20/06/2025
Vila premium P+M | 4 camere | 4 băi | Teren 500 mp | Construită 2024
📍 Miroslava, Iași – la 5 minute de Family Market și 100m de transport public
✅ Finalizată | Gata de mutat | Vizionare disponibilă zilnic
💰 Preț promoțional: 295.000 €
📐 170 mp utili
📌 DATE URBANISTICE ȘI STRUCTURĂ
Regim de înălțime: P + M
Înălțime maximă la coamă: 8,63 m
Structură portantă: europrofile metalice zincate
Planșee din beton armat la parter și etaj
Fundație: săpătură la -1.60m + talpă și elevație beton C30
Pereți tip sandwich: profil metalic + vată minerală bazaltică + rigips dublu
Grosime totală pereți exteriori: 50 cm
Pereți interiori: gips carton pe structură metalică + izolație fonică
🛠️ DETALII ARHITECTURALE
Design volumetric inspirat din stilul barnhouse nordic
Acoperiș înclinat tip „A-frame” cu tablă faltuită RAL 7016
Fațade ventilate parțial cu lemn termotratat și tencuială minerală albă
Streașină scurtă – aspect modern, accent pe verticalitate
Trotuar de gardă, soclu hidroizolat și termoizolat 10 cm
Spații vitrate mari – living deschis spre grădină
🧊 IZOLARE & ENERGIE
Tâmplărie VEKA Softline 82 MD – tripan, profil 100 mm
Geamuri Low-E + 4S + Argon – protecție solară și izolație fonică
Acoperiș termoizolat + izolație interioară la mansardă
Pereți interiori placați cu 2 straturi de rigips și vată minerală
Învelitoare: panou sandwich 16 cm, tablă faltuită tip click, sistem pluvial inclus
Izolare termică clasa A+ | Confort de iarnă și vară
🔥 CONFORT TERMIC ȘI DOTĂRI PREMIUM
Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri (TECE / PURMO)
Centrală în condensație 29 kW + distribuitoare pe fiecare nivel
Șemineu termic eficient – poate încălzi întreaga casă
Aer condiționat multisplit cu control prin Wi-Fi (predispoziție etaje)
Ventilație naturală excelentă prin poziționarea ferestrelor
🏡 COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
Parter:
Living de 44 mp – tavan înalt 6,5 m, fațadă vitrată
Bucătărie închisă cu acces direct pe terasă
Dormitor matrimonial cu baie proprie: cadă + cabină de duș
Baie de serviciu, cameră tehnică, zonă de depozitare
Etaj:
2 dormitoare cu băi proprii
Hol generos cu lumină naturală
Acces prin scară interioară tip granit + balustradă sticlă
🌿 CURTE AMENAJATĂ & GRĂDINĂ
Teren 500 mp împrejmuit cu gard de beton și fundație 90 cm
Gazon plantat + sistem automat de aspersoare
Copaci tineri cu irigație tip picurare
Trotuare + parcare dublă acoperită
Terasă exterioară generoasă cu ieșire din bucătărie
🧰 UTILITĂȚI & TEHNIC
Apă curentă, canalizare, gaz, curent electric, fibră optică
Video interfon + camere de supraveghere
Iluminat perimetral + sistem de prize cap scară
Puncte multiple de aprindere în camere
Prize exterioare pentru terasă + grădină
📞 CONTACT & VIZIONARE
📍 Locație: Miroslava, Iași – la 100m de stație transport public
📆 Vizionări zilnice | Tururi tehnice disponibile la cerere
