09/06/2026
🏢 Complex Intimus Tulcea – Vânzare | Închiriere | Asociere | Schimb Imobiliar
Analizez mai multe variante pentru viitorul Complexului Intimus Tulcea și sunt deschis către vânzare, închiriere, asociere sau schimb cu alte proprietăți.
🔑 Închiriere
Se poate începe etapizat, prin preluarea:
✔️ restaurantului (aprox. 150 locuri)
✔️ bucătăriei complet utilate
✔️ terasei exterioare
💶 Chirie: 1.500 euro/lună + 2% din încasările fiscalizate
Ulterior, în funcție de dezvoltarea activității, se pot prelua și:
✔️ salonul de evenimente
✔️ cele 14 spații de cazare
✔️ întregul complex
Există și posibilitatea închirierii separate a restaurantului, a spațiilor de cazare sau a altor zone din cadrul proprietății.
🤝 Asociere
Sunt deschis către parteneriate cu persoane sau companii care au experiență, energie și dorința de a construi ceva valoros.
Modelul este simplu:
➡️ Eu pun la dispoziție locația și infrastructura.
➡️ Partenerul vine cu partea operațională, managementul, echipa și dezvoltarea afacerii.
Nu mă limitez exclusiv la HoReCa. Sunt dispus să analizez orice concept care are logică economică și se potrivește proprietății.
🏷️ Vânzare
💰 Preț de pornire: 1.200.000 euro
Se pot analiza:
✔️ plata integrală
✔️ rate direct la proprietar, fără bancă
✔️ variante mixte de plată
✔️ schimburi cu imobile, terenuri sau alte active
🏗️ Proprietatea include
✔️ aproximativ 1.700 mp utili
✔️ restaurant și bucătărie profesională
✔️ salon de evenimente
✔️ 14 spații de cazare
✔️ terase și parcare generoasă
✔️ încălzire în pardoseală
✔️ pompă de căldură NIBE
✔️ centrală pe peleți 100 kW
✔️ panouri fotovoltaice
✔️ sistem complet de detecție și alarmare la incendiu
✔️ hidranți, scară de evacuare și uși rezistente la foc
✔️ investiții importante în infrastructură, rețeaua electrică și canalizare
🎯 Ce caut
Nu caut neapărat oameni care să impresioneze prin capital, ci oameni care pot construi valoare.
Caut persoane cu viziune, experiență și determinare, care înțeleg că afacerile solide se dezvoltă prin muncă, asumare și consecvență.
Dacă ai un plan bun, experiență într-un domeniu relevant sau o idee care merită pusă în practică, sunt deschis să discut aproape orice variantă de colaborare. În prezența seriozității și a unei direcții clare, majoritatea detaliilor sunt negociabile.
📌 Din respect pentru timpul tuturor, prefer să discut direct cu persoane care au interes real și capacitatea de a dezvolta un proiect de anvergură.
🚫 Speculatorii imobiliari, negociatorii care cumpără doar după ce mai scad alții prețul și „săgețile” trimise în recunoaștere pot să își economisească timpul.
✅ Caut oameni care înțeleg valoarea unei oportunități și care își doresc să construiască un business solid, de calitate, pe termen lung.
📞 Pentru orice idee, propunere, detalii suplimentare sau variantă de colaborare, nu ezitați să mă contactați.
Sunt deschis să discut atât proiecte deja conturate, cât și idei aflate la început de drum.
📱 Telefon / WhatsApp: 0799 833 477
Uneori, o conversație de câteva minute poate deschide oportunități la care niciuna dintre părți nu s-a gândit până atunci.
