oamenii. Tocmai de aceea suntem diferiți si cu valori diferite. Unii vad valoarea, altii vad costul in mine. Fiecare poate alege...orice.

Orice tranzactie are o poveste nespusa, inca.

10/10/2021

"Un tânăr l-a intrebat pe un înțelept:

- Înteleptule, in ce domeniu aș putea avea o cariera extraordinară?

Înțeleptul a răspuns, zâmbind:

- Fii un om bun. Există o mulțime de oportunități în acest domeniu și prea puțină competiție".