11/06/2026
🏡 „Oare mai scad prețurile imobilelor?”
🏗️ „Casele și apartamentele sunt prea scumpe, cand vor pica prețurile?”
Este o întrebare pe care o aud foarte des. Pentru a răspunde corect, trebuie să privim realitatea economică și să comparăm situația de astăzi cu cea din perioada 2009-2010, când piața imobiliară a cunoscut scăderi importante.
📉 În 2009-2010:
✔️ Salariul minim era de aproximativ 600 lei.
✔️ Materialele de construcții costau semnificativ mai puțin.
✔️ Manopera era la jumătate sau chiar la o treime față de nivelul actual.
✔️ Costurile cu proiectarea și autorizarea erau mai reduse.
✔️ Racordarea la utilități presupunea cheltuieli considerabil mai mici.
📈 În 2026:
✔️ Salariul minim este de peste 4.000 lei brut.
✔️ Materialele de construcții s-au scumpit de câteva ori față de acum 15-16 ani.
✔️ Costul manoperei a crescut constant pe fondul deficitului de forță de muncă.
✔️ Proiectele tehnice, studiile și autorizațiile costă mult mai mult.
✔️ Racordarea la apă, canalizare, energie electrică și gaze reprezintă investiții importante pentru orice dezvoltator sau proprietar.
🧱 Astăzi, construirea unei locuințe noi implică un cost total care, în multe situații, depășește cu mult valoarea unei proprietăți similare construite în urmă cu 15 ani.
Din acest motiv, este greu de crezut că proprietarii vor accepta să vândă sub costul real al investiției, iar dezvoltatorii nu pot construi la prețurile din trecut.
💡 Piața poate avea perioade de stagnare sau ajustări punctuale, însă pentru o scădere semnificativă ar trebui să vedem reduceri importante ale costurilor cu materialele, manopera, proiectarea, autorizarea și utilitățile. În prezent, realitatea este exact inversă.
Dacă te gândești să cumperi o locuință, întrebarea nu este doar „Vor scădea prețurile?”, ci și „Cât mă costă să mai aștept?”.
📞 Pentru o analiză gratuită a pieței imobiliare din Târgu Jiu și Gorj:
0766.866.775 - Adrian Răscol
0768.880.438 - Adrian Savu
🌐 www.adimobiliare.ro
ADimobiliare - partenerul tău de încredere în imobiliare
