AGM Property Group

12/09/2025

📈 Prețul pe mp e primul lucru de care întreabă toți cumpărătorii. Dar adevărul e că nu e criteriul decisiv atunci când cumperi un apartament.

🧠 În spatele unei locuințe valoroase stau alte elemente esențiale:
– adresa și poziționarea în oraș
– comunitatea și vecinii
– fațada și arhitectura
– stilul de viață pe care îl creează

🎙️ in videoclipul de mai jos vei afla despre:

✅ diferența dintre un bloc banal și un reper valoros
✅ ce criterii contează cu adevărat la o locuință
✅ cm recunoști un apartament care își păstrează valoarea în timp
✅ ce greșeli să eviți când cumperi pentru tine sau pentru chirie

📌 Dacă vrei să cumperi un apartament, fie pentru locuit, fie ca investiție, acest episod îți oferă un ghid practic ca să nu alegi greșit.

🔗 Găsești episodul complet în comentarii.

04/09/2025

Cauți un apartament în Craiova pentru mutare sau investiție pe termen lung?

🏗️ AGM Property Group, dezvoltator cu peste 20 de ani experiență și 200+ apartamente finalizate, are disponibile apartamente moderne cu 2 și 3 camere, într-un proiect rezidențial premium din Craiova, la 3 minite de Promenada Craiova

📍Cittadella Residence – cartier complet, perfect pentru familii
🏘️ La 3 minute de Mall Promenada
Finisaje la cheie, structură solidă, izolație clasa A

📌 Opțiuni flexibile de achiziție – la roșu sau complet finisate
📞 Contactează-ne acum și programează o vizionare!

Scrie-ne în privat sau lasă un comentariu pentru detalii!

29/08/2025

🔎 𝗠𝗶𝘁 𝗶̂𝗻 𝗶𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲

👉 „𝘛𝘰𝘵̦𝘪 𝘥𝘦𝘻𝘷𝘰𝘭𝘵𝘢𝘵𝘰𝘳𝘪𝘪 𝘪𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪𝘢𝘳𝘪 𝘴𝘶𝘯𝘵 𝘭𝘢 𝘧𝘦𝘭 𝘴̦𝘪 𝘱𝘳𝘰𝘪𝘦𝘤𝘵𝘦𝘭𝘦 𝘭𝘰𝘳 𝘢𝘶 𝘢𝘤𝘦𝘭𝘦𝘢𝘴̦𝘪 𝘳𝘪𝘴𝘤𝘶𝘳𝘪.”

❌ Fals.

În realitate, diferențele dintre proiecte sunt uriașe și influențează direct nivelul de risc și randamentul investițiilor:

📊 𝗦𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗿𝗮̆ – unii dezvoltatori au acces la finanțări bancare solide, alții depind prea mult de vânzările din faza incipientă.

🏗️ 𝗖𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮𝘁𝗲𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁̦𝗶𝗲𝗶 – tehnologiile folosite, materialele și partenerii de execuție fac diferența pe termen lung.

📑 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝘁̦𝗮 𝗱𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝘁̦𝗶𝗲𝗶 – autorizațiile, planurile urbanistice și respectarea reglementărilor reduc mult riscul.

🛠️ 𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝗶𝗲𝗻𝘁̦𝗮 𝗲𝗰𝗵𝗶𝗽𝗲𝗶 – istoricul de proiecte finalizate spune multe despre seriozitate și capacitatea de livrare.

👉 Așadar, nu toți dezvoltatorii sunt la fel. Analiza atentă a fiecărui proiect și a echipei din spatele lui este esențială pentru a investi în siguranță.

28/08/2025

🏠 Cum calculezi prețul corect pentru un apartament?

Cea mai mare achiziție din viața ta poate fi un apartament. Și dacă iei țeapă... e cam cea mai mare țeapă din viața ta!

Hai să vedem împreună 2 metode simple prin care poți afla dacă prețul cerut e corect 👇

🔹 1. Metoda Constructorului
Îți pui întrebarea: cu cât aș construi eu apartamentul ăsta acum?

👉 Pași:

Terenul – Chiar și la etajul 20, apartamentul tău are nevoie de teren. Se calculează suprafața terenului blocului împărțită la numărul de apartamente.

Construcția efectivă – Se construiește cu ~1500 €/mp construit. Atenție! Tu cumperi metri pătrați utili, dar dezvoltatorul plătește și pentru spațiile comune, ziduri, balcoane etc. De aceea, în realitate, costul ajunge aproape de 2000 €/mp util.

Finisaje & dotări – mobilă, decorațiuni, electrocasnice. Te uiți la calitatea materialelor și la prețul de montaj.

✅ Rezultatul: un cost realist de dezvoltare pentru apartament.

🔹 2. Metoda Investitorului
Investitorul gândește simplu: în cât timp îmi scot banii și cât de rapid?

👉 Variante:

Clasic: 15 ani de chirie = preț apartament.
Ex: chirie 400 €/lună → 400 x 12 luni x 15 ani = 72.000 €.

Profesioniștii: iau în calcul și aprecierea medie a imobilelor (≈7%/an).
Randament compus: 13,67%/an → apartamentul corect ar costa 147.600 €.

Regim hotelier: închirierea pe termen scurt poate dubla sau tripla venitul lunar.
Randament ≈ 20%/an → apartamentul ar trebui să coste 216.000 €.

💡 Concluzia:

Folosește ambele metode ca să obții un interval de preț.

Țintește mereu către partea inferioară a intervalului.

Cine calculează doar ca un constructor ➝ stă pe tușă.

Cine calculează doar ca un investitor ➝ se mișcă, dar poate plăti prea mult.

🔥 Dacă îți spun că un apartament calculat după aceste metode ar fi listat în piață la 118.000 €, ce ai face?

👉 L-ai cumpăra sau ai mai aștepta?

28/08/2025

🏡Cu o tradiție de peste 20 de ani, AGM Property Group construiește în Craiova proiecte rezidențiale moderne, gândite pentru confort și calitate.

Cittadella Residence - Proiect Nou la 2 minute de Promenada Craiova
🌳 Cartier liniștit, aproape de natură și totuși urban
🏘 300 de apartamente în 20 de blocuri, pe o suprafață de 23.000 mp
👨‍👩‍👧‍👦 Locuri de joacă, terenuri sportive, grădiniță, sală fitness, foișor cu grătar
🚗 Parcări supraterane și spații comune
💶 Prețuri începând de la 1 800 €/mp + TVA

🏢 Morgan Residence, Cartier Cornițoiu, B-dul Dacia, MUTARE IMEDIATĂ
🌞 Apartamente luminoase, finisaje premium și centrală proprie
📍 Localizare excelentă în Cornitoiu, aproape de parcuri, școli și magazine
💧 Instalații sanitare moderne & contorizare individuală
💶 Prețuri începând de la 2 000 €/mp + TVA

🏠Metal Lemn Residence, B-dul Decebal nr. 85, Cartier Lãpuṣ
Finalizare: început 2026
✔ Design modern & spații eficiente
✔ Aproape de Parcul Cornișa
✔ Balcoane generoase
📍 Studio, 2, 3 și 4 camere disponibile

De ce să alegi AGM Property Group?
✔️ Peste 20 de ani de experiență în imobiliare
✔️ Calitate de construcție & materiale premium
✔️ Garsoniere și apartamente de la 1 la 3 camere 🛋
✔️ Proiecte dezvoltate local, pentru comunitatea din Craiova

📞 Programează o vizionare chiar azi!
📍 Bd. Decebal nr. 85, Craiova
📲 0732 903 823
✉️ [email protected]

27/08/2025

🔑 𝐋𝐨𝐜𝐮𝐢𝐧𝐭𝐞 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐢𝐦𝐞𝐝𝐢𝐚𝐭 in complexul rezidențial Morgan Residence – 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥𝐢𝐳𝐞𝐳𝐢 𝐚𝐜𝐡𝐢𝐳𝐢𝐭𝐢𝐚 𝐬𝐢 𝐭𝐞 𝐦𝐮𝐭𝐢 𝐜𝐚𝐧𝐝 𝐝𝐨𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢.

▪◾Beneficiezi de apartamente moderne, bine pozitionate, cu finisaje de calitate si acces rapid la punctele cheie din oraș.

🌿 𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭𝐮𝐥 𝐭𝐞𝐫𝐦𝐢𝐜 𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐨 𝐩𝐫𝐢𝐨𝐫𝐢𝐭𝐚𝐭𝐞:
✔️ 𝘌𝘧𝘪𝘤𝘪𝘦𝘯𝘵𝘢 𝘦𝘯𝘦𝘳𝘨𝘦𝘵𝘪𝘤𝘢 𝘳𝘪𝘥𝘪𝘤𝘢𝘵𝘢
✔️ 𝘌𝘭𝘪𝘮𝘪𝘯𝘢𝘳𝘦𝘢 𝘱𝘶𝘯𝘵𝘪𝘭𝘰𝘳 𝘵𝘦𝘳𝘮𝘪𝘤𝘦
✔️ 𝘐𝘻𝘰𝘭𝘢𝘵𝘪𝘦 𝘨𝘢𝘯𝘥𝘪𝘵𝘢 𝘱𝘦𝘯𝘵𝘳𝘶 𝘢 𝘮𝘦𝘯𝘵𝘪𝘯𝘦 𝘵𝘦𝘮𝘱𝘦𝘳𝘢𝘵𝘶𝘳𝘢 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘵𝘢𝘯𝘵𝘢 𝘪𝘯 𝘰𝘳𝘪𝘤𝘦 𝘴𝘦𝘻𝘰𝘯

🔑 𝐑𝐞𝐳𝐮𝐥𝐭𝐚𝐭𝐮𝐥? 𝐋𝐨𝐜𝐮𝐢𝐧𝐭𝐞 𝐬𝐮𝐬𝐭𝐞𝐧𝐚𝐛𝐢𝐥𝐞, 𝐜𝐮 𝐩𝐢𝐞𝐫𝐝𝐞𝐫𝐢 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐦𝐞 𝐝𝐞 𝐜𝐚𝐥𝐝𝐮𝐫𝐚 𝐬𝐢 𝐮𝐧 𝐧𝐢𝐯𝐞𝐥 𝐬𝐩𝐨𝐫𝐢𝐭 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐩𝐞 𝐭𝐨𝐭 𝐩𝐚𝐫𝐜𝐮𝐫𝐬𝐮𝐥 𝐚𝐧𝐮𝐥𝐮𝐢.

➡️ 𝐃𝐞𝐬𝐜𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐮𝐧𝐢𝐥𝐞 disponibile.

28/07/2025

𝐔𝐥𝐭𝐢𝐦𝐚 𝐬𝐚𝐩𝐭𝐚𝐦𝐚𝐧𝐚 𝐢𝐧 𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐢 𝐩𝐨𝐭𝐢 𝐛𝐞𝐧𝐞𝐟𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐝𝐞 𝐓𝐕𝐀 𝟗% 𝐥𝐚 𝐚𝐜𝐡𝐢𝐳𝐢𝐭𝐢𝐚 𝐮𝐧𝐞𝐢 𝐥𝐨𝐜𝐮𝐢𝐧𝐭𝐞

Daca semnezi promisiunea de vanzare-cumparare pana la 1 august, poti inca accesa cota redusa de TVA.
D**a aceasta data, se aplica noua cota de TVA, conform noii legislatii.

Contacteaza-ne pentru lista actualizata de apartamente disponibile si pasii de urmat:

www.agmproperty.ro

Cu experienta de peste 50 de ani, AGM Property Group este companie specializate in dezvoltarea si constructia proiectelor imobiliare

19/07/2025

🏡 𝐎𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐦𝐢𝐭𝐚𝐭𝐚: 𝐓𝐕𝐀 𝟗% 𝐩𝐞𝐧𝐭𝐫𝐮 𝐥𝐨𝐜𝐮𝐢𝐧𝐭𝐞𝐥𝐞 𝐧𝐨𝐢‼

▪◾Daca iti doresti un apartament nou, trebuie sa stii ca poti beneficia in continuare de TVA redus doar pana pe 31 iulie 2025 (cu conditia ca locuinta sa fie finalizata pana pe 31 iulie 2026).

🔺 𝘿𝙪𝙥𝙖 𝙖𝙘𝙚𝙨𝙩 𝙞𝙣𝙩𝙚𝙧𝙫𝙖𝙡, 𝙏𝙑𝘼-𝙪𝙡 𝙖𝙥𝙡𝙞𝙘𝙖𝙗𝙞𝙡 𝙫𝙖 𝙛𝙞 𝙙𝙚 21%, 𝙞𝙖𝙧 𝙙𝙞𝙛𝙚𝙧𝙚𝙣𝙩𝙖 𝙙𝙚 𝙥𝙧𝙚𝙩 𝙫𝙖 𝙛𝙞 𝙘𝙤𝙣𝙨𝙞𝙙𝙚𝙧𝙖𝙗𝙞𝙡𝙖.

⏳ Prinde avantajul acum si investeste inteligent: www.agmproperty.ro