Sfera Grup Imobiliare

08/03/2022

Astăzi, urez tuturor mamelor și viitoarelor mame, LA MULȚI ANI ! 💞
Să fiți sănătoase, iubite și să duceți mai departe în lume, iubirea de mame !

De când sunt mamă, întreaga însemnătate a zilei de 8 martie s-a schimbat.
În ultimii 3 ani, am înțeles ce înseamnă mama în viața cuiva, adică cealaltă perspectivă.

Mama nu mai este doar un substantiv, ci este un cuvânt care poate să însemne lumea întreagă. Toate emoțiile pot să încapă în acest cuvânt.

O zi minunată !

02/03/2022

Sunt primele zile ale lunii martie și teoretic vine primăvara. Primăvara o asimilez cu un nou început, cu speranță.

În ultimele zile, cu greu am găsit motive să sper că lumea se va vindeca de avida nevoie de putere, de averi, de noi teritorii.

Dar pentru că noi spunem că speranța moare ultima, o să încerc să găsesc resurse se gândesc așa.

Pentru agenția imobiliară, primăvara a început bine: cu semnarea unui antecontract și închirierea unui apartament, în total 3 familii fericite.

Am decis ca în perioada următoare să finalizez contractele în derulare iar cu restul timpului și a energiei să fac ceva nou: să învăț să trăiesc fiecare zi, așa cm se cuvine și să ajut pe cei care au nevoie. Au fost acțiuni ce s-au aflat pe lista mea de îndeplinit în fiecare an și nu am găsit timp pentru niciuna din cele 2 așa cm mi-aș fi dorit.

De data asta, dacă nu se întâmplă ceva grav care să îmi schimbe planurile, ști tu la ce ”buton” mă refer, vreau să le îndeplinesc.
Tema aceasta este una ce nu se va termina vreodată, așa că îmi iau public un angajament pe termen lung să le pun în aplicare.

Pentru început, ținând cont de domeniul meu de activitate, vă rog să mă anunțați cei care aveți spații disponibile pentru cazarea refugiaților din Ucraina sau poate cunoașteți persoane care dețin astfel de spații.
Voi pune aceste informații la dispoziția asociațiilor care se ocupă de aspectul cazării lor. Deja sunt în contact cu astfel de ONG-uri, asociații.

Este nevoie de ajutorul nostru ! Haideți să ajutăm! Pic cu pic se face marea !

P. S. Fericirea mea arată ca în imaginea de mai jos și vreau să rămână așa cât mai mult timp posibil !

22/02/2022

21/02/2022

Speakerul motivațional Less Brown vine cu un îndemn foarte potrivit într-o zi de luni, în care motivația nu este punctul forte al zilei: ”Nu permite ca opiniile celorlalți să devină realitatea ta”.

Îți doresc o zi minunată, iar săptămâna care începe să deschidă noi uși !
Mă refer și la ușile oportunităților imobiliare.😉

18/02/2022

Soarele de la Cluj și temperaturile plăcute ne spun ca primăvara este foarte aproape 🌸🌺🌼.

Este timpul pentru noi proiecte 👩‍🌾 sau pentru relaxare🧘‍♀️?

Îți doresc un weekend în care să poți sa îți reîncarci bateriile sau sa lucrezi la visele tale.🌞

17/02/2022

Iar este joi, înseamnă că este zi de recomandare.🙂

Astăzi vă recomand cu drag un loc pe care îl consider extensia casei mele. Este vorba despre locul în care fetița mea merge în fiecare zi lucrătoare a săptămânii: Grădinița Camigo.🎒

La Grădinița Camigo se pune accent pe învățarea prin joc, activități creative și se valorifică oportunitățile de cunoaștere.

Scopul Grădiniței Camigo este de a stimula potențialul individual al fiecărui copil și a-l sprijini să-și dezvolte o personalitate încrezătoare și creativă care să-i permită adaptarea rapidă la noi contexte, flexibilitate în gândire, dar și dorința de a învăța pe tot parcursul vieții.

Aici se satisfac dorința și nevoia copiilor de a învăța, experimenta și de a obține independența prin joc. Viziunea grădiniței e concepută astfel încât să stimuleze dezvoltarea emoțională, fizică, socială, creativă, limbajul și comunicarea fiecarui copil.

Aici găsiți creșă, grădiniță și afterschool iar pentru perioadele de vacanță copilașii sunt așteptați la Camigo Forest Camp.

Așadar, copiii cu vârste între 1 an și 10 luni și 6 ani sunt așteptați la Grădinița Camigo, la cele 2 sedii: Camigo 1 pe str. Alexandru Vlahuță nr. 31-31 A, în Grigorescu și Camigo 2 pe str. Ilie Măcelaru, nr. 1-1A.

Cu cea mai mare încredere îmi las fetița aici – este locul în care educatoarele și întreg colectivul au grijă de cei mici, de comorile noastre.

Puteți vedea turul virtual al celor 2 sedii Camigo:
Camigo 1: https://kuula.co/share/collection/7kbxv?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1

Camigo 2: https://kuula.co/share/collection/7k17c?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1

Mai multe informații găsiți aici: https://gradinita-camigo.ro

16/02/2022

Cartierul Mănăștur din Cluj Napoca este un cartier simbol al orașului. Istoria lui începe din Evul Mediu ca așezare de sine stătătoare. În anul 1063 a fost prima documentare a satului cunoscut atunci sub denumirea ”Monostor” adică ”Satul Mănăstirii ” sau ”Satul Abatelui” – face referire la mănăstirea benedictină de la care a pornit întreg satul. Actuala Biserică Calvaria a fost punctul zero în dezvoltarea acestui cartier. Cei câțiva țărani liberi care și-au întemeiat gospodăriile pe lângă mănăstire asigurau necesarul acesteia din punct de vedere agricol. Astfel, terenul din imediata vecinătate a mănăstirii era zonă agricolă în care munceau puținii locuitori ai satului.

În anul 1895, satul Mănăștur devine parte a orașului Cluj Napoca, având un rol important în parcursul viitor al regiunii. Cartierul se dezvoltă, astfel că la recensământul din anul 1890 aici locuiau 3,099 de persoane, fiind un mix româno-maghiar.

Începând cu anul 1970 regimul comunist pune bazele actualului cartier și începe să demoleze casele mici și amărâte din zonă iar în locul acestora au apărut blocuri cu 4 etaje dar cele mai multe au regim mare de înălțime, adică 8 și 10 etaje.

Inițial cartierul a fost gândit în 4 zone însă doar 3 dintre acestea au fost finalizate. Ultima zonă a rămas doar la stadiu de proiect deoarece revoluția din 1989 a pus capăt acestui mare proiect. Partea stângă a străzii Câmpului a rămas neatinsă. Casele de aici nu au fost demolate. Astfel a rezultat o zonă mixtă: pe partea dreaptă a străzii sunt blocuri de 8-10 etaje amenajate în stil urban iar pe partea stângă a străzii se pot observa încă unele dintre construcțiile vechi ale satului Mănăștur. Aici ar fi trebui să fie zona de recreere cu parcuri, bazin de înot însă totul a rămas doar la fază de proiect.

Limitele actuale ale cartierului sunt următoarele: la est este delimitat de Cimitirul Mănăștur, la sud de pădurea Făget, la vest de str. Colinei și pârâul Gârbău iar la nord de Biserica Calvaria și Calea Mănăștur.

Din punct de vedere urbanistic, este alcătuit preponderent din blocuri. Primele case noi care au apărut după 1990 a fost pe str. Câmpului. Aici a fost singura zonă de teren liber rămasă neconstruită, în trecut fiind pășune pentru animalele locuitorilor din satul Mănăștur. Sunt foarte puține case în acest cartier, poate este cartierul cu cele mai puține case din oraș.
În acest context, cartierul Mănăștur este cel mai mare al orașului Cluj Napoca. Aici locuiesc aproximativ 130,000 locuitori – ceea ce face din acest cartier un oraș în adevăratul sens al cuvântului.

Având o densitate atât de mare a locuitorilor, rezultată din faptul că sunt multe blocuri cu regim mare de înălțime, una dintre principalele probleme ale cartierului este lipsa locurilor de parcare. Nu au fost gândite zone pentru parcări. Actuala administrație se luptă de ani de zile cu această problemă iar soluția a fost construirea unor parkinguri auto cu mai multe nivele. Populația cartierului resimte efectele pozitive ale construirii acestor parkinguri și speră că în viitor vor exista și mai multe.

Intregul articol aici:
https://www.sferaimobiliare.ro/blog-cartierul-m-amp;-259;n-amp;-259;-amp;-537;tur-din-cluj-napoca-23.html

14/02/2022

"Niciodată nu eșuezi până nu te oprești din a încerca” , asta ne îndeamnă marele Albert Einstein.

Știe el ce spune !

O să fac tot ce îmi stă în putință să fie o săptămână în care să rezolv cât mai multe dintre sarcinile propuse.

Îți doresc și ție să continui să încerci ceea ce ți-ai propus !

11/02/2022

Întrebarea care îmi este adresată cel mai des, în munca de zi cu zi, este următoarea: ”Când estimezi o reducere a prețurilor la imobiliare?”

Am zis că îți spun și ție părerea mea, în cazul în care te gândești să cumperi un apartament sau o casă și te frământă aceiași întrebare.

La cm arată piața imobiliară în acest moment și dacă analizez istoricul din ultimii 2 ani (de când ne tot luptăm cu pandemia), piața a avut un trend total neașteptat. În timp ce jucătorii de pe piața imobiliară se așteptau la scăderi de prețuri, lucrurile s-au întâmplat exact pe dos: adică prețurile au crescut. Și au crescut galopant, înregistrându-se un procent de peste 15% de la un an la altul.

Poate te întrebi: De ce? De unde sunt atâția bani în piață?

Răspunsurile sunt mai multe.
- Pe primul loc aș pune frica de inflație. Cei care au ceva bani puși de-o parte îi investesc să fie siguri că nu se vor devaloriza prea mult.
- Alții constată că de la an la an (cu bugetul pe care îl au la dispoziție) și pot permite spații tot mai mici și dacă au așteptat să scadă prețurile, nu au luat cea mai bună decizie și cumpără acum
- Alții se bucură de creșterile de preț și vând imobile pe care le-au cumpărat în trecut cu prețuri mult mai mici, mai pun diferența și cumpără apartamente/case mai mari.
- Faptul că se lucrează din propriile case, vine la pachet cu nevoia de spațiu mai mare – încă un motiv în plus să aibă o camera dedicată pentru birou

Mecanismul pieței presupune relația dintre cerere și ofertă. Așadar, atâta timp cât este cerere, preturile vor crește.

Dacă te gândești că este timpul pentru o schimbare, uita-te să vezi ce noi oferte sunt pe piață în segmentul care te interesează pe tine.

Dacă ai nevoie de ajutor, nu ezita să mă contactezi.

09/02/2022

Pentru astazi v-am pregatit câteva informații interesante despre cartierul Zorilor din Cluj Napoca.Numele cartierului este poetic, răsunător și provine de la localizarea cartierului Zorilor, adică sus, pe culme, unde se vede prima data lumina soarelui când răsare.

Cartierul se desfășoară în partea de sud a orașului și are ca limite la nord străzile Ceahlău și B.P. Hașdeu, la vest strada Gheorghe Dima, la sud este delimitat de străzile și Mircea Eliade și Miko Imre iar la est, de Calea Turzii. Pe străzile asfaltate ale actualului cartier, în trecut, se plimbau clujeni în trăsuri ce străbăteau străzi de pământ sau chiar străzi pietruite. Vechiul cartier se numea ”Sinuța” și deși se învecina cu zona centrală, Sinuța era considerată ca fiind periferia orașului.

Vechile case cu grădini, situate pe dealul care privea peste centru au fost demolate pentru a face loc impunătoarelor blocuri actuale.

Cartierul a început să se dezvolte și să se apropie de forma pe care o știm astăzi, la începutul anilor 1980. Atunci casele cu grădini mari au fost demolate iar în locul lor s-au construit mii de apartamente. Noile blocuri au 4 etaje, 8 sau chiar 10 și adăpostesc familiile care au venit în Cluj Napoca pentru a susține partea industrială a orașului. Ceea ce făcea diferit acest cartier de restul cartierelor din oraș este planul de urbanism pe care s-a bazat.

A fost gândit câte un loc de parcare pentru fiecare apartament din cartier și în plus au fost amenajate locuri de parcare pentru vizitatori. Ideea a fost preluată din occident deoarece în acea perioadă erau mult mai puține mașini în cartier raportat la numărul de apartamente.

Acum cartierul este considerat zonă semicentrală, fiind unul dintre cartiere cele mai căutate. Există mai multe căi de acces către centru dar și legături bune cu cartierele învecinate. Principalele căi de circulație sunt: str. Observatorului, str. Luis Pasteur, Calea Turzii și centura Zorilor – Mănăștur, cunoscută acum ca strada Frunzișului.

După anul 1990 s-au dezvoltat și spațiile de birouri și spațiile comerciale. De exemplu, Sigma Center s-a ridicat pe amplasamentul vechiului Observator astronomic, după mutarea acestuia în altă locație, pe strada Cireșilor. Întreg cartierul Zorilor este animat de studenți, prin prisma faptului că pe str. Observatorului se află complexul de cămine studențești ale UTCN, iar în imediata apropiere se găsesc sediul Facultății de Arhitectură dar și unul dintre sediile Facultății de Automatică și Calculatoare din cadrul UTCN.În plus, la limita cartierului, în zona Grădinii Botanice este și complexul studențesc Hașdeu unde sunt căminele studențești ale Universității Babeș Bolyai dar și Facultatea de Medicină și Farmacie.

În acest context, cererea de închiriere este ridicată, principalii clienți pentru apartamentele achiziționate în scop de investiție fiind studenții. Zona veche de blocuri s-a extins, construindu-se multe alte blocuri pe lângă Calea Turzii, înspre ieșirea din oraș, spre Feleacu. Rămânând la perspectiva dezvoltării imobiliare, în ultimii ani s-a construit foarte mult în zona numită Zorilor Sud.

Blocurile impunătoare despre care am amintit anterior s-au ridicat în zona cuprinsă între sensul giratoriu de la Sigma, Calea Turzii și limita cartierului Bună Ziua, până spre cartierul Andrei Mureșanu. Referitor la această ultimă zonă dezvoltată, mulți clujeni nu ar ști unde să o încadreze exact: la cartierul Zorilor, la cartierul Andrei Mureșanu sau la cartierul Bună Ziua.

Intregul articol îl găsiți aici:
https://www.sferaimobiliare.ro/blog-cartierul-zorilor-din-cluj-napoca-22.html